Поддерживаемый СМНС отчёт предлагает ввести добавочный налог на дома стоимостью выше $1 млн

    По данным нового отчёта, одним из вариантов решения проблемы стремительно растущих цен на недвижимость в Канаде может быть введение годового пропорционально увеличивающегося добавочного налога на дома стоимостью выше $1 млн.

    В отчёте Generation Squeeze, который был поддержан Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорацией (Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC), указывается, что добавочный налог стоит установить на уровне 1% и откладывать его до момента продажи или передачи дома в наследство, чтобы сократить риски для домовладельцев с ограниченным доходом.

    В отчёте также говорится, что любая процентная ставка, применяемая к отложенным налоговым платежам должна соответствовать рыночным ставкам налогообложения.

    «Предлагаемый годовой добавочный налог сократит возможность использования схем минимизации налогов, которые побуждают канадцев больше полагаться на растущую стоимость жилья в качестве стратегии для сбережений и накопления капитала», – утверждают авторы отчёта.

    «Уменьшение так называемого налогового убежища нарушит цикл обратной связи, подогревающий рост цен на недвижимость».

    Порог в размере $1 млн. был выбран, потому что налог в таком случае будет применяться лишь к 9% всех домохозяйств страны, включая 15% домов в Онтарио и 21% домов в Британской Колумбии.

    В зависимости от структурирования добавочного налога, согласно подсчётам в отчёте, он может принести от $4.54 млрд. до $6 млрд. дохода, который, в свою очередь, можно направить на другие инициативы, например, направленные на арендаторов.

    Кризис доступности в Канаде ухудшился во время пандемии, и в ближайшее время изменений не ожидается. Так, в отчёте за 20 декабря RBC Economics называет прогнозы для канадских покупателей недвижимости «мрачными», потому что растущие процентные ставки и далее сокращают покупательскую способность.

    В недавнем финансовом обновлении федеральное правительство заявило, что все новые меры, касающиеся сектора недвижимости, будут объявлены в грядущем весеннем бюджете. В отчёте Generation Squeeze говорится, что пока правительственные инициативы показывают себя «неспособными восстановить доступность».

    Отчёт также рекомендует Canada Infrastructure Bank (CIB) присоединиться к СМНС в поощрении кредитования строительства рентных объектов. Это одновременно поможет CIB достичь своих инвестиционных целей и дополнить национальную стратегию недвижимости по улучшению доступности жилья.

    Несмотря на эти предложения, отчёт всё же признаёт, что «не существует волшебной серебряной пули, которая смогла бы восстановить доступность. Скорее, нам понадобится серебряная картечь, которая применит весь список инструментов, которые формируют канадскую систему недвижимости».

    Mortgage – We Make It Easy !

    Posted in Канада, Новости, Экономика
    One comment on “Поддерживаемый СМНС отчёт предлагает ввести добавочный налог на дома стоимостью выше $1 млн
    1. Игорь says:

      Они не понимают, да и откуда им что цены на дома из за этого вырастут ещё больше! Да и нет сегодня домов меньше миллиона

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    *

    Наши Проекты

    Оцените нас на Facebook!

    “Мои источники” Яндекс

    Новости по месяцам

    Новые комментарии