В Вс, 17 сентября:
Тема эфира:
Алла Кадыш, Евгений Лобанов
Канадские и другие новости. Итоги Недели. Телефон: (905) 944-1430
Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

КУПИ СЕБЕ ПОМЕСТЬЕ

Сегодня мне хотелось бы представить вашему вниманию эксклюзивный проект, который мы начинаем продавать. Мы имеем эксклюзивные права на продажу первых 25 домов в этом посёлке, по специальной цене.

Я и моя команда в основном занимаемся инвестиционными сделками, и этот проект несколько не вписывается в рамки нашей обычной работы, когда мы подбираем недвижимость для сдачи в аренду или для так называемого ” флипа”, перепродажи по окончанию строительства. Хотя как долгосрочная инвестиция – это великолепное вложение. Сегодня речь пойдет о коммьюнити, которое будет построено в живописнейшем месте в окружении леса. Каждый посёлок, построенный в этом районе, отличается изысканностью и в своём роде уникален. Тут не трудно встретить роскошные поместья, располагающиеся на участках в несколько, а, порой, и в несколько десятков акров с теннисными кортами, бассейнами и отдельными домами для обслуживающего персонала. Это место находится в 15 минутах езды на восток от Ньюмаркета. Район относится к муниципальному округу Каледон.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Инвестиционные проекты начала 2016 года

Начало 2016 года порадовало выходом в продажи сразу двух очень интересных инвестиционных проектов. Продажи первого «DISTRICT CONDOS» прошли 23 Января, все квартиры были проданы менее, чем за 4 часа. Инвесторы, вложившие деньги в этот проект, безусловно, получат очень высокие дивиденды в самое ближайшее время. Проект продавался с большим дискаунтом, соответственно, уже сегодня реальная цена квартиры гораздо выше.

Сегодня же я хочу рассказать вам о втором проекте этого года, который, на мой взгляд, является супер интересным для тех, кто заинтересован инвестировать в недвижимость.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Инвестмент с доходностью более 40 % годовых

В моих предыдущих статьях я не раз рассказывал о стратегиях создания пассивного дохода, которые позволяют финансово обеспечить стабильное будущее. Сегодня я хотел бы рассказать о проекте, который однозначно является очень интересным для тех, кто заинтересован в инвестиции в недвижимость и создании пассивного дохода.

Помимо места расположения, этот проект очень интересен тем, что это так называемый «Turnkey Investment package» – то есть, приобретая квартиру в этом проекте, вам не придется заботиться о поиске арендатора и обслуживании сдаваемой недвижимости. Всё это берёт на себя компания-застройщик, причём, аренда и менеджмент гарантирована девелопером, и в первые два года абсолютно бесплатна для инвестора, далее полный сервис будет обходиться инвестору лишь в символическую плату. Итак, давайте остановимся подробно на том, чем интересен этот проект и почему мы выбрали именно его из десятков других проектов.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

О рынке недвижимости с риэлтором Максимом Багинским

– Максим, в конце 2013 года вы давали интервью для нашего журнала, в котором абсолютно точно спрогнозировали развитие рынка недвижимости Торонто в предстоящие годы. Кроме этого, в ваших статьях в прессе вы довольно часто делаете уверенные прогнозы, которые, как правило, сбываются. Как вам это удаётся?
– У меня довольно большой опыт работы в индустрии недвижимости, и это только кажется, что рынок недвижимости трудно прогнозируем, в действительности всё очень хорошо прогнозируемо, и если отбросить эмоции, а опираться на статистические факторы и уметь их грамотно сопоставлять, то ничего сложного тут нет. Я очень много занимаюсь статистикой и считаю это одним из наиболее важных моментов в работе с инвестиционными сделками. Инвестиционные сделки в корне отличаются от покупки своего жилья. Если во втором случае важно, чтобы недвижимость вам нравилась, была удобна для проживания вашей семьи и т.д , то касательно инвестиционных сделок, самая большая ошибка – примеривать эту недвижимость на себя. В этих сделках работает чистая математика, и именно глубокий анализ статистики позволяет сделать правильный выбор, а нередко – и уберечься от дорогостоящих ошибок.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Финансовая независимость и инвестиции в недвижимость в цифрах

Прекрасно, когда у вас высокая зарплата и вам вполне хватает денег, но все мы знаем, что заработанные деньги даются нам нелегко. Мы тратим уйму времени на то, чтобы каждый день ходить на работу, и, порой, у нас даже не остается достаточно времени на свою семью, здоровье и на те элементарные радости, которые многие из нас хотели бы получать, будь у нас больше времени. Кроме этого, рано или поздно мы стареем, и если работа была единственным доходом в семье, в конечном итоге нам придется намного снизить свои расходы. Для многих единственным вариантом является продажа своего жилья и переезд в более дешёвое, хотя при наличии достаточного дохода вряд ли бы вы стали это делать. Всякого рода пенсионные планы дают вам некоторую финансовую страховку, но если детально разобраться, вы увидите, что все эти программы работают с минимальным процентом доходности и покрывают лишь инфляцию, то есть вы откладываете в кубышку свои накопления, которые со временем планируете начать забирать назад. Бесспорно, на рынке существуют гораздо более доходные инструменты, но почти все они связаны с риском частичной, а иногда и полной потери накопленных средств.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Инвестиции в квартиры для студентов

Сегодня мне хотелось бы представить вам совершенно новый инвестиционный продукт, появившийся на рынке, и, безусловно, очень интересный для тех, кого интересуют инвестиции в недвижимость без риска, и самое главное – не требующие от инвестора траты сил и времени по поиску арендаторов и менеджмента приобретенной недвижимости.

Новый инвестиционный продукт – это кондо квартиры, предназначенные для сдачи в аренду студентам. Компания TEXTBOOK Suites Inc. уже более 30 лет занимается строительством – торговых площадей, офисных зданий и студенческих квартир по всей Северной Америке – и не раз получала престижные международные награды за свои работы.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

James Condos – Инвестиционный проект в Торонто

Сегодня мне хотелось бы рассказать о новом проекте, расположенном в самом центре Торонто, который, по моему мнению, принесёт инвесторам очень неплохую прибыль. Мне кажется, что особенно этот проект интересен тем, кто не располагает большими деньгами, так как в проекте довольно большое количество квартир – студий маленькой площади, по очень привлекательной цене.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

The Rosedale on Bloor – Будьте первыми!!!

Сегодня мне хотелось бы представить вашему вниманию новый проект который очень интересен как для покупателей которые ищут квартиру в даунтауне Торонто для себя , так и для тех кому интересны инвестиции.

Начало продаж в этом проекте переносилось несколько раз, и многие ждут его с Апреля этого года. Проект называется: The Rosedale on Bloor и расположен по адресу 387 Bloor Street East. Одним из основных преимуществ этого проекта является его место расположения, непосредственно на Bloor St, между улицами Ted Rogers Way и Sherbourne St. Рядом со станцией метро которое доставит вас в любой конец даунтауна Торонто за считанные минуты. В тоже время в 5-10 минутах ходьбы находятся центральные магазины Bay, Holt Renfrew, все бутики улицы Bloor, Marriott Hotel and Conference Centre.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Инвестиции в недвижимость: дом или квартира?

Я уже много лет занимаюсь инвестиционными сделками, связанными с покупкой недвижимости от застройщиков, и часто слышу от своих клиентов один и тот же вопрос: “Что лучше покупать дом или квартиру?”. Сегодня я постараюсь подробно описать все плюсы и минусы подобных

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Инвестиции в квартиры Торонто

Инвестиционный рынок квартир Торонто в данный момент находится в наиболее горячей фазе за всю историю своего существования.
Новые проекты, выходящие в продажу, распродаются очень быстро. Естественно, девелоперы умело пользуются ситуацией, поднимая цены от проекта к проекту. Инвесторы, предвидя ситуацию, ожидающую нас в 2018-2019 годах , когда мы увидим катастрофически малое количество окончаний строительства, скупают даже малоликвидные квартиры, которые всегда оставались невостребованными вплоть до завершения строительства. Не буду углубляться в причины, почему мы столкнулись с такой ситуацией, прочитать эту информацию вы всегда можете, обратившись к архиву моих статей на сайте www.remlis.ca.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Опрос

На днях рестораны McDonald's были включены в список компании Uber EATS. Заказываете ли еду с Uber и будете ли заказывать гамбургеры McDonald's?

Loading ... Loading ...

Новые комментарии

    1
  • Saturday, 16 Sep 2017 - 23:59Vladimir Kanevski
    МозгоБойня - Место Умных...
    Merci pour tous les bon mots! Thank you for your kind words! Спасибо на добром слове!
  • 2
  • Saturday, 16 Sep 2017 - 19:30V. Menskiy
    МозгоБойня - Место Умных...
    Владимир Каневский - статья на "зачет" :) Вам, Владимир,respect & уважуха!
  • 3
  • Saturday, 16 Sep 2017 - 18:18Sucharjew
    Facebook откроет в Монреале...
    Фейсбук (он же ФБ, Мордокнига, Facebook, FB) - самая экстремистская соцсеть на службе у "разведсообщества" США, фундаментальных неолибералов и разных ...
  • Older »
X
X