По мнению RBC Economics, нет никаких признаков того, что цены на недвижимость в ближайшее время будут сокращаться. Скорее всего, как раз наоборот.

«Мы видим мало факторов, которые могут в скором будущем остановить рост цен на жилье», – указывает экономист RBC Роберт Хог в новом заявлении.

За день до этого Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) выпустила отчёт за июль 2020 года, который показал рекордно высокие продажи жилья.

«Скорее всего, многие рынки покажут дальнейший рост цен», – пишет Хог.

Напомним, канадский рынок недвижимости пережил резкий спад в апреле этого года на фоне карантина и влияния пандемии COVID-19 на экономику.

Хотя пандемия остановила ожидаемую активность весеннего рынка, продажи в мае и июне начали увеличиваться.

Пословам Хога, COVID-19 «не уничтожил весенний рынок 2020-го года,  а лишь отложил его».

В своём рыночном обзоре Хог заявил, что условия спроса и предложения в прошлом месяце «стали намного более конкурентными по всей Канаде».

«Нет никаких причин предполагать, что цены перестанут расти», – считает он.

«Наоборот, сверхжёсткие условия в Галифаксе, Монреале, Оттаве, большей части южного Онтарио, Виннипеге и Виктории могут привести к дальнейшему росту цен в ближайшем будущем», – продолжил Хог.

По его словам, «на рынке всё ещё высокий спрос, который необходимо удовлетворить».

«Это заставит рынок и далее проявлять активность в августе и, возможно, в сентябре», – уточнил он.

Хог указал, что соотношение продаж к новым листингам в июле выросло до 0.74 – это наиболее высокий показатель за 18 лет.

«Если ситуация не изменится, это будет сигнализировать об интенсивном растущем давлении на цены».

В июне 2020-го года  Канадская ипотечная и жилищная корпорация (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС) прогнозировала в следующем году снижение средней стоимости недвижимости на 9-18%.

«Цены на жильё, скорее всего, упадут из-за неопределённости экономического пути», – заявили в СМНС, говоря об основных центральных городах страны.

В обновлённом обзоре RBC от 17 августа Хог написал, что рынок может «столкнуться с охлаждающим эффектом в вопросе цен – скорее всего, в начале 2021-го».

«Мы ожидаем более низкой иммиграции и роста предложения на рынке кондо в крупных городах. Это сконцентрирует слабость на сегменте многоэтажных кондоминиумов», – указал он.

Вдобавок, по его мнению, другие сегменты рынка недвижимости также могут «попасть под давление, если пандемия ухудшится или экономическое восстановление замедлится».

Mortgage – We Make It Easy!

Статистическое управление Канады сообщило во вторник, что индекс потребительских цен вырос на 0.1%  по сравнению с прошлым годом, поскольку цены на бензин упали почти на 15%.

Если исключить цены на бензин, барометр инфляции показал бы 0.7% в год, что соответствует показателям июня.

Экономисты финансового агентства Refinitiv в июле ожидали увеличения на 0.5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Статистическое управление Канады сообщает, что цены на авиабилеты упали в июле на 8.6%, что в годовом исчислении является первым снижением с декабря 2015 года.

Цены на продукты питания выросли на 0.1% за июль и на 2.2% – в годовом выражении. Цены на жильё остались прежними. Расходы на транспорт не изменились за месяц и сократились на 1% в годовом выражении. Одежда и обувь подешевели на 0.3% за месяц и на 2% – за год. Цены на бензин поднялись на 4,4% за июль и упали на 14% за год.

Согласно данным Статуправления, оптовые продажи в Канаде в июне 2020 года выросли на 18.5% относительно предыдущего месяца, когда было зафиксировано повышение показателя на 5.7%.

Фото 680 News.