В Вс, 22 апреля:
Тема эфира:
Алла Кадыш, Евгений Лобанов
Канадские и другие новости. Итоги Недели. В гостях Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ. Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

За прошедший год средняя стоимость аренды кондоминиума в Большом Торонто выросла почти на 11%. Одной из причин стали более строгие мортгидж правила, которые заставили часть потенциальных покупателей покинуть рынок недвижимости и переключиться на аренду. Об этом говорят результаты нового отчёта Urbanation.

По данным Urbanation, средняя месячная рента кондо в Большом Торонто увеличилась за год на $214 и теперь составляет $2,206. В самом городе показатель достиг $2,432.
“Арендаторы начали проявлять больше внимания к менее дорогим вариантам. Подтверждением тому стало увеличение съема квартир в сегменте студий и однокомнатных объектов со средней рентой в $1,640 и $1,907, соответственно”, – говорится в отчёте.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Безопасный и спокойный вариант на сегодняшнем ипотечном рынке – это оформить себе на пять лет мортгидж с фиксированной ставкой и не обращать внимания на изменения процентов и объявления Банка Канады.

Такая стратегия подойдёт тем кто сильно нервничает, покупая недвижимость впервые, или пытается свести финансовые концы с концами при обновлении мортгиджа. Всем остальным стоит рассмотреть вариант плавающей ставки. Хотя он и делает вас уязвимыми к растущим процентам в будущем, такой вариант может оказаться более выгодным и дешёвым в двух важных моментах.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Снижение продаж дорогостоящей недвижимости в этом году может быть обманчивым

По данным REMAX, продажи дорогостоящей недвижимости в Большом Торонто и на территории Гамильтона сократились по сравнению с прошлым годом, однако это не отражает полную картину сложившейся ситуации.

Кристофер Александр, вице-президент REMAX Integra, говорит, что число состоятельных жителей Торонто увеличивалось на 10% ежегодно в течение двух предыдущих лет, однако это не отразилось на продажах дорогой недвижимости из-за скудного рыночного предложения и устаревших домов.

“В Торонто много денег”, – заявил он. “Торонто считается 22-ым наиболее влиятельным городом в мире, и это привлекает людей. Вдобавок, если вы сравните наш доллар с долларами других развитых стран, то увидите, что мы находимся в крайне выгодных условиях. Мы намного менее дорогие, чем, к примеру, Нью-Йорк, Гонконг, Сингапур, Лондон и даже Ванкувер. Мы всё ещё вполне доступны”.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В Ванкувере введены очередные ограничительные меры для иностранных покупателей
недвижимости, ждет ли нас подобное в Торонто?

Ванкувер, один из наиболее горячих рынков недвижимости в Северной Америке, становится всё более строгим по отношению к состоятельным покупателям, в основном из Китая.

Министр Финансов Британской Колумбии Кэрол Джеймс объявила о введении новых мер, направленных на иностранных покупателей и спекулянтов, в своём первом бюджете с тех пор, как её правительство было избрано. Таким образом Джеймс старается выполнить данное обещание -сделать недвижимость более доступной для жителей провинции.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Цены на жильё в Торонто выросли впервые за полгода

Канадский рынок недвижимости начал этот год довольно активно: в январе цены на жильё в Торонто выросли впервые за шесть месяцев.

Составной индекс цен Teranet-National в прошлом месяце увеличился на 0.3% по сравнению с декабрём и на 8.7% – по сравнению с годом ранее.

Это выше, чем зарегистрированный в декабре скачок на 0.2%, однако ниже, чем предыдущее годовое повышение на 9.1%.

Напомним, данный индекс измеряет изменения на вторичном рынке односемейных домов, и ежемесячно в отчёте указывается средний показатель за три месяца, чтобы сгладить месячные колебания в цене.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

По данным Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), в четвёртом квартале прошлого года стоимость аренды квартиры с 1 или 2-мя спальнями в Большом Торонто резко увеличилась по сравнению с прошлым годом. Об этом свидетельствуют транзакции, зафиксированные в указанном регионе по системе MLS®.
Средняя стоимость аренды кондо с одной спальней за год выросла на 10.9% и составила $1,970. В случае квартиры с 2-мя отдельными спальнями скачок составил 8.8%, а сам показатель достиг $2,627.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады снова поднял ставку.

Как это повлияет на ваш мортгидж и чего ждать дальше?

Банк Канады поднял свою ключевую процентную ставку уже третий раз за последние шесть месяцев, указав на высокие темпы экономического роста. В то же время, Банк предупредил о том, что следующее решение может зависеть от судьбы Североамериканского соглашения о свободной торговле (NAFTA – НАФТА).

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Повышение минимальной зарплаты может привести к потере 60,000 рабочих мест

Согласно новому отчёту Банка Канады, несмотря на все преимущества, повышение минимальной зарплаты будет стоить стране около 60,000 рабочих мест уже к 2019 году.

Исследователи подсчитали, какое влияние окажет на канадскую экономику серия повышений минимальной заработной платы, запланированная на этот год.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В недавнем отчёте канадское национальное статистическое агентство указало, что лишь небольшое количество нерезидентов страны владеет недвижимостью в Торонто и Ванкувере. Вдобавок, данные показали, что эта категория покупателей больше интересуется кондоминиумами, чем другими видами жилья.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады решил оставить свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 1%, продолжив паузу взятую после двух небольших повышений в этом году.

В среду центральный банк заявил, что предыдущие подъёмы в июле и сентябре продолжают оказывать необходимое влияние на экономику.

“Возможно, со временем появится необходимость в повышениях, однако на сегодняшний момент условия кредитно-денежной политики остаются соответствующими моменту”, – заявил Банк.

Tagged with: ,
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Saturday, 21 Apr 2018 - 22:08Boris Nusenbaum
    Триумвират Новой Оппозиции
    Наши искренние соболезнования Ирина! Столь кратковременным было наше сотрудничество и столь ярким автором был Сергей Иванович... Светлая память... RussianWeek.ca
  • 2
  • Friday, 20 Apr 2018 - 10:19Шевченко Ирина
    Триумвират Новой Оппозиции
    К сожалению, сегодня не стало Сергея Ивановича. RIP.
  • 3
  • Wednesday, 18 Apr 2018 - 17:49Аслан дзитиев
    Кто оплатил индийские наряды...
    Кто оплатит? Те же, кто оплачивает миллиарды долларов бесследно исчезающих из бюджета страны каждые 3-4 года как по расписанию.
  • Older »