
May 2022
7 апреля федеральное правительство Канады утвердило бюджет на 2022 год. Все мы ожидали, что правительство что-то сделает с вышедшим из-под контроля рынком жилья. Но, по мнению большинства экспертов, охарактеризовать то, что было принято можно примерно так – много шума, но мало толку. Различные меры, содержащиеся в бюджете, просто не решают фундаментальную проблему, и создаётся такое впечатление, что нас с вами в очередной раз водят за нос, создавая лишь видимость того, что правительство что-то предпринимает.
Средняя цена дома в Канаде удвоилась с тех пор, как либералы пришли к власти в 2015 году, а в GTA она выросла еще больше. Каждый раз правительство пытается свалить свои провалы на какие-то внешние факторы, финансовый кризис, пандемию, инфляцию и так далее. Да, безусловно, эти факторы влияют на стоимость недвижимости, но гораздо большее влияние на стоимость жилья оказывает бездействие, а по мне так просто неадекватность принимаемых правительством решений.
Те, кто читал мои статьи в 2017 году после введения правительством ряда мер по охлаждению рынка, помнят, что я предупреждал, что мера сработает лишь временно и то, не на все виды недвижимости, и в итоге приведёт к глубочайшему кризису индустрии жилья уже через несколько лет после принятия таких решений. Это именно то, что случилось в 2019-2021 годах.
Захожу я как-то в магазин мужской одежды и вижу, что возле продавца стоит невысокий средних лет мужчина в рубашке и джинсах. Он что-то горячо и, явно нетерпеливо и с раздражением говорил продавцу. На лице продавца читалось явное недоумение.
Я подошёл поближе и услышал, что мужчина говорит: “Дайте мне самое дешёвое что у вас есть.”
Продавец: “Вы же мне не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или весь костюм!”
Мужчина: “Мне нужно самое дешёвое!”
Продавец: “Вы же мне даже не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или пальто! Скажите, для какой цели вам это надо, и я тогда смогу посоветовать!”