В январе арендная плата в Канаде снизилась на два процента в годовом исчислении, составив в среднем 2057 долларов, что стало 16-м месяцем подряд снижения арендной платы в годовом исчислении.
В отчете Rentals.ca и Urbanation говорится, что в январе арендная плата упала до самого низкого уровня за 31 месяц и снизилась на 6,3 процента по сравнению с двумя годами ранее, но все же на 12,9 процента выше, чем до пандемии COVID-19.
В отчете отмечается, что снижение арендной платы и ослабление рынка способствовали повышению доступности жилья: среднее соотношение арендной платы к доходу в январе впервые за шесть лет немного опустилось ниже 30 процентов.
«В Канаде наблюдается значительное улучшение доступности жилья для арендаторов, что доказывает, что увеличение предложения снижает затраты, — заявил Шон Хильдебранд, президент Urbanation, в пресс-релизе.— Это должно помочь привлечь больше арендаторов на рынок в этом году, даже несмотря на замедление роста населения».
В отчете говорится, что уменьшение размеров жилых помещений также способствовало снижению средней арендной платы за последние два года.
Средний размер сдаваемых в аренду квартир в январе снизился до 857 квадратных футов по сравнению с 885 квадратными футами в прошлом году.
Арендная плата за квартиры в кондоминиумах снизилась на 5,7% в годовом исчислении, составив в среднем 2093 доллара, в то время как арендная плата за дома и таунхаусы упала на 3,1% до 2078 долларов.
Арендная плата за специально построенные дома снизилась на 1% в годовом исчислении до 2049 долларов. По типу жилья, единственным сегментом, показавшим рост цен, стали трехкомнатные квартиры, аренда которых выросла на 1,1% в годовом исчислении до в среднем 2506 долларов.
В сегменте специально построенных домов цены на аренду трехкомнатных квартир выросли на 3,9% за последний год, достигнув в среднем 2756 долларов. В
целом по провинциям средняя арендная плата за квартиры снизилась больше всего в Британской Колумбии (4,7%), Альберте (4,3%), Онтарио (3,3%) и Квебеке (2,6%).
Между тем, на всех шести крупнейших рынках аренды жилья в Канаде в прошлом месяце наблюдалось снижение годовой арендной платы.
В отчете говорится, что арендная плата за квартиры в Ванкувере снизилась на 9,2 процента в годовом исчислении до 2630 долларов. В Калгари арендная плата снизилась на 5,7 процента до 1815 долларов, а в Торонто — на 4,6 процента до 2495 долларов. Арендная плата в Оттаве снизилась на 4,8 процента за этот период, в Монреале — на 3,7 процента, а в Эдмонтоне — на 2,6 процента.
Фото: Pixabay
