Маким БАГИНСКИЙ
Broker of Record
Right At Home Realty Investments Group
В последние годы рынок недвижимости Доминиканской Республики демонстрирует феноменальный рост. Большинство новых проектов распродаются уже в первые месяцы после запуска, и к моменту окончания строительства не остаётся непроданных квартир. Вторичный рынок также испытывает острую нехватку новых или недавно построенных объектов — предложения единичны и они пользуются колоссальным спросом.
Современные комплексы, класса «люкс» в туристических зонах, обеспечивают владельцам высокий доход от краткосрочной аренды. Многие покупатели приобретают квартиры на стадии строительства, чтобы после завершения использовать их для отдыха и одновременно получать доход.
Спекулятивных перепродаж практически нет — инвесторы, как правило, оставляют объекты для долгосрочного владения. Поэтому вторичный рынок представлен в основном старыми комплексами, построенными 10 и более лет назад.
Качество таких зданий часто оставляет желать лучшего: многие строились мелкими местными компаниями без должных разрешений, имеют проблемы с инженерными коммуникациями и перебои с электричеством и водоснабжением.
Ситуация кардинально изменилась в последние 5–7 лет. В этот период в стране начали активно возводиться современные жилые комплексы высокого класса.. Одновременно ужесточилось законодательство: теперь девелоперы обязаны получать разрешения перед началом строительства и проходить обязательные инспекции, контролирующие качество и соответствие проекта строительным нормам.
Почему проект Dream House — уникален
На фоне ограниченного предложения в Лас-Терренес, предложение комплекса Dream House поистине уникально, так как проект практически завершён: сейчас идёт внутренняя отделка, и выдача ключей запланирована на ближайшие 2–3 месяца.
Расположение — идеальное: всего в 300 метрах от пляжа Пунта-Поппи и в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, магазинов и всей городской инфраструктуры. Район пользуется огромным спросом у туристов, а краткосрочная аренда приносит владельцам доходность около 15% годовых, не учитывая роста стоимости недвижимости, а сама стоимость квартиры в среднем растёт на 5–7% в год.
Инвестиция и готовый бизнес под ключ
Dream House — это не просто комфортное место для отдыха всей семьёй, но и полностью готовый бизнес. Управляющая компания комплекса берёт на себя все заботы по сдаче квартир в аренду. Владельцу не требуется участвовать в процессе: когда квартира не используется, она автоматически сдаётся и приносит стабильный доход.
Последние квартиры в продаже
В продаже остались всего 6 квартир: три двухспальные и три трёхспальных пентхауса.
Пентхаусы — это вообще эксклюзивное предложение, не имеющее аналогов на рынке. Каждый из них представляет собой объединённый блок из двух квартир — односпальной и двухспальной — с двумя отдельными входами и двумя кухнями, что позволяет сдавать их как целиком, так и отдельно.
Доходность пентхаусов прогнозируется на уровне 14,5% годовых, а двухспальных квартир — около 11,5%. На нашем веб-портале www.BuyCaribbeanHome.com вы можете посмотреть все расчёты. Расчёты, планировки и более подробная информация доступна на портале только в зарегистрированной версии. Так что тем, кто пользуется веб-порталом впервые сначала нужно зарегистрироваться
Цены и условия покупки
- Двухспальные квартиры — 193 000 USD
- Пентхаусы — от 275 500 до 313 000 USD (в зависимости от квартиры)
Все квартиры продаются с мебельным пакетом стоимостью около 25 000 USD, уже включённым в цену. Таким образом, покупатель получает полностью готовый объект с мебелью и техникой, готовый к проживанию или аренде.
Условия оплаты просты и прозрачны:
- 50% — при подписании контракта
- 50% — при получении ключей через 2–3 месяца
Такие цены для комплекса, расположенного в 300 метрах от пляжа, уже давно в прошлом. Предложение рассчитано на быструю продажу и цена примерно на 30 000 USD ниже рыночной стоимости.
Приобретая недвижимость в Dream House, вы получаете не просто квартиру — вы становитесь владельцем высокодоходного инвестиционного актива и полностью готового бизнеса, способного приносить стабильный доход около 40,000 долларов США в год с первого дня после покупки, обычно же покупателям приходится ждать около двух лет пока комплекс будет построен.
Это горячее предложение, — в наличии всего 6 квартир.
Если вы заинтересованы в подобной покупке, свяжитесь с нами как можно быстрее.
Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343
10376 Yonge St, Unit 306 , Richmond Hill, ON
Caribbean portal: buycaribbeanhome.com
Назначить встречу в офисе компании или online можно по ссылке Appointments
YouTube channels: Caribbean Real Estate
