Blog Archives
  • Сергей ТОТРОВ

Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage ! Прочитав до конца эту статью вы поймёте, что эта программа позволяет вам выигрывать в любых ситуациях в момент переоформления ссуды (mortgage renewal)

Многие из вас знают об изменениях, произошедших в октябре 2016 года. Подробную информацию о новых правилах можно прочитать на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Ресурсы”, подраздел “Newsletters” и выбрать письмо за Октябрь 2016.

Очень много звонков раздается с просьбой просчитать возможность покупки недвижимости с учётом новых правил. И мы это делаем ежедневно: анализируем и выдаем результаты. Если у человека больше 20% первоначального взноса, то его новые правила почти не коснулись. Но вот если семья имеет меньше 20% от стоимости, если мы анализируем людей работающих на себя и имеющих меньше 35% первоначального взноса, то изменения могут быть очень существенные.

Posted in Сергей ТОТРОВ

С 10 ноября вводятся новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство

С 10 ноября правительство Канады вводит новый документ, который обязательно должен быть у туристов, прибывающих в страну из стран, с которыми у Канады есть соглашение на въезд в страну без визы. Например, Израиль.

Называется этот документ electronic Travel Authorization (eTA). Новое правило не относится к тем, кто живёт в US, граждане других стран должны подать заявление на получение данного документа заранее. Правительство рекомендует получить eTA даже до того, как будут куплены билеты на поездку. Заявление можно подать по интернету и в большинстве случаев документ выпускается автоматически сразу же и прикрепляется к вашему паспорту, но иногда процесс получения этого документа может занимать до нескольких дней. Именно поэтому желательно сначала подать заявление, получить еТА и потом уже приобретать билеты и медицинскую страховку.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Увеличение стоимости постоянного страхового контракта на 5-10% осенью 2016 года

Государство с 1 января 2017 года увеличивает налогообложение страховых компаний с инвестиционных вложений в страховых контрактах и убирает много бенефитов, существующих сегодня, таких как:

– накапливание средств в Universal Life без налогообложения,
– создание кредита в Capital Dividend Account внутри корпораций, что делает менее выгодным использование корпорациями стратегии с использованием страхования жизни и
– уменьшение влияния стоимости страхового риска (Net Cost of Pure Insurance) в общей оплате по страховому контракту, что ведёт к большему налогообложению при снятии денег из постоянного страхового контракта.

К сожалению, все эти нововведения автоматически влекут за собой увеличение цены постоянного страхового контракта. По некоторым оценкам увеличение в различных компаниях может составить от 5 до 10%. Специалисты говорят, что увеличение может даже дойти до 20%.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ ЗА ПРЕРЫВАНИЕ MORTGAGE – КАК МНОГО МЫ ОБ ЭТОМ ЗНАЕМ И ПОЧЕМУ ОНИ БЫВАЮТ ТАКИЕ БОЛЬШИЕ (часть 2)

Когда подходит время покупки недвижимости или переоформления mortgage, многие люди берут ссуду в крупном банке. В этой статье я проанализирую различные ситуации, которые могут произойти на протяжении срока действия контракта по mortgage, и как различные банки реагируют на такие изменения вашего договора.

В прошлый раз была напечатана первая часть этой статьи. Если вы хотите прочитать всю статью, то вы можете зайти на наш вебсайт www.totrov.com в раздел Ресурсы / Публикации и прочитать статью полностью.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ ЗА ПРЕРЫВАНИЕ MORTGAGE – КАК МНОГО МЫ ОБ ЭТОМ ЗНАЕМ И ПОЧЕМУ ОНИ БЫВАЮТ ТАКИЕ БОЛЬШИЕ (часть 1)

Когда подходит время покупки недвижимости или переоформления mortgage многие люди берут ссуду в крупном банке. Почему, совершенно нетрудно догадаться; удобно (вроде бы все банковские операции производятся в одном месте), надёжно (всё таки крупный банк), они меня уже знают (действительно один раз в самом начале они спросили ваше удостоверение личности – photo ID).
Но, как много мы знаем об условиях заключённого в банке контракта (mortgage) и почему мы сильно удивляемся, когда при разрыве контракта, штрафные санкции нам кажутся совершенно астрономическими. Мы обычно разгневаны такими цифрами, но потом сами себе повторяем: Да, так банки работают, и ничего с ними не поделаешь.

Так почему бы в самом начале не проанализировать и не выбрать те условия, в которых не будет таких драконовских санкций.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)

С января 2017 года страховые компании будут платить повышенный налог на инвестиционную прибыль в страховых контрактах. Нетрудно догадаться, что на фоне длительного периода с низким интересом в стране это приведёт к повышению стоимости постоянных страховых контрактов.

Canada Life, Great-West Life, London Life прогнозируют, что увеличение цены будет на уровне 5-10%. Несколько лет назад все страховые компании подняли цены приблизительно на 30% и более на постоянные планы в страховании жизни (Universal Life Insurance). Мне кажется ещё одно дополнительное повышение должно быть достаточной мотивацией для приобретения страховки теми, кто планировал купить постоянный страховой полис. Если кто- то не думал об этом, но не имеет постоянной страховки жизни, то я настоятельно советую встретиться со специлистом и рассмотреть различные варианты.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Давайте представим себе совершенно невероятную ситуацию: Курящий мужчина 39 лет, при наличии гепатита…

Давайте представим себе совершенно невероятную ситуацию:

Курящий мужчина 39 лет, при наличии гепатита С и лишнего веса, смог оформить страховой контракт со страховым покрытием $25,000 на случай заболевания 23-мя серьёзными болезнями (Critical Illness Insurance). У родственников застрахованного были серьёзные проблемы (Family History) –
у папы был инфаркт в 58 лет, а мама и бабушка болели раком.

И это несмотря на то, что у него самого год назад обнаружили рак желудка. Заболевание было своевременно обнаружено и лечение помогло, поэтому он решил подстраховаться и оформил контракт на сумму $25,000 за $38.59 в месяц. Страховка работает до 70 лет и суммы выплат не меняются все эти годы, при этом компания увеличивает сумму страхового покрытия на 5% каждые 5 лет (максимум до 25% от первоначального покрытия).

Posted in Сергей ТОТРОВ

Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости. Используя наш веб-сайт www.totrov.com, вы можете сами сделать страховку

Время от времени приходит пора отпусков. Кто-то остаётся в Канаде и отдыхает здесь, ну а некоторые мечтают о далёких поездках. Вот об этом мы и поговорим в статье.

Очень часто работодатель предоставляет своим работникам бенефиты и медицинские расходы вне страны возмещаются страховой компанией, с которой у работодателя заключён контракт.
Однако, работающие по контракту, имеющие свои бизнесы, как правило, страховых покрытий не имеют, а ведь купить медицинскую страховку так просто и дёшево.

Предположим, что на отдых едет семья из 4-х человек (двое взрослых и двое детей до 21-ого года). За контракт, покрывающий любые медицинские затраты до 5 миллионов долларов на каждого члена семьи без всякого вашего участия (deductible), нужно будет заплатить только $34.88. Согласитесь, приплюсовать такую сумму к общей сумме затрат на отдых не должно быть проблемой.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Офис Сергея Тотрова – По каким вопросам вы можете к нам обратиться

Наконец- то к нам пришло тепло, на деревьях появились листья и становится очень красиво. Это здорово, жизнь продолжается и ставит перед нами всё новые и новые задачи. Мы считаем, что наша цель – это помогать вам решать финансовые вопросы, которые возникают с завидной регулярностью.

Для того, чтобы вы, ваши друзья и родственники знали, чем мы можем вам помочь (сэкономить, заработать, уберечь и т.д.), я хочу ещё раз перечислить более подробно те направления, в которых мы работаем уже много лет:

Posted in Сергей ТОТРОВ

8% интереса в год на ваши инвестиционные вложения! 1-st mortgage. 42% LTV. Срок вложений 2-3 года. Прочитайте статью и вы поймёте, почему такое возможно.

Давайте представим себе ситуацию, в которой банк выдаёт кредит – первый mortgage -человеку под залог какой -то собственности. Для банка эта операция является инвестированием под залог чего- то, что можно реализовать. Если должник не будет платить по своим обязательствам, то вступит в силу определённая процедура, по которой собственность отберёт банк.

Posted in Материалы журнала Канадский Лекарь, Сергей ТОТРОВ

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии