ОТТАВА ПРАЗДНУЕТ ДЕНЬ КАНАДЫ С ПРИНЦЕМ ЭДВАРДОМ И ПРЕМЬЕР-МИНИСТРОМ КАРНИ

Фейерверк над рекой Оттава и парком ЛеБретон-Флэтс в День Канады в Оттаве. Понедельник, 1 июля 2024 года. THE CANADIAN PRESS/Justin Tang

Церемония Дня Канады в Оттаве сегодня пройдет на королевском уровне, и принц Эдвард выступит с речью во время полуденного мероприятия в парке LeBreton Flats.

Ожидается, что премьер-министр Марк Карни также выступит на мероприятии в свой первый День Канады с момента вступления в должность в марте.

День Канады в этом году совпадает с 60-летием канадского флага и 45-летием официального принятия O Canada в качестве национального гимна. Церемония в Оттаве в полдень также ознаменует 45-ю годовщину Марафона надежды Терри Фокса.

Генерал-губернатор Мэри Саймон планирует  во время церемонии  посвятить в Орден Канады шесть человек, включая актера Райана Рейнольдса и певицу и автора песен Хизер Ранкин. Вечернее шоу в Оттаве будет включать таких артистов, как Сара Маклахлан, Coeur de Pirate (певица Беатрис Мирей Мартен), автор-исполнитель Бренда Монтана, рок группа Dear Rogue и Алекс Уэллс.

Мероприятие в Оттаве опять пройдет к западу от Парламентского холма в районе ЛеБретон-Флэтс, поскольку в Центральном блоке продолжаются ремонтные работы, которые, как запланировано, продлятся еще семь лет.

Другие церемонии, посвящённые  Дню Канады проходят по всей стране, включая мероприятие Canada Together в Ванкувере и празднование в парке Виктория в Шарлоттауне.

Фото: THE CANADIAN PRESS/Justin Tang

Posted in Канада, Новости

ЧТО ОТКРЫТО И ЧТО ЗАКРЫТО В ТОРОНТО В CANADA DAY 

Pexels

День Канады в этом году приходится на вторник. Обратите внимание, что некоторые учреждения будут закрыты в связи с отмечаемым праздником. Итак, что открыто и что закрыто во вторник 1 июля:

ОТКРЫТЫ МУЗЕИ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

  • Canada’s Wonderland: с 10:00 до 22:00
  • Splash Works: с 11:30 до 19:00
  • Casa Loma: с 9:30 до 17:00
  • CN Tower: с 9:30 до 21:00
  • Hockey Hall of Fame: с 10:00 до 18:00
  • Ontario Science Centre at Harbourfront Centre: с 10:00 до 17:00
  • Ripley’s Aquarium: с 9:00 до 23:00
  • Royal Ontario Museum (ROM): с 10:00 до 17:30
  • Art Gallery of Ontario (AGO): с 10:30 до 16:00
  • Зоопарк Торонто: с 9:30 до 19:00
  • Ферма Ривердейл: ос 9:00 до 17:00

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ

Во вторник TTC будет работать по праздничному графику обслуживания, а  GO Transit будет работать по субботнему графику

ПРОДУКТОВЫЕ МАГАЗИНЫ

Большинство продуктовых магазинов будут во вторник закрыты, но некоторые, включая Rabba Fine Foods и некоторые магазины Pusateri’s, будут открыты. Проверьте часы работы в вашем регионе.

St. Lawrence Market и Farmers Market будут закрыты во вторник, 1 июля

Некоторые магазины Shoppers Drug Mart и Rexall будут открыты во вторник; позвоните заранее или проверьте часы работы в Интернете.

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ

Открыты:

  • Eaton Centre: 11 a.m. to 7 p.m.
  • Markville: 11 a.m. to 6 p.m.
  • Pacific Mall: 11 a.m. to 8 p.m.
  • Square One Shopping Centre: 11 a.m. to 6 p.m.
  • Upper Canada Mall: 11 a.m. to 6 p.m.
  • Vaughan Mills: 11 a.m. to 7 p.m.

Закрыты:

  • Dufferin Mall
  • Scarborough Town Centre
  • Sherway Gardens
  • Yorkdale (Некоторые рестораны и Coneplex будут открыты)
  • Shops at Don Mills
  • Fairview Mall

Банки и государственные учреждения во вторник 1 июля будут закрыты.  Доставка почты  не осуществляется. Отделения публичной библиотеки Торонто также будут закрыты во вторник.

Фото: Pexels

Posted in Канада, Новости

КАНАДА УСТРАНЯЕТ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ВНУТРЕННИЕ ТОРГОВЫЕ БАРЬЕРЫ

Федеральное правительство принимает меры по устранению межпровинциальных торговых барьеров, находящихся под его юрисдикцией, заявила министр внутренней торговли Христя Фриланд в пресс-релизе в понедельник.

В своем заявлении Фриланд сообщила, что Оттава уже отменила все федеральные исключения из Соглашения о свободной торговле в Канаде, которые препятствовали бы межпровинциальной торговле.

Премьер-министр Марк Карни значительно сократил количество федеральных барьеров перед весенними выборами, но все еще оставалось около двух десятков исключений, в первую очередь по соображениям национальной безопасности.

Согласно заявлению, большинство теперь уже устраненных исключений касались федеральных правил закупок.

Новость поступила за день до крайнего срока, который обещал Карни к Дню Канады, и в связи с недавним принятием либералами так называемого законопроекта «Единая канадская экономика». Какие-то провинции уже принимают меры по устранению некоторых внутренних торговых барьеров, подписывая соглашения и меморандумы о взаимопонимании для этого.

Несмотря на это, сохраняется ряд проблем и множество барьеров в межпровинциальной торговле. Таких как географические ограничения на продажу определенных товаров, различия в нормативных актах и ​​политике в разных юрисдикциях, а также препятствия для мобильности рабочей силы.

Фото: Pexels

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

БЕЛЫЙ ДОМ ЗАЯВИЛ, ЧТО США НЕМЕДЛЕННО ВОЗОБНОВЛЯЮТ ТОРГОВЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С КАНАДОЙ

Премьер-министр Канады Марк Карни гуляет с президентом Дональдом Трампом после группового фото на саммите G7 в понедельник, 16 июня 2025 года, в Кананаскисе, Канада. (AP Photo/Mark Schiefelbein)

Соединенные Штаты возобновят торговые переговоры с Канадой сразу после того, как Канада отменила налог на цифровые услуги, нацеленный на американские технологические компании, заявил в понедельник экономический советник Белого дома Кевин Хассетт.

«Без сомнений» — сказал Хассетт на Fox News, когда его спросили о возобновлении переговоров.  Президент Дональд Трамп попросил канадцев отменить налог на встрече G7 в Канаде, сказал он. – Это то, что они изучали, теперь они согласились, и это, безусловно, означает, что мы можем вернуться к переговорам».

Канада отменила налог на цифровые услуги, нацеленный на американские технологические компании, всего за несколько часов до его вступления в силу в понедельник, пытаясь продвинуть зашедшие в тупик торговые переговоры с США.

Премьер-министр Канады Марк Карни и президент США Дональд Трамп возобновят торговые переговоры, чтобы договориться о сделке к 21 июля, говорится в заявлении министерства финансов Канады.

«Спасибо Канаде за отмену налога на цифровые услуги, который был призван подавить американские инновации и стал бы камнем преткновения для любой торговой сделки с Америкой», — отметил министр торговли США Говард Лютник в посте на X.

Фьючерсы на Уолл-стрит достигли рекордных максимумов в понедельник утром, поскольку настроения на рынках выросли на фоне оптимизма по поводу торговых переговоров США с ключевыми партнерами, включая Канаду.

Трамп внезапно отменил торговые переговоры в пятницу из-за налога на цифровые услуги Канады, заявив, что это «явная атака». Он повторил свои комментарии в воскресенье, пообещав установить новую тарифную ставку на канадские товары в течение следующей недели, что грозило снова ввергнуть отношения США и Канады в хаос после периода относительного спокойствия.

Трамп и Карни встретились на саммите G7 в начале этого месяца, и премьер-министр Канады заявил, что они договорились о заключении нового экономического соглашения в течение 30 дней.

Планируемый Канадой цифровой налог составлял 3% от дохода от цифровых услуг, который фирма получает от канадских пользователей свыше 20 миллионов долларов в календарный год, и платежи должны были быть ретроактивными с 2022 года.

Это повлияло бы на американские технологические компании, включая Amazon.com, Meta, Alphabet’s Google и Apple. Сбор налогов, запланированный на понедельник, будет остановлен, говорится в заявлении министерства финансов Канады.

Министр финансов Канады Франсуа-Филипп Шампань выдвинет законопроект об отмене Закона о налоге на цифровые услуги.

Фото: AP Photo/Mark Schiefelbein

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

В КАНАДЕ ОТОЗВАНЫ ИЗ ПРОДАЖИ ГРИБЫ ИЗ-ЗА ВОЗМОЖНОГО ЗАРАЖЕНИЯ ЛИСТЕРИЕЙ

Отозванные грибы Peeters sliced mushrooms. (Health Canada)

Зараженная партия грибов была распространена в провинциях Онтарио и Квебек и имеет срок годности до 4 июля 2025 года.

«Пища, зараженная Listeria monocytogenes, может выглядеть и пахнуть не испорченной, но все равно может вызвать у вас недомогание, — предупреждает Министерство здравоохранения Канады.

– Симптомы могут включать рвоту, тошноту, постоянную лихорадку, мышечные боли, сильную головную боль и скованность шеи».

Отзыву подлежат следующие виды грибов:

  • Peeters Mushroom Farm Sliced Mushrooms   227 g        0 33383 67600 5  BEST BEFORE 25JL04
  • Peeters Mushroom Farm Cremini Sliced 227 g        0 68414 96960 3    BEST BEFORE 25JL0

Беременные женщины, пожилые люди и люди с ослабленной иммунной системой подвержены риску более серьезных осложнений.

«Хотя инфицированные беременные женщины могут испытывать только легкие симптомы, похожие на грипп, инфекция может привести к преждевременным родам, инфицированию новорожденного или даже мертворождению. В тяжелых случаях заболевания люди могут умереть», — добавляется в пресс-релизе.

Министерство здравоохранения Канады советует:

  • Если вы считаете, что заболели из-за употребления отозванного продукта, обратитесь к своему лечащему врачу.
  • Проверьте, не отозваны ли у вас продукты.
  • Не употребляйте, не подавайте, не используйте, не продавайте и не распространяйте отозванные продукты.
  • Отозванные продукты следует выбросить или вернуть в место, где они были приобретены.

Фото: Health Canada

Tagged with:
Posted in Здравоохранение, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

УВОЛЕНЫ 250 СОТРУДНИКОВ CN TOWER

Профсоюз, представляющий 250 работников CN Tower, заявил, что его члены были заблокированы правительственной корпорацией, которая управляет аттракционом в Торонто.

В пресс-релизе, выпущенном в понедельник утром, президент Unifor National Лана Пейн заявила, что решение компании Canada Lands Company заблокировать своих работников, в том числе администраторов, официантов и барменов, «говорит о многом».

«Невероятно обидно, что посетители и местные жители будут лишены возможности полноценного использования CN Tower, включая ее обеденные услуги, из-за отказа компании уважать своих работников», — сказала она в своем заявлении. Крайний срок для достижения соглашения и предотвращения забастовки или локаута истек в полночь в понедельник.

Представитель CN Tower сообщил, что уровни обзора, EdgeWalk и магазин остаются открытыми, но рестораны и кафе закрыты из-за нарушения трудовых отношений. Canada Lands Company заявила, что ведет переговоры с профсоюзом с апреля, а 26 июня компания выдвинула свое «лучшее предложение», на которое, по их словам, Unifor не отреагировал.

Со своей стороны, профсоюз заявил, что его члены уже более 15 лет не получают улучшений в пенсии, а заработная плата не поспевает за инфляцией. Профсоюз также заявил, что «никакого существенного прогресса» в отношении льгот не наблюдается, а «постоянные» проблемы охраны труда и техники безопасности на рабочих местах остаются нерешенными.

«Этот локаут — не только атака на работников, но и удар по туристической экономике Торонто», — заявил Шан Раманатан, президент отделения Unifor Local 4271.

Гости CN Tower смогут приносить свою еду и безалкогольные напитки, в то время как услуги питания остаются недоступными, сказал представитель.

Фото: Pixabay/sputnik72

 

Posted in Канада, Новости

В АЛЬБЕРТЕ ВСТУПАЮТ В СИЛУ НОВЫЕ ПРАВИЛА РЕФЕРЕНДУМА 

Премьер-министр Альберты Даниэль Смит объявляет о «Новой североамериканской инициативе», возглавляемой Школой государственной политики Calgary University в Калгари 16 мая 2025 года. THE CANADIAN PRESS/Jeff McIntosh

В то время как Канада готовится задуть 158 свечей в свой день рождения во вторник, Альберта планирует через три дня формализовать правила, упрощающие празднование собственной независимости. 

Начиная с пятницы, правительство Прогрессивно-консервативной партии премьер-министра Даниэль Смит официально снижает требуемый порог для граждан, чтобы инициировать провинциальный референдум, в том числе по вопросу отделения.

Митч Сильвестр, генеральный директор Alberta Prosperity Project, некоммерческой группы, гастролирующей по Альберте и пропагандирующей независимость, говорит, что планирует обратиться в Elections Alberta в тот же день, чтобы начать петицию в соответствии с новыми правилами.

Группа намерена собрать 177 000 подписей в течение 120 дней, чтобы вынести вопрос на голосование для избирателей: согласны ли вы, чтобы провинция Альберта стала суверенным государством и перестала быть провинцией Канады?

Он сказал, что многие жители Альберты скептически относятся к тому, что премьер-министр Марк Карни сможет восстановить доверие после того, как федеральная политика годами перекачивала богатства ресурсов Альберты в другие места. «Я не удивлюсь, если этот референдум будет проведен прямо сейчас, и мы, возможно, даже победим на нем», — сказал Сильвестр The Canadian Press.

В то же время Томас Лукашук, бывший заместитель премьер-министра Альберты от Прогрессивно-консервативной партии, работает над тем, чтобы помешать этим сепаратистским усилиям.

Лукашук, теперь не участвующий в политике, утверждает, что правила провинции Альберта не допускают двух конкурирующих петиций по одному и тому же вопросу. «Единовременно можно подавать только одну петицию, поэтому моя петиция исключает их», — сказал он.

Лукашук уже подал заявку на создание петиции в соответствии с существующим законом, для чего потребуется 600 000 подписей. Если его заявка в Elections Alberta будет одобрена, он уверен, что достаточно жителей Альберты подпишут свое имя, чтобы правительство провинции объявило, что его официальная политика заключается в том, чтобы остаться в составе Канады.

Сильвестр сказал, что в пятницу он подаст документы во второй раз. Он сказал, что считает, что петиция Лукашука может задержать движение за независимость Альберты, но считает, что она не соберет столько подписей в течение старого порога в 90 дней.

Недавние опросы показали, что поддержка сепаратизма в Альберте не достигла большинства. Но, сказал Сильвестр, интерес к проведению референдума о независимости растет с каждым организованным ими выступлением. «Чем больше людей услышат, в чем заключается послание, тем больше людей выступят за», — сказал он.

Elections Alberta заявили, что каждая заявка оценивается в порядке поступления, но не может комментировать заявки, поданные до сих пор. Юристы говорят, что голосование за разрыв отношений с Канадой забросит страну в неизведанные воды, что может привести к сложным переговорам между правительствами и коренными народами.

Правительство Смит представило законопроект вскоре после победы Карни на выборах в начале этого года, но заявило, что он был бы предложен независимо от результата.

Защищая свой законопроект, Смит сказала, что растущее число жителей Альберты, недовольных Конфедерацией, имеет право на разочарование, и она хочет видеть больше возможностей для прямой демократии. Она давно говорила, что хочет, чтобы ее провинция была суверенной в рамках объединенной Канады.

Эту фразу Лукашук называет бессмысленной. «Это как если бы я сказал: «Я одинок в рамках своего брака», — сказал он.

Ранее на этой неделе на вопрос о том, что ее правительство может сделать, чтобы подавить сепаратистские устремления, Смит сказала, что Оттава несет ответственность за отмену политики, которая, по ее словам, подавляет производство энергии и инвестиции в Альберте.

В последние месяцы она призывала Карни отменить несколько федеральных политик и программ, включая предлагаемый предел выбросов парниковых газов, правила электросетей с нулевым уровнем выбросов и запрет на танкеры на Западном побережье.

«Это действительно в руках Оттавы», — заявила Смит в четверг. Лукашук говорит, что хотя Смит и имеет право вести переговоры с федеральным правительством, она не должна использовать угрозу отделения в качестве рычага. Он сказал, что закон о референдуме UCP опасен и может открыть ящик Пандоры с вопросами для голосования, включая некоторые, которые могут иметь неприятные последствия для правительства Смит.

Фото: THE CANADIAN PRESS/Jeff McIntosh

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ПЕРЕГОВОРАМ БЫТЬ! КАНАДА ОТМЕНЯЕТ НАЛОГ НА ЦИФРОВЫЕ УСЛУГИ

Министр финансов и национальных доходов Франсуа-Филипп Шампань прибывает на заседание федерального кабинета министров в Западном блоке на Парламентском холме в Оттаве в среду, 14 мая 2025 года. THE CANADIAN PRESS/Justin Tang

Поздно вечером в воскресенье правительство Канады объявило об отмене налога на цифровые услуги. Произошло это  спустя несколько дней после того, как президент США Дональд Трамп потребовал его отмены и прервал торговые переговоры между Канадой и США.

В пресс-релизе федеральное правительство заявило, что отменит налог «в ожидании взаимовыгодного всеобъемлющего торгового соглашения с Соединенными Штатами».

«Премьер-министр Карни и президент Трамп договорились, что стороны возобновят переговоры с целью заключения сделки к 21 июля 2025 года», — говорится в пресс-релизе.

Министерство финансов Канады заявило, что сбор налогов, который должен начаться в понедельник, будет остановлен, а министр финансов Франсуа-Филипп Шампань «вскоре представит законопроект об отмене Закона о налоге на цифровые услуги».

В заявлении, опубликованном в социальных сетях поздно вечером в воскресенье, Шампань сказал: «Канада ведет сложные переговоры о новом экономическом и безопасном партнерстве с США». Отмена DST позволит переговорам добиться жизненно важного прогресса и усилит нашу работу по созданию рабочих мест и обеспечению благосостояния для всех канадцев», — добавил Шампань.

В пятницу Трамп заявил, что прекращает все торговые переговоры США с Канадой из-за налога на цифровые услуги, который заставил бы такие американские компании, как Amazon, Google, Meta, Uber и Airbnb, платить три процента с доходов от канадских пользователей. Эта политика имела бы обратную силу, в результате чего к концу месяца американским компаниям пришлось бы оплатить счёт на 2 млрд. долларов США.

Эти глобальные цифровые компании часто могут обходить уплату налогов в странах, где они работают, и последнее либеральное правительство представило DST как способ обновить налоговый кодекс и получить доходы, полученные в Канаде фирмами, расположенными за рубежом.

В Овальном кабинете в пятницу днем ​​Трамп сказал, что у США «такая власть над Канадой», и что он расстроен тем, что страна следует налоговой стратегии, похожей на европейскую.

«Это не сработает для Канады. Они поступили глупо, сделав это», — сказал он о введении DST, который был принят в качестве закона в прошлом году с отложенным применением.

Трамп также пожаловался на канадскую систему управления поставками в пятницу.

«Нам только что сообщили, что Канада, с которой очень сложно ТОРГОВАТЬ, включая тот факт, что они взимали с наших фермеров до 400% пошлин на молочные продукты в течение многих лет, только что объявила, что вводит налог на цифровые услуги для наших американских технологических компаний, что является прямой и вопиющей атакой на нашу страну», — написал Трамп в сообщении в социальных сетях.

Читайте также:

Однако эти высокие пошлины на молочные продукты США применяются только в том случае, если экспорт превышает установленные квоты.

По данным Министерства сельского хозяйства США, молочные продукты из США ниже квот не облагаются пошлинами благодаря Соглашеню между Канадой, США и Мексикой.  Министерство также заявило, что почти все сельскохозяйственные продукты, торгуемые между двумя странами, не облагаются пошлинами.

Фото: THE CANADIAN PRESS/Justin Tang

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Политика

ОСТОРОЖНО, ИНТЕРНЕТ! ЗАЯВЛЕНИЕ МИНИСТРА ЮСТИЦИИ КАНАДЫ

Министр юстиции Шон Фрейзер прибывает на заседание кабинета министров на Парламентском холме в Оттаве во вторник, 3 июня 2025 года. THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick

Министр юстиции Канады Шон Фрейзер говорит, что этим летом федеральное правительство планирует «по-новому» взглянуть на свое законодательство о вреде в Интернете, но пока не ясно, как именно будет выглядеть законопроект, когда он будет повторно внесен.

Это будет третья попытка либералов принять законодательство для борьбы с вредоносным поведением в Интернете.

Фрейзер сообщил The Canadian Press в интервью, что правительство еще не решило, переписывать или просто повторно ввести Закон о вреде в Интернете, который был представлен в 2024 году, но не был принят.

Он сказал, что канадцы могут ожидать, что меры по борьбе с дипфейками и с эксплуатацией детей «будут включены в законодательные реформы, которые должны пройти в ближайшем будущем».

В своей предвыборной платформе либералы пообещали сделать распространение несогласованных сексуальных дипфейков уголовным преступлением.

Они также пообещали представить законопроект о защите детей от секс-эксплуатации и вымогательства в Интернете, а также предоставить правоохранительным органам и прокурорам дополнительные инструменты для преследования этих преступлений.

Законодательство о вреде в Интернете было впервые предложено тогдашним министром по делам наследия Стивеном Гильбо в 2021 году, но после широкой критики правительство изменило позицию и передало это дело министру юстиции. Теперь Гильбо вернулся в свое старое министерство, которое было переименовано в Министерство канадской идентичности и культуры.

Премьер-министр Марк Карни также создал министерство искусственного интеллекта, которое возглавил новый человек в парламенте Эван Соломон.

Фрейзер сказал, что ожидает «значительного взаимодействия» с Гильбо и Соломоном, но пока не определено, кто именно из министров возглавит дело.

Фото: THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

АМЕРИКАНЦЫ И КАНАДЦЫ СКУПАЮТ ДОМИНИКАНУ

Маким БАГИНСКИЙ
Broker of Record
Right At Home Realty Investments Group

Рынок недвижимости в Доминиканской Республике переживает настоящий бум. Новые проекты распродаются стремительно, а цены растут буквально на глазах. Всё больше иностранных покупателей выбирают этот остров как место для инвестиций, отдыха и жизни.

В этой статье я расскажу, сколько стоит недвижимость в Доминикане, как проходит процесс покупки, какие есть варианты кредитования и в каких районах лучше всего покупать.

Также вы узнаете, на какой доход можно рассчитывать от краткосрочной аренды.

Самые популярные районы для покупки

  • Пунта-Кана — объединяет целый ряд курортных посёлков, популярных среди туристов и инвесторов
  • Кап-Кана — элитный закрытый район площадью более 120 км², всего в 20 минутах езды от аэропорта Пунта-Каны. Здесь сосредоточены лучшие проекты класса люкс
  • Доминикус — территория у национального парка Котубанама, где сегодня активно строятся премиальные комплексы
  • Лас-Терренас (полуостров Самана) — живописный уголок с горами, пляжами и пейзажами, напоминающими Коста-Рику. Здесь необыкновенная природа, лучшие пляжи  и уникальная  атмосфера.

С чего начать?

Зайдите на наш портал www.buycaribbeanhome.com. После регистрации вы получите доступ к полной информации: планировкам, ценам, условиям покупки и акциям. Следующий шаг — консультация. Вы можете назначить встречу онлайн, в нашем офисе в Ричмонд Хилле или по телефону. Мы подберём проект под ваш бюджет и подробно объясним процесс.

Сколько нужно денег и как проходит сделка

После выбора объекта необходимо зарезервировать его, внеся платёж в размере $5,000 USD (входит в стоимость квартиры).  Далее начинается юридическое сопровождение:

  • Подготовка и проверка договора
  • Регистрация контракта в регистрационной палате
  • Сопровождение  во время строительства и оформления права собственности по окончанию стройки

Юридические услуги стоят 1,5% от суммы сделки. 60% от этой суммы оплачивается при подписании договора с юристами и 40% по получению права собственности. Сам процесс оформления контракта на покупку новостройки занимает около трёх недель. Все документы можно подписать в нашем офисе в Ричмонд Хилле или онлайн.

 

После подписания контракта  в течение недели вносится первый основной платёж — как правило, это 20% от стоимости за вычетом уже оплаченного депозита. 40% выплачиваются поэтапно в течение строительства, которое обычно длится около двух лет и 40% по окончании стройки. В Доминикане не опаздывают, в случае опоздания девелопер платит покупателю пенальти  от 1 до 2% в месяц от стоимости недвижимости

Важно: никаких дополнительных налогов

Почти все проекты, с которыми мы работаем, имеют государственную льготу CONFOTUR, освобождающую вас от всех налогов на 15 лет:

  • нет налога на переход права собственности,
  • нет ежегодного налога на недвижимость,
  • нет налога на доход от аренды

Приблизительные цены на квартиры

  • $150,000 USD — однокомнатная квартира (700 кв. футов) в Пунта-Кане или Доминикусе.
  • $400,000 USD — просторные апартаменты, две спальни (1,300 кв. футов) в Кап-Кане.
  • $250,000 USD– просторные апартаменты в двумя спальнями (1,300 кв. футов) в   Лас Терренас на Самане

Кредитование

Доминиканские банки выдают ипотеку ближе к окончанию строительства.  Возможны три сценария:

  1. Кредит на 40% оставшиеся от стоимости покупки после оплаты депозита — выдается в день перехода права собственности.
  2. Кредит до 70% от стоимости покупки. При оформлении такого кредита при регистрации права собственности вы получаете возврат на часть вашего депозита
  3. Кредит на 50% от рыночной стоимости – Если вы оплатили квартиру полностью, то после получения права собственности вы можете оформить кредитную линию на 50% от рыночной стоимости недвижимости

Ставки в Доминикане на 2% выше канадских, поэтому большинство покупателей оплачивают жильё полностью или используют кредитную линию в Канаде, полученную под залог уже имеющейся недвижимости. Но кредит на последние 40% — лёгкий и выгодный вариант, позволяющий за счёт аренды погасить кредит в течение 5 лет.

Доход от аренды

Все жилые комплексы работают по принципу «Полного менеджмента»: управляющая компания занимается всеми вопросами:

  • приём гостей
  • уборка и мелкий ремонт
  • маркетинг через туроператоров и онлайн-платформ.

Вы получаете чистый доход, за вычетом 20% комиссии менеджмента. Рентабельность:

  • 8–15% годовых от стоимости объекта.
  • Самая высокая доходность — в Кап-Кане и Лас-Терренас благодаря ограниченному количеству  предложений,  здесь высокая занятость квартиры в течение всего года.

Рост цен на недвижимость

За последний год:

  • Кап-Кана выросла в цене на 12%,
  • Лас-Терренас — на 9%,
  • Пунта-Кана и Доминикус — на 5%.

В ближайшие 1–2 года ожидается две волны роста цен:

  1. Из-за изменений в законах: повышение минимальной зарплаты в строительстве и ограничение дешёвой иностранной рабочей силы (в частности, гаитянской).
  2. С началом массового ипотечного финансирования со стороны американских банков.

Доминикана сегодня – это идеальное сочетание отдыха и инвестиций

Покупая квартиру в Доминикане, вы получаете:

  • место для комфортного отдыха всей семьёй,
  • стабильный доход от аренды,
  • выгодное вложение в быстрорастущий рынок.

Добро пожаловать в доминиканский рай — отдыхайте и зарабатывайте одновременно!

Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343

10376 Yonge St, Unit 306 , Richmond Hill, ON

Caribbean portal: buycaribbeanhome.com

Toronto and Calgary portal: newGTAcondos.com

Назначить встречу в офисе компании или online можно по ссылке  Appointments

YouTube channels:  Caribbean Real Estate    Toronto/ Calgary Real Estate

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии