Blog Archives
  • Анастасия СУРКОВА
  • Материалы журнала Russian Week

Инвестируйте во Флориду!

Из всех последних тенденций рынка недвижимости GTA самая заметная – падение объёма продаж домов и рост объёма продаж кондо.

Кондоминиум, конечно, прекрасная инвестиция в Торонто и пригороде. Но в сравнении с Майами, в Торонто она неоправданно дорогая и менее окупаема. Почему? А потому, что рынок Флориды предлагает намного большее разнообразие в разных ценовых категориях с уникальной возможностью эксплуатации кондо для AIRbnb-краткосрочной аренды посуточно. Иметь свою квартиру с декабря по март и сдавать в аренду посуточно за 1.5 тысячи в неделю – легко.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Покупать – не покупать?

С приходом новых правил в сфере получения займа на покупку недвижимости активность на рынке заметно приостановилась. Многие, кто собирались вступить на тропу приобретения своего жилья, теперь готовы выжидать. Чего именно – неизвестно никому. Одни ждут падения цен, другие их дальнейшего взлета.

Но стоит ли ждать? И если стоит, то сколько. И здесь вопрос не времени, а скорее, суммы, которую вы можете потерять, продолжая оставаться нерешительными.

Чем, кроме неопределённости, обычно мотивировано ожидание?

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Легитимная ложь или sold over asking по-онтарийски

Будучи риелтором, активно работающим с покупателями, не раз ловила себя на мысли, что покупатель, первый раз ступающий на эту витиеватую тропу приобретения жилья в Канаде, хотя бы раз но обжигался. Разочаровывался… падал духом. Потому, что не понимал, как работает механизм подачи предложения на покупку (offer), и почему сама система позволяет делать торги закрытыми.

Я тоже покупала первую квартиру, и удалось мне это с третьей попытки. И стоило мне и моему агенту немалых усилий, нервов, пережитого стресса и досады.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Паровоз с прицепом или как продать жилье с арендаторами

“Тенанты”… Часто это слово звучит как обещающая прибыль форма управления недвижимостью. Аренда и вправду может быть выгодной и приносить хороший доход. Но не всем и не всегда. Порой, именно из-за неблагонадежных “тенантов” хозяин вынужден выставлять жилье на продажу. О том, как совершить сделку и не попасть впросак, мы и поговорим в данной статье…

Если вы продаете дом, квартиру или коттедж с жильцами, примите во внимание, что вас ждет целый ряд потенциальных проблем. Обдумать их и предусмотреть возможные варианты решения необходимо до того, как вы выставите недвижимость с “тенантами” на продажу.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Заложники карантина. Что делать, если вы застряли в ренте и как купить в период дефицита

Новый 2021 уже начал свой отсчет, а мы до сих пор живем в неведении, – чего нам ждать от новых времен. И, хотя жесткий локдаун усугубляет ситуацию, впадать в полную депрессию и отчаяние не стоит.

Все, кто планировал приобрести свое жилье, с трудом, но могут это сделать. Тем же, кто хочет продать, – все карты в руки, ибо ситуация c дефицитом предложений на рынке на руку продавцу.

А что делать, если никак не получается купить, и вы по-прежнему сидите в ренте? Хорошей новостью является то, что рент на весь 2021 год заморожен, поэтому ваш лэндлорд не сможет поднять вам цену на аренду. Это касается именно жилой недвижимости. Также выселить съёмщика жилья в условиях пандемии не представляется возможным. Landlord and Tenant Board взял полный патронаж над арендаторами и защищает их права, как цербер.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Заложники карантина. Что делать, если вы застряли в ренте и как купить в период дефицита

Новый 2021 уже начал свой отсчет, а мы до сих пор живем в неведении, – чего нам ждать от новых времен. И, хотя жесткий локдаун усугубляет ситуацию, впадать в полную депрессию и отчаяние не стоит.

Все, кто планировал приобрести свое жилье, с трудом, но могут это сделать. Тем же, кто хочет продать, – все карты в руки, ибо ситуация c дефицитом предложений на рынке на руку продавцу.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

НОВОСТРОЙКИ ИЛИ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ. ЧТО ЛУЧШЕ?

Для тех, кто вкладывает в недвижимость, к вопросам выбора относится не только тип жилья и его расположение, но и перспектива заработка с учетом возможных затрат. Благо, выбирать можно не только уже готовое жилье, передаваемое на рынке из рук в руки, от старого хозяина к новому, но и новое, никому ранее не принадлежащее, от застройщика . Перспектива заманчива, и она, действительно, имеет свои преимущества в сравнении с приобретением “resale property “, однако не все так просто. О нюансах первичного рынка мы и поговорим в данной статье.

И так, что же относится к преимуществам квартир/домов от застройщика, кроме девственности и полной новизны
жилплощади.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Покупка недвижимости с квартиросъёмщиками: нюансы и подоплеки

Для многих бизнес по сдаче имущества в аренду стал по-настоящему инвестиционным. Если кредит на жилье невелик, а оплата, взимаемая с жильцов, с лихвой не только покрывает его, но и даёт дивиденды – таким арендодателем хочется быть.

Но иногда им приходится стать, вне вашего желания. К примеру, в ситуации, когда вы приобретаете для себя квартиру, в которой на момент покупки проживают съёмщики. И выселяться не собираются, хотя согласны жить и платить и дальше. Здесь вы уже “лэндлорд” поневоле. Как им не оказаться, и что делать, если все же пришлось им стать, мы поговорим ниже.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Материалы журнала Russian Week

Как избежать потери имущества и банкротства в Онтарио

В связи со сложившейся обстановкой в рамках финансовых ограничений, многие столкнутся с вопросом: “А потяну ли я этот самый кредит на жилье дальше?”. Нет света в конце тоннеля пока, во всяком случае, ясного и очевидного. А на пороге уже почти середина лета…

По прогнозам финансовых аналитиков, именно осенью, как только прекратится финансовая помощь правительства, а прежние условия трудоустройства и экономики не возобновятся, начнется обвал рынка недвижимости.

Posted in Анастасия СУРКОВА

Риелтор Стэйси СУРКОВА – эфир от 10 мая, 2020

Риелтор Стэйси СУРКОВА – эфир от 10 мая, 2020
Скачать запись эфира

Posted in Анастасия СУРКОВА, Гости эфира "Радио Плюс"

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии