В Вс, 21 мая:
Тема эфира:
Алла Кадыш, Евгений Лобанов
Канадские и другие новости. Итоги недели с Аллой Кадыш. Телефон в студии: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

Новое направление инвестирования. Супер прибыль!

В течение последних 20 лет я занимаюсь тем, что разрабатываю различные инвестиционные стратегии, связанные с вложением денег в недвижимость, и воплощаю их в жизнь. Моими клиентами являются как начинающие инвесторы, так и опытные профессионалы. За время моей карьеры я помог обрести финансовую независимость более чем тысяче человек. Последние три года моя компании Invest Connect Management является посредником между разработчиками и инвесторами, желающими приобрести инвестиционные квартиры в новостройках Торонто.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Пенсия 300 тысяч долларов в год – технология-автопилот

Прекрасно когда у вас высокая зарплата и вам вполне хватает денег, но все мы знаем, что заработанные деньги даются нам не легко. Мы тратим уйму времени на то, чтобы каждый день ходить на работу и, порой, у нас даже не остается достаточно времени на свою семью, здоровье и на те элементарные радости, которые многие из нас хотели бы получать, будь у нас больше времени.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

СЕКРЕТЫ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Не секрет, что большинство мировых состояний были сделаны на инвестициях в недвижимость. Именно этот вид инвестиций давно стал основным инструментом приумножения денег. Конечно, есть и другие виды инвестиций и, порой, они приносят отличный доход, но инвестиции в недвижимость являются наиболее безопасными, а при правильном подходе и полностью исключают возможность потери денег. Тем не менее, не стоит забывать, что этот вид инвестиций требует не меньших знаний и опыта, чем, скажем, рынок ценных бумаг или игра на рынке Forex.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Новые горизонты рынка кондо квартир большого Торонто

Закончился период традиционного новогоднего затишья, и застройщики начинают выводить на рынок новые проекты. И покупателей, и агентов по продаже недвижимости интересует один и тот же вопрос: на сколько же проекты, выходящие на рынок в ближайшее время, будут дороже тех , что мы увидели в конце года. Весь прошедший год и в особенности вторая его половина ознаменовались высоким приростом стоимости кондо квартир практически по всему Торонто. В среднем в годовом исчислении за 2016 год квартиры подорожали на 10%, но были и такие районы, где мы увидели прирост цены 15% и более. Практически все новые проекты, вышедшие на рынок во второй половине 2016 года, раскупались молниеносно. Безусловно, застройщики, видя подобный спрос, пользовались ситуацией и поднимали цены буквально во время продаж. Зарезервировать же понравившуюся квартиру можно было только, работая с так называемыми “Platinum” брокерами, имеющими доступ к проекту. Практически ни один проект даунтауна Торонто конца 2016 года, не вышел в открытую продажу.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

О рынке недвижимости с Максимом Багинским

Уже стало доброй традицией в конце года брать интервью у одного из ведущих брокеров Торонто, работающих на рынке инвестиционных сделок с недвижимостью, Максима Багинского

– Максим, расскажите, чем вам запомнится уходящий год, какие значимые события произошли в этом году?

– Для меня рынок не принёс никаких сюрпризов, всё, о чём я говорил в прошлом декабре, полностью сбылось. Вопреки предсказаниям псевдоэкспертов, предрекавшим крах недвижимости, мы увидели активный подъем, вылившийся в двухзначные цифры в графе подорожания недвижимости. Лидерами, как и предсказывалось, были два основных сегмента недвижимости – это отдалённые районы GTA и восстановившийся после кризиса 2011-2013 годов рынок кондо квартир. Причём, рынок кондо начал раскручиваться с такой силой, что превзошел самые смелые предсказания экспертов.

Tagged with:
Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Доходность в 40% годовых без забот

В этом году я уже знакомил читателей с инвестиционной стратегией, которая схожа с покупкой облигаций с фиксированной ставкой интереса , это приобретение недвижимости с так называемой “Гарантированной арендой”. Тем, кто не читал мои предыдущие публикации на эту тему, я напомню, как работает эта программа. Вы приобретаете от застройщика недвижимость на этапе котлована, при этом внося депозит, составляющий около 15% от стоимости недвижимости. Обычно объект недвижимости находится в месте с высокими арендными ставками и значительной нехваткой арендных площадей. Особенно популярно студенческое жильё, расположенное в непосредственной близости от крупных университетов. После окончания строительства девелопер , имея контракт с университетом или госпиталем, автоматически сдаёт квартиру в аренду.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

75 ON THE ESPLANADE CONDOS

Сегодня я хочу представить вашему вниманию самый ожидаемый кондо проект 2016 года “75 ON THE ESPLANADE CONDOS” Проект должен был выйти в продажу ещё весной этого года, но по ряду причин был перенесён на осень. Продажи в этом проекте пройдут в самое ближайшее время, и мы с радостью сообщаем, что наша компания получила право на первичные продажи проекта и мы начинаем принятие заявок на резервирование квартир. Подробную информацию об этом проекте, включая цены и планировки, уже в ближайшее время вы сможете найти на сайте WWW.CONDODEAL.CA . Там же будет представлен подробный финансовый анализ инвестиции в этот проект. Ажиотаж вокруг проекта очень большой , многие инвесторы ожидают этот проект уже более года, поэтому, стараясь избежать спекулятивных сделок, девелопер принял решение лимитирующее продажу: покупатель может приобрести в этом проекте не более одной квартиры,что исключает участие в проекте крупных инвесторов, как правило выкупающих квартиры этажами, а мы не редко видим это в проектах даунтауна Торонто.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

” URL” CONDOS ИНВЕСТМЕНТ С ДОХОДНОСТЬЮ БОЛЕЕ 40% ГОДОВЫХ

В моих предыдущих статьях я не раз рассказывал о стратегиях создания пассивного дохода, которые позволяют обеспечить финансовое стабильное будущее. Сегодня я хотел бы рассказать о проекте, который однозначно является очень интересным для тех, кто заинтересован в инвестиции в недвижимость и создании пассивного дохода. Помимо места расположения, этот проект очень интересен тем, что это так называемый “Turnkey Investment package” – то есть, приобретая квартиру в этом проекте, вам не придется заботиться о поиске арендатора и обслуживании сдаваемой недвижимости. Всё это берёт на себя компания-застройщик, причём аренда и менеджмент гарантированы девелопером, и в первые два года абсолютно бесплатны для инвестора, далее полный сервис будет обходиться инвестору лишь в символическую плату.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ GTA , ЧЕГО ЖДАТЬ В ОСТАВШИЕСЯ МЕСЯЦЫ 2016 ГОДА?

Подошёл к концу последний летний месяц, время традиционного затишья на рынке недвижимости, и если рынок вторичного жилья продолжает хоть и менее активные продажи, то рынок новостроек в Августе полностью замирает. За многие годы сложилась традиция, что девелоперы не начинают продажи в последний летний месяц. Связанно это с тем, что именно в Августе наблюдается наименьшая активность покупателей. Потенциальные покупатели предпочитают насладиться так называемым бархатным сезоном и не спешат заниматься поиском недвижимости. Кроме этого, Август – месяц максимального количества отпусков, в общем – явно не лучшее время для вывода на рынок новых строительных проектов, но уже очень скоро рынок забурлит с новой силой. К середине сентября рынок, как правило, восстанавливается, и количество сделок заметно возрастает. Именно в этот момент девелоперы стараются вывести на рынок свои новые проекты, причём три осенних месяца на рынке новостроек часто бывают даже более активными, чем весенний период. Чего же нам ждать от осени 2016 года?

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

ПОКУПКА КОНДО НА ЭТАПЕ “КОТЛОВАНА”. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Я занимаюсь продажами кондоминиумов на так называемом этапе “котлована” уже много лет. Большинство моих клиентов -это инвесторы, покупающие с целью перепродажи контракта по окончанию строительства или закрытия сделки и сдачей квартиры в аренду с последующей перепродажей квартиры через какое-то время. Эти сделки существенно отличаются от сделок с недвижимостью на вторичном рынке и от покупки на pre-construction этапе домов и таунхаусов “freehold”. У многих , особенно покупающих впервые, возникают одни и те же вопросы. В сегодняшней статье мне хотелось бы ответить на некоторые из этих вопросов, на мой взгляд, наиболее интересные и часто задаваемые.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Наши Проекты

Новости по месяцам

Опрос

Sunwing отказалась компенсировать отмену тура. Будете ли вы покупать теперь страховку на случай отмены путевки?

Loading ... Loading ...

Новые комментарии

X
X
X