По данным StatsCan, уровень владения жильем среди недавних иммигрантов в Канаде вырос, а среди лиц, родившихся в Канаде, снизился.
Согласно исследованию Статистического управления Канады, опубликованному во вторник, уровень владения жильем среди недавних иммигрантов в Канаде недавно вырос, а среди лиц, родившихся в Канаде, он одновременно снизился.
В Онтарио уровень владения жильем среди недавних иммигрантов, проживающих в Канаде уже пятый год, вырос с 35,7% в 2018 году до 40,2% в 2021 году, что составляет увеличение более чем на 12%. В то же время среди лиц, родившихся в Канаде, уровень владения жильем за тот же период снизился — с 50,7% до 47,8%.
Наиболее высокие показатели владения жильем среди недавних иммигрантов наблюдались в Приморских провинциях и Манитобе, и они были схожи с показателями владения жильем среди лиц, родившихся в Канаде, в этих регионах.
«По мере того, как они проводят больше времени в Канаде, недавние иммигранты с большей вероятностью владеют здесь жилой недвижимостью», — сказал Сэмюэл Макайсак, старший аналитик-исследователь Центра статистики жилья и доходов Статистического управления Канады.
«Хотя иммигранты по-прежнему реже становятся домовладельцами, чем среднестатистический канадец, родившийся в Канаде, к пятому году иммиграции, этот разрыв в уровне владения жильем существенно сокращается», — сказал Макайсак.
Более 85 процентов недавних иммигрантов, владевших жильем в течение первого года, уже проживали в Канаде в качестве лиц, не имеющих постоянного вида на жительство, и приехали в страну по рабочим или учебным визам или заявлениям о предоставлении убежища, прежде чем получить статус постоянного жителя.
Статистическое управление Канады (StatsCan) обнаружило, что, по меньшей мере, каждый десятый беженец становится домовладельцем после пяти лет проживания в Канаде, в том числе почти каждый пятый в Онтарио.
В исследовании используются данные налоговых деклараций недавних иммигрантов в возрасте от 25 до 54 лет, которые находились в течение первых пяти лет после получения статуса постоянного жителя Канады, и оно охватывает такие регионы, как Остров Принца Эдуарда, Новая Шотландия, Нью-Брансуик, Онтарио, Манитоба, Альберта и Британская Колумбия.
Недавние иммигранты приобрели дорогое жилье и вносят более крупные ипотечные платежи.
Исследование также показало, что недавние иммигранты отдавали приоритет недвижимости перед своими зарегистрированными пенсионными накоплениями и были более склонны к увеличению ипотечного долга. Недавние иммигранты приобрели более дорогое жилье, несмотря на более низкий доход по сравнению с канадцами, впервые покупающими жилье.
В 2021 году недавние иммигранты, купившие жилье, реже вносили взносы в зарегистрированный пенсионный сберегательный план (RRSP), чем канадцы, покупающие жилье.
«Одна из возможных причин заключается в том, что иммигранты, возможно, чаще рассматривают основное место жительства как форму накопления капитала, в то время как их канадские коллеги, возможно, чаще используют, скажем, пенсионные накопления или другие инструменты», — сказал Макайсак.
Недавние иммигранты имели более крупный ипотечный долг и, вероятно, были подвержены изменениям на рынке жилья по сравнению с канадцами, купившими жилье.
В период с 2018 по 2021 год лица, ставшие домовладельцами в возрасте до 35 лет, платили более высокие ежемесячные ипотечные платежи, чем домохозяйства родившихся в Канаде.
Тенденции владения жильем по месту рождения
У иммигрантов из Южной Азии, проживающих в Канаде пятый год, уровень владения жильем составлял от 46 процентов в Британской Колумбии и до 53,8 процентов в Онтарио.
В то же время, уровень владения жильем среди выходцев из Юго-Восточной Азии, проживающих в Канаде пятый год, варьировался от 23,3 процентов в Онтарио до 59,9 процентов в Нью-Брансуике.
Постоянные жители из Восточной Азии в 2021 году чаще всего становились домовладельцами в Онтарио, Альберте и Британской Колумбии.
«Место рождения недавних иммигрантов, безусловно, может быть фактором, влияющим на их владение жильем и траекторию этого владения, — сказал Макайсак. — Постоянные жители, родившиеся в Европе, США или Океании, в целом имели схожие показатели владения жильем с лицами, родившимися в Канаде, и это была общая тенденция в большинстве изученных провинций».
Фото: Pexels
