В Вс, 22 января:
Тема эфира:
Евгений Бычков, Евгений Лобанов
Канадские и другие новости. Итоги Недели. В студии mortgage broker Михаил Тульченецкий. Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады снова оставил ставку без изменений

На своем первом заседании в этом году, Банк Канады оставил ключевую процентную ставку без изменения на уровне 0.5% и выразил озабоченность рисками, связанными со значительной экономической неопределённостью президентства Дональда Трампа.

В целом банк предлагает довольно оптимистичный обзор, исходя из ожиданий экономического роста чуть более 2-х процентов в этом и следующем годах.

Здесь следует отметить, что центральный банк пока не учитывает весь спектр обещанных Трампом изменений, в том числе его протекционистские обещания, которые могут иметь довольно серьезные последствия для канадской экономики.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Цены на недвижимость в Канаде крупнейший рост за 10 лет

На фоне значительных политических изменений в мире и ряда федеральных мер, направленных на улучшение уровня доступности, 2016 год оказался по настоящему ударным для канадского жилищного сектора, что было красочно проиллюстрировано в недавних данных от Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA).

Свежий отчёт от Better Dwelling показал, что средняя стоимость канадской недвижимости всех видов выросла на 14.4% за предыдущий год и составила $581,400. Это наиболее стремительный рост за последние 10 лет, который почти достиг отметки 2006-ого в 14.43%.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Уровень задолженности канадского населения бьёт рекорды

В отчёте Statistics Canada, опубликованном на этой неделе, сообщается, что в третьем квартале этого года соотношение задолженности населения к доходу достигло очередного рекордно высокого уровня.

По данным Reuters, коэффициент долг-доход увеличился с 166.4% во втором квартале до 166.9% – в третьем.

Аналитики считают, что основной причиной такой тенденции является превышение роста объёмов кредитования над доходами канадцев. В то же время, другие эксперты уверяют, что данное положение дел не продлится долго.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады оставил процентную ставку без изменений из-за слабых экономических показателей

В среду, 7 декабря, Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 0.5%, сославшись на более слабые показатели рынка труда и ожидания умеренного роста в четвёртом квартале.

В своём официальном заявлении в среду центральный банк указал, что, хотя состояние мировой экономики улучшилось, постоянная международная неопределённость продолжила оказывать негативное влияние на бизнес, а также инвестиции среди торговых партнёров Канады.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Канадцам понадобится на 20% больше дохода для покупки желаемого дома

Похоже, покупателям первой недвижимости в Канаде придётся умерить свой аппетит.

Далее представляем вашему вниманию подсчёты того, как новые мортгидж правила, введённые Либеральным правительством 17 октября, повлияют на покупателей жилья.

Чтобы получить застрахованный мортгидж на покупку среднестатистического дома, вам понадобится, как минимум, на 20% больше дохода, чем до введения новых правил.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Фондовые биржи отреагировали на победу Трампа резким колебанием

После мгновенного падения, последовавшего за объявлением результатов голосования в США, мировые финансовые рынки сбросили свое раннее беспокойство о президентстве Дональда Трампа и в среду вернулись в более-менее положительное состояние.

В среду промышленный индекс Доу Джонса показал снижение более чем на 800 пунктов за ночь, однако к концу дня вырос почти на 257 пунктов.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Moody – опасения о резком падении цен на недвижимость крайне преувеличены

В отчёте, опубликованном на прошлой неделе, Moody’s Analytics заверили, что, хотя канадский сектор недвижимости и столкнётся с более умеренным ростом цен в ближайшие пять лет, слухи о масштабном падении цен сильно преувеличены.

“За последние два года было множество разговоров о перегреве рынка недвижимости Канады”, – указал в отчёте экономист Moody’s, Андрэс Карбачо-Бургос.

“Обзор стоимости жилья предполагает будущее замедление роста цен, а не резкий спад. В то же время, есть исключения и для более маленьких регионов”, – добавил аналитик.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

ВНИМАНИЕ!
НОВЫЕ МОРТГИДЖ ПРАВИЛА:

Почему вскоре вы вынуждены будете покупать дом на $100,000 дешевле?

Как мы и предполагали еще в середине сентября и публиковали довольно точные прогнозы на нашем веб-сайте mortgagelegko.com – правительство решилось на очередной раунд ужесточения мортгидж правил.

3-го октября, Министр Финансов, Билл Морно, объявил о введении новых мер на рынке недвижимости, направленных на то, чтобы защитить национальную индустрию.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

СМНС – канадцы ремонтируют старые дома вместо переезда в новые

Стареющие канадские домовладельцы всё чаще решают оставаться в тех домах, в которых сейчас проживают. Вместо переезда в новое жильё они предпочитают ремонтировать старое, особенно с учётом того, что большее количество взрослых детей до сих пор живут с родителями.

Об этом сообщается в новом отчёте Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canadian Mortgage and Housing Corp. – СМНС), посвящённом рынку недвижимости Онтарио и активно растущему рынку ремонтов.

Согласно подсчётам, в прошлом году жители Онтарио потратили $25млрд. на ремонты, и агентство предполагает, что данная цифра будет увеличиваться в ближайшие годы. Всё это потому, что активность на рынке недвижимости крайне высока, и большинство покупателей жилья производят различного рода ремонты в течение первых 12-ти месяцев после покупки, сообщает СМНС.
Позже ещё больше владельцев решают улучшить свои дома после того, как рассматривают стоимость приобретения новой недвижимости.
По данным Statistics Canada, наиболее популярными видами ремонта являются:

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Рынок недвижимости Торонто оказался горячее Ванкувера

Согласно последним данным, в то время, как сектор недвижимости Ванкувера, возможно, вскоре начнет демонстрировать 10%-ое снижение цен на волне нового налога для иностранных покупателей, Торонто становится наиболее динамичным и быстро растущим рынком недвижимости Канады.

Экономист банка TD, Дайана Петрамала, указала на недавние цифры из отчёта Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board), в частности, на 18%-ое годовое повышение цен, зарегистрированное в прошлом месяце.

“Рост цен в Торонто с начала 2015 года теперь более стремителен, чем в Ванкувере”, – заявляет аналитик. Среди главных причин такого повышения г-жа Петрамала называет значительное улучшение основных экономических показателей в данном регионе.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Опрос

Мэр Торонто Джон Тори предлагает ввести оплату за проезд на Gardiner Expressway и Don Valley Parkway. Вы согласны?

Loading ... Loading ...

Новые комментарии

    1
  • Friday, 20 Jan 2017 - 12:29Max
    Канадцев не пустили в...
    Quote: "По правилам, американская служба пограничной охраны не не обязана пояснять.... " Неча тут пояснять. Ежу понятно. Выборы - внутренне ...
  • 2
  • Friday, 20 Jan 2017 - 06:01Мери
    Россия глазами канадского издания...
    Конечно, русских надо бояться! Они сколько народу в двадцятому веке истребили! И сейчас воздают почести человеконенавистническим диктаторам. Так что если ...
  • 3
  • Thursday, 19 Jan 2017 - 09:44Nina
    Участие полицейских в параде...
    Я вот не совсем понимаю: почему рядовой налогоплательщик должен оплачивать все эти "Парады гордости" митинги "Жизнь чёрных имеет значение" и ...
  • Older »
X
X