Удивительным образом средний рост цен на недвижимость в Канаде очень близок к среднему уровню инфляции. Ну, с небольшими вариациями, естественно, но куда уж без них. Это наводит на мысль, что, может, это вовсе и не недвижимость дорожает, может, это просто наши деньги дешевеют?
Плавно понижать стоимость жизни населения условный нехороший правитель-вредитель, кстати, может достаточно просто: напечатал денег, и в ус себе не дуешь (упрощённо, конечно).
Всё со временем подорожает, а вот зарплаты останутся номинально теми же, ну кроме минимальной, которую приходится иногда повышать. Попутный вопрос: как вы думаете, регулярное повышение минимальной зарплаты делает кого-то богаче, или является неким признаком чего-то другого?
Позвольте, как макроэкономист макроэкономисту, задать риторический вопрос: как вы думаете, коллега, насколько хорошо себя чувствует Канада в экономическом, да и в политическом смыслах?
И в плане “достаточно ли много мы производим и экспортируем”, и в плане “повезло ли с предсказуемостью соседского президента”, да даже в плане “повезло ли с собственным премьер-министром”.
Ни по каким параметрам значительного оптимизма я не вижу. А вы? В итоге, как вы думаете, деньги в обозримом будущем наш любимый центробанк печатать будет щедро и с размахом, или напротив, бросит это дело?
Так вот, про недвижимость в плане сохранения ваших денег.
Я же человек в возрасте, я даже помню начало 90-х, по итогам которых твёрдо запомнил, что во время значительной инфляции гораздо выгоднее иметь долги, чем накопления на счету. Нет, я понимаю, что в ещё более далёком советском детстве нас учили, что долги – это плохо, что главное – жить без долгов, но в нашей сегодняшней реальности уже всё по-другому: долг за недвижимость под нынешние ~4% – это, я вам скажу, в целом самые дешёвые деньги, которые могут быть.
Оттого влезть в долги и вложить в основном заёмные деньги в недвижимость я вижу второй по привлекательности идеей сохранения денег, сразу после более-менее взвешенных и консервативных вложений в стокмаркет (фондовый рынок). Если же инвестиции в акции и фонды вас не привлекают, а наоборот, пугают, то смею вас огорчить: никакие гарантированные банковские проценты, включая GIC, по моему скромному мнению, в вашей локальной борьбе с инфляцией вам не помогут.
Хотите услышать более развёрнутые аргументы, а также узнать, в какие фонды, помимо недвижимости, инвестирую я сам? Позвоните или напишите – охотно расскажу. Меня ж хлебом не корми, дай о финансовой стороне вопроса поговорить.
Сергей Скиба, ваш риелтор в Торонто.
Realtor® at Realty 7 Ltd, Brokerage
416-305-6525
serge@agent1.ca
P.S. Кстати, не забудьте также заглянуть на мой сервис поиска недвижимости, выставленной на продажу банками за неуплату: www.UnderMarket.ca
Этот и другие материалы по недвижимости вы можете найти на сайте Домиш.Ка (domish.ca)
