В четверг, подскочив на пять центов, стоимость бензина в Большом Торонто поднялась до самой высокой за последние несколько недель отметки – $1.639 за литр на большинстве заправочных станций.

Это самая высокая цена в регионе с середины апреля и всего на один цент ниже самой высокой стоимости в 2023 году.

Эксперты полагают, что в пятницу бензин снова подорожает на несколько центов. Это повышение приведёт к тому, что его средняя цена в Большом Торонто станет самой высокой с ноября 2022 года.

За последние семь дней цены на бензин выросли на 10 центов, включая четырёхцентовый скачок на прошлой неделе в пятницу перед длинными выходными в честь Дня Виктории.

По словам экспертов, в преддверии лета на стоимость бензина будут влиять такие факторы, как лесные пожары в Альберте, замедление экономики и потенциальное давление на поставки.

Тем временем растёт спрос на все виды топлива – особенно на авиационное, что указывает на большой интерес к путешествиям, отмечает Роджер МакНайт (Roger McKnight), старший нефтяной аналитик компании EnPro International.

Прошлым летом цены на бензин в Большом Торонто достигли рекордных $2.149 за литр в июне 2022 года, а затем упали до $1.339 за литр в декабре. Последние данные о ценах на газ в GTA можно найти ЗДЕСЬ

Фото Jonathan Hayward (CANADIAN PRESS).

Покупательское безумие возвращается в Канаду после одного из наиболее резких снижений цен на недвижимость в истории страны. В Торонто дома продаются в тот же день когда они только появляются на рынке.

В Ванкувере очереди на просмотр домов достигают целых кварталов. Дома теперь снова продаются по цене, превышающей заявленную на сотни тысяч долларов.

Откуда у людей такие деньги, остаётся загадкой.

Несмотря на почти 16%-ное снижение цен за последние 11 месяцев, канадская недвижимость сейчас является наименее доступной более чем за 40 лет, сообщает Oxford Economics. Причиной тому стало более стремительное повышение мортгидж ставок, чем снижение цен в прошлом году. Такой дисбаланс привёл к худшим индексам доступности. Так каким образом покупатели восполняют это несоответствие? Возможно, они получают помощь от родителей?

«Банк родителей является важнейшим фактором в большинстве сделок», – заявляет Джонатан Купер, президент Macdonald Real Estate Group в Ванкувере, говоря о покупателях первой недвижимости на сегодняшнем рынке. «Мы находимся в самом центре беспрецедентной передачи капитала».

Почти две трети канадцев имеют собственное жильё, и после увеличения стоимости недвижимости на 553% за последние 25 лет многие из них накопили значительный капитал. В сочетании с дополнительными сбережениями, которые многие домохозяйства накопили во время пандемии, это создало большой объём средств, ожидающих своей передачи следующему поколению.

Хотя пока нет текущих данных о степени финансовой помощи, которую получают покупатели жилья, исследование CIBC в конце 2021 года показало, что 30% покупателей первой недвижимости действительно помогли их родители. Средняя сумма такой помощи увеличилась вместе с ценами на жильё до $82,000.

Денежные подарки, вероятно, играют даже более серьёзную роль на сегодняшнем рынке, помогая восполнить пробел доступности, спровоцированный более высокими процентными ставками, считает автор отчёта Бенджамин Тал.

«Я буду очень удивлён, если мы не увидим значительные объёмы финансовых подарков», – указал он, добавив, что приблизительно $300 млрд. дополнительных сбережений, накопленных канадцами во время пандемии, скорее всего, увеличивают масштабы и преобладание подаренных первоначальных взносов.

Mortgage – We Make It Easy !

Экономист Scotiabank, который на прошлой неделе призвал к дополнительному повышению ставки Банком Канады, говорит, что это необходимо для подкрепления Банком своей компетентности перед канадцами.

Жан-Франсуа Перро, старший вице-президент и главный экономист Scotiabank считает, что, хотя повышение на четверть процента в июне может представлять определённые риски для канадской экономики, это необходимо для демонстрации канадцам целеустремлённости центрального банка и его готовности продолжать битву.

«Риск недостаточных действий предполагает, что инфляция не сократится так сильно, как нам хочется, и в итоге, вам может понадобиться даже больше повышений ставок, чтобы взять её под контроль», – пояснил он.

«Четверть процента не скажется на чьих-то карманах слишком сильно, однако это поможет укрепить послание Банка Канады».

Напомним, Банк удерживает свою овернайт ставку на уровне 4.25% с марта, а следующее заседание состоится 7 июня.

Последние доступные центробанку экономические данные – это апрельский индекс потребительских цен, который оказался выше ожидаемого: по данным Statistics Canada, годовой рост инфляции составил 4.4%.

Перро стал вторым экономистом, требующим повышения ставки. Вероника Кларк из CitiGroup стала первой, кто призвал центральный банк снова поднять ключевую процентную ставку.

Вдобавок к крайне высокой стоимости жизни в Канаде, Перро также указал на исключительно сильный национальный рынок недвижимости и высокий уровень рабочей занятости как на два других ключевых пункта, которые не улучшают проблему доступности.

Хотя показатели сильные, другой эксперт считает, что у Банка Канады недостаточно данных для гарантии повышения ставки в следующем месяце.

«На мой взгляд, июньское заседание всё ещё покажет более выжидательное настроение, продолжающееся изучение того, как в канадской экономике развиваются основные показатели, прежде чем предпринимать какое-либо решение», – говорит Карл Шамотта из Corpay.

По его словам, если данные продолжат указывать на риск роста, тогда нас может ожидать повышение ставки. «Если в мае инфляция и рост рабочей занятости окажутся упёрто высокими, это может заставить Банк Канады поднять ставку – возможно, в июле», – считает он.

Mortgage – We Make It Easy !