Премьер Онтарио Даг Форд беседует с журналистами в Законодательном собрании Qween’s Park в Торонто во вторник, 5 сентября 2023 года. THE CANADIAN PRESS/Chris Young
Премьер Онтарио Даг Форд исключил разрешение муниципалитетам строить четырех-квартирные дома, несмотря на то, что это одна из рекомендаций целевой группы провинции по доступности жилья и обязательный фактор федерального финансирования инфраструктуры.
«Для нас этот вопрос не обсуждается», — заявил премьер на пресс-конференции в четверг.
– Если вы зайдёте в небольшие поселки и начнете строить там четырехэтажные, шестиэтажные, восьмиэтажные здания прямо в глубине населенных пунктов, там будет очень много шума и криков. Это огромная ошибка, – сказал премьер.
Разрешение на строительство четырех-квартирных домов потребует внесения поправок в официальные планы и подзаконные акты о зонировании, чтобы разрешить строительство до четырех жилых единиц высотой до четырех этажей на любом участке или земле, отнесенным к «жилым».
В 2022 году правительство разрешило использование до трех квартир на лот в большинстве существующих жилых массивов.
На своем веб-сайте о доступности жилья муниципалитетам также «рекомендуется принять официальную политику планирования и подзаконные акты о зонировании, превышающие минимум три квартиры на лот, чтобы помочь достичь поставленных на уровне провинции целевых показателей жилья».
В провинциальном отчете по жилищному отслеживанию правительство отметило эту рекомендацию целевой группы как «выполненную с поправками».
Уже давно ходят слухи, что разрешение на строительство четырех-квартирных домов станет частью последнего жилищного законопроекта правительства Форда, который, как ожидается, будет представлен после принятия бюджета провинции на 2024 год.
Однако в четверг Форд категорически опроверг этот слух.
– Мы собираемся строить дома, – частные дома, таунхаусы. Именно на этом мы собираемся сосредоточиться, – сказал премьер.
Форда также спросили о его обещании, что жители Онтарио смогут покупать дома площадью 1600 квадратных футов с задними дворами и подъездными дорогами менее чем за 500 000 долларов.
Премьер ответил, что его правительство работает с Infrastructure Ontario над этими «модульными зданиями», отметив, что самое сложное — получить землю.
– Их называют стартовыми домами, — сказал он. – Это ничем не отличается от того, когда вы гуляете по разным городам и видите маленькие домики времен войны. Но они будут современными. Они не будут супер-модными, но будут хорошими.
Муниципалитеты постепенно работали над тем, чтобы разрешить строительство этих четырех-квартирных домов в пределах своего города в рамках заявок на федеральное финансирование от Фонда ускорения жилищного строительства.
В октябре тогдашний мэр Миссиссаги, а ныне лидер либералов Онтарио Бонни Кромби отменила решение своего совета заблокировать это изменение после того, как федеральное правительство намекнуло, что заявка города на финансирование не будет принята.
– Учитывая масштаб и остроту жилищного кризиса, крайне важно, чтобы руководство на всех уровнях правительств работало вместе, — сказала Кромби в прошлом году.
– Издание этой директивы гарантирует, что Миссиссага по-прежнему будет иметь право на получение 120 миллионов долларов в виде важного федерального финансирования для жилищного строительства и общественной инфраструктуры, одновременно позволяя построить столь необходимое жилье в наших районах для следующего поколения.
Под руководством Кромби либералы Онтарио выдвинули законопроект в Queen’s Park, который позволит застройщикам и домовладельцам строить четырех-квартирные дома.
Маловероятно, что он пройдёт из-за прогрессивно-консервативного большинства.
Фото CP24 / THE CANADIAN PRESS/Chris Young
