В СЕНТЯБРЕ ПРОДАЖИ ДОМОВ В GTA УПАЛИ НА 7.1% ИЗ-ЗА ПОВЫШЕНИЯ СТАВОК

A for sale is sign is displayed in front of a house in the Riverdale area of Toronto on September 29, 2021. THE CANADIAN PRESS/Evan Buhler

Продажи домов в Большом Торонто в прошлом месяце упали на 7,1 процента по сравнению с сентябрем 2022 года, при этом продажи смежных (semi-detached) домов и таунхаусов особенно снизились по сравнению с прошлым годом.

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщает, что продажи 4642 домов в прошлом месяце также ознаменовали снижение на 12,1% по сравнению с августом.

Совет объясняет тенденцию к снижению влиянием высокой стоимости ипотеки, высокой инфляции, неопределенности в отношении будущих решений Банка Канады и замедления экономического роста.

Между тем, средняя цена дома достигла $1 119 428, что на 3,4 процента выше, чем в августе, и на три процента больше, чем в сентябре прошлого года.

Количество новых объявлений о продаже дома  выросло на 44,1% до 16 258 в сентябре по сравнению с крайне низким уровнем в сентябре 2022 года, поскольку количество «листингов» также имело тенденцию к увеличению по сравнению с предыдущим месяцем.

Президент TRREB Пол Барон говорит, что повышение ипотечных выплат ожидается до середины 2024 года, после чего они начнут снижаться, что предполагает всплеск спроса на жилье во второй половине следующего года.

Фото  THE CANADIAN PRESS/Evan Buhler

Posted in Канада, Новости, Экономика

ТУЧИ  РАЗБРОСАННЫХ КУПЮР В $20 ВЫЗВАЛИ БЕСПОРЯДКИ В КАЛГАРИ

Кто-то говорит, что за деньги нельзя купить счастье, в то время как Pink Floyd  утверждают, что они и есть корень всех несчастий…   Но во вторник деньги действительно вызвали некоторое волнение в юго-восточном районе Калгари. 

Полиция Калгари прибыла на 68 Street и Applewood Drive SE. Сообщение поступило около 11 часов утра во вторник, очевидно, из-за того, что по улицам было разбросано большое количество 20-долларовых купюр.

Чиновники говорят, что люди бегали вокруг, собирая деньги. Прибывшим на место офицерам удалось собрать $5000 двадцатидолларовыми купюрами.

Полиция сообщает, что они также обнаружили небольшое количество наркотиков в том же районе, но не смогли подтвердить, связано ли это с деньгами. Неизвестно, сколько денег на самом деле было потеряно и откуда они взялись, но сейчас полиция ищет законного владельца найденных денег.

Фото CTV News

Posted in Канада, Новости, Происшествия

В ВОНЕ МАШИНА ВРЕЗАЛАСЬ В ОГРАДУ ДЕТСКОГО САДА. МАЛЫШИ ПОЛУЧИЛИ ТРАВМЫ 

 Полиция сообщает, что двое малышей и один взрослый получили легкие травмы после того, как в среду утром водитель врезался в ограду возле детского сада в Воане. 

Незадолго до 9:30 офицеров вызвали в детский сад на углу Rutherford Road  и Melville Avenue, недалеко от Jane Street, из-за сообщения об аварии.

Полиция сообщила, что 82-летний мужчина проехал на своем автомобиле через огороженный двор возле детского сада, где в то время играли дети.

К счастью, обошлось без серьезных травм. Двое детей, двух и трех лет, были доставлены в больницу в качестве меры предосторожности по причине легких травм вместе с сотрудницей детского сада, которая получила травму ноги.

«Первоначально стало известно, что автомобиль ехал по парковке, водитель не справился с управлением. Затем автомобиль врезался в металлический забор в детском саду, в результате чего забор задел нескольких детей, а также взрослого сотрудника детского сада», –  сказал сержант полиции Клинт Уитни (Clint Whitney).

«Мы можем понятьь, что это очень тревожный звонок для родителей, и мы также понимаем, что свидетели, а их было много, стали очевидцами травмирующего инцидента.

–  Это беспокоило всех, царил хаос, но, к счастью, сейчас ситуация под контролем».

Неясно, что заставило водителя потерять контроль над автомобилем, но полиция сообщила, что его доставили в больницу для обследования.

Тем временем ведется полное расследование.«Это могла быть ужасная трагедия. К счастью, мы наблюдаем ситуацию, когда у пострадавших лишь легкие травмы», – сказал Уитни.

Фото CTV News, CP24

Posted in Канада, Новости, Происшествия

ВАБ КИНЬЮ: ОТ РЭПЕРА И РЕПОРТЁРА ДО ПРЕМЬЕРА МАНИТОБЫ

Фото THE CANADIAN PRESS/David Lipnowski

Путь Ваба Кинью в молодости, включая несколько столкновений с законом и некоторые обвинительные приговоры, не казался вероятным путем к тому, чтобы стать первым премьер-министром провинции из числа коренных народов.

Кинью и Партия новых демократов Манитобы завоевали большинство в правительстве во вторник вечером, победив правящих прогрессивных консерваторов и войдя в историю Канады.

«Мне дали второй шанс в жизни. Мне хотелось бы думать, что я воспользовался этой возможностью», – сказал Кинью в своей победной речи.

«Моя жизнь стала неизмеримо лучше, когда я перестал оправдываться и начал искать истину. И я нашел эту истину в нашей семье, я нашел эту истину в нашем сообществе, и я нашел эту истину в нашей провинции и стране”.

«Итак, молодые люди, которые хотят изменить свою жизнь к лучшему: вы можете это сделать».

Кинью решил, что политическая должность может стать тем местом, где он сможет изменить ситуацию, когда ему исполнилось 30 лет.

Одной из причин, по его словам, является то, что случилось с семьей его жены Лизы Монкман, чья мать получала социальную помощь в 80-х годах и получила возможность получить образование и сделать карьеру.

Государственная политика помогла семье выбраться из бедности. Монкман продолжила свое образование, поступила в медицинскую школу и стала врачом.

«Траектория их жизни изменилась к лучшему –  в первую очередь благодаря их собственному упорному труду, но они также воспользовались программами государственной политики, которые в то время помогли», — вспоминал Кинью в интервью.

«Это то, что меня волнует: образование, экономическое развитие, люди делают это сами, но, возможно, это и небольшой толчок со стороны государственной политики».

Кинью родился в Онтарио и в детстве жил на острове Онигаминг. Его покойный отец был выпускником школы-интерната, пережил ужасные издевательства но передал Кинью важность культуры и языка Анисинаабе.

Оба родителя Кинью были хорошо образованы и хотели для него того же. Некоторые годы своего становления он провел в пригороде на юге Виннипега, где окончил частную среднюю школу.

Кинью изучал экономику в университете и стал восходящей звездой на канале CBC, где был ведущим шоу-программ, в том числе национального документального сериала 8th Fire.

Позже он был нанят Виннипегским университетом в качестве первого директора по вопросам интеграции коренных народов.

При поддержке нескольких политических партий на провинциальном и федеральном уровнях Кинью решил баллотироваться от Новых демократов Манитобы в 2016 году. Кинью рекламировался как звездный кандидат и был избран как депутат от НДП в округе  Форт-Руж в Виннипеге.

Но доказательства его прошлых правонарушений начали всплывать. В тексте одной из его песен начала 2000-х он «хвастался тем, что наносил удары по женским гениталиям». В Интернете появился пост 2009 года, в котором он размышлял о том, можно ли заразиться птичьим гриппом, «целуя толстых цыплят».

В своих мемуарах 2015 года «Причина твоего пути» Кинью признался в некоторых своих проблемах с законом в 2003 и 2004 годах (обвинениях, связанных с вождением в нетрезвом виде и нападении на таксиста), и извинился за свое поведение в прошлом.

Но в книге обрисована более сдержанная сцена нападения в такси, чем факты, изложенные в протоколе суда, в котором говорится, что Кинью использовал расовые оскорбления и ударил водителя кулаком по лицу.

В книге также не упоминаются два обвинения в домашнем нападении, которые  Кинью совершил в 2003 году, в отношении его тогдашней подруги. Эти обвинения были сняты несколько месяцев спустя, и Кинью последовательно отрицал, что напал на свою бывшую девушку.

Когда в 2017 году он объявил о своей успешной заявке на пост лидера НДП, Кинью сказал, что у него в шкафу больше нет скелетов. Это было за четыре месяца до того, как стали известны обвинения в домашнем нападении.

Сейчас, когда ему чуть больше 40,  Кинью говорит, что он изменил свою жизнь много лет назад, и тяжесть его прошлого является одной из причин, благодаря которым он баллотировался на пост премьер-министра Манитобы.

«Я верю, что, поскольку я смог реализовать второй шанс на жизнь… у меня есть что внести, чтобы мы могли улучшить ситуацию».

Кинью провел дисциплинированную избирательную кампанию в течение последних четырех недель. Он сосредоточился на здравоохранении и проводил пресс-конференции возле больниц в пригородах Виннипега, отделения неотложной помощи которых при правительстве Тори сократили.

Он пообещал сбалансировать бюджет, рекламировал планы экономического роста и придерживался центристского подхода.

Он также пообещал поддержать поиск останков двух убитых женщин из числа коренного населения на частной свалке Prairie Green к северу от Виннипега. Обыск свалки стал проблемой предвыборной кампании, когда Тори выставили рекламу, в том числе большие рекламные щиты, обещая «твердо стоять» в противодействии дорогостоящему поиску из соображений безопасности.

Лидеры коренных народов и другие официальные лица громко раскритиковали эту рекламу. «Я не думаю, что для политической партии уместно использовать других жителей Манитобы в качестве политической опоры», – сказал Кинью во время предвыборной кампании.

Когда очередная реклама тори была направлена ​​против него за предыдущие обвинения, Кинью назвал это шагом отчаяния.

«Я рад, что прогрессивные консерваторы теперь нападают на меня, а не на женщин на свалке», – заявил он журналистам. – «Я подписался на это, семьи жертв убийств на это не подписывались».

По материалам The Canadian Press /  Steve Lambert

Фото THE CANADIAN PRESS/David Lipnowski

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Политика

СТУДЕНТКА УНИВЕРСИТЕТА ОНТАРИО ПОТЕРЯЛА $3,000, КЛИКНУВ НА ССЫЛКУ CIBC

An image from a text message a CIBC banker received, which turned out to be a scam

Студентка из Торонто Элиша Манила (Elisha Manila) потеряла 3000 долларов после того, как перешла по ссылке, которая выглядела, как уведомление от CIBC о необходимости проверить ее онлайн-банкинг.

Она рассказала, что нажала на ссылку в полученном ею сообщении и подумала, что попадёт на собственный счёт в онлайн-банке.

«Ссылка перенаправила меня на веб-сайт, который выглядел идентично платформе онлайн-банкинга CIBC», –  говорит Манила.

Но после того, как она вошла в систему, мошенники смогли взломать ее банковский счет и отправить себе электронный перевод на сумму 3000 долларов.

«После чего, через час или два я получаю электронное письмо от CIBC, в котором говорится, что я успешно перевела этим людям 3000 долларов»,- говорит Манила,  добавив: «Я была ошеломлена. Я не думала, что стану жертвой подобного».

В течение последних 20 лет октябрь признавался месяцем осведомленности о кибербезопасности,  чтобы информировать общественность об опасностях онлайн-мошенничеств.

CTV News Toronto обратилась к CIBC, и представитель банка сообщил в своем заявлении: «Мы работали с нашим клиентом над решением этого вопроса, учитывая уникальные и смягчающие обстоятельства. Важно помнить, что мошенничества с выдачей себя за другое лицо растут и могут затронуть кого угодно».

«Мы никогда не будем просить клиента в текстовом сообщении или сообщении электронной почты щелкнуть на ссылку, чтобы подтвердить личную информацию, завершить транзакцию или решить проблему безопасности».

«Клиенты должны играть свою роль в распознавании мошенничества и защитится от него, включая обеспечение безопасности личной или банковской информации и неразглашение ее кому-либо.

– Если у вас есть подозрения, свяжитесь со своим банком, используя официальный номер телефона, указанный на обратной стороне вашей карты или на веб-сайте».

Эксперты утверждают, что количество целевых атак увеличилось на 35 процентов.  Грег Янг (Greg Young), вице-президент по кибербезопасности компании Trend Micro,говорит: «Если вы не ожидаете денег от источника, это, вероятнее всего, нереальная информация».

«Они заставят вас что-то выполнить, отреагировать на что-то или нажать на что-то, чего вы обычно не делаете, чтобы захватить информацию с вашего компьютера и заставить вас заплатить выкуп или войти в онлайн-банкинг», –  сказал Янг.

Чтобы избежать так называемого «смишинга» (рассылка SMS-сообщений) и «фишинга» (электронная почта), CIBC советует не нажимать на ссылки в подозрительных электронных письмах и текстовых сообщениях.

При входе в онлайн-банкинг убедитесь, что URL-адрес указан правильно, и никогда не сообщайте одноразовый код подтверждения.

После того, как в дело вмешалась CTV News Toronto, банк CIBC еще раз рассмотрел случай Манилы и вернул ей 3000 долларов, потерянные в результате мошенничества.

Янг сказал, что вам следует игнорировать электронные письма и текстовые сообщения, если вы не знаете отправителя, и не нажимать на вложения или ссылки.

Также выработайте привычку быть более подозрительным, потому что, если у вас есть телефон или компьютер, вы точно будете получать мошеннические сообщения.

Фото CTV News

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Происшествия

БОЛЕЕ $1 МЛН – АФЁРА С ПОДДЕЛЬНЫМ ЖУРНАЛОМ В ОНТАРИО

Three images from Ontario Police Public Safety News’ website purporting to be issue covers can be seen above.

58-летний житель Оквилла, обвиняемый в «издании» мошеннического журнала на протяжении более десяти лет и названивая местным предприятиям в Онтарио, якобы получил вымогая более 1 миллиона долларов. 

«Это не очень приятное чувство», — сказал CTV Навид, сертифицированный специалист по ипотеке в районе Торонто, который в течение нескольких лет покупал рекламные места в предполагаемом издании под названием «Новости общественной безопасности от полиции Онтарио. (‘Ontario Police Public Safety News’).

«Все эти деньги я мог бы потратить на что-то реальное, что-то, что действительно помогло бы», – сказал он.

Навид рассказал, что в 2016 году ему позвонили впервые и на дисплее значилось: «Полиция Онтарио» (Ontario police.).  Он снял трубку,  и в процессе разговора ему предложили разместить рекламу в издании.

Только что став специалистом по ипотечным кредитам, он сказал, что ухватился за возможность продавать свои услуги в районе Торонто.  Плюс к этому, издание сообщило ему, что часть его денег будет пожертвована на общественные молодежные программы.

По его словам, человек на другом конце провода  попросил у Навида рекламу и визитную карточку, прежде чем договориться о времени, чтобы получить чек на сумму чуть более 150 долларов.

Навид говорит, что он никогда не видел физической копии журнала, несмотря на то, что просил ее прислать ему, и что компания становилась все более требовательной, увеличивая частоту звонков и выпрашивая более крупные суммы.

Временами, говорит он,  у него возникали подозрения относительно реальности проекта, но, поскольку он считал, что связан с полицейской службой, то был склонен продолжать свою поддержку.

«Они просили все больше и больше, но я думал, что это полиция Онтарио, и стеснялся сказать «нет» и прекратить звонки», –  говорит Навид.

В течение примерно четырех лет Навид отправил компании чуть более 500 долларов, думая, что продлевает свой рекламный статус –  и, как утверждается, он был не единственным.

В понедельник Ашер Хайдер был арестован полицией Торонто и обвинен в мошенничестве на сумму более 5000 долларов.

Вторя рассказу Навида, следователи заявили, что Хайдер ложно сообщал владельцам бизнесов о том, что журнал широко распространяетсяся по всей провинции с целью продажи рекламы и сбора пожертвований, а также часто сообщал людям, что средства будут пожертвованы на общественные молодежные программы, которые, как позже выяснилось, не существовали вовсе.

Когда во вторник к детективу полиции Торонто обратились за дополнительной информацией, он сообщил CTV News Toronto, что Хайдер якобы получил в целом более 1 миллиона долларов «небольшими суммами от многих пострадавших» в период с 2011 по 2023 год.

«Обвиняемый звонил предприятиям по всей провинции и просил пожертвования», – говорит детектив констебль Шон Вандекамп (Sean Vandecamp),  – и , что расследование выявило «значительное количество жертв».

По словам детектива, некоторые ранние экземпляры журнала действительно существуют в физическом виде; однако он сказал, что текущих экземпляров нет и, что публикация никогда не имела широкого распространения.

Полицейские  полагают, что могут быть и другие жертвы, которые еще не заявили о себе. Они призывают всех, кто считает себя жертвой предполагаемого мошенничества, связаться с projectdragnet@torontopolice.on.ca и с ними свяжется следователь.

Фото Ontario Police Public Safety News/Website

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Происшествия

PARKS CANADA СООБЩИЛИ НОВЫЕ ДЕТАЛИ НАПАДЕНИЯ ГРИЗЛИ В БАНФЕ

The Ya Ha Tinda Ranch region of Alberta’s Banff National Park. (CTV News Calgary)

Супружеская пара и их собака, растерзанные медведем гризли в глубинке национального парка Банф в конце прошлой недели, до трагедии делали всё правильно, говорят в Parks Canada.

У них были соответствующие разрешения. У них был медвежий спрей. Они правильно развешивали еду. Они находились в месте, где не было активных предупреждений о медведях или закрытия территорий.

«Этот инцидент является трагедией, и мы выражаем искренние соболезнования семьям жертв», – говорится в сообщении Parks Canada, опубликованном во вторник.  Также говорится, что имена жертв разглашаться не будут.

Сообщение о нападении медведя было получено с устройства GPS из долины реки Ред-Дир, к западу от ранчо Я-Ха-Тинда, около 8 часов вечера в пятницу. Из-за плохих погодных условий бригаде реагирования пришлось добираться до места пешком.

Когда прибыли около часа ночи в субботу, они обнаружили, что супружеская пара и их собака убиты. В этом районе был обнаружен медведь гризли, демонстрирующий агрессивное поведение, и после того, как он напал на группу реагирования, сотрудники Parks Canada усыпили его из соображений общественной безопасности.

Район нападения был закрыт в качестве меры предосторожности. «Медведь был без ошейника или бирки, и ранее не был известен нашим сотрудникам», –  заявили во вторник в Parks Canada. «Мы не верим, что в этом случае был замешан еще один медведь».

Однако из соображений предосторожности территория была закрыта до дальнейшего уведомления.

Вскрытие усыплённого медведя показало, что это была самка, возможно, старше 25 лет, в удовлетворительном состоянии, но с плохими зубами и меньшим, чем обычно, количеством жира в организме.

«Был ли приручен этот медведь? Была ли с ним раньше проблема, забирался ли он в палатки? Голодал ли? – спрашивает Джон Кларк, бывший офицер Alberta Fish and Wildlife.

За 34 года работы он отреагировал более чем на дюжину нападений медведей. Смертельный исход  или нет, но процесс расследования всегда должен быть тщательным, – говорит Кларк.

«Вы должны относиться к этому как к месту преступления, и убедиться, что вы правильно собрали все доказательства. Там будет сбор доказательств, таких как волосы, кровь и всего, что там найдут.  Надо быть уверенным, что это сделал тот самый медведь».

Также будут проведены дальнейшие тесты, чтобы подтвердить, что ответственность за нападение несет именно медведь.

В Parks Canada заявляют, что невозможно узнать, что именно произошло перед нападением, и они не хотят спекулировать. «Инцидент произошел в отдаленном уголке дикой природы, и свидетелей там не было», — заявили в Parks Canada.

Девон Эрл, специалист по охране природы из Ассоциации дикой природы Альберты, говорит, что собаки могут привлекать медведей.«Особенно если собака не на поводке, иногда вы не знаете, как ваша собака может отреагировать на встречу с медведем, даже если ваша собака обычно не агрессивна», –  сказал он.

«Когда вы находитесь в условиях дикой природы, всегда есть риск негативной встречи с ней». Вот почему Кларк теперь преподает курс по безопасности, где он даже одевается как медведь, чтобы наглядно подготовить студентов.

«Я превращаю этот страх в уверенность, и они чувствуют себя более комфортно,-  как вести себя с этим медведем, как отступать, когда вы видите угрозу, как распылять спрей и когда его использовать, и как распознавать агрессивное поведение зверя», –  говорит он.

В Parks Canada заявили, что то, что произошло в пятницу вечером, является крайне редким явлением. «Нападения медведей случаются редко.  Фатальные нападения медведей случаются еще реже».

Фото CTV News

Posted in Канада, Новости, Происшествия

ЖИТЕЛЮ КВЕБЕКА ПРЕДЪЯВИЛИ ОБВИНЕНИЯ В УГРОЗАХ ТРЮДО И ЛЕГО

Prime Minister Justin Trudeau, right, and Quebec Premier Francois Legault attend a briefing at a Hydro Quebec operations centre following an ice storm in Montreal, Thursday, April 6, 2023. THE CANADIAN PRESS/Graham Hughes

Жителю Квебека официально предъявлено обвинение в угрозах премьер-министру Канады  Джастину Трюдо и премьеру Квебека Франсуа Лего, а также в ряде других уголовных преступлений.

Арест обвиняемого, 30-летнего Жермена Лемэ (Germain Lemay), стал частью полицейского расследования после того, как полицейские стреляли в него ранним утром 27 сентября в доме в Скотстауне, в провинции Квебек.

Прокуратура Квебека подтвердила, что в настоящее время ему предъявлено одно обвинение в угрозах в адрес двух выборных должностных лиц, а также в угрозах убить или причинить вред полицейскому.

Обвинение также утверждает, что мужчина угрожал взорвать офис провинциального Совета по безопасности, Комиссии по нормам, равенству, здравоохранению и охране труда (CESST), а также угрожал убить или причинить вред сотруднику CESST.

Лемэ также предъявлены обвинения в хранении огнестрельного оружия в нарушение закона об огнестрельном оружии.

Прокуратура намерена опротестовать его освобождение под залог, сообщает Noovo Info. Обвиняемый остается в тюрьме в ожидании слушания по делу об освобождении под залог, которое пока еще не назначено.

По данным BEI, наблюдательного органа полиции Квебека, Лемэ якобы направил огнестрельное оружие на полицейского, который пришел к нему домой, чтобы арестовать его по обвинению в том, что он угрожал Лего и Трюдо.

Germain Lemay. (Source: Noovo Info/Tik Tok)

Во время задержания полицейский произвёл выстрел и ранил Лемэ.  Полиция Монреаля проводит параллельное расследование стрельбы.

Фото THE CANADIAN PRESS/Graham Hughes,  Noovo Info/Tik Tok

Posted in Канада, Новости, Происшествия

25 УГНАННЫХ МАШИН НАЙДЕНЫ. ДВОЕ ИЗ КВЕБЕКА АРЕСТОВАНЫ

Двое мужчин из Квебека были арестованы и обвинены в связи с тем, что полиция обнаружила 25 автомобилей, украденных в районе Большого Торонто.

В сообщении, опубликованном во вторник, полиция Халтона рассказала, что в начале сентября офицеры идентифицировали подозреваемого, который, как полагают, несет ответственность за «многочисленные» угоны автомобилей в районе Большого Торонто.

При исполнении ордеров на обыск полицейские обнаружили несколько угнанных автомобилей, хранившихся по двум адресам: в коммерческой недвижимости в Оринджвилле и на промышленном складе в Торонто.

21 сентября полицейские исполнили третий ордер на обыск жилого дома в Оквилле, в котором они обнаружили двух подозреваемых, и выдали ордера на арест еще двух человек.

20-летний Али Кирисикоглу (Ali Kirisikoglu) и 26-летний Николя Сен-Жан-Ламот (Nicolas St-Jean-Lamothe), оба жители Квебека, были арестованы и обвинены в ряде преступлений, связанных с кражами. 

Обвинения не были проверены в суде. Оба обвиняемых были задержаны до слушании об освобождении под залог, сообщила полиция.

Всего в ходе расследования правоохранители вернули 25 угнанных автомобилей. Следователи просят всех, кто обладает соответствующей информацией, связаться с ними по телефону 905-825-4777, доб. 3407.

Полиция Халтона заявляет, что «задействует значительные ресурсы для расследования угонов автомобилей».

Тем не менее, служба также подчеркнула, что жители сами могут предпринять шаги, чтобы снизить вероятность кражи транспортного средства, например, припарковать его в запертом гараже, заблокировать выезд потенциального транспортного средства, установить устройства безопасности и использовать домашнюю систему наблюдения.

Фото CTV News

Posted in Канада, Новости, Происшествия

СКОРО ПРОДЛЕНИЕ МОРГИДЖА? ЧТО НУЖНО УЧЕСТЬ.

Те, которым нужно обновить мортгидж в ближайшие 4-8 месяцев, сталкиваются с несколькими вопросами, ответы на которые дать сложно, а на некоторые невозможно, так как мы не можем заглянуть в будущее.

Первый вопрос: как платить большую процентную ставку?

Для многих процентная ставка после обновления мортгиджа будет значительно выше той, что они платят сейчас. Каким образом приспособиться к более высоким платежам?

Второй вопрос: а если проценты будут опять повышаться?

После поднятия процентных ставок с 0.25% в марте 2022 до 5% в июле 2023, можно ли ожидать дальнейшее повышение ставок? 6 сентября 2023 года Банк Канады не поднял ставку, но до конца года будет ещё два собрания, посвящённых вопросу процентной ставки, и нет никакой гарантии, что ставку не поднимут, особенно если инфляция опять увеличится.

Третий вопрос: а если в ближайшие месяцы проценты начнут снижаться?

С другой стороны, перспектива того, что ставки больше не будут повышаться, поднимает дополнительные вопросы. Некоторые экономисты ожидают, что процентная ставка Банка Канады может начать снижаться и достаточно быстро, начиная с весны 2024 года. При этом возникает риск для тех, кто сейчас обновит мортгидж и будет платить б?льшую процентную ставку, чем те, кто обновит моргидж на несколько месяцев позже.

Что можно предпринять в такой ситуации? Вот несколько вариантов действий. Причём это не взаимоисключающие варианты, вы можете использовать один или все из них.

Вариант 1-й:

Проверьте, можете ли вы платить мортгидж по новой ставке, не влезая в долги. Для этого посчитайте, какие у вас будут платежи по новой ставке. Если вы не можете посчитать это сами, обратитесь к вашему мортгидж брокеру. После этого пересмотрите свой бюджет, чтобы понять, можете ли вы платить такие деньги.

Если не сможете платить увеличившиеся платежи, то вам надо каким-то образом их уменьшить. Одним из вариантов является рефинансирование с удлинением срока амортизации. Если вы платите свой мортидж уже достаточно долго, либо вносили одноразовые платежи (lump sum payments), то такая возможность у вас имеется.

Проблемой при этом является то, что нужно заново квалифицироваться на мортгидж, что при новом stress-test rate около 8%, может быть сложно. Мортгидж брокер в некоторых случаях может помочь вам обойти этот stress-test.

Возможными вариантами также является переход на такой мортгидж, который позволяет вам платить только проценты, либо ещё есть вариант – перейти на обратный мортгидж.

Вариант 2-й:

Чтобы избежать рисков при возможном дальнейшем увеличении процентной ставки, подайте заявку на обновление мортгиджа заранее. Финансовые организации позволяют делать такую заявку за 60-120 дней, зафиксировав сегодняшнюю ставку. Если ставка подымется, то вы сможете обновить мортгидж по сегодняшней ставке. Если же мортгидж не поднимется, то вы можете отменить заявку и выбрать наилучший вариант на момент обновления мортгиджа.

Вариант 3-й:

Для тех, кто не чувствует себя комфортно с вариабельным мортгиджем и опасается, что ставки пойдут вниз, и придётся платить бо?льший процент, чем будет действовать в будущем, хорошим вариантом является мортгидж с фиксированной ставкой, взятый на короткий срок, на 1-2 года. Тогда через 1 -2 года можно будет перейти на новую, пониженную ставку, а не платить теперешнюю ставку 5 лет.

Надеюсь, моя информация поможет вам выбрать правильную стратегию поведения при обновлении мортгиджа. Если вам нужна помощь с обновлением мортгиджа либо с получением нового, пожалуйста обращайтесь напрямую ко мне.

Если вам нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа, инвестиций или составлении финансового плана, то звоните или пишите мне напрямую. Если же у вас вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.alexandersergeyev.com, моём канале YouTube “Деньги в Канаде с Александром Сергеевым”(наиболее предпочтительный для меня вариант) или в моей группе Facebook “Деньги в Канаде”.

Читайте мои статьи на сайте www.alexandersergeyev.com, а также в группе Facebook “Деньги в Канаде”, на моём канале “Деньги в Канаде”, в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье “9 фактов, которые вы должны знать о TFSA“. Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии