КАК УМЕНЬШИТЬ МЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО ИПОТЕКЕ И ПРИ ЭТОМ БЫСТРЕЕ ПОГАСИТЬ ДОЛГ БАНКУ

Сергей ТОТРОВ
Financial Advisor, PFA, EPC
Mortgage Broker, AMP
Bus: 416-222-0533
Cell: 416-456-7706
E-mail: info@totrov.com

Какие существуют способы уменьшить месячные выплаты банку по моргиджу, при этом быстрее погасить долг перед банком и в итоге заплатить меньше интереса?

К нам часто обращаются с вопросом о получении более выгодной ставки по ипотеке при её продлении (renewal). Конечно, это важно — получить лучшую процентную ставку на рынке, но есть один существенный момент, который стоит учесть.

А всегда ли наименьший процент даёт наилучшие результаты?
Если сравнивать обычные моргиджи, то да, это правда!
Если же предложить абсолютно другой вариант общения с банком, то можно выиграть и при не самом низком проценте.
Последнее время я очень много оформляю моргиджей, которые существенно отличаются от обычного варианта.
Давайте перечислим в порядке важности условия, которые многие хотели бы видеть в ипотечном контракте.

  1. Хотелось бы иметь выплаты меньше (это важно для многих).
    При желании можно всегда увеличить выплаты, но обязательные платежи лучше бы иметь ниже.
  2. Хочется быстрее погасить основной долг перед банком и не иметь моргиджа совсем.
  3. Желательно поменьше заплатить интереса банку на протяжении всего контракта по моргиджу.
  4. Было бы хорошо иметь наилучший процент на рынке.
    Я предлагаю вам сделать со мной 20-30- минутную встречу по ZOOM или встречу в офисе, что, конечно же, лучше. Во время этой встречи я покажу вам как можно платить банку в месяц за моргидж меньше, при этом быстрее погасить долг и в итоге меньше заплатить интереса. При этом интерес будет хороший, но не самый – самый лучший.

Этот вариант может быть интересен не только во время переоформления моргиджа, также можно всё оформить и во время покупки или во время рефинансирования, то есть объединения всех долгов.
Эта программа существует на рынке уже 30 лет, но просто мало кто о ней знает.

Мы предлагаем также всем, имеющим mortgage, бесплатно зарегистрироваться на программу “Manage Your Mortgage” на нашем вебсайте www.totrov.com , раздел “Mortgage”,  подраздел “Manage Your Mortgage”
Каждый зарегистрировавшийся через наш вебсайт будет участником розыгрыша 5-ти призов.

Уверен, наш главный приз привлечёт внимание каждого. Розыгрыш теперь проводится один раз в полгода, и стоимость главного приза составит $2,597. Подробнее прочитать об этом главном призе Thermomix TM-6 вы можете на нашем вебсайте.

Итак, какие же призы вас ожидают:

  • Главный приз – эквивалент $2,597 – Кухонный Робот Thermomix TM-6, который будет интересен практически для любой семьи.
  • Второй приз — Gift Certificate на сумму $500*
  • Третий приз — Gift Certificate на сумму $400*
  • Четвёртый приз — Gift Certificate на сумму $300*
  • Пятый приз — Gift Certificate на сумму $200*

* при переоформлении mortgage через нашу компанию в течение последующих 5-ти лет этот Gift Certificate будет обменен на чек соответствующего достоинства.

Ждём встреч с вами.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Сергей ТОТРОВ

ПЬЯНЫЙ ЕНОТ УЧИНИЛ РАЗГРОМ В ВИННОМ МАГАЗИНЕ И ВЫРУБИЛСЯ В ВАННОЙ

На этой фотографии, предоставленной Самантой Мартин, пьяный енот находится в отключке в баре в субботу, 29 ноября 2025 года, в Эшленде, штат Вирджиния. (Саманта Мартин/Hanover County Protection через AP)

Грабитель в маске проник в закрытый винный магазин в Вирджинии рано утром в субботу и добрался до нижней полки, где хранились скотч и виски. Бандит представлял собой своего рода ночную угрозу: бутылки были разбиты, потолочная плитка обрушилась, а алкоголь разлился по полу.

Подозреваемый вёл себя как животное, ведь на самом деле он енот.

В субботу утром сотрудник винного магазина в Эшленде, штат Вирджиния, обнаружил «мусорную панду», отключившуюся на полу в ванной после его пьяной выходки.

—  Лично я люблю енотов, — сказала Саманта Мартин, сотрудник местного центра по контролю за животными. —  Это забавные маленькие создания. Он провалился сквозь потолочную плитку и устроил настоящее буйство, выпив всё до последней капли.

Мартин сказала, что отнесла енота обратно в приют для животных, хотя по дороге ей не раз приходилось смеяться над ситуацией.

«Ещё один день из жизни сотрудника службы отлова бездомных животных, наверное», — сказала она.

Сотрудники службы защиты животных и приюта округа Хановер похвалили Мартин за то, как она справилась со взломщиком, и подтвердили, что енот протрезвел.

—  После нескольких часов сна и отсутствия признаков травм (кроме, возможно, похмелья и неправильного образа жизни) его благополучно отпустили обратно в дикую природу, надеясь, что он понял, что взлом и проникновение — не есть решение, — сообщили в агентстве.

Фото: Samantha Martin//Hanover County Protection

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Происшествия

КАНАДЦЫ БОЛЬШЕ ПУТЕШЕСТВУЮТ, НО НЕ В США

Во втором квартале число канадцев, совершивших путешествия, увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.  Однако число поездок в США сократилось более чем на 20%, согласно данным Статистического управления Канады.

С апреля по июнь этого года жители Канады совершили 99,3 миллиона поездок, что на 8,5% больше, чем в предыдущем году, говорится в пресс-релизе Статистического управления Канады, опубликованном во вторник. Из этих путешествий только 5,6 миллиона включали визит в США, что на 21,6% меньше, чем в прошлом году.

По данным Статистического управления Канады, почти 40% визитов канадцев в США в этом квартале были однодневными.

«Расходы во время визитов в Соединенные Штаты составили 4,8 миллиарда долларов, что на 14,9% меньше, чем во втором квартале 2024 года», — говорится в пресс-релизе.

«В Соединенных Штатах жители Канады тратили в среднем 125 долларов за однодневный визит во втором квартале 2025 года. На проживание в течение нескольких дней в стране в среднем тратилось 1312 долларов, а средняя продолжительность визита составляла 7,3 ночи».

В течение периода, рассматриваемого StatCan, торговая и тарифная риторика президента США Дональда Трампа достигла своего пика, завершившись его заявлением о «Дне освобождения» 2 апреля.

На фоне многочисленных угроз Трампа обложить налогом канадские товары, ввозимые в США, а также его заявлений о том, что Канада станет «51-м штатом», многие канадцы предпочли избегать поездок к югу от границы.

Данные StatCan свидетельствуют о том, что многие из этих путешественников предпочли поездки внутри страны.

«Во втором квартале жители Канады совершили 90,6 млн поездок, что на 10,9% больше, чем в предыдущем году», — говорится в пресс-релизе агентства.

По данным StatCan, количество однодневных поездок в Канаде за квартал выросло более чем на 12%, а количество путешествий с ночёвкой — на 8,4%.

«С апреля по июнь резиденты Канады потратили 20,3 млрд долларов на внутренний туризм, что на 13,5% больше, чем в предыдущем году», — говорится в пресс-релизе.

«В среднем при однодневных поездках жители Канады тратили 101 доллар за поездку. При путешествиях с ночёвкой канадцы тратили в среднем 449 долларов за путешествие, а средняя продолжительность его составляла 2,6 ночи».

StatCan также обнаружил, что этой весной канадцы совершили больше поездок за рубеж, чем в прошлом году. Во втором квартале канадские путешественники совершили 3,3 миллиона поездок в другие страны, кроме США, что на 10,4% больше, чем в предыдущем году, сообщает агентство.

Фото: Pexels

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ПИЛОТЫ AIR TRANSAT ПОДДЕРЖАЛИ ЗАБАСТОВКУ

Самолет Airbus A330 авиакомпании Air Transat заходит на посадку в Лиссабоне незадолго до восхода солнца в понедельник, 22 июля 2024 года. THE CANADIAN PRESS/AP-Armando Franca

Пилоты авиакомпании Air Transat подавляющим большинством проголосовали за предоставление мандата на забастовку, говорится в заявлении профсоюза.

Ассоциация, представляющая более 700 пилотов Air Transat, в прошлом месяце открыла голосование, чтобы эти пилоты могли решить, предоставить ли профсоюзу мандат на забастовку.

В среду 99% пилотов Air Transat, состоящих в профсоюзе, проголосовали за предоставление профсоюзу такого мандата. 

—  Результаты подведены, и они имеют решающее значение: из 98% проголосовавших пилотов, имеющих право голоса, 99% проголосовали «ЗА» забастовку, если она потребуется, — говорится в заявлении Ассоциации пилотов Air Transat.

—  Это подавляющее большинство голосов посылает руководству чёткий сигнал: наша группа пилотов едина, полна решимости и готова к действиям, если компания не предоставит нам современный трудовой договор, — говорится в заявлении.

Этот шаг позволит пилотам объявить забастовку уже на следующей неделе — прямо перед началом сезона праздничных поездок.

В прошлом месяце пилоты Air Transat организовали «забастовочный центр» в Монреале, а также провели пикеты в Монреале и Торонто. Действие предыдущего 10-летнего коллективного договора истекло в апреле этого года.

Профсоюз утверждает, что заработная плата в авиакомпании пострадала из-за отсутствия нового коллективного договора.

Фото: THE CANADIAN PRESS/AP-Armando Franca

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

В СЕВЕРНОМ ЙОРКЕ АРЕСТОВАНЫ ТРОЕ ЗА ТОРГОВЛЮ КРАДЕНЫМ АЛКОГОЛЕМ 

Расследование, начатое в июле 2025 года совместно с LCBO и полицейской службой Торонто (TPS), было сосредоточено на организованной группе, обвиняемой в покупке и перепродаже алкоголя, украденного из магазинов LCBO. Фото: Halton Police

Полиция округа Халтон сообщила о раскрытии крупной операции по незаконному обороту алкоголя после того, как четырёхмесячное расследование выявило краденый алкоголь на сумму более 1,3 миллиона долларов, распространявшийся по всему Большому Торонто (GTA). 

Расследование, начатое в июле 2025 года совместно с LCBO и полицейской службой Торонто (TPS), было сосредоточено на организованной группе, обвиняемой в покупке и перепродаже алкоголя, украденного из магазинов LCBO.

Следователи связали операцию с десятью отдельными организованными группами, занимавшимися поставками краденого алкоголя, большая часть которого продавалась непосредственно из дома в Северном Йорке или доставлялась покупателям по всему Большому Торонто.

20 ноября полиция провела обыск в доме в Норт-Йорке, изъяв около 120 000 долларов наличными, три автомобиля, включая Toyota Corolla, Toyota RAV4 и Chevrolet Corvette, и 126 бутылок виски. В рамках операции были арестованы три человека.

Парминдер Сидху, 52 года, Раджиндер Сидху, 56 лет, и Навдип Сидху, 25 лет, —  все жители Норт-Йорка. Они обвиняются в хранении имущества, полученного преступным путем, на сумму более 5000 долларов, хранении доходов, полученных преступным путем, на сумму более 5000 долларов, незаконном обороте имущества, полученного преступным путем, на сумму более 5000 долларов, и участии в преступной организации. Все трое были освобождены из-под стражи до суда в Торонто.

—  Наше общество заслуживает возможности совершать покупки и работать в безопасных условиях, — заявил инспектор Раф Скварка из следственной службы HRPS. —  Лица, участвовавшие в этой операции, продемонстрировали преднамеренное пренебрежение законом и безопасностью окружающих.

—  Благодаря совместным усилиям в ходе расследования обвиняемые привлечены к ответственности. Мы продолжим уделять первостепенное внимание общественной безопасности, борясь с организованной преступностью в сфере розничной торговли.

Фото: Halton Police

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ЗАСНУЛ ЗА РУЛЁМ И ВРЕЗАЛСЯ В СТОЛБ 

Место столкновения автомобиля на перекрестке Markham Road North и Bullock Drive в Маркхэме 3 декабря 2025 года. Фото: Alayna Lafleur/CityNews

Ожидается, что перекрёсток в Маркхэме будет закрыт до вечера среды после того, как водитель, предположительно, заснул за рулём и врезался в несколько столбов. 

Около 1:30 ночи сотрудники региональной полиции Йорка (YRP) были вызваны на пересечение Marham Road и Bullock Drive к северу от HWY 7. По данным полиции, водитель заснул за рулём и врезался в два светофора и ещё один столб. Внедорожник в итоге остановился на газоне.

Пострадавших нет. Информации о том, будут ли предъявлены обвинения водителю, пока нет.

Полиция сообщает, что перекрёсток, как ожидается, останется закрытым до вечера, пока ремонтники восстанавливают сломанные светофоры. Водителей просят избегать этого района.

Фото: Alayna Lafleur/CityNews

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Происшествия

ВООРУЖЁННОЕ ВТОРЖЕНИЕ В ДОМ В ЭТОБИКО

По данным следствия, подозреваемые проникли в дом и похитили два комплекта ключей от автомобилей жертв. Затем они скрылись с места преступления на угнанных автомобилях. Фото: 680 NewsRadio/ Carl Hanstke

Полиция Торонто сообщает, что двое подозреваемых задержаны после ночного вооруженного вторжения в дом и угона автомобиля в Этобико, которое привело к столкновению с полицейской машиной и изъятию огнестрельного оружия.

Инцидент начался около 00:49 в среду, когда в полицию поступили сообщения о человеке с пистолетом в районе John Garland Boulevard и Martin Grove Road недалеко от Finch Avenue West.

По данным следствия, подозреваемые вломились в дом и похитили два комплекта ключей от машин потерпевших. Затем они скрылись с места происшествия на угнанных автомобилях.

Следователи говорят, что один из автомобилей был позже обнаружен и столкнулся с полицейской машиной. Подозреваемый сбежал, но был быстро арестован. На месте происшествия было обнаружено огнестрельное оружие.

Позже полиция выследила второй угнанный автомобиль в районе пересечения Weston Road и HWY 401, где был арестован еще один подозреваемый. Оба водителя были доставлены в больницу с легкими травмами.

Полиция Торонто заявила, что полиция не преследовала автомобили во время инцидента. Расследование продолжается.

Власти просят всех, кто располагает информацией, связаться с полицией Торонто или анонимно сообщить о преступлении через Crime Stoppers.

Фото: 680 NewsRadio/Carl Hanstke

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Происшествия

ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В БОЛЬШОМ ТОРОНТО УПАЛИ В НОЯБРЕ

Вывеска продажи недвижимости перед домом в Торонто в среду, 29 сентября 2021 г. Фото THE CANADIAN PRESS/Evan Buhler

Совет по недвижимости Торонто сообщает, что активность, количество новых предложений и средние цены продаж снизились в прошлом месяце, поскольку потенциальные покупатели жилья оставались в стороне.

Региональный совет по недвижимости Торонто сообщает, что в ноябре было продано 5010 домов, что на 15,8% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года.

С учётом сезонности продажи снизились на 0,6% по сравнению с октябрем. Средняя цена продажи снизилась на 6,4% по сравнению с прошлым годом и составила 1 039 458 долларов, а совокупная базовая цена снизилась на 5,8%.

Президент TRREB Элехия Барри-Спроул говорит, что многие семьи в GTA хотят воспользоваться более низкими процентными ставками по займам и более выгодными ценами продаж, но их сдерживает неуверенность в своих долгосрочных перспективах трудоустройства.

В ноябре на рынке было 11 134 новых предложений, что на 4% меньше, чем в прошлом году. Между тем, объемы продаж выросли на 16,8%, поскольку в районе Большого Торонто было зарегистрировано в общей сложности 24 549 активных объявлений.

Фото: THE CANADIAN PRESS/Evan Buhler

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

В КАНАДЕ ПРОИЗВЕДЕНО БОЛЕЕ 8000 АРЕСТОВ ПО ДЕЛУ О ФЕНТАНИЛЕ 

Правоохранительные органы по всей Канаде объединили усилия для изъятия огромного количества смертоносного фентанила в ходе многомесячной операции под названием «Национальный фентаниловый спринт 2.0», сообщила Королевская канадская конная полиция во вторник.

В ходе операции, инициированной Канадским агентством комплексного реагирования на организованную преступность (CIROC), было изъято 386 кг фентанила и 13,46 млн долларов наличными. 

По данным RCMP, в результате расследования было произведено 8136 арестов c предъявлением обвинений.

В пресс-релизе говорится, что расследование началось 20 мая и завершилось 31 октября 2025 года, и в нём участвовали «правоохранительные органы по всей Канаде». В ходе расследования власти сосредоточили свои усилия на дилерах фентанила, производственных лабораториях, сетях распространения и финансовых посредниках, сообщает Королевская канадская конная полиция.

«В рамках Sprint 2.0 была подчёркнута важность финансовых расследований, поскольку разрушение экономической инфраструктуры организованной преступности является мощным сдерживающим фактором и ключом к долгосрочному успеху», — говорится в пресс-релизе. 

Королевская канадская конная полиция изъяла:

  • 386 кг фентанила
  • 270 кг прекурсоров
  • 13,46 млн долларов наличными
  • 5989 кг кокаина
  • 1708 кг метамфетамина
  • 217 человек арестованы за торговлю фентанилом, находясь под залогом

«Борьба с серьезными угрозами общественному здоровью и общественной безопасности, связанными с наличием этих веществ в нелегальном обороте наркотиков, остается важнейшей задачей для Канады», — заявили в Королевской канадской конной полиции.

Фото: CIROC,   THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Происшествия

В ИСПАНИИ  РАСКРЫТА ГРУППИРОВКА, ПРИЗНАННАЯ В КАНАДЕ ТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ

Испанская полиция в понедельник заявила о ликвидации ячейки «The Base» — транснациональной неонацистской группировки, выступавшей за превосходство белой расы и признанной террористической организацией Европейским союзом, Великобританией, Канадой, Австралией и Новой Зеландией.

Это движение, основанное в США, действует через децентрализованную международную сеть военизированных ячеек, целью которой является совершение терактов и подготовка к «расовой войне», говорится в заявлении полиции.

Расследование, начатое ранее в этом году, выявило испанскую ячейку, члены которой были «крайне радикализированы» и проходили подготовку с использованием «военизированных методов и снаряжения», добавила полиция.

В последние месяцы подозреваемые поощряли «насильственные действия, открыто заявляя о своей готовности совершать целенаправленные нападения ради общего дела».

Лидер ячейки находился в «прямом контакте» с основателем группировки, который месяц назад призывал к «целенаправленным атакам с целью подрыва западных демократических институтов».

На прошлой неделе полиция арестовала троих подозреваемых, включая лидера, который находится под стражей по обвинениям в членстве в террористической организации, вербовке и обучении в террористических целях, а также незаконном хранении оружия. В ходе рейдов в восточной провинции Кастельон они также изъяли две единицы огнестрельного оружия, боеприпасы и неонацистскую атрибутику.

По данным вашингтонского Центра стратегических и международных исследований, гражданин США Ринальдо Наццаро ​​основал группировку в 2018 году как сеть для радикально-правых националистов, готовящихся к вооруженному конфликту, а затем переехал в Санкт-Петербург (!) и принял российское гражданство.

В прошлом году Европейский союз добавил «Базу» в свой список террористов, введя санкции, включая запрет на въезд и заморозку активов в Европе.

Фото: Pexels

Posted in Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии