Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

КАК США ПОКУПАЮТ ДОМИНИКАНУ И КАК НА ЭТОМ ЗАРАБОТАТЬ

Ещё до победы Дональда Tрампа на выборах в США я писал, что победа Трампа может стать ключевым моментом для будущего развития Доминиканской Республики, так как Трамп имеет давние и очень тесные связи с этой страной.

И вот прошло всего два с небольшим месяца после визита Марко Рубио в эту Доминикану, и новости, которые, безусловно, положительно скажутся на экономике страны и на жизни её граждан сыпятся одна за другой.

В этой статье лишь часть новостей, а их очень много, остальное можно узнать из моих репортажей на нашем YouTube канале BuyCaribbeanHome.

Несколько дней назад вышла новость об открытых торговых зонах в Доминикане, куда в ближайшее время переведут свой бизнес десятки крупных компаний из других стран…

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

БУМ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ.   ПОЧЕМУ?

Мы уже три c половиной года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Сегодня здесь настоящий бум недвижимости и все выходящие  в продажу проекты раскупаются очень быстро,  и каждый  последующий проект становится всё дороже и дороже.

Мы вовремя просчитали этот рынок, – за эти три с половиной года цены в некоторых быстро развивающихся районах Доминиканы выросли более чем наполовину.

Тем не менее, сегодняшние цены на недвижимость в Доминикане ещё очень доступны.

В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканы зашли крупные американские и европейские девелоперы,  и сегодня здесь строятся комплексы кондоминиумов и отдельно стоящие виллы самого высокого уровня. 

Стоимость квартир в новостройках начинается от 100 тысяч долларов. Ну, а верхнего предела тут практически нет. В таких люкс-районах как Кап-Кана и Каса Де Кампо есть виллы стоимостью в 20 миллионов и более…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

ЧЕГО ОЖИДАТЬ ОТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ВЕСНОЙ?

Рынок недвижимости Большого Торонто явно оживает. В последние пару недель мы начали получать большое количество звонков от потенциальных покупателей.

Причём, проснулись не только так называемые «End users» – то есть те, кто покупает для себя. Но стали поступать звонки и от инвесторов, желающих приобрести недвижимость для инвестиции.

Последние два года инвесторы в Торонто  в основном связывались с нами по вопросам рефинансирования или узнавали,  возможно ли сегодня продать ставший убыточным объект…

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

НЕДВИЖИМОСТЬ ДОМИНИКАНЫ

За этот год мы существенно продвинулись на доминиканском рынке, и сегодня мы уже имеем контракты со всеми крупными девелоперами, застраивающими восточное и южное побережье Доминиканской Республики.

Это Кап-Кана, Баваро, Пунта-кана, Баяхибе в Доминикусе и Ла Романа, и это самые популярные направления, как для отдыха, так и для покупки недвижимости в Доминиканской Республике.

Также у нас есть проекты в северной части Доминиканы, –  на Самане и в Сосуа.  Мы работаем только с самыми надёжными застройщиками, имеющими безупречную репутацию и строящими лучшие проекты, а весь процесс покупки, отлажен у нас до мелочей.

Интересы наших клиентов представляет лучшая юридическая фирма Пунта-Каны «Crescent Law», и те, кто работает с нами, могут быть уверены, что они в надёжных руках. Юристы компании делают всё максимально быстро и грамотно…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ПОЧЕМУ ЛЮДИ ПЕРЕЕЗЖАЮТ В ДОМИНИКАНУ

Мы уже три года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Ещё два года назад большинство наших клиентов, купивших  недвижимость на восточном побережье, в основном, покупали её с целью инвестиции.

В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканской Республики вошли крупные американские и европейские девелоперы,  и сегодня тут строятся  кондоминиум-комплексы и отдельно стоящие виллы очень высокого класса. 

При этом здесь пока ещё доступные цены, а краткосрочная аренда приносит очень хороший пассивный доход. Это инвестиция без затрат собственного времени, так как сдачей в аренду, встречей гостей, уборками и ремонтами занимается менеджмент кондоминиум-комплексов.

Чистый доход от краткосрочной аренды тут на уровне 10%-12% в год от стоимости недвижимости плюс, конечно, подорожание недвижимости, которое в зависимости от района  в последние годы стабильно на уровне от 5 до 12 % за год.

Где такое ещё найдёшь. К примеру, в Торонто чистый доход от аренды находится на уровне около 3% в год. Понятно, почему Доминикана сегодня лакомый кусок для инвесторов.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ   

Маким БАГИНСКИЙ
Broker of Record
Right At Home Realty Investments Group
Некоторым нашим клиентам при покупке недвижимости в Доминикане требуется финансирование, поэтому  в этой статье  я хочу подробно рассказать о финансировании недвижимости в Доминиканской Республике.

Процесс получения ипотечного кредитования и кредитных линий тут очень схож с США  и Канадой, но имеет и свои нюансы.  Заявку на одобрение кредита стоит подавать заранее, так как процесс небыстрый и может занять около месяца на покупку жилья на вторичном рынке и до двух месяцев в случае, если вы финансируете покупку новостройки. 

В последние годы рынок кредитования в Доминиканской Республике растёт очень быстро и по ходу развития кредитования меняются программы и условия выдачи кредитов.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

СКОЛЬКО СТОИТ И КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДОМИНИКАНСКОМ РАЮ

Спрос на недвижимость в Доминикане бьёт все рекорды, все выходящие в продажу проекты продаются молниеносно, а цены растут прямо на глазах.

В этой статье я хочу рассказать вам, как купить здесь недвижимость, сколько для этого понадобится денег и какие есть возможности кредитования, а также  на какой доход от краткосрочной аренды владельцы недвижимости могут рассчитывать в то время, когда не используют недвижимость сами.

Итак, вы задумались о покупке недвижимости в Доминиканской Республике.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ!

Кризис, возникший на рынке недвижимости Онтарио после пандемии, серьёзно повлиял на жизнь многих.  Но в любом кризисе есть как минусы, так и плюсы.  О том, кто сейчас может извлечь выгоду из сложившейся ситуации, я и хочу рассказать сегодня.

Кризис явно заканчивается. Сегодня уже возможно получить моргидж под 4% годовых, и ставки продолжают падать. В ближайший год ситуация на рынке недвижимости Онтарио сильно изменится.

И именно сегодня, причём этот период будет очень коротким, создалась уникальная возможность для тех, кто не имеет собственного жилья, обзавестись своей первой недвижимостью.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

АРЕНДА ЖИЛЬЯ – СКОЛЬКО ОНА БУДЕТ СТОИТЬ ЧЕРЕЗ 2 ГОДА

Не секрет, что при сегодняшних ставках кредитования снимать квартиру дешевле, чем купить её в кредит, так как в случае покупки платёж по кредиту, обслуживанию и годовой налог будут гораздо выше, чем аренда такой же квартиры.

Как долго это продлится? Может вообще выгоднее жить в ренте, и не стоит ничего покупать?  Давайте рассмотрим, так ли это.

Сегодня активность покупателей на рынке жилья в Торонто самая низкая за последние 27 лет. Новостройки по заоблачным ценам в Онтарио никто покупать не хочет, девелоперы не могут продать 75% проекта, необходимые для получения кредита на строительство, и, соответственно, уже 2 года как практически не начинаются новые стройки.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ПОЧЕМУ ИММИГРАНТЫ ВЫБИРАЮТ КАЛГАРИ?

Сегодня многие перебираются жить в Альберту и, в частности, в самый большой город провинции Калгари. Даже сами власти Калгари признались, что не были готовы к таким масштабам иммиграции. 

Причём, если в прошлом году в основном это были люди, переезжающие сюда из других провинций Канады, то сегодня внешняя иммиграция, то есть люди, переезжающие в Калгари из других стран,  уже превысила миграцию между провинциями.

Почему люди выбирают Калгари?

В действительности, причин перебраться в Калгари очень много.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Friday, 9 May 2025 - 11:09Марк Кузьминер
    В ТОРОНТО И ОТТАВЕ...
    Офигеть какие вы умные. Как сказал немецкий генерал на Нюргбергском процессе. А эти что здесь делают? Указав на французов.
  • 2
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 3
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • Older »