В Вс, 19 ноября:
Тема эфира:
Евгений Бычков, Евгений Лобанов
Канадские и другие новости. В студии Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ. Телефон: (905) 944-1430
  • Игорь КАСТЕЛЯНЕЦ

Финансовая безопасность вашей семьи

Полагается ли вам возврат налога GST/HST при приобретении нового жилья в соответствии с разделом 254(2) Закона об акцизном налоге?

Покупатели недвижимости в Онтарио имеют право на частичный возврат налога GST/HST, оплаченного при покупке дома. Сумма возврата составляет не более $24,000.00. При покупке нового дома или кондоминиума, возврат налога GST/HST зачастую назначается строительной компании при закрытии сделки. Это позволяет компаниям в рекламе указывать более низкую стоимость продаваемой недвижимости, оставляя покупателя в неведении о том, что на цену повлиял именно возврат налога.

Несмотря на то, что покупатели обладают преимуществом возврата налога при покупке нового дома, они, тем не менее, должны для этого отвечать требованиям раздела 254(2). Если при последующих проверках налоговые органы Канады придут к выводу, что вы не отвечаете необходимым требованиям, вам придется выплатить налог в сумме примерно $24,000.00 (точная сумма зависит от стоимости дома).

За последнее время налоговое ведомство Канады (CRA) проверило сделки по приобретению тысяч новых домов, чтобы выяснить, законно ли покупатели получили возврат налога. Основной причиной, на которую ссылается налоговое управление при отказе в возврате налога, является то, что для покупателя данная недвижимость не является главным местом проживания.

Тем не менее, правовой критерий, установленный Налоговым судом Канады, просто предполагает, что у покупателя было намерение сделать такой дом главным местом проживания. Таким образом, факт того, что вы не вселились в такой дом, сам по себе не должен лишать вас права на получение возврата налога.

Сотрудники налоговых органов зачастую игнорируют условие намерения и просто проверяют, вселился ли человек в новый дом. Если нет, то налоговое ведомство, скорее всего, откажет в возврате налога. Ситуацию можно исправить, подав апелляцию в Налоговый суд Канады.

If you would like to speak with Igor about your dispute with CRA, please call him directly at 416 909 5936.

Posted in Игорь КАСТЕЛЯНЕЦ
One comment on “Финансовая безопасность вашей семьи
  1. Олег says:

    Добрый день!
    Речь идет именно о новострое или мне и моей семье, как вновь прибывшим в Канада и купившим кондо 1996 года постройки для основного места проживания можно претенжовать на возврат такого налога?
    С уважением

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Наши Проекты

Новости по месяцам

Опрос

На днях рестораны McDonald's были включены в список компании Uber EATS. Заказываете ли еду с Uber и будете ли заказывать гамбургеры McDonald's?

Loading ... Loading ...

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 22 Nov 2017 - 21:49Anna
    Чем разнообразнее персонал, тем...
    Итак, идём по кругу. Представителей коренной национальности нет в высших эшелонах руководства компаниями (сомневаюсь, однако, что они есть вообще в ...
  • 2
  • Thursday, 16 Nov 2017 - 20:25Anna
    Правительство Онтарио не может...
    На мой взгляд все забастовки должны быть запрещены законодательно, так как кроме разрушения экономики они ничего не приносят. Есть цивилизованные ...
  • 3
  • Thursday, 16 Nov 2017 - 14:00Sergej Levcenko
    САМЫЕ БОГАТЫЕ КАНАДЦЫ
    I'm want have good contact with very rich people in Canada . I'm global designer novator and arhetectik from Latvia. ...
  • Older »