В Вс, 16 декабря:
Тема эфира:
Алла Кадыш, Владимир Каневский
Ток-шоу Аллы КАДЫШ. В студии специалист по лимфедиме и грудным протезам Алла ХАРДУН. Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады решил оставить свою ключевую процентную ставку без изменений, всё ещё определяя влияние предыдущих изменений, а также последствий значительного снижения цен на нефть для национальной экономики. В среду центральный банк оставил ставку на уровне 1.75%. Напомним, до этой отметки ставка была повышена в октябре, что это стало пятым увеличением с лета 2017 года.

Данная ставка напрямую влияет на ставки, которые канадские потребители получают по мортгиджам и кредитным линиям от коммерческих банков. Когда центральный банк поднимает свою ставку, кредитование дорожает. В то же время, это хорошая новость для владельцев сберегательных счетов.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Как и ожидалось, Банк Канады в среду повысил ключевую ставку на четверть процентного пункта.

Центральный банк в пятый раз с лета 2017 года и впервые с июля повысил ставку на четверть пункта, доведя базовый показатель до 1.75 процента.

Сделал это в ответ на сильный рост экономики и заключение нового соглашения между США, Канадой и Мексикой.

В последние месяцы экономика Канады демонстрирует относительно уверенный рост, при этом базовая инфляция держится на уровне двух процентов.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI) намерено ввести дополнительные меры в отношении выдачи мортгиджей канадскими банками, которые до сих пор значительным образом зависят от уровня капитала в доме, а не от того, насколько вероятно реальное погашение задолженности.

Данное решение было опубликовано в обновлённом отчёте об эффективности новых правил андеррайтинга, введённых в прошлом году. Указанные правила включали в себя новый стресс тест для незастрахованных мортгиджей, при которых заёмщик вносит, как минимум, 20%-ый первоначальный платёж (down payment).

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В своём первом интервью после того, как Верховный суд Канады отказался в августе рассмотреть апелляцию TREB для продолжения семилетней борьбы за право не распространять данные, глава Совета Джон ДиМишель заявил, что “вопрос приватности до конца ещё не решён”.

В частности, ДиМишель обеспокоен тем, что, по его словам, были замечены случаи заявлений брокеров о размещении онлайн информации о домовладельцах – эти данные не включены в список той информации, которую TREB должен был предоставить риелторам в прошлый вторник. ДиМишель не указал, каким образом он обнаружил такие нарушения, однако заявил, что они были выявлены недавно.
Он также не уточнил, какие меры будут предприняты в отношении тех, кто разместил неавторизированную информацию или данные о продажах жилья без защиты паролем – именно такие условия поставил суд после того, как Бюро по конкуренции заявило, что отказ Совета публиковать данные противоречит правилам конкуренции и инновациям.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В августе цены на недвижимость по всей Канаде показали годовое увеличение, и многие считают это завершением периода охлаждения, спровоцированного новыми правилами. Однако продолжится ли эта тенденция осенью? По мнению одного экономиста, да.

“Это официально: средняя стоимость жилья в Торонто больше не сокращается по сравнению с прошлым годом. Она вернулась на территорию повышения в прошлом месяце, завершив период коррекции, занявший пять месяцев”, – указывает главный экономист RBC Роберт Хог.

По его словам, те, кто надеялся, что новые правила правительства Онтарио продолжат тормозить активность на рынке недвижимости, будут разочарованы. Вдобавок, объемы продаж также увеличиваются в последние пару месяцев.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Внутренний валовой продукт Канады в июне остался почти без изменений, однако показал увеличение на 2.9% весной – это несколько меньше, чем прогнозировали экономисты.

По данным Statistics Canada, экспорт в период с апреля по июнь продемонстрировал наибольший рост за последние 4 года.

Экспорт энергоносителей показал особенный рост, а именно 3.6%. Расходы домохозяйств увеличились на 0.6%, что почти вдвое больше результатов первого квартала. Тем временем, бизнес расходы замедлились и выросли всего на 0.4%.

“Если и есть ложка дёгтя в этом отчёте, то это бизнес инвестиции”, – заявил экономист банка Toronto-Dominion, Брайан ДеПратто.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС), число переходов в новый финансовый институт при обновлении мортгиджа в Торонто значительно сократилось в 2017 году по сравнению с годом ранее.

Таня Бурасса-Очоа, старший экономист-исследователь в СМНС, считает, что снижение на 25.7% может быть связано с новыми правилами (также известными как В-20), введёнными в 2016-ом.

“Одной из причин, частично объясняющей такой спад, могут быть изменения ипотечных правил в 2016-ом”, – говорит она. “Был введён стресс тест, однако проблема заключается в том, что мы не можем подтвердить эту идею, так как у нас нет возможности проанализировать число обновлений с существующими банками. Крайне сложно узнать истинную причину снижения”.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

По данным RE/MAX INTEGRA, цены на недвижимость для отдыха (recreational property) в июне 2018 года резко выросли по сравнению с аналогичным месяцем 2017-го. Средняя стоимость собственности в данном секторе (который включает в себя жильё на берегу водоемов, объекты с доступом и без прямого доступа к воде, а также дома на лыжных курортах) увеличилась за год на 13%.

“По сравнению с прошлым годом, когда лишь 55% исследуемых регионов демонстрировали повышенную активность пенсионеров на рынке, июньский 91% оказывает куда более серьёзное влияние”, – говорит Кристофер Александер, исполнительный вице-президент RE/MAX INTEGRA в Онтарио.

“В сочетании с тем фактом, что пожилое население Канады сегодня достигло наибольшего количества за всю историю, и многие пенсионеры используют недвижимость для отдыха в качестве своей пенсионной собственности, цены на этот вид жилья выросли в большинстве рынков”, – добавил он.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Канадская экономика за год выросла на 2.6%, несмотря на слабый рынок недвижимости

Экономический рост Канады в мае составил 0.5%, что почти вдвое больше, чем прогнозировали экономисты. Частично данный показатель связан с восстановлением сектора нефти и газа.

За год внутренний валовой продукт увеличился на 2.6%. Наиболее значительные увеличения зарегистрированы в горнорудном секторе, разработке карьеров а также добыче нефти и газа, сообщает Statistics Canada.

Таким образом, сектор нефти и газа уже четвёртый месяц подряд демонстрирует увеличение. В результате, годовой рост данной отрасли составил 6.4%.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экология

Почему канадский рынок недвижимости снова нагревается?

Почему канадский рынок недвижимости снова нагревается и везде ли это происходит?

Мнения экономистов из больших банков разбираем сегодня здесь.

Прошлая неделя принесла нам новость об июньском росте продаж недвижимости в Канаде на 4.1%. Это стало вторым месячным повышением подряд, которое некоторые посчитали признаком того, что спад рыночной активности, наконец, завершился.

Хотя многие экономисты и эксперты индустрии соглашаются, что худшее для рынка вероятно уже позади, всё-таки стоит обсудить, почему рынок начал нагреваться и как далеко это зайдёт.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Thursday, 13 Dec 2018 - 20:38Julia Markina
    Омар Хадр просит изменить...
    Хдар и вся семья - это банда террористов, поддерживающая Бин Ладена и все самые опасные миру организации. Отец Хдара пересылал ...
  • 2
  • Monday, 10 Dec 2018 - 13:24Oleg
    Безработица в Канаде снизилась...
    Полная лажа!!! Расчеты чито для галочки и записи в документы, а на самом деле, все да наоборот...
  • 3
  • Tuesday, 4 Dec 2018 - 21:25Анна
    Трюдо надавил на Путина
    Интересно бы узнать, каков результат этого давления? В СМИ о результате давления ничего не пишут. Может, Путин его не заметил?
  • Older »