ВИДЕО: ВОДИТЕЛЬ ЧУДОМ ИЗБЕЖАЛ ЛОБОВОГО СТОЛКНОВЕНИЯ НА HWY 401 

Фото: CityNews

21-летнему водителю из Торонто предъявлены обвинения по нескольким статьям, включая опасное вождение, после того, как он выехал на встречную полосу и едва не столкнулся лоб в лоб с другим автомобилем на HWY 401 в Милтоне.

По данным провинциальной полиции, на кадрах с видеорегистратора видно, как водитель двигался на восток по полосе движения на западном направлении шоссе в районе James Snow Parkway незадолго до 18:00 7 сентября.

Автомобиль задел несколько других автомобилей и чудом избежал лобового столкновения, прежде чем врезаться в фонарный столб.  Водитель пытался скрыться с места происшествия, но  его задержала полиция.

«Это шокирующее видео легко могло привести к смертельному столкновению», — заявил сержант полиции Керри Шмидт. — Водителю предъявлены уголовные обвинения в опасном вождении, несоблюдении правил дорожного движения на месте ДТП и движении во встречном направлении по разделительной полосе».

Шмидт добавил, что в настоящее время рассматриваются дополнительные обвинения, поскольку ведётся проверка трезвости водителя на момент инцидента.

Фото: CityNews

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Происшествия

В ТОРОНТО ЛЕТНЯЯ ЖАРА В ЧЕТВЕРГ И ПОХОЛОДАНИЕ НА ВЫХОДНЫЕ

В четверг в Торонто будет ощущаться скорее середина июля, нежели середина сентября: синоптики прогнозируют максимальную температуру 28 °C, а с учётом влажности около 33 градусов, что делает этот день одним из самых тёплых в месяце.

Министерство окружающей среды Канады сообщает, что небо будет преимущественно солнечным, с лёгким ветром. Жара будет усугубляться высокой влажностью, в результате чего температура по ощущениям поднимется до 30 °C — условия, более характерные для разгара лета, чем для начала осени.

Согласно долгосрочным погодным данным, средняя дневная температура в Торонто в середине сентября составляет около 22 °C. Это означает, что прогноз на четверг примерно на шесть градусов выше нормы, а индекс влажности создаст ощущение, что температура более чем на 10 градусов выше среднего сезонного значения.

В сентябре в Торонто часто наблюдается постепенное похолодание, и к концу месяца средние максимальные температуры опускаются до 10 градусов. Но на этой неделе резкий скачок температуры в конце сезона нарушает эту тенденцию, предлагая жителям продлить лето.

Похолодание уже близко

Тепло продержится недолго, к большому разочарованию тех, кто ожидает жарких выходных. По прогнозам холодный фронт пройдет через южную часть Онтарио в конце пятницы, принеся с собой более прохладный и сухой воздух на выходные. К субботе прогнозируемый максимум температуры в Торонто составит всего 19 °C — почти на 10 градусов ниже пикового значения в четверг.

Ожидается солнечная погода и более низкие температуры, что обеспечит прохладное и комфортное начало выходных.

Ночные минимумы также окажутся ниже, опускаясь до 10-15 градусов, а в ночь на пятницу температура опустится до 9 °C.

 Что дальше?

В воскресенье дневная температура в Торонто может подняться до максимума 24 °C при солнечной погоде с переменной облачностью. К ночи возможны ливни, вероятность дождя в городе составляет 30%, но ночью будет немного теплее обычного (15 °C).

Синоптики сообщают, что похолодание будет кратковременным, и ожидается небольшой рост температуры в начале следующей недели. Хотя прогноз может меняться, в понедельник и вторник предполагаются дожди, и дневной максимум в Торонто составит 24 °.

Фото: Pixabay

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week

ИНТСТИТУТ КАРДИОЛОГИИ В ОТТАВЕ НАМЕРЕН ПРОВЕСТИ ОБСЛЕДОВАНИЕ 1 МИЛЛИОНА КАНАДЦЕВ

В рамках своего пятилетнего стратегического плана по борьбе с основной причиной смерти в мире Оттавский кардиологический институт планирует провести скрининг одного миллиона человек по всей Канаде на сердечно-сосудистые заболевания.

Во вторник институт запустил кампанию «Ваше сердце. Ваш институт. Наше будущее вместе». Этот стратегический план на 2025–2030 годы будет сосредоточен на профилактике, равноправном доступе к своевременной медицинской помощи и инновационных методах лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

Одной из частей плана является инициатива «Миллион канадских сердец», направленная на скрининг одного миллиона человек на факторы риска сердечно-сосудистых заболеваний. Кампания стартует в Оттаве и затем разрастется до общенационального масштаба.

«Благодаря раннему выявлению рисков и оперативному вмешательству эта инициатива направлена ​​на спасение жизней и получение надежных данных, которые будут определять будущие исследования и улучшения качества медицинской помощи», — говорится в заявлении института. —  Планы по реализации программы в партнерстве с поставщиками первичной медико-санитарной помощи и общественными организациями уже реализуются, что обеспечит доступность и равноправие».

В Институте Оттавы утверждают, что ранняя диагностика спасает жизни, выявляя и устраняя факторы риска на ранней стадии, до развития сердечно-сосудистых заболеваний. Институт использует мобильный аппарат для скрининга клапанов сердца в местных сообществах.

«Скрининг, который мы могли бы провести с миллионом сердец, немного более интенсивен, но мы планируем использовать ту же модель для обследования населения», — рассказала Бонни Боуз, вице-президент и главная медсестра Института сердца Оттавы, в интервью CTV News Ottawa. —  Мы также можем посещать рабочие места, торговые центры или мероприятия и проводить скрининг там. Мы уже немного работали со скринингом клапанов сердца, но это первый случай комплексного скрининга риска среди населения».

Главный научный сотрудник Института сердца Оттавы Кэти Рейнер утверждает, что подобный  скрининг обеспечит раннее вмешательство для предотвращения сердечно-сосудистых заболеваний и поможет в проведении исследований.

Фото: Pexels

Posted in Здравоохранение, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

FINCH WEST LRT ГОТОВИТСЯ К ЗАПУСКУ  

Фото: CityNews

LRT Finch West сделала большой шаг к открытию: источники подтвердили, что линия должна начать 30-дневную демонстрацию коммерческой эксплуатации, которая начнётся уже в эти выходные.

Это последнее препятствие, которое необходимо преодолеть, прежде чем линия будет открыта для публики, что может произойти в ноябре. Однако точная дата пока не установлена.

Представитель Metrolinx подтвердил, что демонстрация начнётся «в ближайшие дни», назвав это важным периодом тестирования системы. 30-дневный период демонстрационного обслуживания станет последним препятствием, которое необходимо преодолеть, чтобы доказать, что система работает как задумано и готова к приему пассажиров.

Ожидается, что 15 поездов будут ходить каждые пять минут в утренние и дневные часы пик. Линия должна работать без сбоев три недели подряд, прежде чем будет открыта для публики.

Этот шаг позволит северной линии Торонто обойти часто критикуемую линию Eglinton Crosstown LRT, которая еще не начала свой демонстрационный запуск.  Ранее в этом месяце Metrolinx и представители транспортной отрасли подтвердили, что линия откроется не раньше октября.

Операционный контроль над 19-километровой линией Eglinton Crosstown с 25 станциями был передан TTC в июне. В августе компания Metrolinx признала, что обеспечение доступности и надежности медленно устаревающих поездов LRT Eglinton Crosstown для круглосуточной эксплуатации стало последней проблемой, с которой столкнулись сотрудники.

Генеральный директор компании Майкл Линдси заявил, что, поскольку скоро уже десять лет как «легкорельсовый» транспорт не может преодолеть километраж, предназначенный для «коммерческих перевозок», и возникают опасения по поводу «доступности и надежности» поездов.

5 сентября он отметил, что система обслуживает 10 000 километров пассажирских перевозок с участием 20–22 вагонов, добавив, что компания также планирует «гораздо более интенсивный режим профилактического обслуживания» путей и станций, а также вероятность открытия линии в зимнее время.

Строительство линии LRT Finch West с 18 остановками началось в 2018 году, а её первоначальное открытие было запланировано на 2021 год. После ввода в эксплуатацию она будет проходить от станции Finch West до Humber College.

Фото: CityNews

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ВИДЕО: ПОДЖОГ ОФИСА В РАЙОНЕ DUFFERIN И CENTRE STREET В ВОНЕ 

На этой недатированной фотографии виден патрульный автомобиль полиции Йорка. Фото: YRP

На кадрах с камер видеонаблюдения, опубликованных полицией во вторник ночью, видно, как двое подозреваемых поджигают здание в Воне. Инцидент произошёл около 1:30 ночи в районе улиц Centre и  Dufferin.

Полиция региона Йорк подтвердила, что инцидент произошёл в здании, расположенном на торговой площади в этом районе. На видео видно, как один из подозреваемых подбегает к зданию и бьёт по стеклянной двери предметом, похожим на топор. Вскоре после этого подходит другой подозреваемый с предметом, похожим на канистру.

Видео обрывается, когда один из подозреваемых осуществляет поджог. На кадрах появляются вспышки, а затем видеозапись снова фокусируется на разгорающемся пламени.

Полиция региона Йорк сообщила, что пожарные потушили пламя. По словам полицейских, впоследствии было установлено, что для поджога «умышленно»  был использован катализатор. По данным полиции, в тот момент в здании никого не было, и никто не пострадал.

Полиция не предоставила информацию о подозреваемых лицах и обращается к общественности за помощью в расследовании. Следователи просят всех, кто располагает какой-либо информацией, связаться с ними или с организацией Crime Stoppers анонимно.

Фото/Видео: YRP

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Происшествия

ЦЕНЫ НА БЕНЗИН В ТОРОНТО И GTA РЕЗКО УПАЛИ

Водители Торонто и GTA в четверг ощутили долгожданное облегчение на заправках: к полуночи цены на бензин упали на восемь центов до 133,9 цента за литр — самого низкого уровня с августа.

По словам Роджера Макнайта, главного аналитика по нефти в En-Pro, снижение вступило в силу сразу после 00:01 в четверг, 18 сентября, и стало одним из самых значительных однодневных снижений за последние недели.

В последний раз цены опускались до такого минимума в начале августа, когда средние цены на заправках недолго колебались в диапазоне 132–133 цента, а затем снова выросли.

Снижение происходит после периода относительной волатильности на рынке, когда цены колебались в конце лета из-за изменений оптовых цен, сезонных изменений в составе топливных смесей и колебаний мировых цен на нефть.

Хотя точные причины резкого падения цен в четверг не подтверждены, аналитики часто указывают на переход с более дорогого летнего бензина на более дешевые осенние смеси, а также на снижение спроса после напряженного летнего сезона.

«Нефтеперерабатывающим заводам предписано перейти с летнего бензина на зимний с 16 сентября», — сказал Макнайт.

Фото: Pixabay

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

БАНК КАНАДЫ ПОНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ ДО 2,5%

В связи с замедлением мирового экономического роста из-за торговых сбоев Банк Канады принял решение снизить ключевую ставку рефинансирования на 25 базисных пунктов до 2,5%. 

Экономисты частного сектора ожидали снижения ставки после того, как данные Статистического управления Канады по инфляции показали, что потребительские цены выросли на 1,9% в августе по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Центральный банк снизил процентные ставки впервые с марта этого года. Управляющий Банка Канады Тифф Маклем назвал причиной снижения ставки ослабление рынка труда в Канаде и отмену Канадой большинства ответных пошлин.

«Учитывая ослабление экономики и снижение риска роста инфляции, Совет управляющих решил, что снижение учетной ставки было целесообразным для лучшего балансирования рисков в будущем», — сказал Маклем в своем заявлении журналистам.

Валовой внутренний продукт Канады снизился примерно на 1,5% во втором квартале этого года, поскольку пошлины США на канадские товары и торговая неопределенность оказали давление на экономическую активность.

Центральный банк также отметил, что экспорт из Канады упал на 27% во втором квартале после значительного скачка в первом квартале, поскольку компании в срочном порядке размещали заказы, чтобы опередить введение пошлин.

Маклем говорит, что существовал «явный консенсус» относительно снижения ключевой ставки для «лучшего баланса рисков в будущем».

Ссылаясь на непредсказуемость торговой политики США, Маклем отмечает, что тарифы оказывают глубокое влияние на несколько ключевых секторов канадской экономики, таких как автомобилестроение, сталелитейная и алюминиевая промышленность.

По его словам, китайские тарифы на канолу, свинину и морепродукты также усиливают неопределенность в канадской экономике, что привело к сокращению инвестиций в бизнес во втором квартале. Это также привело к концентрации потерь рабочих мест в Канаде в секторах, чувствительных к торговле.

Потребление банкнот во втором квартале этого года было выше ожидаемого, а активность на рынке жилья возросла. Однако в перспективе низкие темпы роста населения и слабость рынка труда, вероятно, окажут давление на общие расходы домохозяйств.

«Недавнее решение федерального правительства отменить большинство ответных тарифов на импортируемые из США товары будет означать снижение давления на цены на эти товары в будущем», — сказал Маклем.

Хотя в Банке достигнуто четкое согласие по снижению учетной ставки, совет управляющих будет внимательно следить за влиянием тарифов и неопределенностью, которую они создают для экономической активности и инфляции.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Экономика

ОЖИДАЕТСЯ ЧТО БАНК КАНАДЫ СНИЗИТ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ

Внешний вид офисного здания финансового учреждения Банка Канады в центре Оттавы, Онтарио. Фото: The Canadian Press

Банку Канады предстоит разобраться с опубликованным в последнюю минуту отчетом по инфляции, изменением тарифной политики Оттавы и сохраняющейся неопределенностью относительно планов государственных расходов в преддверии решения по процентной ставке, которое будет принято в среду.

Согласно данным LSEG Data & Analytics, финансовые рынки в подавляющем большинстве ожидают, что центральный банк остановит серию из трех последовательных удержаний и снизит ключевую ставку на четверть пункта до 2,5%. 

Прежде чем Банк Канады объявит о своем решении по денежно-кредитной политике, Совет управляющих ознакомится во вторник с данными по инфляции за август от Статистического управления Канады. Экономисты ожидают роста индекса потребительских цен в годовом исчислении до двух процентов с 1,7 процента в июле, как показывают рыночные данные.

Тони Стилло, директор по экономике Канады в Oxford Economics, заявил, что это соответствует его собственному прогнозу инфляции в два процента на август, поскольку цены на энергоносители и продукты питания в прошлом месяце ускорились.

Стилло заявил, что, по его мнению, ответные пошлины Канады на такие продукты питания, как апельсиновый сок из Флориды, способствовали высокой инфляции цен на продукты питания в прошлом месяце. Показатели инфляции за август не отражают решения Канады об отмене большинства ответных пошлин в начале сентября.

Стилло говорит, что это решение в сочетании с сокращением экономики Канады во втором квартале несколько снизит цены. Канада «балансирует на грани рецессии», утверждает Стилло. Он отметил, что независимо от того, снизится ли ВВП снова в третьем квартале или нет, экономике будет сложно поддерживать рост во второй половине года, поскольку сохраняется неопределенность, связанная с торговой войной.

В то время как Oxford Economics ранее считало, что Банк Канады завершил снижение ставок, Стилло заявил, что компания скорректировала свой прогноз.

«Ситуация изменилась теперь, когда Канада снизила и отменила большинство своих ответных тарифов, — сказал он. — В условиях слабой экономики, я думаю, банк возьмёт страховку и снизит ставку на четверть пункта в сентябре, а затем, по нашим прогнозам, последует ещё одно снижение на четверть пункта в октябре».

Стилло заявил, что это доведёт процентную ставку до 2,25%, что соответствует нижней границе так называемого нейтрального диапазона Банка Канады, где денежно-кредитная политика не является ни слишком стимулирующей, ни слишком ограничительной для роста.

В отчёте TD Economics от 12 сентября говорится, что у центрального банка есть основания для снижения ставок, поскольку неопределённость в торговле и ослабление рынка труда способствуют снижению остаточного инфляционного давления.

«Однако неожиданное повышение инфляционных показателей может оставить Банк Канады в стороне, — говорится в отчете. — В целом, последние данные более или менее соответствуют прогнозному сценарию банка, что свидетельствует о растущей необходимости дальнейшего снижения ключевой ставки».

TD заявил, что по-прежнему считает, что цикл снижения ставки Банком Канады близок к завершению, при этом целевой показатель — 2,25%.

В кратком изложении обсуждения Центробанком решения о процентной ставке от 30 июля, некоторые члены управляющего совета заявили, что дальнейшее снижение ставки может быть оправдано, «особенно если ситуация на рынке труда продолжит смягчаться». С тех пор StatCan сообщил о совокупной потере более 100 000 рабочих мест за июль и август, что привело к повышению уровня безработицы на два пункта до 7,1%.

Томас Райан, экономист по Северной Америке из Capital Economics, в своей заметке на прошлой неделе отметил, что слабость рынка труда теперь распространяется за пределы секторов, пострадавших от торговли. Он ожидает, что этого изменения будет достаточно, чтобы подтолкнуть других членов управляющего совета Банка Канады в лагерь сторонников смягчения.

В сочетании со снижением инфляционных рисков, Capital Economics ожидает, что банк снизит ставки на этой неделе и ещё раз до конца года.

Банк Канады пока избегал слишком дальновидных прогнозов в условиях разгорающегося спора о тарифах, учитывая неопределённость развития торговой политики США и реакции канадской экономики и инфляции.

Стилло заявил, что, по его мнению, банк изменит свою позицию и предпримет «шаги» к предоставлению более чётких рекомендаций. Однако, по его словам, ещё один вопрос, который висит над Банком Канады, — это то, что федеральное правительство может запланировать в рамках своего предстоящего осеннего бюджета.

Премьер-министр Марк Карни дал понять, что бюджет будет включать как меры жёсткой экономии в операционной сфере, так и значительные капиталовложения, направленные на оборону и инфраструктуру.

Стилло заявил, что Банк Канады примет к сведению планы расходов после их объявления, что, по его мнению, будет стимулировать экономику и ослабит давление на денежно-кредитную политику, предотвращая дальнейшее ослабление.

С учетом сохраняющейся неопределенности в вопросах торговой и фискальной политики, Стилло ожидает, что центральный банк будет «осторожен» и «прагматичен» в отношении любых предпринимаемых им мер смягчения.

«Торговая война может развернуться в любую минуту, и я не думаю, что они захотят, скажем, значительно снизить процентные ставки, чтобы потом вернуться к прежним, — сказал он. — Думаю, центральный банк меньше всего хочет менять курс».

Фото: The Canadian Press

Posted in Бизнес, Канада, Новости, Экономика

К ВОПРОСУ «ПОКУПАТЬ ИЛИ РЕНТОВАТЬ»

Бытует мнение, что недвижимость в Торонто переоценена, и рентовать сейчас более выгодно, чем купить что-то своё.
Мы думаем иначе (с)
Поясню свою точку зрения на конкретном примере.

Возьмём для примера 1-бедрумную квартиру в Ричмонд Хилле, конкретно такую: номер 501 в доме 51 Baffin Crt. Вот здесь более подробное описание с фотографиями: www.agent1.ca/51baffin  Выставлена на продажу она, как видите, за $448,000.

Давайте на этом примере сравним, насколько выгодно её арендовать или купить, и сколько денег будет “выброшено впустую” в одном и в другом случае. Эта квартира не есть что-то уникальное, подобных вариантов достаточно много. Если интересно, позвоните мне – кроме вот этого, у меня ещё масса примеров.

Зафиксируем расходы по этой квартире на сегодняшний день, и для упрощения подсчётов будем считать, что расходы не будут меняться в течение 5 лет (хотя конечно, рент будет расти, но и налог на недвижимость будет расти).

На данный момент аренда такого кондо обойдётся в порядка $2300 в месяц. Т.е. за 5 лет мы безвозвратно потеряем 2300 * 60 = $138,000. Плюсом рента останется гибкость и лёгкость в виде возможности переехать, если вдруг потребуется, а также перекладывание на лендлорда всех вопросов с починкой-обслуживанием (кран потёк, к примеру). Но минусом – необходимость переезда, если мы на это не рассчитывали: например, у лендлорда изменились обстоятельства, и он сам хочет въехать в эту квартиру – в этом случае придётся выезжать, ребёнку, возможно, менять школу, срочно искать другой рент по уже другой цене, и прочие неудобства.

Что же насчёт покупки? 
Невозвратно потерянными деньгами в этом случае являются налог на недвижимость (~$1700 в год, что за 5 лет превратится в $8,500) и maintenance fee (550 в месяц, что за 5 лет превратятся в $33,000), плюс расходы на моргидж (ипотеку).

Кроме того, “невозвратными потерями” являются расходы по покупке – land transfer tax, оплата услуг адвоката и прочие мелкие неприятности, которые условно-приблизительно можно оценить в $5000 для покупающих впервые (сумма зависит от вашей ситуации и требует дополнительного уточнения).

Самый сложный вопрос, конечно, – с моргиджем.
Здесь несомненным минусом является необходимость начального взноса (даунпеймента), который нужно внести при покупке – от 5% до 20% от стоимости недвижимости. 20% предпочтительнее, т.к. к вашему моргиджу не придётся добавлять государственную страховку, но с менее 20% даунпеймента, имея эту страховку, чуточку проще получить займ в банке.

Важное лирическое отступление: не все расходы на моргидж являются потерями. Платежи по моргиджу включают interest payment (банковский процент, который действительно безвозвратно потерян для нас), плюс principal payment, который идёт в счёт уменьшения вашего долга банку. Вот principal как раз не является потерей, это лишь выплата вашего долга, увеличивающая equity, т.е. вашу выплаченную часть в общей стоимости недвижимости.

Смотрим на скриншоты к постингу.
Один из ведущих игроков на рынке ипотеки, компания True North Mortgage сейчас предлагает 3.99% фиксированный моргидж на 5 лет (не поверите, я не получил ни копейки за эту рекламу!). Возможно, сейчас разумнее было бы взять плавающую ставку, но для большей предсказуемости нашего сравнения давайте остановимся на варианте fixed.

В случае даунпеймента 5% ($22,400, верхняя часть скриншота) получаем $82,200 потерянных на моргидже за 5 лет (см. графу Interest paid over term).
В случае даунпеймента 20% ($89,600, нижняя часть скриншота) получаем $66,500 потерянных на моргидже за 5 лет. Обратите внимание, в этом случае к вашему долгу не будет добавлена государственная страховка (mortgage insurance), в размере $17,000, в отличие от варианта 5% даунпеймент.

В итоге, если у вас в уголке лежит $90,000 (20%) на начальный взнос на покупку собственной квартиры (плюс упомянутые расходы на закрытие сделки), то за ближайшие 5 лет вы потеряете не $138,000, как в случае аренды, а всего $8,500 (property tax) + $33,000 (maintenance) + $66,500 (mortgage interest) = $108,000. Казалось бы, 30 тысяч – мелочь, а приятно, согласитесь!

Да, в целом в месяц вы будете платить больше, чем в случае рента, но это будут не потерянные сумма рента или банковские проценты, а уменьшение вашего долга банку за вашу квартиру (principal payment).

В итоге через 5 лет в случае рента вы останетесь в той же точке ($138,000 куда-то ушли, своей недвижимости нет, начинай всё сначала, записывайся на очередной рент, но уже по более высокой цене), а в случае собственной квартиры – в точке “имею свою недвижимость и остаюсь должен банку всего $312,000, далее буду платить меньше и меньше”.

Я предполагаю, что цена данного кондо через 5 лет будет не менее $500,000 (запомните этот твит!), в этом случае ваша equity (финансово ваша часть квартиры) будет не менее $500,000 цена минус $312,000 оставшийся долг банку = $188,000. Т.е. вдвое выше вашего инвестированного в квартиру даунпеймента. Можете продать квартиру и получить на руки эти деньги, за вычетом расходов на продажу, если будет такое желание.

Если же использовать минимально допустимый даунпеймент 5% ($22,400, см. верхнюю часть картинки), то за 5 лет вашими безвозвратными потерями (property tax + maintenance fees + mortgage interest) будет сумма 8,500 + 33,000 + 82,200 = $123,700. Не настолько большая разница, как при 20% даунпейменте, но тем не менее, потери будут на $14,000 меньше, по сравнению с рентом, плюс через 5 лет у вас остаётся квартира с предполагаемой стоимостью не менее $500К и долг за неё всего $385K: ваши $22,400 волшебным образом могут превратиться в приблизительно $115K. Ну или не могут, если вы проживёте ближайшие 5 лет в ренте.

Ещё раз подчеркну: данная квартира в доме 51 Baffin Crt – не какой-то уникальный случай, таких возможностей достаточно много. Если интересно, могу отправить вам на email и другие варианты.

Ричмонд Хилл, кстати, – один из лучших, на мой взгляд, районов большого Торонто, и сейчас, на падении рынка и всеобщей панике, как раз и делаются деньги теми, кто панике подвержен в меньшей степени.

* * *

Приблизительно такое мини-исследование я обычно предлагаю своим клиентам перед каждой покупкой и даже перед некоторыми просмотрами, отсеивая варианты, которые финансово в долгосрочной перспективе вам не сильно понравятся.

Если интересно узнать о каких-то домах-квартирах, подходящих в финансовом смысле именно вам, буду рад помочь вам расписать всю математику и понять, сходятся ли дебет и кредит.

Так хотите посмотреть эту квартиру своими глазами www.agent1.ca/51baffin ? Позвоните и пойдёмте посмотрим, безо всяких обязательств покупать. Мой телефон – ниже в подписи.

В каком случае (и для кого) рент этой квартиры всё же может оказаться финансово более предпочтительным, чем покупка, попробую объяснить в следующем рассказе.

Сергей Скиба
Realtor® at Realty 7 Ltd, Brokerage
serge@agent1.ca
416 305 6525

 

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ЛИБЕРАЛЫ ПРЕДСТАВЯТ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ 4 НОЯБРЯ

Министр финансов и национальных доходов Франсуа Филипп Шампань общается с прессой в резиденции Либерального кабинета министров в Торонто в четверг, 4 сентября 2025 года. THE CANADIAN PRESS/ Chris Young

Министр финансов Франсуа-Филипп Шампань заявил, что либералы представят федеральный бюджет 4 ноября.

Обновление бюджета станет первым бюджетом федеральных либералов при премьер-министре Марке Карни.

Премьер-министр представил бюджет как план сокращения расходов и инвестиций, поскольку Оттава стремится защитить экономику Канады от перебоев в торговле с США.

Обычно федеральный бюджет поступает весной, но либералы отложили его обновление до осени.

После весенних выборов Карни объявил о ряде крупных статей расходов, включая миллиарды долларов новых расходов на оборону и инфраструктуру.

Правительству либерального меньшинства потребуется поддержка как минимум одной другой партии для принятия бюджета на осенней сессии парламента.

Фото: THE CANADIAN PRESS/ Chris Young

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии