Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

ЧТОБЫ ХОРОШО ЗАРАБОТАТЬ, НАДО БЫТЬ НЕ ТАМ, ГДЕ ШАЙБА СЕГОДНЯ, А ТАМ ГДЕ ОНА БУДЕТ ЗАВТРА

Сегодня я хотел бы рассказать о кризисе в экономике, вызванном эпидемией коронавируса и о том, как инвесторы в недвижимость могут на этом хорошо заработать.

Экономический кризис, созданный пандемией, накрыл все страны мира, но при этом Канада несёт наименьшие потери из всех развитых стран. Что это значит для нас ?

По оценкам специалистов канадский доллар будет крепчать на фоне других основных валют, – связано это с общемировой политической и экономической ситуацией.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ. РЕАЛИИ СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ

Закончился сентябрь, который, обычно, является месяцем задающим тренд на всю осень. Если взять статистику предыдущих лет, то, как правило, первая половина месяца очень спокойная, рынок начинает раскачиваться к середине сентября и то, как идут продажи в конце месяца, является хорошим ориентиром на следуьщие несколько месяцев. Что же мы видим в этом году?

Небывало активный рынок летних месяцев плавно, без всяких остановок перешёл в осень. Как и летом, трендом сезона остаются недорогие отдельно стоящие дома, находящиеся в отдалённых районах GTA и за её пределами.

Tagged with:
Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Рынок недвижимости Торонто прошёл пандемию без потерь

Прошли первые восемь месяцев 2020 года, принесшие нам много неожиданных сюрпризов, и главным из которых стала эпидемия коронавируса.

Рынок недвижимости Торонто прошёл трудные весенние месяцы без особых потерь. Весной активность рынка была критически малой, но уже в первые летние месяцы активность молниеносно восстановилась и рынок вернулся в нормальное состояние.

После весеннего карантина покупатели буквально хлынули на рынок, так что мы увидели небывало горячее лето. Что было нехарактерно для традиционно спокойного рынка жилья летних месяцев.

Tagged with:
Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Рынок новостроек опять бьёт все рекорды!

В предыдущих статьях я уже рассказывал о том, что ждёт рынок кондо в ближайшей перспективе и о причинах, приведших к тому, что цены опять начали резко расти. Архив статей можно почитать на нашем портале www.newGTAcondos.com в разделе Russian Blog.

Так что, повторять всё это не имеет смысла, – те, кому это интересно, всегда могут зайти на наш сайт и получить много полезной информации. Подведу лишь итог тому, что я ожидал и то, что мы уже видим сегодня.

После трёхмесячного перерыва, вызванного эпидемией, в июне-июле на рынок вышло сразу несколько проектов. Это The Beverley в Thornhill, Tailor в Etobicoke, Westport в Port Credit и два проекта в даунтауне Торонто: это 28 Eastern и 199 Church.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Новости

КОРОНАВИРУС НЕ СМОГ ОСТАНОВИТЬ РОСТ ЦЕН! ЧТО ПРОИСХОДИТ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК?

Статистика “Совета по недвижимости Торонто” показывает, что после предельно сократившихся продаж в апреле этого года, количество сделок, в соотношении с апрелем 2019 года, упало на 67 %.

Некоторые эксперты прогнозировали заметное падение цен, но рынок, как ни странно, начал возвращаться в нормальное русло уже к середине мая. Количество продаж в этом месяце увеличилось по сравнению с апрелем сразу на 55% , а также на 48% увеличилось и количество выставленных на продажу объектов.

Это ясно подтверждает тот факт, что рынок недвижимости в Торонто быстро выздоравливает, как, собственно, и предполагало большинство квалифицированных аналитиков.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Новости

Максим БАГИНСКИЙ на Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020

Максим БАГИНСКИЙ на Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Новости

Как реагирует рынок недвижимости Торонто на кризис вызванный эпидемией?

Совет по недвижимости Торонто приводит следующую статистику, падение продаж на 67%, цены на уровне Мая 2019, и падение цен за время эпидемии на 11%. Так ли это на самом деле?

Давайте рассмотрим, откуда TREB берёт эти цифры. Допустим за месяц прошло 100 сделок. 33% продано за цену 500,000 долларов и это 16,5 милионов + 33% продано за 800,000 и это 26,5 милионов, и 33% по 1,500,000 и это 49,5 миллиона. То есть, общая сумма продаж 92.5 миллиона. Теперь делим это на количество сделок и получаем среднюю цену продажи 925,000. А теперь представим, что дорогая недвижимость исчезла с рынка, то есть мы потеряли 33% рынка. И если при этом цены на оставшуюся на рынке недвижимость не упали вообще, то сделок осталось 66, а общая сумма продаж составила 43 милиона. Делим 43 миллиона на 66 сделок и получаем 650,000 среднюю цену продажи. То есть, по подсчётам TREB средняя цена продажи упадёт с 925,000 до 650,000, то есть приблизительно на 30%. Хотя в реальности, цены вообще не упали.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Как реагирует рынок недвижимости Торонто на кризис вызванный эпидемией?

Совет по недвижимости Торонто приводит следующую статистику, падение продаж на 67%, цены на уровне Мая 2019, и падение цен за время эпидемии на 11%. Так ли это на самом деле?

Давайте рассмотрим, откуда TREB берёт эти цифры. Допустим за месяц прошло 100 сделок. 33% продано за цену 500,000 долларов и это 16,5 милионов + 33% продано за 800,000 и это 26,5 милионов, и 33% по 1,500,000 и это 49,5 миллиона. То есть, общая сумма продаж 92.5 миллиона. Теперь делим это на количество сделок и получаем среднюю цену продажи 925,000. А теперь представим, что дорогая недвижимость исчезла с рынка, то есть мы потеряли 33% рынка. И если при этом цены на оставшуюся на рынке недвижимость не упали вообще, то сделок осталось 66, а общая сумма продаж составила 43 милиона. Делим 43 миллиона на 66 сделок и получаем 650,000 среднюю цену продажи. То есть, по подсчётам TREB средняя цена продажи упадёт с 925,000 до 650,000, то есть приблизительно на 30%. Хотя в реальности, цены вообще не упали.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Новости

Максим Багинский на «Радио Плюс» Торонто – 26 апреля 2020

Максим Багинский на «Радио Плюс» Торонто – 26 апреля 2020
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Максим БАГИНСКИЙ

КОРОНАВИРУС, ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО?

В последнее время мы  получаем большое количество звонков с этим вопросом. В этой статье я хотел бы донести вам своё мнение и, надеюсь, оно поможет многим избежать дорогостоящих ошибок.

Общая ситуация:

Эпидемия коронавируса гуляет по миру унося человеческие жизни но кроме этого помимо множества проблем, которые короновирус создал для нормальной жизни людей это привело к резкому сокращению потребления нефти и спровоцировало так называемую нефтяную войну, в которую втянуты в первую очередь Саудовская Аравия, США и Россия, борющиеся между собой за рынки сбыта нефти. В итоге мы получили глобальное падение цен на нефть, обвал рынка ценных бумаг по всему миру и, вследствие этого, очень серьёзный удар по мировой экономике.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Новости

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Thursday, 26 Nov 2020 - 16:19Аnna
    Владелец взбунтовавшегося ресторана арестован
    Канадцы имеют право на эфтаназию, аборты. Даже на самоубийство. Но не на поход в ресторан. Судя по тому, что число ...
  • 2
  • Thursday, 26 Nov 2020 - 03:14SERGEI
    Борис Волков – возвращение...
    Отличный, интересный материал! А фильм выйдет только на русском языке? Есть интерес к фильму со стороны англо- и франкоязычных телеканалов ...
  • 3
  • Thursday, 19 Nov 2020 - 05:14Михаил
    Ключевой вопрос
    Здравствуйте ! Семен Давидович - случайно родом не из Херсона, 1956 г.р. Его разыскивают одноклассники.
  • Older »