Вывеска продажи недвижимости перед домом в Торонто в среду, 29 сентября 2021 г. Фото THE CANADIAN PRESS/Evan Buhler
По данным регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), снижение продаж и цен на жилье в Большом Торонто, вероятно, сохранится как минимум в первой половине года.
Этот прогноз появился после того, как TRREB сообщил о снижении продаж жилья в январе на 19,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 3082 сделок.
Средняя цена продажи упала на 6,5% до 973 289 долларов, впервые с января 2021 года опустившись ниже отметки в 1 миллион долларов.
Количество новых объявлений снизилось по сравнению с прошлым годом, но количество активных объявлений увеличилось на 8,1% до 17 975. Среднее время нахождения объекта на рынке увеличилось на 21,6% до 45 дней.
Повышенное предложение, вероятно, приведет к снижению средних цен продажи в первой половине 2026 года, хотя цены могут стабилизироваться во второй половине года, если улучшится потребительская уверенность, заявили в TRREB.
«Рынок жилья отражает напряженность, которую испытывают многие домохозяйства, в преддверии 2026 года, — заявил президент совета директоров Дэниел Стейнфельд в пресс-релизе. — Более ясная экономическая ситуация в ближайшие месяцы может восстановить доверие и помочь разблокировать спрос, который нарастал в течение нескольких лет».
Опрос Ipsos, проведенный TRREB, показал, что намерения жителей Большого Торонто приобрести жилье в 2026 году снизились на пять процентных пунктов по сравнению с прошлым годом и составили 22 процента.
Совет заявил, что, поскольку дальнейшего снижения процентных ставок не ожидается, повышение доступности жилья будет в основном за счет снижения цен на дома.
Средняя цена отдельно стоящего дома в Большом Торонто в январе снизилась на 7,4 процента до 1 277 915 долларов. Средняя цена кондоминиума снизилась на 9,8 процента до 604 759 долларов.
TRREB заявил что на 2026 год прогнозирует средний ценовой диапазон от 1 миллиона до 1,03 миллиона долларов.
Фото: THE CANADIAN PRESS/Evan Buhler
