Сегодня рынок нового строительства кондоминиумов в Торонто практически мёртв. В этой статье я расскажу о причинах, приведших к сегодняшней ситуации и будущих необратимых последствиях, вызванных сегодняшним кризисом. 

Я работаю на рынке инвестиций в строящиеся кондоминиумы Торонто уже почти 20 лет и могу с уверенностью сказать, что того, что мы видим сегодня, не только не было за прошедшие 20 лет, но, пожалуй, строительная индустрия столкнулась с самым сильным кризисом за последние 50 лет.

В мае этого года во всём GTA на этапе котлована было продано всего 518 квартир, это приблизительно в 8 раз меньше чем обычно продавалось за месяц в предыдущие годы и в два раза меньше, чем даже во время локдаунов пандемии. 

Рынок жилой недвижимости Доминиканской Республике в последние годы переживает бурный рост.  Одной из основных тенденций рынка является рост популярности элитной недвижимости.

Покупатели, большинство из которых иностранцы, с удовольствием приобретают тут роскошные виллы, а также квартиры в кондоминиум-комплексах,  которые предлагают эксклюзивность, и первоклассные удобства.

И, если ещё 10 лет назад, комплексы класса люкс составляли не более 10% от предлагаемой к продаже недвижимости, то сегодня их доля возросла уже до 60%.

Эти объекты недвижимости часто имеют захватывающий вид из окон, бассейны, доступ к полям для гольфа или пристаням для яхт, а также доступ к так называемым «клубным пляжам» – частным пляжам с ресторанами, барами, и уровнем обслуживания присущим пятизвёздочным отелям.

Заканчивается 2023 год, который принёс отличные прибыли тем, кто прислушался к нашим советам и вложил деньги в новое строительство в Калгари.

Пока ещё нет окончательных цифр, насколько подорожала недвижимость в Калгари за весь 2023 год, они выйдут только в январе, но уже понятно, что в среднем подорожание составило около 15%.  Некоторые объекты, например таунхаусы подорожали почти на 20%.

Покупая квартиру за 400 тысяч долларов,  а за эти деньги сегодня в Калгари можно купить просторную квартиру с 3 спальнями в новом современном комплексе, инвесторы вносили всего 40,000 долларов.   Так как в Калгари, в отличие от Торонто, при покупке нового строительства необходимый для покупки депозит составляет всего 10% от стоимости, да и то вносить его можно мелкими частями в течение первого года строительства.  Таким образом,  доходность депозитов, внесённых в Калгари в покупку на pre-construction этапе в этом году, составила намного более 100% годовых. 

Сегодня я хочу рассказать о том, что происходит с недвижимостью Доминиканской Республики. Я думаю, после этого обзора многим станет более понятно, почему деньги инвесторов сегодня рекой текут в этот регион и почему в последний год наша компания активно занимается недвижимостью Доминиканской Республики.

Мы работаем на разных рынках это и Онтарио, и Альберта, и Карибский регион. Одно неизменно – мы всегда там, где можно хорошо заработать!! И Доминиканская недвижимость, особенно окрестности Пунта-Кана, –  сегодня это именно то место.

Пунта-Кана, расположенная на восточном побережье Доминиканской Республики, известна своими потрясающими пляжами, чистой голубой водой, шикарными гольф полями и развитой инфраструктурой.