Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

Затишье перед бурей: Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости в некоторых провинциях Канады

В этом месяце Canada Mortgage and Housing Corporation опубликовала не утешительную статистику состояния дел на рынке недвижимости. В отчёте говорится, что жилищное строительство в наиболее популярных провинциях Канады, а это Онтарио и Британская Колумбия, достигло той точки кризиса, до которой мы не доходили ни разу за всю историю статистических наблюдений.

Агрессивная иммиграционная политика правительства, по которой в период с 2021 по 2023 год в Канаду прибудет более одного миллиона двухсот тысяч новых иммигрантов, а также тот факт, что из-за двух лет пандемии и начавшегося за этим кризиса на рынке недвижимости в Онтарио и Британской Колумбии, объёмы нового строительства значительно сократились, и многие девелоперы были вынуждены вообще уйти с рынка или отложить проекты до лучших времён.

Худшая ситуация сложилась на рынке недвижимости GTA, где помимо всего вышеперечисленного правительство решило за счёт недвижимости пополнить опустевший бюджет. С 15 Сентября этого года development charges на новое строительство увеличены сразу на 49%, что привело к тому, что себестоимость строительства значительно выросла и девелоперы были вынуждены ещё больше поднять цены в выходящих в продажу проектах.

Для получения финансирования девелоперу необходимо до начала строительства продать как минимум 75% проекта, а сделать это по новым ценам и на фоне общего кризиса создавшегося сегодня из за резкого повышения ипотечных ставок стало совсем непросто. Соответственно, многие девелоперы просто отложили проекты, при этом продолжая платить кредиты за уже приобретённые для застройки земельные участки, что также скажется на ценах, когда все эти проекты выйдут в продажу после окончания кризиса.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Gazeta Plus 1035 Mobile

September 30, 2022

Posted in Газета Плюс Mobile

Gazeta Plus 1035

September 30, 2022

Posted in Газета Плюс

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

RBC считает, что цены на жильё в Канаде достигнут своего дна весной

Один из крупнейших канадских банков считает, что национальный рынок недвижимости максимально охладится весной, а затем полностью адаптируется к растущим процентным ставкам.

По словам экономиста RBC, Роберта Хога, покупатели жилья “сейчас настороже”, так как Банк Канады продолжает повышать процентные ставки. Напомним, 7 сентября центральный банк поднял свою ключевую ставку на 0.75% и просигнализировал о том, что в следующие месяцы нам стоит ожидать ещё увеличений, так как инфляция остаётся крайне завышенной.

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Gazeta Plus 1034 Mobile

September 23, 2022

Posted in Газета Плюс Mobile

Gazeta Plus 1034

September 23, 2022

Posted in Газета Плюс

Недавно я передал своей клиентке чек на $1,000,000

Благодаря этим деньгам она смогла сохранить для себя и двух своих детей дом, на котором был мортгидж $900,000, платить который она была не в состоянии.

Откуда взялся это чек? Это страховая выплата. Её муж абсолютно неожиданно для всех ушёл из жизни в возрасте 48 лет.

Поскольку по-прежнему существует непонимание, чем отличаются различные виды страховок жизни, то большинство выбирает страховку по принципу “чем дешевле, тем лучше”. Поймите меня правильно, я не против дешёвых страховок, я не хочу в дальнейшем разочарования, когда вы потеряете деньги не получите ожидаемую выплату из-за ограничений, которые имеют такие страховки.

Страховки жизни делятся на два вида по времени действия:

  • Срочное (временное)
  • Постоянное

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Материальная помощь от государства для людей с различными заболеваниями. Более $2,200,000 получено для клиентов

Редакция: Мы продолжаем начатый в предыдущих номерах разговор о помощи от государства семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями. На наши вопросы отвечает профессиональный налоговый консультант Мила Жабокрицкая.

Мила: Здравствуйте. В Канаде для помощи семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями, существует программа Disability Tax Refund, которая позволяет вернуть семье $2,000 – $2,500 за каждый год болезни за прошедшие 10 лет. Эти деньги – результат специальной налоговой льготы, которой Канадское правительство разрешает воспользоваться людям с различными заболеваниями и членам их семей.

Редакция: Какие условия для получения выплаты по этой программе?

Мила: В каждом из этих случаев должно соблюдаться два условия:
– наличие затруднений с ходьбой или с одеванием как минимум один год
– наличие члена семьи, который работает и платит налоги.

Редакция: Можно уточнить, какие заболевания дают право на получение выплаты?

Posted in Материалы журнала Russian Week, Мила ЖАБОКРИЦКАЯ, Новости

Николай ЩЕРБИНИН, канадский адвокат и специалист по вопросам иммиграции и трудовым спорам

Николай ЩЕРБИНИН, канадский адвокат и специалист по вопросам иммиграции и трудовым спорам
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Николай ЩЕРБИНИН

Gazeta Plus 1033

September 16, 2022

Posted in Газета Плюс

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

Новости по месяцам

Новые комментарии