Сегодня я хочу рассказать о том, что происходит с недвижимостью Доминиканской Республики. Я думаю, после этого обзора многим станет более понятно, почему деньги инвесторов сегодня рекой текут в этот регион и почему в последний год наша компания активно занимается недвижимостью Доминиканской Республики.
Мы работаем на разных рынках это и Онтарио, и Альберта, и Карибский регион. Одно неизменно – мы всегда там, где можно хорошо заработать!! И Доминиканская недвижимость, особенно окрестности Пунта-Кана, – сегодня это именно то место.
Пунта-Кана, расположенная на восточном побережье Доминиканской Республики, известна своими потрясающими пляжами, чистой голубой водой, шикарными гольф полями и развитой инфраструктурой.
Рынок недвижимости Пунта-Каны стабильно растет в течение последнего десятилетия, при этом в последние 4 года наблюдается значительный рост спроса, как на жилую, так и на коммерческую недвижимость региона.
Одним из ключевых факторов, способствующих этому росту, является растущая популярность Пунта-Каны как туристического направления и как места, которое выбирают пенсионеры, особенно в зимние месяцы. Регион, который ежегодно посещают более 4 миллионов человек, процветает, и многие инвесторы стремятся извлечь выгоду от приобретения постоянно дорожающей здесь недвижимости.
Рынок недвижимости Пунта-Каны пережил значительный рост за последние несколько лет, поскольку все больше и больше людей стремятся приобрести недвижимость в этом Карибском раю.
Началось освоение новых территорий, расположенных вдоль береговой линии и на рынок вошли крупные строительные компании.
Здесь строятся суперкомфортабельные жилые комплексы, соответствующие уровню самых высоких мировых стандартов курортной недвижимости.
Параллельно возводятся инфраструктурные проекты, массово строятся качественные дороги, госпитали, моллы, супермаркеты и многое другое необходимое для комфортной жизни. Регион меняется прямо на глазах и естественно, пока цены тут ещё довольно дипломатичны, это привлекает сюда инвесторов.
Еще одним фактором, способствующим росту рынка недвижимости Пунта-Каны, являются благоприятные экономические условия региона. В течение последних лет в Доминиканской Республике наблюдается устойчивый экономический рост, стабильная политическая обстановка и низкая стоимость жизни по сравнению с другими странами Карибского бассейна.
Кроме этого, правительство реализовало ряд мер по привлечению иностранных инвестиций, включая налоговые льготы для инвесторов в недвижимость и туристический сектор.
Одним из значительных преимуществ покупки недвижимости в Доминиканской Республике являются налоговые льготы, доступные иностранным покупателям. Правительство предлагает широкий спектр стимулов, включая освобождение от налогов на передачу права собственности и налогов на прирост капитала при продаже. Кроме этого, на первые 15 лет отсутствует годовой налог на недвижимость.
Всё это сделано для того, чтобы стимулировать иностранные инвестиции в страну. И надо заметить, правительству это удалось. За последние 3 года объёмы иностранных инвестиций в курортные регионы страны выросли в разы и продолжают увеличиваться.
Арендный бизнес здесь очень прибыльный. Если ваша инвестиционная недвижимость находится недалеко от пляжа, вы можете рассчитывать на высокий процент занятости при краткосрочной аренде в течение всего года и, соответственно, на высокую рентабельность инвестиций.
Типичная рентабельность инвестиций в Пунта-Кане около 10% годовых на вложенные деньги, только от краткосрочной аренды, без учёта подорожания недвижимости. При этом средний рост цен на жилую недвижимость тут около 5% в год, а в некоторых, бурно развивающихся районах цены растут двое быстрее. Ну и, конечно, приятно иметь недвижимость в тропическом раю, где вы и ваша семья отдыхаете сами.
Наиболее выгодно вкладывать деньги в строящиеся проекты, так как в отличие от Канады, цена недвижимости на начальном этапе строительства примерно на 15% ниже такой же недвижимости, продающейся на вторичном рынке. И инвесторы, приобретающие недвижимость на начальном этапе строительства, по мимо общего подорожания рынка за время строительства, имеют дополнительный прирост стоимости недвижимости примерно в 15%.
Наиболее популярными районами для инвестиций являются Баваро, Кап-Кана, Пунта-Кана и новый большой район побережья южнее от Laguna Bavaro. Это централизованные, продуманные до мелочей застройки, где помимо суперкомфортабельных жилых комплексов строятся гольф поля, коммерческие плазы, рестораны и другая необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Рынок недвижимости этих районов предлагает инвесторам широкий выбор вариантов, включая роскошные виллы, квартиры, а также коммерческую недвижимость.
Покупателями недвижимости в этих районах в основном являются американцы, канадцы и европейцы. Уровень комфорта в этих районах соответствует уровню лучших мировых курортов, а цены пока еще в 3–4 раза ниже.
Заглядывая в будущее, ожидается, что рынок недвижимости Пунта-Каны продолжит траекторию бурного роста, обусловленную сочетанием многих факторов.
Во-первых, ожидается, что туристическая индустрия региона будет стабильно расти: строятся новые отели, курорты и сопутствующая инфраструктура. Во-вторых, ожидается, что усилия правительства по привлечению иностранных инвестиций будут продолжены с упором на развитие инфраструктуры региона и повышение удобства ведения бизнеса, а это неминуемо привлечёт ещё больше иностранных инвесторов войти на рынок.
Ну и в-третьих, растущая популярность Доминиканской Республики для пенсионеров будет стимулировать спрос на недвижимость для пенсионеров. Благодаря низкой стоимости жизни, благоприятной налоговой среде и высококачественным медицинским учреждениям Пунта-Кана является привлекательным вариантом для пенсионеров, ищущих теплый климат и спокойный образ жизни.
Так что, на мой взгляд, со временем цены на недвижимость региона поднимутся до уровня других популярных курортов, а значит, что вырастут в 2–3 раза, и инвестиции в этот регион принесут инвесторам отличную прибыль. Так что, окрестности Пунта-Каны сегодня- это многообещающая инвестиционная возможность для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Карибского бассейна.
Посмотреть предлагаемые сегодня к продаже проекты можно на нашем веб портале www.buycaribbeanhome.com
Кроме этого, всегда можно назначить на портале встречу в нашем офисе в Ричмонд Хиле или встречу онлайн. Мы с удовольствием проконсультируем вас по вопросам приобретения недвижимости в Доминиканской Республике.
Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343
10376 Yonge St, Unit 306 , Richmond Hill, ON
Caribbean portal: buycaribbeanhome.com
Toronto and Calgary portal: newGTAcondos.com
Назначить встречу в офисе компании или online можно по ссылке Appointments
YouTube channels: Caribbean Real Estate Toronto/ Calgary Real Estate
