В новом отчете говорится, что Канада может столкнуться с замедлением темпов роста рынка аренды жилья летом, поскольку средняя запрашиваемая арендная плата в мае снизилась примерно на 100 долларов по сравнению с прошлым годом.
Последний ежемесячный анализ от Rentals.ca и Urbanation, основанный на данных о запрашиваемой арендной плате в сети Rentals.ca, показал, что средняя запрашиваемая арендная плата в мае снизилась на 4,7 процента по сравнению с прошлым годом и составила 2029 долларов Это стало 20-м подряд снижением.
Цены выросли на 0,1% в месячном исчислении по сравнению с апрелем, что, согласно отчету, значительно ниже среднего сезонного роста за предыдущие пять лет, составлявшего 1,3%.
Президент Urbanation Шон Хильдебранд заявил, что канадский рынок аренды жилья вступает в пик летнего сезона на фоне слабой экономической ситуации, сокращения населения и рекордного количества завершенных квартир. Эти факторы сдерживают рост арендной платы, делая его «более мягким, чем обычно для этого времени года, — сказал он. — Это должно обеспечить дальнейшее облегчение для арендаторов после многих лет чрезмерной инфляции арендной платы».
Согласно отчету, с момента достижения пика в 2202 доллара в мае 2024 года средняя запрашиваемая арендная плата снизилась на 7,8%.
В мае запрашиваемая арендная плата за специально построенные квартиры снизилась на 3,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив в среднем 2031 доллар, в то время как запрашиваемая арендная плата за квартиры в кондоминиумах упала на 6,8 процента до 2076 долларов.
Средняя запрашиваемая арендная плата за дома и таунхаусы снизилась на 7,7 процента до 2004 долларов.
Если рассматривать ситуацию по провинциям, то в Британской Колумбии зафиксировано самое резкое снижение средней арендной платы за квартиры — на 5,4% до 2328 долларов, за ней следует Онтарио, где снижение составило 5% до 2219 долларов.
В Альберте средняя запрашиваемая арендная плата снизилась на 4,7% до 1663 долларов, за ней следует Квебек, где снижение составило 1,4% до 1936 долларов.
В Новой Шотландии средняя запрашиваемая арендная плата за квартиры выросла на 2,6% до 2343 долларов, обогнав Британскую Колумбию и став самой дорогой провинцией в этой категории.
В Манитобе арендная плата за квартиры выросла на 2,1% до 1659 долларов, а в Саскачеване — на 0,4% до 1391 доллара.
Фото: CP24
