Строительство новых домов в Оттаве 14 августа 2023 года. Фото: The Canadian Press/Sean Kilpatrick
Ожидается, что в целях стимулирования нового строительства премьер-министр Канады Марк Карни и премьер Онтарио Даг Форд объявят о соглашении по снижению муниципальных сборов за застройку новых домов по всей провинции на 50 процентов.
Соглашение будет объявлено на мероприятии в районе Торонто в понедельник, согласно правительственному источнику, знакомому с условиями сделки.
Это следует за другим соглашением, объявленным федеральным и провинциальным правительствами на прошлой неделе, об отмене 13-процентного налога HST на сумму до 1 миллиона долларов от стоимости нового дома.
Сборы за застройку, взимаемые муниципалитетами, могут увеличить стоимость строительства жилья на десятки тысяч долларов. Они рассматриваются как серьезное препятствие для стремления федерального правительства снизить цены на жилье, особенно для тех, кто впервые выходит на рынок.
Однако муниципалитеты зависят от этих сборов, отчасти, для компенсации затрат на инфраструктуру, такую как новые дороги, водопровод, канализация и текущие услуги, в том числе вывоз мусора и обеспечение правопорядка.
Снижение этих сборов может вынудить муниципалитеты искать другие способы, такие как повышение налога на недвижимость, чтобы компенсировать дефицит финансирования.
Ожидается, что премьер-министр Карни объявит о том, что федеральное финансирование для снижения сборов будет поступать через Фонд Build Communities Strong Fund, объявленный в федеральном бюджете в ноябре прошлого года, и направит 51 миллиард долларов в течение 10 лет на местную инфраструктуру.
Он включает в себя финансовую помощь провинциям и территориям, которые помогают муниципалитетам снижать сборы за развитие инфраструктуры.
Премьер-министр Форд ставил цель построить 1,5 миллиона домов в Онтарио в течение следующего десятилетия, но темпы начала нового жилищного строительства в Онтарио разочаровали оба уровня власти.
Медленное начало строительства вынудило провинцию пересмотреть свой прогноз на предстоящий год в сторону понижения.
Ассоциация муниципалитетов Онтарио в прошлом году предупредила в отчете, что налоги на недвижимость для домовладельцев должны будут вырасти в среднем на 20 процентов, чтобы полностью компенсировать доходы от сборов за развитие инфраструктуры.
«Благодаря отмене сборов за развитие инфраструктуры стоимость строительства новой инфраструктуры не исчезает; расходы просто переносятся с одного места на другое».
Фото: The Canadian Press/Sean Kilpatrick
