Объявление о сдаче жилья в аренду в Оттаве. Октябрь, 2022 г. Фото: The Canadian Press/Sean Kilpatrick.
Новое исследование показывает, что почти треть арендаторов в Канаде отдают более половины своего дохода арендодателю, несмотря на то, что цены на аренду жилья по всей стране снижаются уже четырнадцатый месяц подряд.
Согласно опросу арендаторов Rentals.ca, проведенному зимой 2025 года, более 62 процентов арендаторов тратят 30 процентов своего дохода на аренду, треть сообщают, что тратят более половины своего дохода на аренду, а 12 процентов — 70 процентов.
Среди людей в возрасте от 25 до 34 лет 43% сообщают, что тратят более половины своего дохода на аренду, а среди арендаторов в возрасте от 35 до 54 лет этот показатель составляет примерно 37%.
Представитель Rentals.ca Джакомо Ладас говорит, что, согласно ответам 503 арендаторов по всей Канаде, 70% из них планируют потратить на аренду квартиры менее 2000 долларов в месяц, но старые поговорки о том, сколько тратить на аренду, похоже, больше не актуальны.
«Обычно мы видим, что 30% — это общепринятая цифра, означающая: «Если вы хотите снять жилье, старайтесь тратить около 30% своего дохода на аренду», но на самом деле это совсем не так», — сказал он.
В опросе также учитывалось мнение арендаторов по всей стране. Около 63 процентов арендаторов говорят, что цены на аренду выросли с лета, а 69 процентов респондентов больше всего обеспокоены высокими ценами на аренду при поиске жилья в интернете, чем проблемами с предложением, качеством объявлений или мошенничеством.
Ладас говорит, что, хотя наблюдается всплеск мошенничества с арендой жилья, которое обычно нацелено на «отчаявшихся потребителей», точка зрения арендаторов раскрывает реальное положение дел на рынке.
— Я думаю, что когда люди говорят, что 69 процентов видят в ценах на аренду самую большую проблему, с которой они сталкиваются, это довольно интересно, если учесть, что цены на аренду снижаются, потому что это показывает, насколько они на самом деле завышены, — сказал он.
По данным Статистического управления Канады, годовой уровень инфляции в ноябре составил 2,2 процента.
Между тем, согласно последнему ежемесячному отчету Rentals.ca и Urbanation, запрашиваемая арендная плата в Канаде в ноябре снизилась на 3,1 процента по сравнению с предыдущим годом, составив в среднем 2074 доллара — это четырнадцатый месяц подряд годового снижения.
Средняя запрашиваемая арендная плата также снизилась на 1,5 процента по сравнению с предыдущим месяцем, что является самым большим подобным падением в 2025 году, и сейчас арендная плата находится на самом низком уровне с июня 2023 года.
Однако средняя запрашиваемая арендная плата по-прежнему на 3,4 процента выше, чем три года назад.
Фото: The Canadian Press/Sean Kilpatrick.
