Торговый центр в Торонто будет снесён. Фото: blogTO
Еще один торговый комплекс в Торонто вскоре может исчезнуть с карты города благодаря огромному предложению, которое предполагает возведение более дюжины жилых башен в Этобико.
Документы, поданные в муниципалитет Торонто в конце июня, содержат планы по строительству совершенно нового района, сосредоточенного на юго-восточном углу Kipling Avenue и Queensway. Застройщик Figtree Holdings Limited заключил контракт с архитектурной студией JCI на разработку генерального плана нового комплекса из 13 башен, высота которых будет варьироваться от 12 этажей вдоль Queensway до 65 этажей вдоль Kipling Avenue.
Это колоссальное изменение плотности по сравнению с нынешним, ориентированным на транспорт пространством тротуара и стареющими торговыми площадями. Концептуальные решения этого предложения пока не представлены, хотя планы и диаграммы дают довольно хорошее представление о том, что будет дальше.
Земельный участок, о котором идет речь. Фото: City of Toronto
В результате строительства зданий будет создано в общей сложности 7360 квартир в кондоминиумах, что значительно увеличит плотность застройки в этом районе. Муниципальная политика планирования помещает участок в «зону 3» рынка инклюзивного зонирования Торонто, которая предусматривает, что новые кондоминиумы должны «либо представлять собой специально построенную арендуемую застройку, либо гарантировать, что часть новых кондоминиумов будет доступной по цене».
На практике это будет означать не менее 7 процентов от общей площади нового жилого этажа в качестве доступного жилья для сдачи в аренду или не менее 5 процентов от общей площади нового жилого этажа в качестве доступного арендного жилья.
Строительство комплекса такого масштаба, очевидно, создаст нагрузку на местную общественную инфраструктуру. Однако план включает более одного гектара зеленых насаждений, которые будут выделены городу в качестве новой парковой зоны, а также участок для строительства будущей католической начальной школы, которая будет обслуживать растущий район.
Предварительный проект предлагаемой застройки. Фото: City of Toronto
Но не превратится ли этот островок урбанизации среди пригородных просторов Этобико в потемкинскую деревню?
Планы для участка площадью почти 7,5 гектара предусматривают наличие огромного парковочного компонента, который обеспечит место для почти 4200 автомобилей, что позволит тысячам автомобилистов оказаться в двух шагах от уже и без того забитой автомагистрали Gardiner.
Почти 3700 из этих парковочных мест будут выделены жителям кондоминиумов. Более того, планируется более 5500 парковочных мест для велосипедов.
Этот план пополняет растущий список торговых центров и комплексов Торонто, подлежащих реконструкции на фоне серьезного ухода от устоявшейся модели традиционной розничной торговли.
Фото: City of Toronto, blogTO
