Вывеска продажи недвижимости перед домом в Торонто в среду, 29 сентября 2021 г. Фото THE CANADIAN PRESS/Evan Buhler
В прошлом месяце продажи жилья в Большом Торонто снова снизились в годовом исчислении, поскольку покупатели, как и большую часть года, оставались в стороне из-за отсутствия уверенности в экономике.
По данным Регионального совета по недвижимости Торонто, в декабре в Большом Торонто было совершено 3697 сделок с недвижимостью, что на 8,9% меньше, чем в том же месяце предыдущего года, а также снизилась на 0,4% с учетом сезонных колебаний по сравнению с ноябрем.
Средняя цена продажи снизилась на 5,1% по сравнению с годом ранее и составила 1 006 735 долларов, а сводный эталонный показатель цены, призванный отражать типичную стоимость жилья, упал на 6,3% в годовом исчислении.
Совет директоров заявляет, что экономическая неопределенность оказывала давление на рынок жилья Большого Торонто в течение всего года, в результате чего общий объем продаж снизился на 11,2 процента по сравнению с 2024 годом. Даже несмотря на то, что предложение оставалось высоким, а количество новых объектов увеличилось на 10,1 процента в годовом исчислении.
Эта динамика была выгодна покупателям, поскольку давала возможность договариваться о более низких ценах продажи.
Президент TRREB Даниэль Штайнфельд говорит, что улучшение доступности жилья, которое также стало результатом снижения стоимости заимствований, «подготовило рынок к восстановлению» в 2026 году. И это произойдёт, как только покупатели убедятся в том, что экономика и рынок труда вернулись на прочную основу.
Фото: THE CANADIAN PRESS/Evan Buhler
