В Вс, 22 января:
Тема эфира:
Евгений Бычков, Евгений Лобанов
Канадские и другие новости. Итоги Недели. В студии mortgage broker Михаил Тульченецкий. Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Сергей ТОТРОВ

RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)

Сегодня я хотел бы показать тем, кто хочет вложить деньги в RRSP, но не имеет своих собственных сбережений, как можно сделать вклад, используя RRSP Loan. RRSP loan – это очень выгодный финансовый инструмент для уменьшения налогов сегодня. Кстати, эта программа может помочь вам также и во время покупки недвижимости.

Пример:

У господина Петрова есть работа с доходом в промежутке от 45 до 90 тысяч долларов в год. В течение календарного года он не делал взносы в RRSP, к моменту, когда стало понятно сколько надо платить налогов, появилось желание их уменьшить, вложив $10,000 в RRSP. Своих денег нет, но можно взять $10,000 в долг, погасив этот долг в течение года. На выплатах интереса г-н Петров потеряет $174 за весь год (при проценте на ссуду в 3.2% – Prime plus 0.5%). Даже обычный вклад в GIC на 1 год приносит 1.75% интереса – $175 прибыли, что даже будет столько же, как и $174 за пользование ссудой в течение целого года.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости. Используя наш вебсайт www.totrov.com вы можете сами сделать страховку

Время от времени приходит пора отпусков. Кто-то остаётся в Канаде и отдыхает здесь, ну а некоторые мечтают о далёких поездках. Вот об этом мы и поговорим в статье.

Очень часто работодатель предоставляет своим работникам бенефиты и медицинские расходы вне страны возмещаются страховой компанией, с которой у работодателя заключён контракт.

Однако, работающие по контракту, имеющие свои бизнесы, как правило, страховых покрытий не имеют, а ведь купить медицинскую страховку так просто и дёшево.

Предположим, что на отдых едет семья из 4-х человек ( двое взрослых и двое детей до 21-ого года). За контракт, покрывающий любые медицинские затраты до 5 миллионов долларов на каждого члена семьи без всякого вашего участия (deductible), нужно будет заплатить только $34.88. Согласитесь, приплюсовать такую сумму к общей сумме затрат на отдых не должно быть проблемой.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage ! Прочитав до конца эту статью вы поймёте, что эта программа позволяет вам выигрывать в любых ситуациях в момент переоформления ссуды (mortgage renewal)

Многие из вас знают об изменениях, произошедших в октябре 2016 года. Подробную информацию о новых правилах можно прочитать на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Ресурсы”, подраздел “Newsletters” и выбрать письмо за Октябрь 2016.

Очень много звонков раздается с просьбой просчитать возможность покупки недвижимости с учётом новых правил. И мы это делаем ежедневно: анализируем и выдаем результаты. Если у человека больше 20% первоначального взноса, то его новые правила почти не коснулись. Но вот если семья имеет меньше 20% от стоимости, если мы анализируем людей работающих на себя и имеющих меньше 35% первоначального взноса, то изменения могут быть очень существенные.

Posted in Сергей ТОТРОВ

С 10 ноября вводятся новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство

С 10 ноября правительство Канады вводит новый документ, который обязательно должен быть у туристов, прибывающих в страну из стран, с которыми у Канады есть соглашение на въезд в страну без визы. Например, Израиль.

Называется этот документ electronic Travel Authorization (eTA). Новое правило не относится к тем, кто живёт в US, граждане других стран должны подать заявление на получение данного документа заранее. Правительство рекомендует получить eTA даже до того, как будут куплены билеты на поездку. Заявление можно подать по интернету и в большинстве случаев документ выпускается автоматически сразу же и прикрепляется к вашему паспорту, но иногда процесс получения этого документа может занимать до нескольких дней. Именно поэтому желательно сначала подать заявление, получить еТА и потом уже приобретать билеты и медицинскую страховку.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Увеличение стоимости постоянного страхового контракта на 5-10% осенью 2016 года

Государство с 1 января 2017 года увеличивает налогообложение страховых компаний с инвестиционных вложений в страховых контрактах и убирает много бенефитов, существующих сегодня, таких как:

– накапливание средств в Universal Life без налогообложения,
– создание кредита в Capital Dividend Account внутри корпораций, что делает менее выгодным использование корпорациями стратегии с использованием страхования жизни и
– уменьшение влияния стоимости страхового риска (Net Cost of Pure Insurance) в общей оплате по страховому контракту, что ведёт к большему налогообложению при снятии денег из постоянного страхового контракта.

К сожалению, все эти нововведения автоматически влекут за собой увеличение цены постоянного страхового контракта. По некоторым оценкам увеличение в различных компаниях может составить от 5 до 10%. Специалисты говорят, что увеличение может даже дойти до 20%.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ ЗА ПРЕРЫВАНИЕ MORTGAGE – КАК МНОГО МЫ ОБ ЭТОМ ЗНАЕМ И ПОЧЕМУ ОНИ БЫВАЮТ ТАКИЕ БОЛЬШИЕ (часть 2)

Когда подходит время покупки недвижимости или переоформления mortgage, многие люди берут ссуду в крупном банке. В этой статье я проанализирую различные ситуации, которые могут произойти на протяжении срока действия контракта по mortgage, и как различные банки реагируют на такие изменения вашего договора.

В прошлый раз была напечатана первая часть этой статьи. Если вы хотите прочитать всю статью, то вы можете зайти на наш вебсайт www.totrov.com в раздел Ресурсы / Публикации и прочитать статью полностью.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ ЗА ПРЕРЫВАНИЕ MORTGAGE – КАК МНОГО МЫ ОБ ЭТОМ ЗНАЕМ И ПОЧЕМУ ОНИ БЫВАЮТ ТАКИЕ БОЛЬШИЕ (часть 1)

Когда подходит время покупки недвижимости или переоформления mortgage многие люди берут ссуду в крупном банке. Почему, совершенно нетрудно догадаться; удобно (вроде бы все банковские операции производятся в одном месте), надёжно (всё таки крупный банк), они меня уже знают (действительно один раз в самом начале они спросили ваше удостоверение личности – photo ID).
Но, как много мы знаем об условиях заключённого в банке контракта (mortgage) и почему мы сильно удивляемся, когда при разрыве контракта, штрафные санкции нам кажутся совершенно астрономическими. Мы обычно разгневаны такими цифрами, но потом сами себе повторяем: Да, так банки работают, и ничего с ними не поделаешь.

Так почему бы в самом начале не проанализировать и не выбрать те условия, в которых не будет таких драконовских санкций.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)

С января 2017 года страховые компании будут платить повышенный налог на инвестиционную прибыль в страховых контрактах. Нетрудно догадаться, что на фоне длительного периода с низким интересом в стране это приведёт к повышению стоимости постоянных страховых контрактов.

Canada Life, Great-West Life, London Life прогнозируют, что увеличение цены будет на уровне 5-10%. Несколько лет назад все страховые компании подняли цены приблизительно на 30% и более на постоянные планы в страховании жизни (Universal Life Insurance). Мне кажется ещё одно дополнительное повышение должно быть достаточной мотивацией для приобретения страховки теми, кто планировал купить постоянный страховой полис. Если кто- то не думал об этом, но не имеет постоянной страховки жизни, то я настоятельно советую встретиться со специлистом и рассмотреть различные варианты.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Давайте представим себе совершенно невероятную ситуацию: Курящий мужчина 39 лет, при наличии гепатита…

Давайте представим себе совершенно невероятную ситуацию:

Курящий мужчина 39 лет, при наличии гепатита С и лишнего веса, смог оформить страховой контракт со страховым покрытием $25,000 на случай заболевания 23-мя серьёзными болезнями (Critical Illness Insurance). У родственников застрахованного были серьёзные проблемы (Family History) –
у папы был инфаркт в 58 лет, а мама и бабушка болели раком.

И это несмотря на то, что у него самого год назад обнаружили рак желудка. Заболевание было своевременно обнаружено и лечение помогло, поэтому он решил подстраховаться и оформил контракт на сумму $25,000 за $38.59 в месяц. Страховка работает до 70 лет и суммы выплат не меняются все эти годы, при этом компания увеличивает сумму страхового покрытия на 5% каждые 5 лет (максимум до 25% от первоначального покрытия).

Posted in Сергей ТОТРОВ

Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости. Используя наш веб-сайт www.totrov.com, вы можете сами сделать страховку

Время от времени приходит пора отпусков. Кто-то остаётся в Канаде и отдыхает здесь, ну а некоторые мечтают о далёких поездках. Вот об этом мы и поговорим в статье.

Очень часто работодатель предоставляет своим работникам бенефиты и медицинские расходы вне страны возмещаются страховой компанией, с которой у работодателя заключён контракт.
Однако, работающие по контракту, имеющие свои бизнесы, как правило, страховых покрытий не имеют, а ведь купить медицинскую страховку так просто и дёшево.

Предположим, что на отдых едет семья из 4-х человек (двое взрослых и двое детей до 21-ого года). За контракт, покрывающий любые медицинские затраты до 5 миллионов долларов на каждого члена семьи без всякого вашего участия (deductible), нужно будет заплатить только $34.88. Согласитесь, приплюсовать такую сумму к общей сумме затрат на отдых не должно быть проблемой.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Опрос

Мэр Торонто Джон Тори предлагает ввести оплату за проезд на Gardiner Expressway и Don Valley Parkway. Вы согласны?

Loading ... Loading ...

Новые комментарии

    1
  • Friday, 20 Jan 2017 - 12:29Max
    Канадцев не пустили в...
    Quote: "По правилам, американская служба пограничной охраны не не обязана пояснять.... " Неча тут пояснять. Ежу понятно. Выборы - внутренне ...
  • 2
  • Friday, 20 Jan 2017 - 06:01Мери
    Россия глазами канадского издания...
    Конечно, русских надо бояться! Они сколько народу в двадцятому веке истребили! И сейчас воздают почести человеконенавистническим диктаторам. Так что если ...
  • 3
  • Thursday, 19 Jan 2017 - 09:44Nina
    Участие полицейских в параде...
    Я вот не совсем понимаю: почему рядовой налогоплательщик должен оплачивать все эти "Парады гордости" митинги "Жизнь чёрных имеет значение" и ...
  • Older »
X
X