Городской совет одобрил предложение мэра Торонто Оливии Чоу об увеличении налога на передачу земли при продаже элитной недвижимости стоимостью более 3 миллионов долларов.
По прогнозам, в 2026 году налог с рынка элитной недвижимости принесет городу 14 миллионов долларов.
По данным городских властей, налог с продаж элитной недвижимости составляет 138 миллионов долларов в год. Налог будет установлен на уровне 4,4% для домов стоимостью до 4 миллионов долларов, 5,45% для домов до 5 миллионов долларов, 6,5% для домов до 10 миллионов долларов, 7,55% для домов до 20 миллионов долларов и 8,6% для домов стоимостью более 20 миллионов долларов.
Противники плана мэра утверждают, что налогообложение богатых повлечет за собой последствия.
«Это нелегкие деньги, потому что в конечном итоге муниципальный налог на передачу земли является переменным и зависит от количества сделок в городе Торонто, — сказал член городского совета и кандидат в мэры Брэд Брэдфорд.
— Что еще важнее, это еще один пример налога на жилье, введенного администрацией Чоу. А исследования CD Howe Institute и других аналитиков показывают, что каждый раз, когда вы делаете жилье дороже, независимо от уровня дохода, это имеет негативные последствия».
Мэр Оливия Чоу говорит, что не видит негативных последствий повышения налогов для состоятельных покупателей жилья.
— Потому что это затрагивает половину процента всех жителей Торонто. Это два процента самых богатых покупателей элитной недвижимости, — сказала Чоу. — Когда вы можете позволить себе дом за 5, 10 или 20 миллионов долларов… вы вполне можете заплатить немного больше.
С другой стороны политического спектра звучат утверждения, что это канадский подход.
— Я думаю, большинство канадцев согласятся, что прогрессивное налогообложение — краеугольный камень нашей демократии. Именно так работает подоходный налог. Именно так мы гарантируем, что люди не останутся без внимания, — сказал член совета Горд Перкс.
— Люди, которые живут хорошо, всегда платили немного больше в Канаде, и я думаю, что это справедливый способ гарантировать, что те, кто больше всего нуждается в помощи, получат то, в чём они нуждаются.
Торонтский региональный совет по недвижимости также выступает против этого налога. Они направили письмо премьер-министру Дагу Форду с просьбой вмешаться и остановить его, но Форд заявил, что не будет этого делать, добавив, что если люди недовольны, они могут выразить свое мнение на муниципальных выборах следующей осенью.
В числе поправок к предложению о налоге на предметы роскоши – рассмотрение городскими властями возможности предоставления дополнительных льгот покупателям жилья впервые. Однако пока это ограничивается лишь исследованием, и если проект будет реализован, то начнется только в будущие бюджетные годы.
Кроме того, городской совет рассмотрит вопрос о направлении всех доходов, собранных с налога, на улучшение транспортной инфраструктуры и жилищного сектора.
Они также обратятся к правительству Форда с просьбой предоставить городу определенный процент от налога на передачу земли, чтобы уменьшить зависимость от муниципального налога на передачу земли.
Бюджет города на 2026 год должен быть обнародован в январе, а новый налог на передачу земли вступит в силу в апреле.
Фото: Pixabay
