Коттедж на берегу озера. Фото: Pexels.com

Федеральное правительство заявило, что новые изменения налога на прирост капитала коснутся только богатых.

Но некоторые риелторы говорят, что они слышат от владельцев коттеджей «среднего класса», которые опасаются, что им, возможно, придется продать дом до того, как правила вступят в силу 25 июня.

– Большинство звонков, которые я получаю, исходят от людей, которые хотят сдать свои коттеджи, а не продать их, и они сейчас очень расстроены. Эти объекты недвижимости уже много лет находятся в их семьях, — рассказал CTV News Toronto Джон Финчем, брокер Re/Max Parry Sound Muskoka Reality.

После того, как цены на коттеджи во время пандемии достигли рекордного максимума, они снизились из-за роста процентных ставок. Теперь, с учетом налоговых изменений, Финчем ожидает, что цены упадут еще больше.

По его словам, когда 25 июня вступят в силу новые правила относительно налога на прирост капитала, некоторые владельцы будут обеспокоены дополнительной суммой, которую им придется заплатить правительству при продаже своей недвижимости.

Если коттедж был куплен за $250 000, а затем продан за 750 000 долларов, согласно действующим налоговым правилам, прирост капитала составил бы 500 000 долларов.

При ставке 50% налогооблагаемый прирост капитала составит $250 000. Однако, 25 июня 2024 года и после этой даты тот же коттедж, купленный за $250 000  и проданный за $750 000, будет облагаться налогом на первые 250 000 долларов прироста капитала по ставке 50% на общую сумму $125 000. Плюс дополнительные $250 000, облагаемые налогом по ставке 66,7%, что соответствует 166 750 долларам.

Налогооблагаемая прибыль от продажи того же коттеджа вырастет с 250 000 до 291 750 долларов.

Некоторые семьи владеют коттеджами уже 50 лет или дольше, поэтому налоги на прирост капитала, которые им придется платить, могут составлять сотни тысяч долларов.

– На самом деле не имеет значения, планируют ли они передать их по наследству или продать, в любом случае это будет стоить им много денег, и они (некоторые владельцы коттеджей) не обязательно являются богатыми людьми, – сказал Финчем.

Эвелин Джекс, президент Knowledge Bureau и автор 55 книг по налогообложению, сказала: «Это серьезное повышение налогов, и оно затронет многих людей».

Джекс сказала, что, хотя некоторые владельцы коттеджей могут рассмотреть возможность продажи своей недвижимости до 25 июня, чтобы избежать выплаты дополнительного налога на прирост капитала, она считает, что семьям не следует спешить с принятием такого важного решения.

– Скорее я бы посоветовала не ошибиться в правильном планировании, собрать семью и убедиться, что коттедж перейдет нуждающимся людям в семье. Это важные решения», — сказала Джекс.

Положительным моментом может оказаться, если вы подумываете о покупке коттеджа. Финчем считает, что цены могут упасть еще на пять или десять процентов.

– Я ожидаю увеличения количества предложений в ближайшие полтора месяца, и это, вероятно, приведет к падению цен, потому что в настоящее время предложений уже много, — сказал Финчем.

Джекс, в свою очередь, рекомендует семьям, имеющим коттедж,  получить профессиональную помощь по финансовым и налоговым вопросам, прежде чем принимать какие-либо решения.  Могут быть способы передать недвижимость или уменьшить сумму налога, которую вы должны заплатить.

Фото Pexels

На этой фотографии без даты изображены канадцы Пэрри Мальм и Шеннон Уайзман. Канадская пара, живущая в Великобритании, оказалась в центре внимания после того, как сделала снимки того, что могло быть знаменитым Лохнесским чудовищем в Шотландии. (HO- Parry Malm and Shannon Wiseman/ The Canadian Press)

На протяжении веков люди задавались вопросом, что же может скрываться в озере Лох-Несс в Шотландии, если вообще что-то скрывается.

Когда канадская пара Пэрри Малм и Шеннон Уайзман в начале этого месяца посетили шотландское высокогорье со своими двумя детьми, они вовсе не ожидали, что станут частью тайны.

«Мы кое-что видели», — говорит Уайзман. «Кто знает? Это необъяснимо, и это невероятно».

Пара говорит, что тот день, когда они взглянули на озеро, был холодным и ветреным. Именно Уайзман первым заметил что-то движущееся в воде внизу.

Мы смотрим вниз, и Шеннон спрашивает: «Что это за штука?» — вспоминает Мальм.  Семья подумала, что, возможно, это был тюлень или выдра, но когда они рассказали о своем наблюдении капитану лодочной экскурсии, он им сказал,  что эти животные не живут в озере.

Готовясь к отпуску, они достали из библиотеки книги о Лохнесском чудовище, и их дети трех и пяти лет были убеждены, что видели неуловимую «Несси».

Когда они вернулись домой, Мальм говорит, что он «пролистывал» Интернет, наткнулся на «Официальный реестр наблюдений Лох-Несса» и решил отправить туда свои фотографии.

– Жители Лох-Несса связались с нами, и теперь мы наслаждаемся 15 минутами славы», – говорит он. В реестре фотография названа «новым убедительным доказательством» и признана первым появлением Несси в 2024 году.

С тех пор их фотографии и история появились во всех британских газетах. Пара говорит, что им нравится внимание, даже если оно сопровождается насмешками со стороны членов семьи.

«Мой брат спросил меня, как сидит моя шапка из фольги», — смеется Мальм.

Но семья предпочитает верить, что, возможно, они видели то, что люди искали с 500-го года нашей эры, когда предположительно произошло первое наблюдение.

Тайна Лохнесского чудовища возникла в 1930-х годах и взорвалась после того, как была опубликована знаменитая фотография, на которой изображено животное, поднимающее голову из воды.

Позже изображение было разоблачено как мистификация, но интрига сохраняется, несмотря на отсутствие доказательств того, что в озере обитает большое существо.

Фото: Parry Malm and Shannon Wiseman/ The Canadian Press

Черновой вариант предлагаемого предупреждающего знака об опасных собаках. City of Toronto

Новые меры, направленные на защиту населения от опасных собак, вступили в силу в Торонто в среду после того, как они недавно были одобрены городским советом.

В настоящее время городские власти признали 373 собаки по всему Торонто «опасными».

Начиная со среды и в течение следующего месяца, городские сотрудники будут посещать владельцев этих собак, чтобы доставить стандартные таблички, которые должны быть размещены на видном месте на их территории, информируя общественность о том, что там обитает опасное животное.

В сообщении городских властей говорится, что приоритетность посещений будет определяться в зависимости от серьезности инцидентов, которые привели к заключению об опасности животного.  Тем, кто не согласится разместить знаки, грозят серьезные штрафы.

«В случае несоблюдения какой-либо части приказа будут приняты принудительные меры, которые могут включать штраф в размере до 615 долларов или штраф в размере до 10,0 000 долларов в случае вынесения приговора», — говорится в сообщении городских властей.

«После этих профилактических визитов сотрудники города продолжат проводить регулярные проверки соблюдения требований и реагировать на жалобы, чтобы обеспечить постоянное соблюдение требований».

Эти знаки являются лишь одной из новых мер, одобренных советом после нескольких тревожных инцидентов в городе, когда людей растерзали собаки.

Опасные собаки должны быть в намордниках в общественных местах, носить «жетон опасности», а владельцы обязаны проводить обучение, чтобы лучше социализировать своих питомцев. Опасным собакам также будет запрещено пользоваться зонами выгула без поводка.

Кроме того, теперь вы можете узнать, живет ли в вашем районе опасная собака. Был опубликован общедоступный список, в котором указаны первые три цифры почтового индекса владельца, номер его зоны проживания, кличка, порода и окрас собаки, а также даа совершения опасной атаки со стороны собаки.

Список можно найти ЗДЕСЬ 

Новые меры были приняты после нескольких громких нападений собак, в том числе атаки на женщину в East York двумя собаками летом 2023 года и нападения на маленького мальчика в марте 2024 года собаками, которых городские власти уже сочли опасными.

– Сделать наш город безопасным — значит предотвратить негативные встречи с опасными собаками в общественных местах, — заявила мэр Оливия Чоу.

– Если кто-то заметит опасную собаку без намордника или в парке для собак без поводка, можно позвонить по телефону 311 и жалоба будет расследована в короткие сроки.

Фото City of Toronto

Начиная с 24 апреля 2024 года строительство повлияет на скоростные полосы шоссе 401, идущего на запад, между Aveue Road и HWY 400. (CityNews/Kyle Hocking)

Водителям, которые используют HWY 401 для поездок в Торонто, стоит подготовиться к более медленной поездке на работу.

Министерство транспорта Онтарио (MTO) подтвердило, что долгосрочные восстановительные работы возобновятся в среду.  

«Министерство транспорта в настоящее время работает над восстановлением скоростных полос шоссе 401 и мостов на Dufferin Street, Batnurst Street и Wilson Avenue между  Jane Street и Yonge Street», — сообщили в министерстве.

«Это продлит срок службы существующей инфраструктуры и снизит требования к техническому обслуживанию».

Реабилитационные работы на скоростных полосах восточного направления были завершены в 2022 году, но работы на скоростных полосах западного направления продолжатся до 2025 года.

Строительные бригады сузят полосы скоростного движения в западном направлении с трех до двух полос от съезда к Avenue Road до Allen Road и с четырех до трех от Allen Road до приближения к HWWY 400.

В MTO сообщили 680 NewsRadio, что его экипажи начнут вводить ограничения полос движения в течение следующих трех ночей, при этом полный диапазон ограничений полос будет введен в действие к пятнице, 26 апреля.

Те же самые перекрытия полос движения действовали на протяжении всего строительного сезона 2023 года, но в MTO заявляют, что в этом году вносят важные изменения, чтобы помочь уменьшить заторы.

«К коллекторным полосам HWY 401, идущим в западном направлении, добавляется дополнительная полоса, чтобы помочь сохранить пропускную способность шоссе для общественного транспорта во время строительства», — заявили в MTO.

Ограничения движения на скоростных полосах останутся в силе до наступления холодов в конце 2024 года, и вернутся следующей весной. Полностью проект планируется завершить к концу 2025 года.

Фото CityNews