Blog Archives
  • Сергей ТОТРОВ

Новый комбинированный страховой план для молодого и среднего возраста

Последние годы становятся интересными контракты, совмещающие различные страховые случаи. Страховая индустрия не стоит на месте и буквально с сентября 2014 года был разработан страховой продукт, который совмещает в себе комбинацию 3-х различных рисков – страхование жизни, нетрудоспособности (accident) и страхование на случай заболевания одной из 4-х серьёзных болезней.

Этот комбинированный план создан специально для молодого и среднего возраста. Что он из себя представляет? Это может быть просто как страховой контракт Life Insurance с одинаковыми выплатами до 65 лет. Можно сделать так, что одновременно человек будет иметь и страховое покрытие на случай нетрудоспособности и серьёзных болезней. Можно включить также условие, что какая-то часть будет являться постоянным страховым контрактом (Permanent Life Insurance). Варианты есть.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Уникальная кредитная линия для ПЕНСИОНЕРОВ и не только под залог собственности без оплаты услуг адвоката и услуг по оценке недвижимости (appraisal)

Как-то мне позвонили и задали вопрос. У семьи есть дом стоимостью $ 2,600,000, полностью выплаченный. TD банк одобрил кредитную линию под залог дома с максимальным лимитом только $100,000, владельцы же дома хотят получить намного больше. TD ссылается на маленький доход владельца. Да, дом на жене, она на пенсии, но ведь equity в доме очень много. Банк отказывается пересматривать своё предложение, можем ли мы сделать что-то лучше?

Да, действительно, государство изменило условия. Для оформления кредитной линии сегодня необходимо показывать налогооблагаемый доход, и это правило для всех банков. Мы работаем не только с банками, так как я имею различные лицензии, не только mortgage broker license.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости Вопросы и Ответы во время открытия HBP

Одна из государственных льгот при покупке недвижимости – это использование Home Buyer’s Plan. Для того, чтобы проанализировать вашу конкретную ситуацию, понять, насколько выгодна вам программа RRSP и, соответственно, программа Home Buyer’s Plan (HBP), лучше всего обратиться к финансовому консультанту – Financial Advisor. Конечно же, в нашем офисе вы сможете открыть такой план.
Использование HBP позволяет при небольшом первоначальном взносе накопить денег для покупки собственности на 20-30% больше, чем вы планировали.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Кредиты для покупателей недвижимости в первый раз

Многие знают, что существует программа для тех, кто покупает собственность в первый раз First Home Buyer’s Plan (HBP). HBP – это программа, которая связана с индивидуальной пенсионной программой RRSP. Я не хочу сейчас подробно обсуждать эту льготу, остановлюсь на этом плане в следующий раз.

Land Transfer Tax credit (LTT) – многие слышали, что такое существует, но не знают точных цифр. Процесс передачи собственности от одного владельца другому сопровождается уплатой налогов провинции Онтарио – Land Transfer Tax (в других провинциях тоже существуют подобные налоги).

Posted in Сергей ТОТРОВ

Уникальная кредитная линия под залог собственности без оплаты услуг адвоката и услуг по оценке недвижимости (appraisal).

Есть возможность ещё и получить от банка $750 в виде бонуса, если оформить такую линию в ближайшие пару месяцев.

Как-то мне позвонили и задали вопрос. У семьи есть дом стоимостью $ 2,600,000, полностью выплаченный. TD банк одобрил кредитную линию под залог дома с максимальным лимитом только $100,000, владельцы же дома хотят получить намного больше. TD ссылается на маленький доход владельца. Да, дом на жене, она на пенсии, но ведь equity в доме очень много. Банк отказывается пересматривать своё предложение, можем ли мы сделать что-то лучше?
Да, действительно, государство изменило условия. Для оформления кредитной линии сегодня необходимо показывать налогооблагаемый доход и это правило для всех банков. Мы работаем не только с банками, так как я имею различные лицензии, не только mortgage broker license.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости

Время от времени приходит пора отпусков. Это могут быть весенние или зимние каникулы, летнее время отпусков. Кто-то остаётся в Канаде и отдыхает здесь, ну, а некоторые мечтают о далёких поездках. Вот об этом мы и поговорим в статье.

Очень часто работодатель предоставляет своим работникам бенефиты, и медицинские расходы вне страны возмещаются страховой компанией, с которой у работодателя заключён контракт.
Однако, работающие по контракту, имеющие свои бизнесы, как правило, страховых покрытий не имеют, а ведь купить медицинскую страховку так просто и дёшево.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова

Начиная с 2002 года, каждые полтора-два месяца мы отправляем на русском языке e-mails с информацией на финансовые темы. Мы стараемся писать только о том, что может реально вас заинтересовать: движение Prime Rate и мнение специалистов на эту тему; изменения в mortgage индустрии и других финансовых областях; анализ годового бюджета, изменение налоговых ставок (ежегодная корректировка personal tax brackets) и т.д.

Это сообщение больше, чем обычно, так как в последние дни мы получили очень много новой информации, в основном связанной с mortgage. Если вас интересует такого рода электронная рассылка, то вы можете зарегистрироваться на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Рассылка Новостей”.

Tagged with:
Posted in Сергей ТОТРОВ

Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей

Ко многим из нас приезжают в гости родственники и друзья. Конечно, каждому хочется, чтобы всё было хорошо. Многие понимают важность наличия страхового контракта и покупают такую страховку. Хотел бы немного уточнить те детали, о которых вы, может быть, не знаете, но они очень важны.

Posted in Сергей ТОТРОВ

8% Гарантии на ваши инвестиционные вложения! Возможно ли такое?

Давайте представим себе ситуацию, в которой банк выдаёт кредит – mortgage – человеку под залог какой -то собственности. Для банка эта операция является инвестированием под залог чего- то, что можно реализовать. Если должник не будет платить по своим обязательствам, то вступит в силу определённая процедура отбирания собственности.

Каким представляется этот инвестмент для банка, гарантированным или нет? Скорее всего, гарантированным, так как всё заранее определено и закон на стороне дающего заём.

А если мы поменяем участников этого процесса, сами будем выдавать деньги в долг под залог того, что может быть реализовано в случае невыполнения определённых обязательств? Как теперь будет называться этот инвестмент для нас, гарантированный или не очень? Получается, можно самому выступать в роли инвестора в строительстве и получать 8% дохода в год в течение двух – трёх лет, пока продолжается строительство какого-то определённого объекта.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Страхование выезжающих за границу пенсионеров

В феврале этого года ко мне пришёл человек, который хотел сделать взнос в пенсионную программу RRSP. После подробного разговора о том, куда вкладывать деньги, я спросил, есть ли ещё вопросы. Он ответил, немного подумав, что хочет обсудить ситуацию с его родителями.

Родителям 73 и 74 года, они едут на одну неделю на Кубу и не берут страховку, потому что дорого.
Я спросил, сколько же стоит предложенный страховой контракт. Страховка стоила 80 долларов на человека, а если покрыть диабет, который есть у папы, то будет 160 долларов. Родители отказались платить такие деньги, но расстроились, что придётся лететь без страховки.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Thursday, 26 Nov 2020 - 16:19Аnna
    Владелец взбунтовавшегося ресторана арестован
    Канадцы имеют право на эфтаназию, аборты. Даже на самоубийство. Но не на поход в ресторан. Судя по тому, что число ...
  • 2
  • Thursday, 26 Nov 2020 - 03:14SERGEI
    Борис Волков – возвращение...
    Отличный, интересный материал! А фильм выйдет только на русском языке? Есть интерес к фильму со стороны англо- и франкоязычных телеканалов ...
  • 3
  • Thursday, 19 Nov 2020 - 05:14Михаил
    Ключевой вопрос
    Здравствуйте ! Семен Давидович - случайно родом не из Херсона, 1956 г.р. Его разыскивают одноклассники.
  • Older »