В Вс, 17 сентября:
Тема эфира:
Алла Кадыш, Евгений Лобанов
Канадские и другие новости. Итоги Недели. Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ

“THE SELBY”

Перед тем, как представить вашему вниманию новый проект, я хотел бы поздравить всех тех, кто приобрёл квартиры в двух предыдущих проектах “Garrison Point” и “AXIOM”, продажи которых проводил VIP кондо клуб. О деятельности клуба я рассказывал в предыдущих статьях. Оба проекта были распроданы за несколько часов. Строительство начнётся в ближайшее время и однозначно те цены, по которым покупались квартиры в этих проектах, теперь уже остались только на бумаге.

Мы же будем двигаться дальше. Рынок кондо квартир Торонто буквально взорвался в этом году, показав на данный момент рост цен в 7.6% с начала года. В течение года мы увидели несколько очень интересных инвестиционных проектов, и тот проект, который сегодня я хочу представить вашему вниманию, безусловно, можно отнести к числу лучших инвестиционных проектов года.
Итак: Проект, который называется “THE SELBY” – это отдельно стоящая 50-этажная лакшери-башня, расположенная по адресу: 592 Sherbourne St. (Bloor & Sherbourne) в Торонто, строительство которой пройдёт при содружестве сразу трёх крупнейших девелоперов GTA: CITYZEN DEVELOPMENT GROUP, DIAMOND CORP. и FERNBROOK HOMES.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Как выгодно купить кондо квартиру?

Клиенты часто задают мне один и тот же вопрос, каким образом мне удаётся добиваться от застройщиков цен и условий продаж гораздо более выгодных, чем у самого застройщика.

В Торонто существует VIP клуб по продажам кондо квартир, который собрал под одной крышей небольшое количество брокеров из разных реалторских агентств. Входящих в этот клуб объединяет несколько факторов: отличная репутация, профессионализм и большое количество сделок с кондо квартирами за последние годы. Руководство клуба тщательно отбирает кандидатов в члены клуба.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Новый кондо-проект AXIOM 2

Клиенты часто задают мне один и тот же вопрос: каким образом мне удаётся добиваться от застройщиков цен и условий продаж гораздо более выгодных, чем у самого застройщика. Поэтому сегодня перед тем, как представить вашему вниманию новый проект, я решил сначала ответить на этот вопрос.

В Торонто существует VIP клуб по продажам кондо квартир, который собрал под одной крышей небольшое количество брокеров из разных реалторских агентств. Входящих в этот клуб объединяет несколько факторов: отличная репутация, профессионализм и большое количество сделок с кондо квартирами за последние годы. Руководство клуба тщательно отбирает кандидатов в члены клуба. Те же, кто удостоился чести попасть туда, имеют огромные льготы для своих клиентов в большинстве проектов Торонто, так как именно этим брокерам многие застройщики доверяют право первой продажи.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Инвестиции в недвижимость: что выбрать и где взять деньги?

Многие задумываются об инвестициях в недвижимость, понимая, что этот вид инвестиций является наиболее безопасным, и при правильном вложении, – полностью исключающим вероятность потери, и при этом приносящий очень высокие дивиденты.

Последние годы доходность инвестиционных сделок моих клиентов нередко превышает 100 % годовых. Это происходит на фоне сильного подорожания недвижимости, и хотя, на мой взгляд, в ближайшее время существеных перемен не предвидится, я считаю, что на эти показатели в просчётах будущих инвестиций опираться довольно рискованно. Недвижимость не всё время дорожает, бывают и падения, и длительные стагнации.

Если проанализировать график цен на недвижимость за последние 30 с лишним лет, мы увидим все эти составляющие. При этом, если разложить график в прямую линию, мы получим устойчивое подорожание около 6 % за каждый прошедший год. И этот показатель довольно стабилен не только в Канаде, но и в большинстве развитых стран. Если мы говорим о долгосрочной инвестиции, именно на 6 % подорожания и следует опираться.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ GTA

В первом полугодии 2014 года рынок недвижимости Большого Торонто продолжил активно развиваться, полностью соответствуя предсказаниям, сделанным в начале года.
Подводя итоги прошедшим месяцам, в цифрах можно увидеть следующую картину. За первые 6 месяцев 2014 года, относительно аналогичного периода прошлого года количество продаж увеличилось, а предложения незначительно уменьшились. Цены выросли примерно на 8.5%. Но этот показатель довольно усреднённый и, кроме этого, включает в себя все виды недвижимости. Учитывая, что кондо квартиры подорожали не более 4% в годовом исчислении, на отдельно стоящие дома и таунхаусы цены выросли почти на 10% относительно прошлого года. И опять же, этот показатель очень усреднённый и сильно колеблется в зависимости от конкретного объекта недвижимости и места расположения.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

RENT TO OWN Выгодно или нет?

Многие слышали про программу Rent To Own, которая становится все популярнее. Я получаю много звонков с просьбой объяснить, как эта программа работает. В этой статье я попытаюсь максимально подробно рассказать об этой программе. Также вы можете воспользоваться информацией, выложенной на моём веб сайте в разделе Rent To Own, где приведены примеры конкретных сделок.

Итак, эта программа интересна как для покупателей недвижимости, так и для инвесторов. В этой статье я хочу рассмотреть выгоду покупателей, тем же, кто хочет инвестировать в такие сделки, рекомендую посетить раздел моего веб сайта под топиком Ивестиции, вы будете приятно удивлены, увидев на конкретных примерах, о каком ROI (return on investment) идёт речь.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Как делаются деньги? Инвестиции в недвижимость

Многие из нас не раз задавались вопросом: Как сделать так, чтобы деньги приходили сами, чтобы выскочить из замкнутого круга, в котором приходится постоянно всё больше работать, чтобы оплачивать расходы, которые все возрастают и возрастают. Ответ на этот вопрос в действительности очень прост, надо сделать так, чтобы не вы работали за деньги, а деньги работали на вас. Ничего сложного в этом нет, и если вы начнёте заниматься инвестициями сегодня, то уже через 10 лет, вы будете абсолютно свободным человеком, пассивный доход, который вы будете получать, поможет вам вырваться из замкнутого круга. Инвестиции в недвижимость – это снежный ком, который с годами разрастается в геометрической прогрессии. Скажите, задумывались ли вы когда-нибудь, что, если вы возьмёте 10,000 и поставите себе целью каждый год удваивать сумму, то всего через 10 лет ваш капитал будет более 10 миллионов? Невероятно? Тем не менее, это факт.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Рынок отдельно стоящих домов и таунхаусов в GTA

В начале 2013 года мнения аналитиков разделились. Большинство из них предсказывало рост цен на недвижимость GTA на уровне инфляции. Кто то предсказывал прекращение роста и стабилизацию цен, были и такие, кто ожидал падения, мотивируя это предстоящим ужесточением правил для получения моргиджа. Лишь некоторые аналитики утверждали, что цены продолжат активный рост. Что же мы увидели?

В первом квартале 2013 г. рынок, действительно, замер в ожидании. Количество продаж было незначительным, и цены стояли на месте. С наступлением весны покупатели устали от ожидания, и рынок оживился, резко набирая обороты. Это ралли вопреки прогнозам большинства аналитиков продолжалось весь год, лишь с краткосрочными остановками.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Рынок кондо квартир Торонто

В этой статье мне хотелось бы уделить внимание анализу рынка кондо квартир Торонто. Этот рынок существенно отличается от рынка отдельно стоящих домов и таунхаусов и в настоящее время играет по своим правилам. Что же происходит с этим сегментом рынка?
Для начала хотелось бы заметить, что, по статистическим данным, более 25% кондо квартир, расположенных в Торонто, – это инвестиционные квартиры. Темпы строительства в последние годы были довольно высокие. Ещё несколько лет назад практически все строящиеся проекты раскупались очень быстро, что подталкивало девелоперов закладывать всё больше и больше новых проектов. Учитывая, что сроки строительства многоэтажного кондо 4-5 лет, сейчас мы увидели выброс на рынок большого количества квартир.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Опрос

На днях рестораны McDonald's были включены в список компании Uber EATS. Заказываете ли еду с Uber и будете ли заказывать гамбургеры McDonald's?

Loading ... Loading ...

Новые комментарии

    1
  • Saturday, 16 Sep 2017 - 23:59Vladimir Kanevski
    МозгоБойня - Место Умных...
    Merci pour tous les bon mots! Thank you for your kind words! Спасибо на добром слове!
  • 2
  • Saturday, 16 Sep 2017 - 19:30V. Menskiy
    МозгоБойня - Место Умных...
    Владимир Каневский - статья на "зачет" :) Вам, Владимир,respect & уважуха!
  • 3
  • Saturday, 16 Sep 2017 - 18:18Sucharjew
    Facebook откроет в Монреале...
    Фейсбук (он же ФБ, Мордокнига, Facebook, FB) - самая экстремистская соцсеть на службе у "разведсообщества" США, фундаментальных неолибералов и разных ...
  • Older »
X
X