На фоне восстанавливающейся экономики сектор недвижимости также начинает показывать признаки улучшения после четырёх подряд месяцев спада.

В январе канадский ВВП достиг наиболее высокого роста за восемь месяцев, увеличившись на 0.3% по сравнению с декабрём и обогнав прогнозы экономистов о 0.1%. В годовом исчислении повышение составило 1.6%.

«Более оптимистичное начало первого квартала после практически нулевого роста в четвёртом квартале прошлого года является достаточно серьёзным аргументом для Банка Канады, чтобы и далее настаивать на временном ослаблении роста», – указал главный экономист CIBC Capital Markets, Эйвери Шенфелд.

По данным Statistics Canada, в январе были зарегистрированы увеличения в 18-ти из 20-ти исследуемых промышленных секторах.

Сектор недвижимости и брокерских услуг показал повышение на 4.1%, хотя в феврале ожидается некоторый разворот тренда снова в негативную сторону.

В строительном секторе рост составил 1.9% в январе, а основным двигателем повышения стала активность жилого сегмента с увеличением на 3.1%. Это первый скачок в строительном секторе за восемь месяцев, а также крупнейший почти за 6 лет.

В конце марта министр финансов Билл Морно развеял страхи о том, что Канаду ожидает очередная рецессия или, ещё хуже, что она уже началась. Такие слухи появились после того, как различные наблюдатели начали предупреждать о том, что недавние спады активности в сфере недвижимости окажут в конечном итоге губительное влияние на национальную экономику.

«Это не так», – заявил Морно на следующее утро после выхода нового федерального бюджета. «Это было бы технически неправильно, и это определённо не соответствует нашим ожиданиям».

Напомним, ранее главный экономист Gluskin Sheff, Дэвид Розенберг, предупреждал, что «если рецессия ещё не наступила, то мы всего в одном шаге от неё». Вдобавок, портфолио менеджер Fidelity Investments и бывший советник Банка Канады, Дэвид Вулф, указал, что Канада может быть уже “по колено” в рецессии, основываясь на данных четвёртого квартала 2018 года.

Ожидает ли Канаду рецессия в ближайшее время, узнайте сегодня ЗДЕСЬ

Ситуация с продажей жилья в районе Большого Торонто заставляет местный совет по недвижимости вновь требовать пересмотра жёстких ипотечных стресс-тестов.

«Положения о стресс-тестах и ​​рекомендации по ипотечному кредитованию в целом, включая допустимые сроки амортизации для застрахованных ипотечных кредитов, должны быть пересмотрены», – завил в пресс-релизе президент Совета по недвижимости в Торонто Гарри Баура (Garry Bhaura).

Совет директоров считает, что стресс-тесты, внедрённые федеральным правительством для уменьшения числа избыточных займов и перегрева рынка, продолжают ограничивать способность некоторых покупателей претендовать на ипотеку.

Призыв изменить эту политику прозвучал на фоне застывшего уровня продаж домов – в марте их было продано 7 187, что на один меньше, чем за тот же месяц годом ранее.

Средняя цена проданных в прошлом месяце домов выросла на 0. 5% по сравнению с мартом прошлого года.

«Несмотря на то, что продажи были заметно ниже рекордных уровней 2016 и начала 2017 года, предложение выставляемых на продажу новых домов снизилось, – отметил в своём заявлении Джейсон Мерсер (Jason Mercer), главный аналитик рынка. – Это означает, что во многих районах Большого Торонто мы по-прежнему наблюдаем конкуренцию между покупателями за доступные дома, что обеспечивает уровень поддержки цен на жилье».

Количество новых выставленных на продажу домов снизилось на 5.1% по сравнению с мартом прошлого года, составив 13 996.