В Вс, 17 февраля:
Тема эфира:
Евгений Бычков, Евгений Лобанов
Итоги недели. Ток-шоу Евгения БЫЧКОВА. В гостях Максим КРАВЧИНСКИЙ и Артемий ТРОИЦКИЙ. Слушай на волне www.AM1430.com Т: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Привыкли к крупным банкам настолько, что не видим их недостатков.

А их уйма…

RBC. TD. BMO. Scotiabank. CIBC. Национальный банк Канады. Большая шестёрка.

Как только один из этих крупных канадских банков хоть немного понижает свои мортгидж ставки, это мгновенно попадает в заголовки. Как, например, в прошлом месяце, когда RBC сократил свою пятилетнюю фиксированную ставку на 0.15% до 3.74%. Новость об этом появилась практически в каждом серьезном канадском СМИ.

Но вот в чём дело, когда речь идёт об официально заявленных мортгидж ставках банков: на них не стоит ориентироваться. Крупные банки никогда не предлагают наиболее низкую мортгидж ставку на рынке, а именно на них необходимо обращать внимание.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Спад на рынке недвижимости представляет серьёзную угрозу для всей экономики

На фоне неплохих экономических показателей, Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) выпустила отчёт, согласно которому национальные продажи на рынке недвижимости в 2018 году сократились на 11.1% по сравнению с 2017-ым.

Это крупнейшее снижение со времён рецессии 2008-го, последовавшее за сокращением на 4.64% в предыдущем году. Если данная тенденция продолжится, она может быть предвестником серьезного спада, представляющего значительный риск для экономической стабильности.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В понедельник Организация экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Co-Operation and Development – OECD) опубликовала новый отчёт, указывающий на то, что канадские экономические прогнозы значительно ухудшались на протяжении последнего года. Более того, такой обзор касается и большинства других крупных мировых экономик.

“В США и Германии первые признаки замедляющегося роста, появившиеся в отчёте прошлого месяца, подтвердились”, – указывает международное агентство. “Прогнозы более слабого роста всё ещё актуальны для Канады, Великобритании и всей еврозоны, включая Францию и Италию”.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Мортгидж прогнозы на 2019 год Вот наконец мы и перевернули страницу 2018 года, принесшего довольно много испытаний для рынка недвижимости и мортгиджей. Что же нас ждёт в 2019 году? Представляем вам подборку свежих прогнозов на этот год относительно процентных ставок,

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Так сильно канадская экономика от рынка недвижимости ещё не зависела

Многие представители канадской индустрии недвижимости недавно заявили, что рынки Канады достигли “мягкого приземления” после спада, случившегося ранее в этом году.

Однако, согласно новому отчёту CIBC, коррекция ещё не завершилась, и это плохой знак для страны, чья экономика сейчас зависит от рынка жилой недвижимости, как никогда ранее.

Отчёт последовал за релизом Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), указывающим на снижение продаж и цен в ноябре из-за более слабой активности в Торонто и Ванкувере.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады решил оставить свою ключевую процентную ставку без изменений, всё ещё определяя влияние предыдущих изменений, а также последствий значительного снижения цен на нефть для национальной экономики. В среду центральный банк оставил ставку на уровне 1.75%. Напомним, до этой отметки ставка была повышена в октябре, что это стало пятым увеличением с лета 2017 года.

Данная ставка напрямую влияет на ставки, которые канадские потребители получают по мортгиджам и кредитным линиям от коммерческих банков. Когда центральный банк поднимает свою ставку, кредитование дорожает. В то же время, это хорошая новость для владельцев сберегательных счетов.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Как и ожидалось, Банк Канады в среду повысил ключевую ставку на четверть процентного пункта.

Центральный банк в пятый раз с лета 2017 года и впервые с июля повысил ставку на четверть пункта, доведя базовый показатель до 1.75 процента.

Сделал это в ответ на сильный рост экономики и заключение нового соглашения между США, Канадой и Мексикой.

В последние месяцы экономика Канады демонстрирует относительно уверенный рост, при этом базовая инфляция держится на уровне двух процентов.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI) намерено ввести дополнительные меры в отношении выдачи мортгиджей канадскими банками, которые до сих пор значительным образом зависят от уровня капитала в доме, а не от того, насколько вероятно реальное погашение задолженности.

Данное решение было опубликовано в обновлённом отчёте об эффективности новых правил андеррайтинга, введённых в прошлом году. Указанные правила включали в себя новый стресс тест для незастрахованных мортгиджей, при которых заёмщик вносит, как минимум, 20%-ый первоначальный платёж (down payment).

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В своём первом интервью после того, как Верховный суд Канады отказался в августе рассмотреть апелляцию TREB для продолжения семилетней борьбы за право не распространять данные, глава Совета Джон ДиМишель заявил, что “вопрос приватности до конца ещё не решён”.

В частности, ДиМишель обеспокоен тем, что, по его словам, были замечены случаи заявлений брокеров о размещении онлайн информации о домовладельцах – эти данные не включены в список той информации, которую TREB должен был предоставить риелторам в прошлый вторник. ДиМишель не указал, каким образом он обнаружил такие нарушения, однако заявил, что они были выявлены недавно.
Он также не уточнил, какие меры будут предприняты в отношении тех, кто разместил неавторизированную информацию или данные о продажах жилья без защиты паролем – именно такие условия поставил суд после того, как Бюро по конкуренции заявило, что отказ Совета публиковать данные противоречит правилам конкуренции и инновациям.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В августе цены на недвижимость по всей Канаде показали годовое увеличение, и многие считают это завершением периода охлаждения, спровоцированного новыми правилами. Однако продолжится ли эта тенденция осенью? По мнению одного экономиста, да.

“Это официально: средняя стоимость жилья в Торонто больше не сокращается по сравнению с прошлым годом. Она вернулась на территорию повышения в прошлом месяце, завершив период коррекции, занявший пять месяцев”, – указывает главный экономист RBC Роберт Хог.

По его словам, те, кто надеялся, что новые правила правительства Онтарио продолжат тормозить активность на рынке недвижимости, будут разочарованы. Вдобавок, объемы продаж также увеличиваются в последние пару месяцев.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Saturday, 16 Feb 2019 - 10:14Наташа
    Учитель попал под следствие...
    Жесть, такое же дерьмо что в расее и северной корее, не удивлюсь если расстреливать начнут
  • 2
  • Friday, 15 Feb 2019 - 07:56Анна
    Террористку из Canadian Tire...
    Для непосвящённых решение суда совершенно непонятно. Если человек болен, его нужно лечить. Может даже принудительно. Если человек НЕ болен, то ...
  • 3
  • Sunday, 10 Feb 2019 - 07:58Марина
    Пожарные прислали погорельцу счёт
    Вот так в открытую коррумпированная власть в Канаде узаконено грабит население. И ВСЕ МОЛЧАТ! Как покорное стадо овец. Ну чем ...
  • Older »