Знак «Зеленый пояс Онтарио». Фото: CityNews
Апелляционный суд Онтарио поддержал решение суда нижестоящей инстанции, отклонив иск девелопера, оспаривавшего на конституционных основаниях закон 2023 года о возвращении 15 земельных участков в состав «Зеленого пояса» (Greenbelt).
Закон провинции, ставший предметом судебного спора, отменил действовавший на тот момент план премьера Дага Форда по открытию охраняемых земель для застройки. Однако юристы компании Minotar Holdings Inc. утверждали, что этот закон нарушает полномочия судов высшей инстанции и противоречит «неписаным конституционным принципам».
В решении, опубликованном в пятницу, Апелляционный суд постановил, что доводы девелопера могут нанести «реальный ущерб конституционному балансу», а потому должны быть отвергнуты.
Компания Minotar Holdings Inc. подала иск против властей провинции в 2017 году, долгое время настаивая на том, что принадлежащий ей участок площадью 210 акров был ошибочно включен в «Зеленый пояс».
В 2022 году девелопер и власти провинции договорились об урегулировании спора путем вывода 37 акров этой земли из резерва охраняемых территорий, однако год спустя правительство аннулировало это соглашение на фоне скандала, вызванного решением Форда открыть часть земель «Зеленого пояса» для застройки.
После публикации разгромных докладов Генерального аудитора и Комиссара по вопросам добропорядочности, выявивших факты необоснованного благоприятствования определенным застройщикам, Форд вернул все 15 участков в состав «Зеленого пояса», включая упомянутый участок площадью 37 акров, принадлежащий Minotar.
Закон, восстановивший статус этих земель, также установил, что любые будущие изменения границ «Зеленого пояса» должны осуществляться посредством принятия законодательных актов, а не через подзаконные нормативные акты.
По мнению юриста Minotar Пола Фрутмана, высказанному в 2023 году, это фактически вывело действия правительства по изменению границ «Зеленого пояса» из-под судебного контроля.
Однако Апелляционный суд большинством голосов (два против одного) согласился с выводом суда нижестоящей инстанции о том, что действия властей провинции не нарушают юрисдикцию судов высшей инстанции.
«Законодательные поправки изменяют правовой статус лиц путем внесения изменений в нормы материального права, — говорится в решении суда. — Это не является ограничением неотъемлемых судебных полномочий. Данные меры укладываются в рамки устоявшейся практики правового регулирования».
Фото: CityNews
