Blog Archives
  • Анастасия СУРКОВА
  • Материалы журнала Russian Week

Инвестируйте во Флориду!

Из всех последних тенденций рынка недвижимости GTA самая заметная – падение объёма продаж домов и рост объёма продаж кондо.

Кондоминиум, конечно, прекрасная инвестиция в Торонто и пригороде. Но в сравнении с Майами, в Торонто она неоправданно дорогая и менее окупаема. Почему? А потому, что рынок Флориды предлагает намного большее разнообразие в разных ценовых категориях с уникальной возможностью эксплуатации кондо для AIRbnb-краткосрочной аренды посуточно. Иметь свою квартиру с декабря по март и сдавать в аренду посуточно за 1.5 тысячи в неделю – легко.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Как можно увеличить свою пенсию? Эта статья особенно важна для тех, кто собирается выйти на пенсию в ближайшие годы

Я постоянно встречаюсь с пенсионерами и с теми, кто готовится выйти на пенсию. Большинство из собирающихся на пенсию в ближайшие годы не знают, что будет происходить с их доходом и в какова величина поддержки от государства. Многие заблуждаются по поводу

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

Рынок кондоминиумов Торонто, что ожидать?

Возвращение рынка кондоминиумов Большого Торонто в норму было стремительным, ситуация изменилась всего за несколько месяцев.

Ещё полгода назад арендные ставки на квартиры во многих районах Торонто были ниже докризисных на 15-20%. Цены на квартиры в начале 2021 года были такими же, как и в начале 2020-го, а в некоторых районах даже ниже на 3-5%. Именно такую картину мы видели в начале этого года.

Кто-то даже предсказывал крах рынка кондоминиумов ссылаясь на то, что пандемия навсегда изменила нашу жизнь, большинство людей останется работать удалённо, магазины и рестараны будут в онлайн формате и жить в центре города станет неинтересно.

Я же, наоборот, придерживался той точки зрения, что после очень внушительного подорожания отдельно стоящих домов и таунхаусов из-за пандемии в прошлом году, наступает эра кондоминиумов и на следующие пару лет это будет самый дорожающий сегмент недвижимости. На это указывал сразу ряд факторов. На эту тему вышло несколько моих статей и те, кто прислушался к советам и приобрел квартиры в конце прошлого и начале этого года уже сегодня в хорошем плюсе.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Заседание Банка Канады не принесло никаких изменений

Банк Канады в среду оставил свою ключевую процентную ставку без изменений и сохранил предыдущие объёмы выкупа облигаций.

В среду руководитель Банка Тифф Маклем оставил овернайт ставку на уровне 0.25% и повторил обещание не повышать её до тех пор, пока вред от пандемии COVID-19 не будет полностью компенсирован. Вдобавок, Банк заявил, что и далее еженедельно будет скупать канадские правительственные облигации на сумму в $2 млрд. (US$1.5 млрд.). Объёмы данных покупок будут сокращаться в соответствии с продолжением экономического восстановления.

“Решения относительно будущих изменений выкупа облигаций будут основываться на оценке потенциала и длительности восстановления Советом управляющих”, – указывается в официальном заявлении центрального банка. “Мы продолжим предоставлять соответствующий уровень кредитно-денежного стимулирования для поддержки восстановления и нормализации инфляции”.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

Сколько людей имело бы страховку на машину, если это не было бы обязанностью?

Пару дней назад у меня были мои клиенты. Это обаятельная молодая пара и пришли они ко мне со своим годовалым сыном, очень активным и подвижным мальчиком, успевшем проползти под всеми стульями столами в моем кабинете пока я занимался налоговыми декларациями его родителей. Они мне сообщили, что скоро у них будет ещё один ребёнок. Я знаю, что у них нет страховок жизни и здоровья, и тут же предложил оформить ему страховку жизни. Раз молодая семья увеличивается, необходимость в такой страховке тоже увеличивается.

На что молодой папа задал мне ответный вопрос: “Почему так много людей предлагают нам страховку?”. Видимо у него есть такое представление, что если что-то слишком навязчиво предлагается, то это наверняка очень плохая вещь, и не стоит её брать.

Вот интересно, а какой процент людей имело бы страховку на машину, если это не было бы обязанностью? А вы как думаете, уважаемые читатели?

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Что канадские партии обещают перед выборами покупателям недвижимости?

Потенциальные покупатели жилья находятся в состоянии полной фрустрации. Главные пункты негодования сводятся к недостаточному числу объектов на продажу, чрезмерно высоким ценам и повышенному спросу. Многие покупатели первой недвижимости столкнулись с проблемами внесения первоначального платежа (down payment), получения (сохранения) стабильного дохода для поддержания текущих платежей и, самое главное, квалификации под покупку дома, который соответствует не только их потребностям, но и их желаниям.

Это определённо крайне важный вопрос для избирателя, и политики фокусируются на том, как сделать так, чтобы мечта о собственном жилье стала более сбыточной.

Далее представляем несколько пунктов избирательных платформ, которые могут помочь вам определиться с выбором в зависимости от вашей финансовой ситуации.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Как можно получить наилучший процент на моргидж в момент переоформления (renewal) контракта?

Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date.

Я надеюсь, что все понимают – мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться банковский процент в течение следующих нескольких месяцев.

Тогда возникает вопрос – как получить наилучший процент на mortgage на момент окончания контракта?

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Что думают канадские бизнес лидеры о возвращении в офисы?

Уже более 500 дней миллионы канадцев вынуждены работать дома из-за COVID-19.

Хотя до завершения пандемии ещё далеко, некоторые рабочие места начинают поднимать щекотливую тему того, когда можно вернуться в офисы, и вообще, стоит ли это делать. Если да, то какой будет рабочая жизнь для людей независимо от места выполнения своих обязанностей?

CBC News связались с дюжиной бизнес лидеров по всей стране, чтобы узнать их мнение по поводу возвращения на работу.

В ответах со всей Канады – от малых некоммерческих организаций с небольшим числом работников до больших технологических компаний, энергофирм и финансовых гигантов с десятками тысяч рабочих – одна мысль звучала снова и снова: как раньше, точно уже не будет.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Новый инвестиционный проект West Line

Сегодня я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте West Line, который мы будем продавать во второй половине августа.

Но сначала несколько слов о рынке кондоминиумов в целом. Рынок кондо полностью оправился от кризиса 2020 года, – с февраля этого года цены начали подниматься, и за первые 7 месяцев 2021 года цены в среднем выросли на 12%. Все квартиры, скопившиеся на вторичном рынке, в конце прошлого года полностью раскуплены.

Цены на аренду тоже быстро отыгрывают прошлогодний провал. Они ещё несколько ниже, чем те, что мы наблюдали до пандемии, но, учитывая, что в сентябре планируется полное открытие границы и в Торонто устремится огромный поток людей, у меня нет сомнений, что цены на аренду, в скором времени, не только достигнут прошлого максимума, но и уйдут вверх.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Есть простой способ защитить накопленные деньги. Однако многие им не пользуются

Часть защиты собственности – это защита частной информации. Тем не менее, любой незнакомец может заплатить установленную государством сумму и получить копию завещания, прошедшего через процедуру probate. Это означает, что это завещание решением суда вступило в законную силу. Да, это публичная информация.

В таком завещании вы найдёте список передаваемых денежных средств и другой собственности, а также список наследников и суммы, которые они получают. Вы увидите, куда и как были вложены деньги, а также из чего состоит наследство. Если у вас есть значительная собственность, хотели бы вы, чтобы об этом знал каждый близкий и дальний родственник, а также любой желающий, по неизвестной вам причине решивший получить эту информацию?

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии