Маким БАГИНСКИЙ
Broker of Record
Right At Home Realty Investments Group
Annabella Hill — это новый уровень жизни и выгодная инвестиция в Доминикане
Вдохновляющий вид на океан, атмосфера тропического рая и европейское качество строительства от европейского застройщика , компании «Dream House» — всё это объединено в новом жилом проекте на полуострове Самана. Annabella Hill обещает стать не просто жилым комплексом, а настоящей жемчужиной города Лас-Терренеса.
Самана — это другая Доминикана
Полуостров Самана — регион, не похожий ни на один другой уголок Доминиканской Республики. Здесь нет однообразных равнин: вместо них — зелёные горы, густые джунгли, высоченные пальмы и уникальный климат, отличающийся от равнинного.
Самана, пожалуй, больше похожа на Коста- Рику. Это Доминикана, о которой знают не многие.
Природа здесь щедра: ночные освежающие дожди, мягкая жара днём и зелень, которая не тускнеет круглый год. Большую часть территории полуострова занимают первозданные горные ландшафты, а вдоль побережья — пляжи с белоснежным песком и уединёнными бухтами.
Идеальное расположение: уединение, но вся инфраструктура рядом
Annabella Hill строится на холме в тихом, зелёном районе Лас-Терренеса. Этот проект сочетает приватность с шаговой доступностью ко всей необходимой инфраструктуре:
- 20 минут пешком до пляжа Пунта-Попи, кафе, ресторанов, баров и магазинов;
- рядом большой современный спортивный центр, где есть всё, включая теннисные корты и поле для мини -футбола
- поблизости супермаркет и все удобства необходимые для комфортной жизни.
Бутик-комплекс с панорамой на океан
Annabella Hill состоит из шести от 2-х до 4-х этажных корпусов, террасно размещённых на холме. Такое архитектурное решение обеспечивает панорамный вид на океан из каждой квартиры при максимальной приватности.
Всего в проекте — 29 квартир:
- 25 двухспальных (120–140 м²)
- 2 однокомнатные (по 97 м²)
- 2 пентхауса (по 163 м²)
Каждая квартира включает современную кухню, отделку премиальными материалами, бытовую технику и выделенное парковочное место.
Инфраструктура комплекса:
- 3 бассейна
- бар и терраса с летней кухней
- спортзал и йога-студия
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- консьерж-сервис 24/7 с 6 местной гольф машиной для трансфера на пляж или в город по вашему запросу
Инвестиция с перспективой
Annabella Hill- это проект не только для комфортного отдыха всей семьёй но и отличная инвестиция. Цены на покупку Лас-Терренес пока ещё досттупны , а посуточная арендная плата очень высокая. Менеджментом сдаваемых в краткосрочную аренду квартир будет заниматься профессиональная управляющая компании комплекса, которая полностью избавит владельцев от всех хлопот. Им останется только получать ежемесячный пассивный доход
Финансовая модель:
- Цена на старте — от за просторную двухспальную квартиру ( 120 кв.метров) $230,000
- Прогнозируемая стоимость к окончанию строительства в феврале 2027 году — около $320,000
- Годовой доход от аренды — от $35,000
- Чистая доходность после всех расходов — 15% годовых
- Рост цен в Лас-Терренеса- 5-7% в год
Для сравнения: аналогичные квартиры без вида на океан и в комплексах ниже класом в Лас-Терренеса в уже сегодня стоят на вторичном рынке от $260,000 и выше. Так что, покупая сегодня на начальном этапе строительства вы покупаете с большим дискаунтом
Кроме этого, поскольку проект попадает под закон Конфотур, вы получаете освобождение от всех налогов сроком на 15 лет. У вас не будет ни налога на переход права собственности, ни ежегодного налога на недвижимость, ни налога на получаемый от аренды доход
Итог: инвестиция с душой
Annabella Hill — это больше, чем квадратные метры. Это стиль жизни в окружении природы и возможность пассивного дохода в долларах США. Это первый проект такого уровня на Самане, и сегодня — идеальный момент, чтобы войти в него на самых выгодных условиях
Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343
10376 Yonge St, Unit 306 , Richmond Hill, ON
Caribbean portal: buycaribbeanhome.com
Назначить встречу в офисе компании или online можно по ссылке Appointments
YouTube channels: Caribbean Real Estate Toronto/ Calgary Real Estate
