Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

Рынок кондоминиумов Торонто, что ожидать?

Возвращение рынка кондоминиумов Большого Торонто в норму было стремительным, ситуация изменилась всего за несколько месяцев.

Ещё полгода назад арендные ставки на квартиры во многих районах Торонто были ниже докризисных на 15-20%. Цены на квартиры в начале 2021 года были такими же, как и в начале 2020-го, а в некоторых районах даже ниже на 3-5%. Именно такую картину мы видели в начале этого года.

Кто-то даже предсказывал крах рынка кондоминиумов ссылаясь на то, что пандемия навсегда изменила нашу жизнь, большинство людей останется работать удалённо, магазины и рестараны будут в онлайн формате и жить в центре города станет неинтересно.

Я же, наоборот, придерживался той точки зрения, что после очень внушительного подорожания отдельно стоящих домов и таунхаусов из-за пандемии в прошлом году, наступает эра кондоминиумов и на следующие пару лет это будет самый дорожающий сегмент недвижимости. На это указывал сразу ряд факторов. На эту тему вышло несколько моих статей и те, кто прислушался к советам и приобрел квартиры в конце прошлого и начале этого года уже сегодня в хорошем плюсе.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Новый инвестиционный проект West Line

Сегодня я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте West Line, который мы будем продавать во второй половине августа.

Но сначала несколько слов о рынке кондоминиумов в целом. Рынок кондо полностью оправился от кризиса 2020 года, – с февраля этого года цены начали подниматься, и за первые 7 месяцев 2021 года цены в среднем выросли на 12%. Все квартиры, скопившиеся на вторичном рынке, в конце прошлого года полностью раскуплены.

Цены на аренду тоже быстро отыгрывают прошлогодний провал. Они ещё несколько ниже, чем те, что мы наблюдали до пандемии, но, учитывая, что в сентябре планируется полное открытие границы и в Торонто устремится огромный поток людей, у меня нет сомнений, что цены на аренду, в скором времени, не только достигнут прошлого максимума, но и уйдут вверх.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ALBA Condos – начало продаж 7 июля!

Сегодня я хочу рассказать о проекте, который выходит в продажу 7 июля. Проект будет строиться в одном из самых востребованных районов Миссиссаги, менее чем в 15 минутах ходьбы до шопинг-центра Square One, на пересечении улиц Hurontario и Central Parkway.

Весь коридор вдоль улицы Hurontario переживает сейчас бурную стадию реконструкции, – тут строятся кондоминиумы, офисные здания, рестораны и магазины.

А дело всё в том, что к 2024 году по Hurontario пройдёт ветка “лёгкого метро” и станция будущей LRT линии будет находиться прямо около нынешнего проекта, о котором я вам и хочу рассказать.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Индустрия нового жилья в Торонто, что ожидать?

Индустрия строительства нового жилья в Торонто ощутила на себе все ” прелести” пандемии COVID-19 в полном объёме. Цены на строительные материалы взлетели до небес и, если кому то кажется, что после окончания пандемии они вернутся на прежний уровень, то они глубоко заблуждаются. Некоторая коррекция цен наверняка будет, но к тому моменту, когда производство вернётся на прежний уровень, инфляция просто поглотит эту коррекцию.

Так что, надо смириться с тем, что стоимость строительства возросла глобально, и она уже не опустится. Естественно, такое серьёзное подорожание не могло не сказаться на всей строительной отрасли. Во-первых, девелоперы были вынуждены поднять цены, во-вторых некоторые проекты стали нерентабельными , что привело к остановке строек и банкротству некоторых компаний.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Новости

Максим Багинский на “Радио Плюс” Торонто. Экономика Канады и цены на недвижимость.

Максим Багинский на “Радио Плюс” Торонто. Экономика Канады и цены на недвижимость.
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Максим БАГИНСКИЙ

Экономика Канады и цены на недвижимость

Наша компания специализируется на инвестиционных сделках с недвижимостью на начальном этапе строительства. Обычно в своих статьях я рассказываю о том, как правильно инвестировать в недвижимость, что стоит покупать, а что нет для того, чтобы ваша инвестиция была удачной. Рассказываю об интересных инвестиционных проектах и как приобрести там квартиры, но сегодня речь пойдёт о другом. Я хотел бы поделиться с вами информацией, касающейся того, что в данный момент происходит с экономикой Канады и к каким последствиям это приведёт в будущем, ну и, конечно, о том, как это повлияет на недвижимость в Торонто в ближайшие годы.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Три проекта, которые мы рекомендуем инвесторам, выходят в продажу в начале апреля !!!

Проект, который называется House of Assembly, будет первым зданием в большой застройке, находящейся в midtown Toronto в районе Junction. Долгие годы девелоперам не удавалось получить разрешение на застройку этого треугольника, имеющего уникальную транспортную доступность.

И вот, наконец-то, у одного из крупнейших застройщиков Торонто, – Marlin Spring, это получилось. Это будет комплексная застройка района и помимо жилой недвижимости тут будут построены парковые зоны, магазины, рестораны, офисные помещения и создана вся необходимая инфраструктура для супер комфортного проживания.

Транспортная доступность района уникальна. В пешей доступности сразу две станции метро, станция поезда GO и станция UP Express, следующего в аэропорт. До Union Station от проекта можно добраться за 10 минут, а до аэропорта Person за 20 минут. Практически в любую точку даунтауна Торонто удобно добраться сразу несколькими видами транспорта в течении получаса.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Внимание инвесторы!!! Новый проект выходит на рынок в середине Марта

Проект, о котором я хочу рассказать сегодня, называется GRAND CENTRAL MIMICO и строиться он будет в южной части Etobicoke. Почему мы выбрали этот проект из многих других, и почему его с нетерпением ждут инвесторы.

Я всегда говорю, что важнейшим фактором успешной инвестиции является местонахождение будущего строительства. Второй важный фактор – это сам проект. И третий – это качественный и надёжный застройщик.

В проекте GRAND CENTRAL MIMICO сходятся все составляющие, необходимые для успешной инвестиции. В последние годы Etobicoke и, особенно, его южная часть – это один из наиболее быстро развивающихся, а, соответственно, и быстро дорожающих районов Торонто. Причём, если часть района, прилегающая к озеру Онтарио уже застроена новыми кондоминиумами, то район, прилегающий к Mimico GO station, находится в самой начальной стадии развития.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

1 Jarvis – выходит в продажу проект, который с нетерпением ждали инвесторы

Сегодня я хочу рассказать вам о новом кондо проекте, который будет очень интересен для инвесторов инвестирующих в кондоминиуме на начальном этапе строительства.

Pre-construction рынок Торонто и особенно городов, находящихся в отдалённых районах GTA буквально взорвался, начиная с первых дней этого года. Мы видим феноменальный спрос на находящуюся тут недвижимость, все проекты продаются молниеносно.

Пандемия, безусловно, внесла свои изменения в процесс продажи pre-construction проектов, и, если раньше это были очереди у центров презентации застройщиков, то сегодня это ещё большие очереди, но уже онлайн. Для покупателей это стало даже удобнее, – все договора подписываются в электронном виде, курьеры собирают депозит чеки. То есть, покупку можно произвести, не выходя из дома.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Рынок pre-construction кондоминиумов резко оживился

Рынок pre-construction кондоминиумов резко оживился буквально с первых дней января. также мы видим положительные сдвиги и на вторичном рынке квартир. Количество сделок растёт и с большой вероятностью весна для рынка кондоминиумов будет неплохой. По моему мнению, ещё какое-то время цены будут оставаться на прежнем уровне, так как на рынке есть довольно много предложений, но если квартиры неплохо раскупается уже сегодня, то не трудно представить, что нас ожидает после открытия границ и по возвращению к нормальной жизни.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии