Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

АЛЬБЕРТА БЬЁТ ВСЕ РЕКОРДЫ!

Сегодня я хочу рассказать вам  об экономических новостях Альберты  и о состоянии рынка недвижимости Калгари.

Высокая инфляция  и тот факт, что Банк Канады вынужден был поднять процентную ставку до уровня в 5%, привели к тому, что на всей территории Канады у людей  существенно снизились потребительские расходы.

Попросту говоря, всё стало дороже и люди стали покупать гораздо меньше. Ожидается, что в целом по стране эта тенденция сохранится и на весь 2024 год.

Эксперты полагают, что Центральный Банк Канады начнёт снижать ставку в самое ближайшее время.  Но понижение ставки не будет быстрым  и потребуется  как минимум год для того, чтобы вернуть экономику в до-пандемийное русло.

В Альберте же ситуация совершенно иная. Сегодняшняя экономическая модель провинции дала возможность даже на таких высоких ставках кредитования довольно хорошо развиваться.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

ЭКОНОМИКА КАНАДЫ СЕГОДНЯ И ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Насколько всё плохо с канадской экономикой и как это отразится на ценах на недвижимость? 

Сегодня, основываясь на только что вышедших показателях по экономике Канады, я попытаюсь сделать долгосрочный прогноз и попробую спрогнозировать, – что будет происходить с ценами на недвижимость в Онтарио в ближайшие 2 года.

2023 год был закончен со следующими показателями. Во-первых, экономика Канады вошла в рецессию, во-вторых, благодаря поднятию Банком Канады процентной ставки до уровня в 5%, инфляцию удалось сначала остановить, а далее опустить её до показателя ниже трёх процентов. И третье, –  остановился рост цен на недвижимость. Цены в среднем опустились на 15% и откатились назад на уровень Октября 2021 года.

Впереди ещё одна очень большая проблема. Около 2 миллионов домохозяйств подходят к моменту обновления моргиджей. Что при высоких ставках кредитования чревато большим количеством дефолтов. 

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

ДОМИНИКАНА! ПОЧЕМУ СЮДА ВЫГОДНО ИНВЕСТИРОВАТЬ

Рынок жилой недвижимости Доминиканской Республике в последние годы переживает бурный рост.  Одной из основных тенденций рынка является рост популярности элитной недвижимости.

Покупатели, большинство из которых иностранцы, с удовольствием приобретают тут роскошные виллы, а также квартиры в кондоминиум-комплексах,  которые предлагают эксклюзивность, и первоклассные удобства.

И, если ещё 10 лет назад, комплексы класса люкс составляли не более 10% от предлагаемой к продаже недвижимости, то сегодня их доля возросла уже до 60%.

Эти объекты недвижимости часто имеют захватывающий вид из окон, бассейны, доступ к полям для гольфа или пристаням для яхт, а также доступ к так называемым «клубным пляжам» – частным пляжам с ресторанами, барами, и уровнем обслуживания присущим пятизвёздочным отелям.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

«ЗОЛОТАЯ ЛИХОРАДКА» НЕДВИЖИМОСТИ АЛБЕРТЫ.  КАК НАДОЛГО?

Заканчивается 2023 год, который принёс отличные прибыли тем, кто прислушался к нашим советам и вложил деньги в новое строительство в Калгари.

Пока ещё нет окончательных цифр, насколько подорожала недвижимость в Калгари за весь 2023 год, они выйдут только в январе, но уже понятно, что в среднем подорожание составило около 15%.  Некоторые объекты, например таунхаусы подорожали почти на 20%.

Покупая квартиру за 400 тысяч долларов,  а за эти деньги сегодня в Калгари можно купить просторную квартиру с 3 спальнями в новом современном комплексе, инвесторы вносили всего 40,000 долларов.   Так как в Калгари, в отличие от Торонто, при покупке нового строительства необходимый для покупки депозит составляет всего 10% от стоимости, да и то вносить его можно мелкими частями в течение первого года строительства.  Таким образом,  доходность депозитов, внесённых в Калгари в покупку на pre-construction этапе в этом году, составила намного более 100% годовых. 

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДОМИНИКАНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Сегодня я хочу рассказать о том, что происходит с недвижимостью Доминиканской Республики. Я думаю, после этого обзора многим станет более понятно, почему деньги инвесторов сегодня рекой текут в этот регион и почему в последний год наша компания активно занимается недвижимостью Доминиканской Республики.

Мы работаем на разных рынках это и Онтарио, и Альберта, и Карибский регион. Одно неизменно – мы всегда там, где можно хорошо заработать!! И Доминиканская недвижимость, особенно окрестности Пунта-Кана, –  сегодня это именно то место.

Пунта-Кана, расположенная на восточном побережье Доминиканской Республики, известна своими потрясающими пляжами, чистой голубой водой, шикарными гольф полями и развитой инфраструктурой.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

АЛЬБЕРТА ЕЩЁ КАНАДА?  ЧТО ОЖИДАТЬ ДАЛЬШЕ

8 декабря 2022 года в Альберте, вопреки всем уговорам со стороны федеральных властей и попыток помешать Альберте стать независимой, вступил в силу закон о суверенитете провинции от федеральных властей. Об этом я рассказывал в одном из своих видео на нашем Youtube канале @NEWGTACONDOS в конце прошлого года. 

Сегодня Альберта, хоть и осталась в составе Канады, она является единственной в Канаде провинцией, которая живёт по своим собственным законам и соблюдает лишь те федеральные законодательства, которые выгодны провинции. На мой взгляд, это было судьбоносным решением, выведшим экономику провинции на абсолютно новый уровень.  Альберта итак за 4 года, сделавшая по оценке экономистов, неимоверный прорыв в экономике, за последний год ещё сильнее упрочила своё положение.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

ЗОЛОТАЯ ЛИХОРАДКА АЛЬБЕРТЫ. ЧТО ПРОИСХОДИТ СЕГОДНЯ И КАКОВЫ ПЕРСПЕКТИВЫ

В последние два года недвижимость Калгари пользуется очень большим спросом у инвесторов. Ситуация тут полностью противоположна Онтарио .  Только что вышли новые статистические данные  по Калгари от экономистов  банка BMO  и сегодня я хочу поделиться с вами этими данными. Приведу лишь некоторые аспекты из отчётов ВМО банка.

Экономика Альберты в 2023 году показывает невиданный ранее рост, сегодня экономические показатели провинции превзошли те, которые были в Альберте в годы нефтяного бума  начала  2000 годов.  Прогнозируется что в этом году профицит бюджета Альберты составит как минимум 2.4 миллиарда долларов, а если цены на нефть удержатся на сегодняшнем уровне до конца года , что скорее всего  и произойдёт , то профицит бюджета будет значительно больше. И это при том, что Альберта  сегодня полностью ушла от нефтяной зависимости и доходы  в бюджет лишь на  20% зависят от энергоносителей.  

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

СТАНЕТ ЛИ ЖИЛЬЁ В ТОРОНТО ДОСТУПНЫМ?

В течение последних пяти лет наше правительство периодически просыпается  и осознаёт, что в Торонто очень серьёзная проблема с жильём.  Его в городе  и окрестностях катастрофически не хватает,  цены растут, и жильё с каждым годом становится всё менее доступно для покупателей.  Доля людей, имеющих собственное жильё, снижается, а тех, кто вынужден арендовать  становится всё больше и больше.

Периодически принимаются различные меры, к сожалению, не приносящие нужного результата. Так было уже неоднократно, начиная с 2017 года, когда для остановки роста цен, вместо того, чтобы бросить все силы на увелечение объёмов строительства, решили уровнять спрос и предложение путём отстранения от рынка  большого количества потенциальных покупателей и ввели целый ряд мер по охлаждению рынка.  Это сработало примерно на год, – цены во второй половине 2017-го  упали примерно на 15%, но уже через 10 месяцев они снова стали подниматься  и в итоге  через полтора года были гораздо выше, чем до введения мер по охлаждению рынка.

Tagged with:
Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Отличный проект для инвестиции в Калгари!

Сегодня я хочу рассказать вам о новом проекте таунхаусов в Калгари, продажи в котором начнутся 20 июля. В этой статье я не буду рассказывать о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости Калгари. Тем, кто не в курсе, я рекомендую посмотреть серию моих видео репортажей собранных на нашем YouTube канале @newGTAcondos в плейлисте Калгари. Там я делаю подробный анализ рынка недвижимости Калгари, рассказываю о том, что происходит в Калгари сегодня и о перспективах этого рынка.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

CAP CANA – ГОРОД МИЛЛИОНЕРОВ И ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Неделю назад вышел в свет наш новый интернет портал www.buycaribbeanhome.com по продаже новостроек в Карибском регионе. На данный момент там уже представлены более 10 очень интересных проектов в Доминиканской Республике, а в ближайшее время мы также добавим проекты в Costa Rica, St. Martin, Mexico и в других регионах Карибского бассейна.

Недвижимость Карибского региона сегодня пользуется очень большим спросом, как у покупающих для себя, так и у инвесторов. Я не сомневаюсь, что наш новый портал станет отличным ресурсом для тех, кто хочет приобрести недвижимость на Карибах.

Новый портал точно так же, как www.newGTAcondos.com имеет две версии, – одна для не зарегистрированных пользователей, и они могут видить только поверхностную информацию, и вторая – для тех, кто зарегистрировался и создал пассворд и логин. Для зарегистрированных пользователей доступна вся информация, включая цены, планировки, условия продаж и многое другое.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Sunday, 12 May 2024 - 09:55Елена
    Ребёнок-убийца не будет отправлен...
    В какую Канаду? Его надо было в Саудовскую Аравию отправить!
  • 2
  • Monday, 22 Apr 2024 - 20:40Dmitry
    БИЛЕТ LOTTO MAX, ВЫИГРАВШИЙ...
    Доброе утро. Хотелось бы в этой группе найти единомышленников, подбирающих выигрышные числовые комбинации в лотерею «Lotto Max», начиная с 2009 ...
  • 3
  • Wednesday, 10 Jan 2024 - 23:06Julie
    Banquet Hall at Earl...
    Hello,I would like to inquire about the banquet hall for rent on April 12,2024.How much is the rent.
  • Older »