В Вс, 5 апреля:
Тема эфира:
Евгений БЫЧКОВ
«Что важно знать в условиях карантина!». В гостях адвокаты Эрнст АШУРОВ и Евгений ДАНКАНИЧ. Слушай на волне www.AM1430.com
Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Дорогие Друзья!

В это непростое время мы хотим проинформировать всех, имеющих мортгиджи и кредитные линии – помощь рядом!
Финансовые институты Канады протянули руку помощи своим клиентам! Для каждого заемщика, оказавшегося в сложном положении, существует возможность отсрочки мортгидж платежей на срок от 2-х до 6-ти месяцев!
Подробности на нашем сайте MortgageLegko.com под баннером COVID-19.
Банковская деятельность и организация ипотечного кредитования признаны необходимыми сервисами в Онтарио и мы продолжаем работать для вас! Покупка недвижимости, рефинансирование, кредитные линии под залог жилья – все программы доступны под все еще крайне низкие проценты!

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

СРОЧНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ!

ВНИМАНИЕ! В связи с потенциальным кризисом ликвидности, некоторые банки начали на выходных поднимать свои ставки на фиксированные мортгиджи и снижать скидки (дискаунты) от Прайм по мортгиджам с плавающими ставками. Из нескольких источников нами получена информация, что процентные ставки могут существенно вырасти до конца недели.

Если вам предстоит возобновление или оформление нового мортгиджа желательно зарезервировать ставку при первой возможности.

Неожиданное снижение ставок Банком Канады

В пятницу, 13 марта Банк Канады неожиданно для всех сократил свою ключевую процентную ставку еще на 0.50% до 0.75%.

Напомним, на запланированном заседании 4 марта центральный банк уже снизил ставку до 1.25%, чтобы помочь в борьбе с влиянием коронавируса.

“Это внеплановое снижение ставки является превентивной мерой, принятой в свете отрицательного влияния пандемии COVID-19 и недавнего резкого спада цен на нефть на экономику Канады”, – заявил Банк. При обычных обстоятельствах Банк решает судьбу процентной ставки каждые 6 недель, а изменения вне данных заседаний принимаются лишь при острой необходимости.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Канадское правительство выделяет $1 млрд. на борьбу с COVID-19

Федеральное правительство выделяет $1 млрд., чтобы помочь системе здравоохранения страны справиться с растущим числом случаев коронавируса, а также оказать необходимую помощь канадским работникам, которые вынуждены быть в изолировании.

Решение о введении мер было принято в тот же день, когда Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила о пандемии вируса COVID-19.

Заявление премьер-министра Джастина Трюдо включает в себя:

  • $500 млн. – на помощь провинциям и территориям с покупкой оборудования, повышенным тестированием на COVID-19, усиленным надзором и мониторингом.
  • $275 млн. – на поиски вакцины.
  • $50 млн. – на помощь в закупке масок и других материалов для работников системы здравоохранения.

Либералы также смягчают ограничения по страховым выплатам служащим (employment insurance), которые по собственному желанию самоизолируются из-за болезни, освобождая от периода ожидания перед выплатой.

Это также поможет людям с более рискованной работой оставаться дома, избегая заражения других и сокращая перерыв в их доходах.

По словам Трюдо, правительство уже готовится к дополнительным мерам, если понадобится предоставить поддержку канадцам в процессе развития ситуации, включая выплаты по страхованию служащим, которые не квалифицируются под программу, например, владельцам собственного бизнеса и работникам гиг-экономики.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Коронавирус может вынудить Банк Канады снизить ставки

Вероятность того, что в 2020 году Банк Канады дважды сократит свою ключевую ставку на 0.25% из-за страхов, связанных с коронавирусом и его экономическим влиянием, увеличивается с каждым днём.
Согласно своп индексу, шансы на снижение ставки на следующем заседании Банка 4 марта составляют приблизительно один к четырём, хотя рынки почти полностью уверены в двух сокращениях на четверть процента до конца этого года.
«Доходность государственных облигаций сейчас намного ниже, чем в начале года, хотя мы не видим, чтобы временное экономическое ухудшение из-за коронавируса оказывало длительное влияние на кредитно-денежную политику группы десяти (G10) крупнейших экономик. Тем не менее для Банка Канады это может стать дополнительным поводом – особенно с учётом того, что Банк и так размышляет о снижении ставок», – считают экономисты RBC Economics, прогнозирующие сокращение ставки в апреле. «После ослабления влияния вспышки коронавируса доходность начнёт расти».

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

RBC считает, что рынок Торонто нагревается, как в начале 2016 года

Новый отчёт предупреждает о том, что рынок недвижимости Торонто начинает выглядеть, как в начале 2016 года.
По данным RBC Economics, рынок показывает признаки перегрева с более низким предложением, растущими ценами и коэффициентом продаж-листингов на уровне 0.7, что предполагает стремительный рост цен в ближайшем будущем.
Старший экономист Роберт Хог считает, что рынок недвижимости Торонто может столкнуться с двузначным ростом средней цены в грядущие месяцы. Это последует за годовым повышением на 8.7% в январе и на 7.3% в декабре. Иными словами, жесткие рыночные условия остаются без улучшений.
По мнению Хога, растущие цены на жильё и потенциальное вмешательство правительства – это последнее, что необходимо сейчас рынку.
В Ванкувере рыночные условия также являются более выгодными для продавцов, и резкий дисбаланс между спросом и предложением будет поддерживать эту тенденцию в ближайшие месяцы. Предполагается, что средняя стоимость недвижимости покажет годовое повышение.
Также ожидается, что цены продолжат расти в Оттаве и Монреале, а в Калгари и Эдмонтоне стоимость жилья должна стабилизироваться.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

OSFI намекает на изменения квалификационной ставки для мортгидж стресс теста

По словам представителя Бюро управляющего по финансовым институтам (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OSFI), использование единой квалификационной ставки для проведения мортгидж стресс теста сейчас находится на рассмотрении.
В своей речи в институте Си Ди Хоу, Помощник Суперинденданта отдела регулирования OSFI, Бен Галли заявил, что использование квалификационной ставки при проведении стресс теста В-20 для незастрахованных мортгиджей «не играет той роли для которой это вводилось».
Напомним, сейчас для незастрахованных мортгиджей (с первоначальным платежом более 20%) вам необходимо пройти стресс тест либо под контрактную ставку плюс 2%, либо под исходную ставку Банка Канады, равную в данный момент 5.19% (выбирается более высокий показатель).
«Многие годы наши данные показывали, что разница между исходной ставкой и средней контрактной составляет около 2%. Это предоставляло здоровый буфер», – говорит Галли. «Тем не менее данная разница недавно начала увеличиваться, предполагая, что квалификационная ставка не так сильно реагирует на рыночные изменения, как в момент введения этого правила».
Действительно, реальные фиксированные мортгидж ставки сокращаются с начала 2019 года.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Цены на недвижимость в Торонто показали стремительное повышение в 2019 году

 

Торонто сейчас находится на самом пике восстановления после почти двухлетнего спада, спровоцированного правительственными мерами по охлаждению, введёнными в 2017 году.

Не секрет, что продажи недвижимости растут, однако с учётом предложения на исторически низком уровне то же происходит и с ценами на жильё.

По данным нового отчёта Zoocasa, в 2019-ом было совершено 87,825 сделок купли-продажи в Большом Торонто по системе MLS, что представляет собой годовое увеличение на 12.6%.

Средняя стоимость недвижимости в Торонто выросла с января по декабрь прошлого года на 5.6% и достигла $883,520, сообщает Zoocasa.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады снова оставил ключевую ставку без изменений

Банк Канады завершает 2019 год как единственный центральный банк, справляющийся с торговыми войнами без снижения процентных ставок.

Руководитель Банка Стивен Полоз вместе со своей командой сегодня оставили ключевую процентную ставку на уровне 1.75%. Это стало уже девятым подряд заседанием без изменения ставки.

Такая тенденция крайне примечательна, так как за последние 12 месяцев мы увидели дюжины снижений ставок другими центральными банками в ответ на наиболее медленный мировой экономический рост со времён финансового кризиса.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Продажи недвижимости в октябре показали годовое увеличение почти на 13%

По данным Канадкой Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), в октябре национальные продажи увеличились на 12.9% по сравнению с прошлым годом.
Сообщается, что активность продаж была практически такой же, как и в сентябре, однако почти на 20% выше, чем наиболее низкий показатель за шесть лет, зарегистрированный в этом феврале. Напомним, продажи до сих пор остаются почти на 7% ниже показателей, достигнутых в 2016 и 2017 годах.
По словам CREA, активность продаж была разной в зависимости от региона: растущие показатели в Большом Ванкувере, Британская Колумбия, и долине Фрейзер, Оттава, были компенсированы месячными снижениями в Большом Торонто и Гамильтоне-Берлингтоне.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Монетизация капитала часто используется для выплаты существующего мортгиджа.   Исследование Canada Life показало, что в Великобритании монетизация капитала, полученного под залог собственности, достигла в этом году £2.8 млрд. По данным отчёта, 46% этой суммы было использовано для погашения существующего мортгиджа.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии