В Вс, 14 октября:
Тема эфира:
Алла Кадыш, Евгений Лобанов
Ток шоу Евгения БЫЧКОВА. Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI) намерено ввести дополнительные меры в отношении выдачи мортгиджей канадскими банками, которые до сих пор значительным образом зависят от уровня капитала в доме, а не от того, насколько вероятно реальное погашение задолженности.

Данное решение было опубликовано в обновлённом отчёте об эффективности новых правил андеррайтинга, введённых в прошлом году. Указанные правила включали в себя новый стресс тест для незастрахованных мортгиджей, при которых заёмщик вносит, как минимум, 20%-ый первоначальный платёж (down payment).

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В своём первом интервью после того, как Верховный суд Канады отказался в августе рассмотреть апелляцию TREB для продолжения семилетней борьбы за право не распространять данные, глава Совета Джон ДиМишель заявил, что “вопрос приватности до конца ещё не решён”.

В частности, ДиМишель обеспокоен тем, что, по его словам, были замечены случаи заявлений брокеров о размещении онлайн информации о домовладельцах – эти данные не включены в список той информации, которую TREB должен был предоставить риелторам в прошлый вторник. ДиМишель не указал, каким образом он обнаружил такие нарушения, однако заявил, что они были выявлены недавно.
Он также не уточнил, какие меры будут предприняты в отношении тех, кто разместил неавторизированную информацию или данные о продажах жилья без защиты паролем – именно такие условия поставил суд после того, как Бюро по конкуренции заявило, что отказ Совета публиковать данные противоречит правилам конкуренции и инновациям.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В августе цены на недвижимость по всей Канаде показали годовое увеличение, и многие считают это завершением периода охлаждения, спровоцированного новыми правилами. Однако продолжится ли эта тенденция осенью? По мнению одного экономиста, да.

“Это официально: средняя стоимость жилья в Торонто больше не сокращается по сравнению с прошлым годом. Она вернулась на территорию повышения в прошлом месяце, завершив период коррекции, занявший пять месяцев”, – указывает главный экономист RBC Роберт Хог.

По его словам, те, кто надеялся, что новые правила правительства Онтарио продолжат тормозить активность на рынке недвижимости, будут разочарованы. Вдобавок, объемы продаж также увеличиваются в последние пару месяцев.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Внутренний валовой продукт Канады в июне остался почти без изменений, однако показал увеличение на 2.9% весной – это несколько меньше, чем прогнозировали экономисты.

По данным Statistics Canada, экспорт в период с апреля по июнь продемонстрировал наибольший рост за последние 4 года.

Экспорт энергоносителей показал особенный рост, а именно 3.6%. Расходы домохозяйств увеличились на 0.6%, что почти вдвое больше результатов первого квартала. Тем временем, бизнес расходы замедлились и выросли всего на 0.4%.

“Если и есть ложка дёгтя в этом отчёте, то это бизнес инвестиции”, – заявил экономист банка Toronto-Dominion, Брайан ДеПратто.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС), число переходов в новый финансовый институт при обновлении мортгиджа в Торонто значительно сократилось в 2017 году по сравнению с годом ранее.

Таня Бурасса-Очоа, старший экономист-исследователь в СМНС, считает, что снижение на 25.7% может быть связано с новыми правилами (также известными как В-20), введёнными в 2016-ом.

“Одной из причин, частично объясняющей такой спад, могут быть изменения ипотечных правил в 2016-ом”, – говорит она. “Был введён стресс тест, однако проблема заключается в том, что мы не можем подтвердить эту идею, так как у нас нет возможности проанализировать число обновлений с существующими банками. Крайне сложно узнать истинную причину снижения”.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

По данным RE/MAX INTEGRA, цены на недвижимость для отдыха (recreational property) в июне 2018 года резко выросли по сравнению с аналогичным месяцем 2017-го. Средняя стоимость собственности в данном секторе (который включает в себя жильё на берегу водоемов, объекты с доступом и без прямого доступа к воде, а также дома на лыжных курортах) увеличилась за год на 13%.

“По сравнению с прошлым годом, когда лишь 55% исследуемых регионов демонстрировали повышенную активность пенсионеров на рынке, июньский 91% оказывает куда более серьёзное влияние”, – говорит Кристофер Александер, исполнительный вице-президент RE/MAX INTEGRA в Онтарио.

“В сочетании с тем фактом, что пожилое население Канады сегодня достигло наибольшего количества за всю историю, и многие пенсионеры используют недвижимость для отдыха в качестве своей пенсионной собственности, цены на этот вид жилья выросли в большинстве рынков”, – добавил он.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Канадская экономика за год выросла на 2.6%, несмотря на слабый рынок недвижимости

Экономический рост Канады в мае составил 0.5%, что почти вдвое больше, чем прогнозировали экономисты. Частично данный показатель связан с восстановлением сектора нефти и газа.

За год внутренний валовой продукт увеличился на 2.6%. Наиболее значительные увеличения зарегистрированы в горнорудном секторе, разработке карьеров а также добыче нефти и газа, сообщает Statistics Canada.

Таким образом, сектор нефти и газа уже четвёртый месяц подряд демонстрирует увеличение. В результате, годовой рост данной отрасли составил 6.4%.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экология

Почему канадский рынок недвижимости снова нагревается?

Почему канадский рынок недвижимости снова нагревается и везде ли это происходит?

Мнения экономистов из больших банков разбираем сегодня здесь.

Прошлая неделя принесла нам новость об июньском росте продаж недвижимости в Канаде на 4.1%. Это стало вторым месячным повышением подряд, которое некоторые посчитали признаком того, что спад рыночной активности, наконец, завершился.

Хотя многие экономисты и эксперты индустрии соглашаются, что худшее для рынка вероятно уже позади, всё-таки стоит обсудить, почему рынок начал нагреваться и как далеко это зайдёт.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Как на канадцах отразились четыре повышения ставки?

Как на канадцах отразились четыре повышения ставки Банком Канады?

Оправдались ли прогнозы тех кто предупреждал, что с повышением ставок канадцы станут меньше тратить на товары и услуги, узнайте сегодня здесь.

Оказалось, несмотря на все опасения и предупреждения, канадские потребители пока не слишком сильно ощутили на себе влияние четырёх повышений ставки Банком Канады.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Большинство канадцев старше 65 лет хотят остаться в своих домах и на пенсии

Большинство канадцев старше 65 лет хотят остаться в своих домах и на пенсии!

Как остаться в своем доме и не только не платить мортгидж, но еще и при жизни передать часть наследства своим детям и внукам, узнайте сегодня здесь.

Недавний опрос IPSOS показал, что 93% канадцев возрастом от 65-ти лет считают важным оставаться в их сегодняшнем доме после выхода на пенсию.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Friday, 12 Oct 2018 - 07:57welcome
    Курдские власти задержали канадского...
    Как политкорректно они называют мусульманского террориста Мухаммед Али - канадцом, мусульманского террориста Абу Турааб Аль-Канади - канадцом, жену мусульманского террориста ...
  • 2
  • Monday, 8 Oct 2018 - 13:29Julia Narkina
    Курдские власти задержали канадского...
    Надеемся, что все эти «накладки»и некие некомфортабельныe нюансы, связанные с арестом канадских граждан, скоро разрешатся правительством Канады. Все семьи воинов ...
  • 3
  • Saturday, 6 Oct 2018 - 10:06Anna
    Разыскивается по обвинению в...
    Конечно, можно и так на это посмотреть. А можно и по-другому. Работнику банка и в голову не пришло, что это ...
  • Older »