Blog Archives

    Gazeta Plus 1015

    May 2022

    Posted in Газета Плюс

    Разбираем, что происходит с рынком недвижимости с Максимом Багинским

    Разбираем, что происходит с рынком недвижимости с Максимом Багинским
    Скачать запись эфира

    Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Максим БАГИНСКИЙ

    ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

    Продажи жилья в Торонто в апреле упали на 41% из-за роста процентных ставок

    Влияние более высокой стоимости кредитования просачивается в крупнейший региональный рынок недвижимости Канады.

    По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), в апреле было совершено 8,008 сделок купли-продажи, что намного меньше 13,613 сделок, зафиксированных годом ранее. Снижение составило 41.2%.

    Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

    Gazeta Plus 1014

    May 2022

    Posted in Газета Плюс

    Бюджет Канады 2022, и как это повлияет на цену недвижимости

    7 апреля федеральное правительство Канады утвердило бюджет на 2022 год. Все мы ожидали, что правительство что-то сделает с вышедшим из-под контроля рынком жилья. Но, по мнению большинства экспертов, охарактеризовать то, что было принято можно примерно так – много шума, но мало толку. Различные меры, содержащиеся в бюджете, просто не решают фундаментальную проблему, и создаётся такое впечатление, что нас с вами в очередной раз водят за нос, создавая лишь видимость того, что правительство что-то предпринимает.

    Средняя цена дома в Канаде удвоилась с тех пор, как либералы пришли к власти в 2015 году, а в GTA она выросла еще больше. Каждый раз правительство пытается свалить свои провалы на какие-то внешние факторы, финансовый кризис, пандемию, инфляцию и так далее. Да, безусловно, эти факторы влияют на стоимость недвижимости, но гораздо большее влияние на стоимость жилья оказывает бездействие, а по мне так просто неадекватность принимаемых правительством решений.

    Те, кто читал мои статьи в 2017 году после введения правительством ряда мер по охлаждению рынка, помнят, что я предупреждал, что мера сработает лишь временно и то, не на все виды недвижимости, и в итоге приведёт к глубочайшему кризису индустрии жилья уже через несколько лет после принятия таких решений. Это именно то, что случилось в 2019-2021 годах.

    Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

    А вы знаете, как выбирать страховку?

    Захожу я как-то в магазин мужской одежды и вижу, что возле продавца стоит невысокий средних лет мужчина в рубашке и джинсах. Он что-то горячо и, явно нетерпеливо и с раздражением говорил продавцу. На лице продавца читалось явное недоумение.

    Я подошёл поближе и услышал, что мужчина говорит: “Дайте мне самое дешёвое что у вас есть.”

    Продавец: “Вы же мне не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или весь костюм!”

    Мужчина: “Мне нужно самое дешёвое!”

    Продавец: “Вы же мне даже не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или пальто! Скажите, для какой цели вам это надо, и я тогда смогу посоветовать!”

    Posted in Александр СЕРГЕЕВ

    Gazeta Plus 1013

    April 2022

    Posted in Газета Плюс

    ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

    В Онтарио продавцам недвижимости разрешат раскрывать данные о том, сколько предлагают конкурирующие покупатели во время аукционов

    Правительство Онтарио предоставляет продавцам недвижимости право раскрывать подробности конкурирующих предложений, однако всё равно не запрещает слепые аукционы (blind bidding).

    Министр государственного управления и бытовых услуг Росс Романо заявил, что продавцы смогут выбирать, хотят ли они “открытого процесса” с раскрытием ставок.

    “Продавцы больше не будут ограничены закрытой или традиционной системой предложений”, – указал он.

    Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

    Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Prime Rate, Variable vs Fixed mortgage rate)

    1. Prime Rate увеличили на 0.5%. Что дальше?
    2. Нужно ли в ближайшее время что-то делать из-за изменения Prime Rate, например, переходить на фиксированный процент?
    3. Как можно получить наилучший процент на моргидж в момент переоформления (renewal) контракта?
    4. Бюджет страны на 2022 год, что нас ожидает нового?

    Tagged with:
    Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

    Gazeta Plus 1012

    April 2022

    Posted in Газета Плюс

    Наши Проекты

    Оцените нас на Facebook!

    Новости по месяцам

    Новые комментарии

      1
    • Tuesday, 28 Jun 2022 - 11:36Тола
      Сенат Канады разрешил продавать...
      Как была это правительство чавкамы США так и осталась...как скажут верхушка,так и делают.....
    • 2
    • Thursday, 9 Jun 2022 - 17:22Natasha
      Канада стала мишенью российской...
      А когда Канада была последний раз демократической ? Забастовка тракеров и продолжающиеся ограничения связи с ковидом достаточно ярко демонстрируют отсутствие ...
    • 3
    • Wednesday, 8 Jun 2022 - 12:45Buddy
      Для украинских беженцев в...
      В Торонто автостраховка для молодого водителя до 500 долларов в месяц, то есть 6000 в год. Так что страховки в ...
    • Older »