Рейтинговое агентство Fitch считает, что рынок недвижимости в Канаде перегрет, а цены здесь не менее, чем на 20% выше, чем должны были быть при нынешнем состоянии экономики страны.
Специалисты Fitch уверены: федеральное правительство обязано принять срочные меры для того, чтобы замедлить, насколько это возможно, процесс получения банковских займов под покупку домов и квартир.
Предупреждение было опубликовано практически сразу после того, как были обнародованы данные статистического исследования Teranet финансовой организации National Bank of Canada, из которых видно: индекс цен на недвижимость в стране в июне оказался на 4.5% выше, чем в том же месяце прошлого года.
Рост цен, как показывает статистика Teranet, замедлился, и его темпы сегодня – самые низкие за последние шесть месяцев.
Понятно, что как не существует “средней температуры по больнице”, так не может быть и “среднего роста цен” на жилье в целом по Канаде.
В Калгари, например, цены, по сравнению, с июнем прошлого года выросли на 8.1%, в онтарийском Гамильтоне – на 7.3%, а в Торонто и Ванкувере дома и квартиры стали на 6.1% дороже.
Тем временем в столице Британской Колумбии Виктории наблюдался рост в 1.7%, в Монреале – на 3, а в Эдмонтоне – на 3.5%.
В регионе Оттава-Гатино цены на жилье понизились на 1.7%, а в Квебек-сити – на 2.4%.
Это произошло в результате превышения предложения над спросом, что, в свою очередь явилось следствием слишком активного строительства в столицах – как федеральной, так и во франкоязычной провинции.
