В Вс, 10 ноября:
Тема эфира:
Евгений БЫЧКОВ, Евгений ЛОБАНОВ
Итоги недели. Ток-шоу Евгения БЫЧКОВА. Слушай на волне www.AM1430.com Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Александр СЕРГЕЕВ

Чем страховка для Супер Визы (SuperVisainsurance) отличается от страховки для приехавших в Канаду по обычной визе?

С 1 декабря 2011 года родители, а также бабушки и дедушки жителей Канады могут получать Супер Визу, которая действует 10 лет даёт им право жить в Канаде беспрерывно до 24 месяцев.

Но поскольку речь идёт о длительном сроке пребывания и о людях в возрасте, то велика вероятность проблем со здоровьем с обращений к врачу или в госпиталь. Поэтому для оформления Супер Визы приглашающая сторона должна позаботиться об оформлении медицинской страховки не менее, чем на 1 год. Причём подтверждение о наличии такой страховки должно быть в пакете документов для оформления визы.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Немного арифметики при получении кредита на дом. Статья 3-я

В 2007 году в США начался кризис на рынке ипотечных кредитов, так называемый subprime mortgage crisis, который был одним из основных факторов, приведших к рецессии 2007-2009 годов.

В этот момент цены на дома в США настолько сильно упали, что перед многими владельцами домов, имеющими большой ипотечный кредит, встал вопрос: продолжать ли выплачивать этот кредит, либо объявить банкротство и уйти из дома. Я сейчас не пишу о тех, кто попал в тяжёлую финансовую ситуацию и просто не мог платить из-за нехватки средств. Я сейчас пишу о тех, кто мог платить.

А вы бы продолжали платить ипотечный кредит в $500,000, если стоимость вашего дома упала до $400,000, а то и до $300,000?

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Немного арифметики при получении кредита на дом. Статья 2-я

У меня есть клиенты, Владимир и Елена, которые никак не могут получить кредит на дом под нормальные проценты. У них два таких кредита, – один с обычной ставкой (first mortgage), на 50% стоимости дома, а другой – private mortgage под 10%, на 30% стоимости дома, который они взяли для консолидации долгов.

Они уже полтора года не могут выйти из этой ситуации. Они попросили меня посмотреть, могу ли я им помочь. Их GDS (те, кто читал мою предыдущую статью знают, что это такое) в пределах нормы, и сначала казалось, что их проблема легко решается. Но когда я вник в их ситуацию глубже, то оказалось, что у Владимира $60,000 долга перед налоговым агентством за неуплаченный HST. Сама мысль о том, чтобы заплатить налоги, кажется ему невозможной, поэтому сумма этого долга из года в год увеличивается и конца этому не видно.

А неуплаченные налоги – это большой красный флаг для кредиторов. Они не хотят с такими людьми иметь дело. Поэтому, прежде чем взять кредит на дом, надо закрыть налоговый долг. Если для этой цели Владимир возьмёт кредитную линию, его TDS выйдет за разрешённые пределы.

Tagged with:
Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Немного арифметики при получении кредита на дом (mortgage)

На днях мне позвонила моя клиентка. Я ей несколько лет делаю налоговые декларации, поэтому в курсе её финансовой ситуации. Она – одинокая мать с двумя детьми, живущая в арендованной квартире и работающая в большом продуктовом магазине продавцом. Её родители, живущие в Израиле, решили помочь с покупкой дома и дают крупную сумму, по её словам – около трети стоимости. Она хочет купить дом тысяч за 600 – 700.

Ей, естественно, потребуется ипотечный кредит (mortgage), именно поэтому она мне и позвонила. Первый её вопрос был: “А какой процент вы мне можете предложить?”.

Я эту историю рассказываю потому, что этот вопрос повторяется каждый раз, зачастую людьми, которых я никогда не видел, и о финансовой ситуации которых я могу только гадать.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

$100,000, или $48,913.76, или $40,409.96, или ничего? Какой ваш выбор?

Если же говорить о рисках для семьи, то вероятность того, что хотя бы один из супругов заболеет хотя бы одним из очень серьёзных (критических) заболеваний, – 56%.

И если это произойдёт, то повлияет на жизнь всей семьи. Конечно, благодаря развитию медицины, большинство из нас сможет преодолеть заболевание. Например, 95% получивших инфаркт в первый раз, возвращаются к обычной жизни. Они обычно возвращаются на работу в период от 6 до 8 недель после инфаркта. Звучит неплохо.

Но возвращаются ли они на работу, потому что они хотят вернуться на своё рабочее место?

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Случай из практики или на какую помощь от государства мы можем рассчитывать

Вчера я сделал налоговую декларацию для моего клиента Владимира А (имя изменено). Сейчас ему 55 лет. Впервые мы с ним встретились весной 2015 года в кафе Tim Hortons на перекрёстке Dufferin St. и Langstaff Rd. Он приехал туда на своём Dodge Caravan. Это был располагающий к себе высокий, уверенный в себе, спортивного вида улыбчивый мужчина. Вся его семья, – жена и два сына, один из которых учился в школе, а второй в колледже, держалась на нём. Кроме того, на нём “висит” кредит за их таунхаус. В 2018 году по этому кредиту было выплачено $17,106.69. Владимир до сих пор не возместил деньги в RRSP по Home Buyer Plan и к его доходу в этом году были добавлены $802 по этому плану.

За период нашего знакомства в его судьбе произошли драматические изменения. Сначала, года два с половиной назад, у него стала отказывать способность говорить. Тем не менее он продолжал работать, так как его специальность связана с умением работать руками, – он механик.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Финансирование покупки дома с последующим ремонтом или улучшением

Мы часто, покупая дом, хотим, чтобы он был именно такой, о каком мы мечтали, но так редко бывает, поэтому почти сразу же мы приступаем к его улучшению. Нам хочется хорошую, современную кухню с новым холодильником, плитой и т. д., отделанный цокольный этаж, большой дек на заднем дворе или хотя-бы поменять полы. Эта проблема возникает даже когда мы покупаем дом от строителя. А когда покупается дом, в котором уже жили люди, то эта проблема увеличивается многократно.

Согласно статистике, в первые пять лет владения домом, владельцы тратят в среднем от $10,000 до $20,000 на улучшение своего жилья.

Но тут возникает одна проблема: на покупку дома потрачено всё, что было накоплено за последние годы и на улучшения просто нет денег. Поэтому начинается долгий процесс улучшения, затягивающийся на годы.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Какие расходы могут списывать с налогов работники (employee)?

В некоторых случаях работники (работающие на Т4) могут уменьшать свой налогооблагаемый доход на сумму расходов, связанных с получением этого дохода. Для этого в 99% случаев вы должны получить от вашего работодателя форму Т2200 или TL2 (для транспортных работников).

Список расходов отличается у тех, кто работает строго на зарплату и тех, кто кроме зарплаты получает ещё и комиссионные.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Важные цифры для расчёта налогов в 2019 году

Для работающих: Базовый, необлагаемый подоходным налогом, доход в 2018 – $12,069 (в 2018 – $11,809) Максимальная сумма, с которой взимаются взносы в пенсионный фонд CPP в 2018 $57,400 (в 2018 – $55,900). Базовый необлагаемый доход для расчёта этих взносов –

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

3 замечания для тех, кто откладывает деньги на пенсию

В прошлую пятницу, 11 января, у меня была видеоконференция с моими старыми клиентами, назовём их Игорь и Ирина. Они хотели, чтобы я рассчитал несколько сценариев вложений денег в RRSP. Их интересовал результат расчётов налогов в этом году с учётом вложения в эту популярную программу. Они мне дали ориентировочные суммы, которые они могут вложить, а я рассчитал три варианта налоговых возвратов, детских бенефитов – CTB, GST и Ontario Trillium benefit кредитов. Я делаю такие расчёты для своих клиентов, и не только для своих. Теперь Игорь и Ирина будут думать, какой вариант выбрать. Время для внесения денег у них ещё есть, последний срок внесения в RRSP, чтобы взнос был засчитан в налоговой декларации за прошлый год, – пятница, 1-го марта.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 16 Oct 2019 - 06:22Елена
    Самая большая в мире...
    Интересно, какой же биологический вид молюска смог произвести такую глыбу? Каков его размер?
  • 2
  • Friday, 11 Oct 2019 - 20:27stepan
    Не следует есть слишком...
    Канада.Онтарио. Какое содержание ртути в рыбах которые ловим в озерах и речках Онтарио. Карп,басс,санфиш,сом,щука ,судак,салмон и другие
  • 3
  • Wednesday, 9 Oct 2019 - 11:45anna
    Активисты «Восстания против вымирания»...
    Я совершенно согласна с " предыдущим оратором". Эти ребятки, пропустив занятия, придут домой и, не задумываясь о последствиях для экологии, ...
  • Older »