По данным REMAX и Совета Недвижимости Торонто (TREB), в первой половине 2019 года показатели рынка отдельно стоящих домов (detached homes) в Большом Торонто говорят о восстановлении данного сектора.
В регионе, включающем в себя Северный и Южный Ривердейл, Блэйк-Джоунс и Гринвуд-Коксвелл, цены на жильё увеличились с $1,197,133 в 2018-ом до $1,378,987 – в 2019-ом, показав повышение на 15.2%.
Район, начинающийся в Кенсигнтон-Чайнатауне и двигающийся до Дафферин Гроув и Маленькой Португалии, показал повышение на 12.8% с $1,732,193 до $1,953,511.
В случае Лисайда и Торнклиф Парка увеличение составило 11.2%: с $1,972,450 до $2,193,747.
«Сектор отдельных домов, наконец, восстанавливается: продажи с начала года практически на 17% превысили прошлогодние результаты, что говорит о более нормальном уровне покупательской активности», – говорит Кристофер Александер, исполнительный вице-президент REMAX Ontario-Atlantic Canada. «Рыночная доля также растёт. Так, отдельно стоящие дома представляют 45.7% всех продаж в Большом Торонто, что на 43.1% больше, чем годом ранее».
Главными причинами предыдущих слабых показателей в данном сегменте являются новые провинциальные правила, введённые в апреле 2017-го, и федеральный мортгидж стресс тест В-20 (с 1 января 2018-го). Это значительно замедлило рынок.
«В 51% районов Большого Торонто были зарегистрированы двузначные увеличения продаж, а 75% из них оказались на юге от шоссе 401», – продолжил Александер. «Ещё 49% либо не показали изменений, либо остались ниже прошлогодних результатов, поэтому в некоторых регионах отыскать хорошую сделку легче, чем в других. Потребители сейчас находятся в хорошем положении, у них есть выбор. В случае продавцов всё зависит от района».
По словам Александера, домовладельцы, купившие жильё до 2016-го, сейчас наслаждаются внушительным приростом капитала в доме.
«При средней стоимости отдельного дома в $1,380,253 Ричмонд Хилл в регионе Йорк оказался на шестом месте, показав увеличение на 36.1% до 615 сделок купли-продажи. Северный район Большого Торонто восстанавливается после особенно сильного удара серьезной коррекции. Подготовленные покупатели первой недвижимости, желающие найти лучшую сделку в Большом Торонто, с большей вероятностью добьются успеха в Йорке», – указывается в отчёте.
В каких районах Торонто цены растут быстрее всего, а где еще можно купить отдельный дом “по-дешевке”, узнайте сегодня ЗДЕСЬ
