Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

“Коррекция” на канадском рынке недвижимости – на какой мы стадии?

Наш рынок недвижимости переживает те ещё карусели. Во время пандемии рекордно низкие процентные ставки помогли поднять продажи и цены до невероятных высот. Снижение активности после того, как в марте Банк Канады начал повышать процентные ставки, стало аналогично шокирующим. Неудивительно, что в июле экономисты RBC прогнозировали историческую коррекцию (снижение цен).

Недавно экономисты CIBC, Бенджамин Тал и Кэтрин Джадж, внимательно изучили перезагрузку канадского рынка недвижимости. Их анализ включает в себя несколько рекордов, поставленных во время этого спада, и некоторые вещи, о которых вы могли не знать.

Продажи недвижимости падали восемь месяцев подряд, пока в октябре не показали небольшое увеличение. Это не только наиболее длительный период спада продаж в истории, но ещё наиболее резкий, говорит команда CIBC. “И это ещё не конец”.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Банк Канады имеет возможность прекратить повышения ставок раньше США

По мнению экономистов, у Банка Канады есть возможность завершить цикл повышений процентной ставки в ближайшие месяцы, даже если Федеральная Резервная Система США продолжит увеличивать стоимость кредитования в следующем году.

Опрос Bloomberg показал, что руководитель Тифф Маклем и его команда могут спокойно удерживать свою ключевую ставку на 1% ниже, чем у наших южных соседей.

Более половины из 16-ти респондентов заявили, что Банк Канады не остановится, просигнализировав о паузе. Однако ожидается, что Маклем всё же остановит повышения после заседания в этом месяце или в январе, оставив стоимость кредитования на отметке 4.25%.

Posted in Канада, Новости, Экономика

BRIARFIELD TOWNS – ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ВЫХОДИТ В ПРОДАЖУ

В сегодняшней статье я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте в Калгари. В последний год многие инвесторы, занимающиеся инвестициями в жилую и коммерческую недвижимость вкладывают деньги в проекты в Калгари. На сегодня доходность инвестиционных вложений там практически в 3 раза выше, нежели чем в Онтарио и перспективы региона выглядят очень впечатляюще.

По мнению большинства аналитиков, значительный рост цен на недвижимость продлится тут ещё как минимум 5 лет. В отличие от Торонто кризиса тут нет. Так что подорожание на современные комфортабельные комплексы в 20% , которое мы увидели за прошедший год, в действительности только начало. Помимо этого, высокие арендные ставки и гарантированный рент, предлагаемый девелоперами инвесторам в большинстве новостроек Калгари, делает инвестиции очень надёжными.

На нашем YouTube канале ( newGTAcondos ) в плейлисте « Инвестиции в Калгари» вы можете найти много интересных видео репортажей которые помогут вам лучше понять, что же сегодня происходит в Калгари, и я очень рекомендую посмотреть, их и опытным инвесторам, и тем, кто только начинает свой путь в области инвестиций.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Как новый отчёт о ВВП повлияет на следующее решение Банка Канады?

Новые отчёты, указывающие на сильный экономический рост в третьем квартале, скорее всего, укрепят решимость Банка Канады продолжить путь повышения процентных ставок в попытке обуздать инфляцию, считает глава и старший экономист BMO Capital Markets Сэл Гуатьери.

По его мнению, опубликованные во вторник данные Statistics Canada, которые показывают «стойкость» канадской экономики с сильным рынком труда, ростом зарплат и стабильным расходованием, вряд ли ослабят инфляцию без дальнейших мер.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Экономика

Проценты по некоторым мортгиджам за год выросли на 250%

По данным анализа, проведённого Ratehub, покупатель жилья в 2022 году может платить почти на 250% больше по процентам в течение первого года своего мортгиджа, чем в 2021-ом.

В октябре 2021-го покупатель заплатил бы около $12,310 по процентам за первый год мортгиджа. В этом сценарии у заёмщика оформлен пятилетний фиксированный мортгидж на сумму $600,000 под 2.09% с 25-летним сроком амортизации.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Банки ищут обходные пути, чтобы не допустить мортгидж дефолта для уязвимых заёмщиков с плавающей ставкой

Канадские банки стараются облегчить ношу, которая обрушилась на домовладельцев, пытающихся справиться с резким ростом процентных ставок. Банки увеличивают срок мортгидж амортизации и в некоторых случаях добавляют неоплаченные суммы к основной части долга – такие инструменты могут не допустить дефолт (невыплату) в краткосрочной перспективе, однако это может иметь долгосрочные последствия.

После повышения овернайт ставки с практически нуля в начале года до сегодняшних 3.75% Банк Канады на этой неделе заявил, что около 50% заёмщиков с плавающей ставкой и фиксированными платежами достигли триггерной точки – момента, когда установленные месячные платежи покрывают лишь проценты, а основная часть долга остаётся невыплаченной. По данным центрального банка, повышение ставок отразилось почти на 13% всех канадских мортгиджей.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Банк Канады: финансовая система готова к рискам от более высоких ставок

Старший заместитель руководителя Банка Канады Кэролин Роджерс заявила, что национальная финансовая система будет в состоянии выдержать усиливающийся риск, исходящий со стороны более высоких процентных ставок и инфляции, которые приносят немалые трудности для многих домохозяйств.

В рамках подготовленной речи в Оттаве она указала, что риски для Канады смягчаются финансовыми реформами, проведёнными со времён финансового кризиса 2008-09 года. Они увеличили капитал и буфер ликвидности. Также предполагается, что страна не столкнётся с «суровым» экономическим спадом, вызывающим крупное сокращение рабочих мест.

«У нас есть веские основания верить, что система в целом сможет выдержать этот период стресса и остаться стабильной», – подчеркнула Роджерс.

Posted in Канада, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Стоимость жилья в Канаде снова упала. Возможно, сейчас подходящее время для покупки?

Цены на жильё в Канаде продолжают падать уже восьмой месяц подряд, пока покупатели и продавцы пытаются адаптироваться к условиям более высоких процентных ставок.

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), средняя стоимость недвижимости в октябре сократилась на 1.2% до $756,200 (US$569,910) – это наименьшее месячное снижение с мая.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Большинство канадцев в этот праздничный сезон планируют сократить расходы

По данным недавнего опроса Accenture, многие канадцы планируют меньше тратить на товары второстепенной важности, чтобы им хватило денег на праздничный сезон.

Отчёт показал, что респонденты сокращают свои расходы на товары второстепенной важности (69%), путешествия (63%), а также на декоративное освещение для снижения платы за коммунальные услуги (61%).

Большинство канадцев также планируют дарить меньше подарков в этот праздничный сезон: 67% сокращают число подарков для родственников и друзей, а 57% и вовсе отказались от идеи подарков.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Экономика

Инфляция в Канаде удержалась на прежнем уровне

Статистическое управление Канады сообщило, что уровень инфляции в октябре не изменился по сравнению с сентябрём.

В своём последнем отчёте об индексе потребительских цен, опубликованном в среду, федеральное агентство заявило, что повышение процентных расходов по ипотеке также повышает давление на инфляцию.

Однако рост цен на бензин и повышение процентных ставок компенсировали замедление роста цен на продукты питания и природный газ.

В последние месяцы цены на еду росли самыми быстрыми темпами за последние десятилетия. В октябре стоимость продуктов питания была на 11 процентов выше, чем год назад. Но это меньше, чем 11.4 процента в сентябре.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

Новости по месяцам

Новые комментарии