Blog Archives
  • Сергей ТОТРОВ

Кредитные Карточки VISA с интересными условиями.

Кредитные Линии под залог недвижимости, а также без залога недвижимости. С проверкой ваших доходов и без. Обращайтесь к нам – Dominion Lending Centres – Your Mortgage Choice

Немногим больше года мы открыли фрачайз от самой крупной брокерской компании в Канаде Dominion Lending Centres. Это дало нам возможность доступа практически ко всем банкам и финансовым институтам. То есть любые специальные предложения, существующие на рынке, доступны вам через нашу брокерскую компанию. Можете не сомневаться, что обратившись к нам, вы можете получить наилучшие предложения по моргиджу, которые существуют на рынке.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Кредитные линии под залог недвижимости, а также без залога недвижимости, с проверкой доходов и без. Кредитные КартоЧки VISA с интересными условиЯми. Обращайтесь к нам – Dominion Lending Centres – Your Mortgage Choice

Немногим больше года мы открыли франчайз от самой крупной брокерской компании в Канаде Dominion Lending Centres. Это дало нам возможность доступа практически ко всем банкам и финансовым институтам. То есть любые специальные предложения, существующие на рынке, доступны вам через нашу брокерскую компанию.

Можете не сомневаться, что обратившись к нам, вы можете получить наилучшие предложения по моргиджу, которые существуют на рынке. Конечно же, ситуации бывают разные, и, скорее всего, понятно, что наилучшие проценты даются банками тогда, когда человек показывает налогооблагаемый доход или когда он покупает недвижимость для себя. Но и в различных нестандартных ситуациях, для работающих на себя, имеющих свой бизнес, новые иммигранты, не резиденты, мы можем предложить очень хорошие условия на вашу ссуду.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)

В прошлом выпуске мы начали беседу о кредитной истории. Я рассказал о том, что такое кредитная история, на что она влияет и как её анализировать, когда вы держите в руках распечатку. Также остановился на недавних изменениях, произошедших 15 января 2015 года.

Давайте ещё раз выделим 5 главных позиций, оказывающих наиболее сильное влияние на кредитную историю:
1. Ваше прошлое – как вы использовали свои кредиты в прошлом и насколько вовремя вы оплачивали свои долги. Этот фактор максимально влияет на кредитную историю – 35%.
2. Насколько много у вас долгов сейчас – уровень влияния 30%.
3. Как долго вы имеете кредитную историю – 15%.
4. Как много у вас было запросов в последнее время на получение различных заёмов – 10%.
5. Кредиты от каких финансовых институтов вы имеете – 10%

Posted in Сергей ТОТРОВ

С 15 Января 2015 года наша кредитная история выглядит по- другому

Все мы, конечно, знаем, что наличие кредитной истории очень важно для получения любого кредита, и большинство из нас эту историю имеет. Замечательно! Но ещё лучше иметь хорошую кредитную историю!
Давайте сегодня поговорим о том, какие изменения произошли, и о том, как можно повысить credit score.

С 15 января кредитное бюро объединило различные репорты, существующие до настоящего времени, и внесло обязательное указание в кредитной истории ссуд под залог недвижимости (mortgages). Теперь все mortgages будут отражены в кредитном бюро, можно только догадываться, как это повлияет на возможность получения будущих кредитов. До сегодняшнего дня финансовые институты использовали различающиеся между собой кредитные отчёты и, к тому же, в них использовалась статистика за различные периоды времени. Сейчас всё это будет объединено, в кредитную историю будет внесено больше информации, и использоваться будет только статистика за последний период времени.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Сергей Тотров: «По складу характера я – оптимист»

Имя Сергея Тотрова хорошо известно в нашей общине. За последние 17 лет его профессиональными услугами в области финансирования недвижимости, страхования, составления накопительных программ, планов на образование и инвестиций воспользовалось более пяти тысяч русскоязычных семей. Стены его офиса Dominion Lending Centres по адресу 99 Finch Av. East украшают многочисленные дипломы и лицензии, у окна выстроилась внушительная череда наград и призов за успешную работу.

– Сергей, есть специалисты, которые избирают для себя какую-то одну определенную область и вполне плодотворно в ней работают. Ваш офис занимается сразу несколькими аспектами финансирования.
– Мне приходилось слышать, что человек не может одинаково успешно специализироваться в разных финансовых сферах. Наверное, это отчасти правда, если только данный специалист не посвящает работе все свое время, как это делаю я. Все 17 лет я, как говорится, тружусь, не покладая рук, постоянно пополняя свои знания и опыт. Поэтому у меня много специализаций, поэтому я могу работать в разных направлениях. Если мы говорим о моргидже, страховании, детских программах – в каждой из этих областей я работаю успешно в равной мере.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Сергей ТОТРОВ

Гарантированные вклады под 2% на срок от 3-х до 12 месяцев

В 2009 году государство разрешило иметь накопительный счёт, на котором любая прибыль не будет никогда облагаться налогом – Tax -Free Savings Account (TFSA). Замечательный счёт, этот план действительно пользуется популярностью у людей всех возрастов и при любом благосостоянии семьи. Многие открывают TFSA в своём банке и даже не задумываются о том, что их деньги зарабатывают – это неправильно, деньги должны приносить прибыль. Получается, что банк у вас принимает вклады, отдаёт их вам же в виде кредитных линий, моргиджей и т.д. под гораздо более высокие проценты, а вы не спрашиваете у банка никакой прибыли на свои вложения.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Новый комбинированный страховой план для молодого и среднего возраста

Последние годы становятся интересными контракты, совмещающие различные страховые случаи. Страховая индустрия не стоит на месте и буквально с сентября 2014 года был разработан страховой продукт, который совмещает в себе комбинацию 3-х различных рисков – страхование жизни, нетрудоспособности (accident) и страхование на случай заболевания одной из 4-х серьёзных болезней.

Этот комбинированный план создан специально для молодого и среднего возраста. Что он из себя представляет? Это может быть просто как страховой контракт Life Insurance с одинаковыми выплатами до 65 лет. Можно сделать так, что одновременно человек будет иметь и страховое покрытие на случай нетрудоспособности и серьёзных болезней. Можно включить также условие, что какая-то часть будет являться постоянным страховым контрактом (Permanent Life Insurance). Варианты есть.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Уникальная кредитная линия для ПЕНСИОНЕРОВ и не только под залог собственности без оплаты услуг адвоката и услуг по оценке недвижимости (appraisal)

Как-то мне позвонили и задали вопрос. У семьи есть дом стоимостью $ 2,600,000, полностью выплаченный. TD банк одобрил кредитную линию под залог дома с максимальным лимитом только $100,000, владельцы же дома хотят получить намного больше. TD ссылается на маленький доход владельца. Да, дом на жене, она на пенсии, но ведь equity в доме очень много. Банк отказывается пересматривать своё предложение, можем ли мы сделать что-то лучше?

Да, действительно, государство изменило условия. Для оформления кредитной линии сегодня необходимо показывать налогооблагаемый доход, и это правило для всех банков. Мы работаем не только с банками, так как я имею различные лицензии, не только mortgage broker license.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости Вопросы и Ответы во время открытия HBP

Одна из государственных льгот при покупке недвижимости – это использование Home Buyer’s Plan. Для того, чтобы проанализировать вашу конкретную ситуацию, понять, насколько выгодна вам программа RRSP и, соответственно, программа Home Buyer’s Plan (HBP), лучше всего обратиться к финансовому консультанту – Financial Advisor. Конечно же, в нашем офисе вы сможете открыть такой план.
Использование HBP позволяет при небольшом первоначальном взносе накопить денег для покупки собственности на 20-30% больше, чем вы планировали.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Кредиты для покупателей недвижимости в первый раз

Многие знают, что существует программа для тех, кто покупает собственность в первый раз First Home Buyer’s Plan (HBP). HBP – это программа, которая связана с индивидуальной пенсионной программой RRSP. Я не хочу сейчас подробно обсуждать эту льготу, остановлюсь на этом плане в следующий раз.

Land Transfer Tax credit (LTT) – многие слышали, что такое существует, но не знают точных цифр. Процесс передачи собственности от одного владельца другому сопровождается уплатой налогов провинции Онтарио – Land Transfer Tax (в других провинциях тоже существуют подобные налоги).

Posted in Сергей ТОТРОВ

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии