Фото: CTV News Edmonton
Семья из Эдмонтона наконец-то почувствовала, что их дом снова стал домом после того, как, по их словам, арендаторы нанесли ущерб на десятки тысяч долларов.
Семья Принс построила свою усадьбу в округе Бивер почти пятьдесят лет назад, но, поскольку дети выросли и они сами проводили зимы в США, они решили продать её в 2020 году.
— Эти люди пришли с 17 000 долларов и сказали: «Хорошо, мы серьёзно настроены, мы хотим арендовать это и в конце концов купить это. Мы купим это к 1 апреля 2022 года», — рассказала Элинор Принс телеканалу CTV News Edmonton.
Хотя ранее они не рассматривали вариант аренды с правом выкупа, Принс отметила, что пара была невероятно добра и рада приобретению недвижимости.
— Они казались такими милыми, понимаете? Сначала она пришла к дому и сказала: “Знаешь, мне приснился этот синий дом”. Потому что он был синего цвета, — сказала она, указывая на главный дом во время интервью. — Она рассказывала мне все эти сентиментальные вещи.
Договорившись, что часть арендной платы будет идти на первоначальный взнос, Принс и её муж вернулись в США. Примерно через год, когда, по их словам, арендаторы начали задерживать платежи, их взрослые дети договорились проверить недвижимость.
« Это был просто кошмар»
Дочь Принс, Коллин Макгейл, рассказала, что предупредила о визите, и по прибытии мужчина, арендующий дом, провёл им экскурсию.
— Первое, что мы почувствовали, помимо того, что при входе приходилось наступать на экскременты… запах. Этот запах ударял в лицо, и это была смесь собачьего помета, разбросанного по всему полу, и кошачьего. Это было просто ужасно, — рассказала Коллин Макгейл телеканалу CTV News Edmonton.
Макгейл рассказала, что дом её детства был в беспорядке и напоминал собачью фабрику: собачьи вольеры и выгульные площадки были завалены в подвале и в отдельно стоящей мастерской. Она сказала, что по всему дому были видны экскременты разных животных, в том числе лошадиные, а в джакузи лежала дохлая кошка.
— Он сказал: «О, это наша дохлая кошка. Собаки её загрызли, так что мы просто бросили её туда». А я только смогла вздохнуть в ответ — тихо сказала Макгейл. — Мы не знаем, как долго она там пролежала, но она всё ещё была там, когда мы снова приехали в дом. Поэтому я пошла к себе домой и позвонила маме.
— Когда мы услышали обо всём ущербе, который они причинили, это просто разбило нам сердце, — вспоминает Принс. — Особенно мужу, потому что он вложил столько сил в этот дом.
Макгейл вернулась с 14-дневными уведомлениями о выселении, которые она приклеила к дверям. Она сказала, что жильцы сначала отказались съезжать, но в итоге съехали через три недели.
— Они забрали все душевые лейки, кухонный кран, всю бытовую технику, кроме холодильника. Они забрали водонагреватель. — Они забрали светильники, лампочки, светильники в передней части дома, — сказала Макгейл.— Они забрали всё, что только смогли забрать.
Варианты для арендодателей
Макгейл говорит, что до вселения арендаторов недвижимость была оценена примерно в 585 000 долларов и в 385 000 долларов после. Её муж, подрядчик, оценил стоимость только уборки примерно в 80 000 долларов.
— Они даже не могли платить аренду, поэтому мы знали, что преследование их не принесёт нам никакой пользы, — сказала Макгейл. — Лучшее, что мы можем сделать, — это предупредить людей о подобных арендаторах.
Исполнительный директор Ассоциации арендодателей жилой недвижимости Альберты отметил, что арендодатели, столкнувшиеся с убытками, нередко пытаются сократить свои потери. Она сказала, что, хотя это может показаться бесполезным, можно попытаться подать иск в Службу разрешения споров по аренде жилья (RTDRS) или в суд.
— Лучше всего подать иск в суд, чтобы дело было готово и опубликовано в Equifax, — рассказала Донна Монкхаус телеканалу CTV News Edmonton. — Убедитесь, что оно попало в Equifax и кредитное бюро, чтобы, если они пойдут покупать дом или машину, это было бы видно.
Что дальше
Принс жалеет, что не уделила больше внимания арендаторам, но в этой печальной истории есть и положительная сторона.
Макгейл с мужем купили этот дом у Принс, очистили его, «выпотрошили» и отремонтировали, и теперь там живёт вся их семья.
— В итоге мы живём в подвале, но там есть выход на веранду и всё такое. Так что это просто замечательно, — сказала Принс. — Знаешь, я не дам на время метлу. Просто отдам кому-нибудь, и что точно, — больше никогда ничего не буду сдавать в аренду.
— Это очень печально, — со слезами на глазах сказала Макгейл. — Мои бабушка и дедушка жили здесь, мой отец построил это… так что теперь всё так, как и должно быть.
Фото: CTV News Edmonton
