В Вс, 13 октября:
Тема эфира:
Евгений БЫЧКОВ, Евгений ЛОБАНОВ
Итоги недели. Ток-шоу Евгения БЫЧКОВА. В гостях брокер Артём АРИНКИН. Слушай на волне www.AM1430.com Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), темпы новых строительств в сентябре замедлились по сравнению с августом.

Агентство сообщает, что с учётом сезонных колебаний годовой показатель упал на 2.5% в прошлом месяце и составил 221,202 объекта. Напомним, в августе было зарегистрировано 226,871 объект.

В среднем, экономисты прогнозировали данный показатель на уровне 214,500, сообщает фирма Refinitiv.

«Это продолжает отражать сильный демографический спрос как со стороны иностранных покупателей, так и от новых домохозяйств, создаваемых внутри Канады», – говорит Роберт Кавчик, старший экономист Банка Монреаль.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Уровень потребительской уверенности в Канаде остаётся высоким

По данным канадского индекса потребительской уверенности Blomberg Nanos, национальные потребители настроены относительно оптимистично.
Еженедельный опрос показал, что в Канаде индекс составил 57.38 – это слегка выше, чем 4 недели назад. Оба компонента индекса (один отслеживает личные финансы и уверенность в работе, второй – мнение об экономике и недвижимости) увеличились.
Даже в регионе Прерий, где показатель оказался ниже среднего национального уровня, индекс достиг наиболее высокой отметки за 12 месяцев.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Стремительный рывок в сторону нулевых или отрицательных процентных ставок в мире только что достиг очередной отметки на своём пути: покупателям в Дании фактически платят за то, чтобы они оформляли 10-летние мортгиджи.
Jyske Bank A/S, третий крупнейший банк в Дании, в начале августа объявил о своей новой ипотечной ставке -0.5%. Тем временем, Nordea Bank Abp предлагает 30-летний мортгидж с годовой ставкой 0.5%, а 20-летний – под ноль процентов.

Годы снижений процентных ставок центральными банками по всему миру изменили традиционную экономику кредитования и заимствования. Это более заметно в Европе, где составная ипотечная ставка в еврозоне сократилась в июне до 1.65%, достигнув наиболее низкого уровня с начала отслеживания показателя в 2000 году.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

По данным REMAX и Совета Недвижимости Торонто (TREB), в первой половине 2019 года показатели рынка отдельно стоящих домов (detached homes) в Большом Торонто говорят о восстановлении данного сектора.

В регионе, включающем в себя Северный и Южный Ривердейл, Блэйк-Джоунс и Гринвуд-Коксвелл, цены на жильё увеличились с $1,197,133 в 2018-ом до $1,378,987 – в 2019-ом, показав повышение на 15.2%.

Район, начинающийся в Кенсигнтон-Чайнатауне и двигающийся до Дафферин Гроув и Маленькой Португалии, показал повышение на 12.8% с $1,732,193 до $1,953,511.

В случае Лисайда и Торнклиф Парка увеличение составило 11.2%: с $1,972,450 до $2,193,747.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В среду центральный банк США сократил свою ключевую процентную ставку впервые более чем за десять лет, снизив стоимость кредитования в попытке стимулировать экономику. Ставка сократилась на 0.25% до 2%-2.25%. Это первое снижение с конца 2008 года, когда центральные банки по всему миру начали резко снижать ставки практически до нуля, пытаясь справиться с кредитным кризисом.
Хотя такое решение и было ожидаемым, оно всё равно является значительным, так как это говорит о том, что центральный банк видит экономические трудности на горизонте, спровоцировавшие необходимость стимулировать крупнейшую в мире экономику.

По сравнению с предыдущим снижением ставки Федрезервом более десяти лет назад сейчас экономика США находится в намного лучшем состоянии, так как потребители продолжают расходовать, экономика расширяется, а рынок труда показывает высокую активность.

В то время, как многие показатели являются высокими, наиболее важный, с точки зрения Федрезерва, а именно инфляция, упорно остаётся ниже необходимых двух процентов.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Лишь один локальный рынок Канады имеет среднюю стоимость жилья выше $1 млн.

Регион Оквил-Милтон в Большом Торонто стал последним рынком недвижимости, в котором средняя стоимость превышает $1 млн. В июне в данном регионе средняя цена жилья составила $1,008,600, что на 3% выше, чем годом ранее, сообщает Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA).

В прошлом месяце лишь этот рынок превысил миллионный порог.

Следующим наиболее дорогим рынком стал Большой Ванкувер – здесь средняя стоимость в июне составила $982,200.

Ситуация в Ванкувере ещё не нормализовалась. Цены за год обвалились на 9.6%, а месячное снижение составило 1.25%.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В первом квартале 2019-го доступность жилья в Канаде улучшилась

По данным нового отчёта RBC, в первом квартале 2019 года в Канаде было зарегистрировано второе подряд улучшение доступности жилья. Этому способствовали рост доходов населения и продолжение снижения цен в Атлантической и Западной Канаде.

В отчёте указывается, что одной из причин данного улучшения стали ранее введённые правительственные ограничения, которые помогли снизить стоимость недвижимости в ряде канадских рынков.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В понедельник правительство представило подробности новой программы, анонсированной во время прошлого федерального бюджета. Согласно данной инициативе, агентство недвижимости Канады будет добавлять до 10% от общей стоимости первого покупаемого заёмщиком жилья при условии соответствия определённым условиям.

Под программу, вступающую в силу в сентябре, смогут квалифицироваться покупатели первой недвижимости (first-time homebuyers) с доходом менее $120,000. Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (СМНС) будет предоставлять до 10% от стоимости покупки, если заёмщик сможет внести минимальную сумму для застрахованного мортгиджа (5%).

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В апреле продажи на рынке новой недвижимости в Большом Торонто выросли за год на целых 123%. Ассоциация строительной индустрии и землеустройства (BILD) сообщает, что, по данным Altus Group, в апреле на территории Большого Торонто было совершено 3,853 сделки купли-продажи в секторе новой недвижимости.

Из этих продаж 800 представляли собой односемейные дома. Это значительный скачок по сравнению с 433 сделками, зарегистрированными в апреле 2018 года. В то же время, результат всё равно остаётся на 50% ниже десятилетнего среднего показателя.

В секторе кондо число сделок достигло 3,053, что на 137% больше, чем годом ранее, и на 37% выше среднего десятилетнего показателя.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Чего ожидать от цен на недвижимость следующие 5 лет?

Недавний прогноз Moody’s Analytics, посвящённый ценам на недвижимость в Канаде, никому не приносит вдохновляющих новостей.

Если вы – домовладелец, желающий значительным образом увеличить долю капитала в доме, забудьте об этом. Если же вы лишь планируете приобрести жильё и надеетесь на снижение астрономических цен в крупных городах, также не рассчитывайте на это. Согласно прогнозам, национальная средняя стоимость недвижимости может расти ежегодно на 2.2% в следующие пять лет. Так как Банк Канады предвидит двухпроцентную инфляцию в следующие годы, это значит, что цены с учётом инфляции вряд ли покажут какой-либо чистый рост.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 16 Oct 2019 - 06:22Елена
    Самая большая в мире...
    Интересно, какой же биологический вид молюска смог произвести такую глыбу? Каков его размер?
  • 2
  • Friday, 11 Oct 2019 - 20:27stepan
    Не следует есть слишком...
    Канада.Онтарио. Какое содержание ртути в рыбах которые ловим в озерах и речках Онтарио. Карп,басс,санфиш,сом,щука ,судак,салмон и другие
  • 3
  • Wednesday, 9 Oct 2019 - 11:45anna
    Активисты «Восстания против вымирания»...
    Я совершенно согласна с " предыдущим оратором". Эти ребятки, пропустив занятия, придут домой и, не задумываясь о последствиях для экологии, ...
  • Older »