В Вс, 10 июня:
Тема эфира:
Евгений Бычков, Владимир Каневский, Борис Нусенбаум.
В гостях Константин ТУБИС. Канадские и другие новости. Итоги Недели. Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

МВФ предупреждает Канаду о рисках, связанных с ценами на недвижимость

В то время, как канадский рынок недвижимости остаётся в "бодром" состоянии во многом благодаря высокой рыночной активности (особенно в сегменте дорогостоящего жилья) – Международный Валютный Фонд предупреждает о потенциальных препятствиях, которые могут повлиять на стоимость недвижимости и даже запустить эффект домино, навредив всей национальной экономике.

Называя цены на недвижимость «ключевым внутренним риском», МВФ указал, что важнее всего следить за мортгидж ставками, ценовыми ожиданиями и уровнем безработицы. В новом анализе информационных портал Better Dwelling подчеркнул, что в сумме эти факторы действительно представляют собой опасный коктейль нестабильности.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Может ли вражда между Трампом и Трюдо привести к рецессии в Канаде?

По мнению экспертов, публичная вражда между президентом США Дональдом Трампом и Премьер-министром Канады Джастином Трюдо после встречи стран Большой семёрки является беспрецедентным и тревожным явлением, которое может стать первым шагом к рецессии в Канаде.

Бывший министр иностранных дел Питер МакКей предупреждает, что, если Трамп действительно осуществит свои угрозы и введёт новые пошлины на автомобильную индустрию, Канада может столкнуться с серьёзными последствиями.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Торговые войны и ставки по мортгиджам в Канаде

Первые выстрелы в неожиданной торговой войне между Канадой и США уже прозвучали, однако ещё неизвестно, кто понесёт наибольшие потери.

31 мая правительство США сделало ошеломляющее заявление о том, что освобождение Канады от пошлин на сталь и алюминий, введённое Дональдом Трампом в марте, не будет продлено и пошлины вступают в силу с 1 июня. Иными словами, США отныне рассматривает канадскую сталь и алюминий так же, как эти металлы из других стран мира, а именно в роли потенциальной угрозы национальной безопасности.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Темпы жилищного строительства в Канаде сокращаются

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corp. – СМНС), в мае темпы строительства новых объектов в стране замедлились из-за двузначного снижения в секторе городских многоквартирных проектов. Сокращение последовало за несколькими месяцами показателей выше среднего.
Коэффициент новых застроек СМНС (с учётом сезонных колебаний), определяющий приблизительное количество строительных стартов в этом году при сохранении существующих темпов, упал в мае до 195,613 объектов. Напомним, в апреле показатель составлял 216,775.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Банк Канады внимательно наблюдает за усиливающейся торговой неопределенностью

Неопределённость в сфере мировой торговли усилилась по сравнению с апрелем. Об этом в четверг заявил руководитель Банка Канады, добавив, что влияние недавних тарифов США на импорт алюминия и стали будет
включено в обновлённый экономический прогноз следующего месяца.

Данный комментарий от Стивена Полоза появился после того, как центральный банк заявил, что уязвимость, связанная с канадским рынком недвижимости и огромной задолженностью населения, ослабилась на фоне растущих доходов, более высоких процентных ставок и строгих мортгидж правил.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Налог на передачу собственности в Онтарио – сократить нельзя оставить

Жители Большого Торонто хотят, чтобы следующее провинциальное правительство сократило налог на передачу имущества (land transfer tax – LTT) и сфокусировалось на мерах, которые помогли бы увеличить рыночное предложение в регионе. Об этом свидетельствуют результаты опроса Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB).

В понедельник TREB опубликовал отчёт, согласно которому в мае продажи недвижимости в Большом Торонто сократились на 22% по сравнению с годом ранее, а новые листинги упали на 26%. Всё это говорит о том, что многие жители всё ещё не возвращаются на рынок, ожидая доказательств восстановления слабого рынка.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Больше налогов хороших и разных … НДП предлагает новый налог на недвижимость

Владельцы вторых объектов недвижимости могут столкнуться с ежегодными дополнительными выплатами в тысячи долларов из-за нового налога, включённого в план Новой Демократической Партии (НДП) в Онтарио. Таким методом партия намерена бороться со «спекулянтами» на рынке недвижимости Золотой подковы.

В случае введения данного налога владельцы всех подпадающих под него домов стоимостью в $735,021 (средняя цена жилой собственности в Торонто на 2017 год) должны будут выплачивать ежегодно $14,700. НДП ожидает, что новый налог в сочетании с существующим налогом для иностранных покупателей принесёт $671 млн. уже в первый полный год существования и в последующие годы первого срока правительства.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Аппетиты состоятельных китайцев по отношению к недвижимости Торонто могут снова начинать восстанавливаться после резкого спада, спровоцированного прошлогодним введением налога для иностранных покупателей. Об этом говорится в недавнем исследовании, проведённом международным порталом недвижимости Juwai.com.

Анализ, фокусирующийся на индексе потенциальных покупателей домов в Торонто по версии Juwai, показал, что число запросов стабильно повышается после того, как активность достигла максимально низкого уровня в январе 2018 года.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Очередное повышение ставок от крупнейших канадских банков Scotiabank последовал примеру остальных банков большой пятёрки и тоже повысил свою расчётную (posted) ставку по фиксированному мортгиджу. Во вторник третий по величине канадский банк поднял пятилетнюю фиксированную ставку с 5.14% до 5.34%, вдобавок

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады оставляет ставку без изменений, но обещает новые повышения

Оставив на этот раз свою ключевую процентную ставку без изменений, Банк Канады указал, что в будущем нас возможно ожидают новые повышения. Тем не менее Банк не уточнил, когда именно начнётся цикл и насколько агрессивным он будет для удержания инфляции на желаемом уровне.

Указывая на более стремительный рост зарплат и инфляции (два пункта для беспокойства центрального банка), руководитель Стивен Полоз заявил, что необходимость в кредитно-денежной стимуляции уменьшается уверенно, хотя и неспешно.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии