Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) сообщает, что годовой темп начала строительства жилья в феврале вырос на 4,5 процента.
Национальное жилищное агентство заявило, что с учетом сезонных колебаний годовой темп начала строительства жилья в феврале составил 250 900 единиц по сравнению с 240 148 единицами в январе.
Темпы начала строительства жилья могут значительно колебаться от месяца к месяцу, поскольку начинаются крупные проекты. Шестимесячная скользящая средняя с учетом сезонных колебаний годового темпа начала строительства жилья в феврале снизилась на 0,4 процента и составила 256 005 единиц.
«В феврале шестимесячная тенденция начала строительства жилья была практически неизменной, что указывает на то, что тенденция в новой строительной активности остается относительно стабильной, несмотря на сохраняющуюся ежемесячную волатильность», — заявил заместитель главного экономиста CMHC Кевин Хьюз в пресс-релизе.
«В перспективе мы ожидаем, что повышенный уровень деловой неопределенности и высокие строительные затраты окажут давление на темпы и тенденцию начала строительства жилья в краткосрочной и среднесрочной перспективе».
В городах с населением 10 000 и более человек фактическое начало строительства жилья выросло на 10 процентов по сравнению с прошлым годом.
В феврале в этих городах было зарегистрировано 15 886 начатых строительных работ, по сравнению с 14 420 годом ранее.
Агентство сообщило, что с начала года началось строительство 31 974 единиц жилья, что на пять процентов больше, чем за тот же двухмесячный период 2025 года.
Рост обусловлен увеличением числа начатых работ в начале года в Британской Колумбии и Онтарио. Увеличение числа начатых работ в последней провинции компенсировало снижение в Торонто.
В крупнейшем городе Канады в феврале число начатых работ сократилось на 28 процентов по сравнению с прошлым годом из-за снижения числа начатых работ по многоквартирным и отдельно стоящим домам.
Тем временем в Ванкувере зафиксирован рост на 60 процентов, а в Монреале — на 18 процентов, также благодаря увеличению числа начатых работ по многоквартирным и отдельно стоящим домам.
Хотя в феврале строительный сектор восстановился после предыдущего месяца, пострадавшего от суровой зимней погоды, экономист TD Риши Сондхи назвал это «слабым» восстановлением.
«В целом, темпы начала строительства снижаются с сентября прошлого года, — говорится в его записке. — Мы считаем, что темпы начала строительства будут продолжать снижаться, что обусловлено слабым ростом населения, высокими затратами, повышенным уровнем непроданных запасов и очень слабой активностью предварительных продаж на ключевых рынках, таких как Большой Торонто».
Фото: Pixabay
