Наблюдатели за рынком недвижимости говорят, что решение Банка Канады сохранить ключевую процентную ставку на уровне 2,75%, скорее всего, сохранит вялый рынок жилья на прежнем уровне.
Заявление в среду стало первым случаем, когда центральный банк оставил базовую процентную ставку неизменной после семи последовательных снижений с июня.
Эксперт Ratesdotca по ипотеке и недвижимости Виктор Тран говорит, что текущая экономическая ситуация не внушает потребителям уверенности в крупных покупках, таких как ипотека на дом, и сохранение ставки Банком Канады не сильно изменит ситуацию.
Национальные продажи жилья начали расти в конце прошлого года после некоторых снижений ставок, и экономисты предсказывали всплеск активности в течение 2025 года, прежде чем экономическая неопределенность, вызванная торговой войной между США и Канадой, погасила эти надежды.
Тран говорит, что активность на рынке жилья может вырасти, если прогнозы аналитиков о еще двух снижениях в этом году оправдаются, поскольку это приведет к снижению плавающих ставок по ипотеке.
Между тем, он говорит, что волатильность на рынке доходности облигаций пока не привела к значительным изменениям в ипотеке с фиксированной ставкой, но фиксированные ставки могут увеличиться, если доходность облигаций продолжит расти.
Фото: Pexels
