Ни для кого не секрет, что потребительская задолженность в Канаде находится не рекордно высоком уровне.

Мы знаем об этом благодаря недавним данным от Equifax и TransUnion, которые предупреждают о том, что задолженность по кредитным картам достигла наиболее высоких показателей с 2019 года.

Так как процентные ставки и стоимость кредитования рекордно высоки, сейчас как никогда важно убедиться в том, что ваш кредитный профайл находится в хорошем состоянии, чтобы поддерживать стоимость кредитования настолько низкой, насколько это возможно.

Совет №1: Кредитные карты сильнее всего влияют на ваш кредитный рейтинг

Кредитный рейтинг представляет собой трёхзначное число, имеющее колоссальное значение, когда речь заходит о том, какую процентную ставку банки могут вам предложить при подаче заявки на получение мортгиджа или другого вида финансирования.

В данный момент существует пять типов аккаунтов, которые рапортуются в Equifax и TransUnion: кредитные карты, кредитные линии, займы, мортгиджи и мобильные телефоны. Хотя каждый из них влияет на рейтинг, большее влияние имеют именно кредитные карты.

Соотношение вашего баланса к лимиту, также известное как коэффициент использования, так же важно, как и история платежей. Внесение минимального платежа обязательно, а полное погашение вашей задолженности каждый месяц убережёт вас от выплаты двузначных процентов. Тем не менее этого недостаточно для достижения высокого кредитного рейтинга.

Кредитно-рейтинговые агентства не имеют постоянного доступа к вашим балансам. Вместо этого каждый банк или лендер несёт ответственность за подачу общих данных о вашем аккаунте в базу Equifax и TransUnion каждые 30-90 дней. Вас будут оценивать по данным, актуальным на момент подачи информации.

Если ваша задолженность в этот момент составляет более 50% вашего лимита, это может довольно существенно сократить ваш рейтинг. Если вы заметили, что буквально за месяц ваш рейтинг упал на двузначное или трёхзначное число, скорее всего, это потому, что ваши кредитные карты были использованы максимально или задолженность сильно превысила половину вашего лимита. Чем ниже ваш баланс на постоянной основе, тем лучше. Это значит, что вы можете улучшить свой показатель, внося несколько платежей ежемесячно или чаще используя дебетовую карту или наличные.

Совет №2: Изучайте свой кредитный отчёт полностью.

С учётом растущего числа мошенничеств, нам хотелось бы сказать, что есть возможность вносить какие-то ежемесячные платежи, купить страховку или придумать другой способ избежать возможности стать жертвой финансовых махинаций. Однако единственный вариант, который поможет резко сократить риск мошенничества, это систематически изучать свой кредитный отчёт полностью.

По данным полиции, в 2022-ом сумма потерь, связанных с мошенничеством, в среднем составляла $530, что на 40% больше, чем годом ранее. Мошенничество остается наиболее стремительно растущим видом преступлений в Канаде.

Большинство канадцев настолько сконцентрированы только на кредитном рейтинге, что они часто попросту не обращают внимания на остальную информацию, как например запросы или детали аккаунта. Одним из способов защиты является регулярная проверка с целью подтверждения личной информации в Equifax и TransUnion. Особое внимание необходимо уделять вашему текущему адресу и номеру телефона.

Если мошенники пытаются украсть и подделать вашу личность, они начинают с контактной информации, чтобы у вас ушло больше времени на фиксацию проблемы и её решение.

Вы должны знать, кто проверяет ваш файл. Если вы видите запрос на изучение вашего файла, который не был инициирован вами, позвоните по номеру, предоставленному в отчёте, и оповестите об этом. Чем скорее вы свяжетесь с финансовым институтом, тем меньше вреда может быть нанесено вашему рейтингу.

Большинство онлайн версий вашего кредитного отчёта не предоставляют всей необходимой информации для изучения главных данных на основном экране. Необходимо нажать на стрелочку с дополнительной информацией или на кнопку View more details, чтобы увидеть всё необходимое. Чем чаще вы проверяете, тем быстрее вы заметите неожиданную задолженность или мошенническое изменение аккаунта.

Совет №3: Проверяйте данные и в Equifax, и в TransUnion.

Не избегайте контакта с финансовым институтом или правительством. Мы знаем, это может пугать, однако своевременная беседа с ними поможет вам избежать более серьёзных последствий в долгосрочной перспективе.

Разработка плана выплат поможет вам избежать значительного вреда для вашего кредитного рейтинга посредством регистрации взыскания задолженности (collection) или судебного решения (judgment). Если коллекторское агентство связывается с вами, скорее всего, они уже зарегистрировали взыскание (collection) в ваших аккаунтах в Equifax и/или TransUnion.

Хорошая новость заключается в том, что, если collection или judgement уже попали в ваш файл, вам не придётся выплачивать полную сумму сразу. За исключением правительственного долга вполне возможно договориться о частичном платеже. Обязательно получите письменное подтверждение того, что вопрос с аккаунтом был разрешён. Всегда намного проще оспорить ошибки или остатки задолженности, если у вас есть письменное подтверждение.

Лучший совет о том, как защитить свой кредитный рейтинг, заключается в проверке вашего файла как в Equifax, так и в TransUnion, до того, как вы подадите заявку на получение любого нового финансирования. Некоторые лендеры подают отчет только в  Equifax, другие – только в TransUnion, третьи – сразу в два агентства. Довольно часто коллекторские агентства, правительственные агентства или решения суда могут указываться лишь в одном файле, а в другом их не будет. Хватит всего одного негативного аккаунта с задолженностью или одного пропущенного платежа, чтобы сильно затянуть или вовсе поставить крест на вашей заявке на получение мортгиджа.

Ещё более важно подробно изучать оба отчёта, если в прошлом у вас уже была программа по реструктуризации долгов (consumer proposal) или банкротство. Банкротство остаётся в вашем отчёте в TransUnion дольше, если вы подались на него в Онтарио, Квебеке, Нью-Брансуике, Новой Шотландии или на территориях. Если неплатежеспособность указывается как незавершённая, она может оставаться в вашем файле TransUnion навсегда, пока не будет оспорена.

По завершению программы реструктуризации долгов довольно часто обнаруживаются ошибки в файле, которые не дают вашему кредитному рейтингу восстановиться чтобы получить мортгидж под наиболее выгодную ставку. Любой аккаунт, втянутый в банкротство или программу по реструктуризации долгов, не должен иметь недоплаченного остатка, просроченных платедей или неправильных данных. Эти ошибки можно и нужно исправлять.

Со времён пандемии оба кредитно-рейтинговых агентства позволяют проверять онлайн кредитные отчёты и рейтинги бесплатно (Equifax по всей Канаде, а TransUnion предоставляет отчет бесплатно только в Квебеке). Это значит, что у вас   практически не остается оправданий, чтобы не следовать этим советам по защите своего кредитного файла и улучшения рейтинга.

Mortgage – We Make It Easy !

Нехватка арендного жилья в Канаде к 2026 году увеличится в четыре раза, говорится в докладе Royal Bank of Canada.

Для достижения оптимального уровня вакантности в три процента, Канаде потребуется ввести 332 000 единиц арендного жилья в течение следующих трёх лет, что означало бы ежегодное увеличение на 20%.

В исследовании проанализированы данные об уровне вакансий, опубликованные в январе Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC).

Уровень вакантных площадей в Канаде в 2022 году снизился до 1.9%, что является самым низким показателем за 21 год.

Конкуренция на рынке жилья привела к рекордному годовому росту арендной платы – на 5.6% для квартир с двумя спальнями.

В 2022 году объём арендного жилья в Канаде вырос на 2.4%, лидируют Калгари (7.4%) и Оттава-Гатино (5.5%). В Торонто и Монреале наблюдался наименьший процентный рост – 2.1% и 1.4% соответственно.

На рынок аренды попадает много людей, которые, возможно, хотели бы стать владельцами недвижимости, но сейчас это им просто не по карману.

По оценкам авторов доклада, дефицит арендного жилья в Канаде составляет от 25 000 до 30 000 единиц.

Чтобы уменьшить давление, в дополнение к увеличению объёма строительства домов для аренды, авторы доклада рекомендуют переоборудовать кондоминиумы и коммерческие здания в арендное жильё.

Фото Adrian Wyld (CANADIAN PRESS).

Во вторник федеральное либеральное правительство опубликует свой бюджет на 2023-24 финансовый год.

Вот три важных момента, которые следует ожидать:

Инвестиции в чистую экономику

Предполагается, что в предстоящий бюджет Оттава заложит большие инвестиции в чистую энергию и технологии, пытаясь сохранить конкурентоспособность в условиях перехода к более экологичной экономике. Главным конкурентом Канады в этом являются Соединённые Штаты, которые прошлым летом приняли решение инвестировать в чистую экономику почти US$400 миллиардов в течение десяти лет.

Ожидается, что правительство Канады, стараясь идти в ногу со временем, включит в бюджет новые налоговые льготы, которые будут стимулировать развитие возобновляемых источников энергии – ветра и солнца.

Обещания доступности

Либералы дали понять, что уязвимым канадцам, испытывающим сложности в связи с ростом стоимости жизни, будет оказана дополнительная помощь.

Выступая в Ошаве в прошлый понедельник, министр финансов Христя Фриланд заявила, что бюджет будет включать целевые меры по снижению инфляции. Но она предупредила, что у федерального правительства нет возможности компенсировать всем канадцам рост цен, вызванный глобальной инфляцией.

Как стало известно телеканалу CBC News, в федеральный бюджет, который будет принят во вторник, включены скидки на продукты питания для канадцев с низким уровнем дохода, что должно смягчить рост цен на продукты питания.

Правительственный чиновник, знакомый с бюджетом, но не имеющий права говорить публично до его обнародования, сообщил CBC News, что общая стоимость этой меры составит более $2 миллиардов, и ею смогут воспользоваться 11 миллионов семей.

«Это называется продуктовым возвратом», – сказал источник, но отметил, что сумма возврата не будет основываться на расходах человека на еду, и правительство не станет требовать, чтобы единовременная выплата была потрачена на продукты.

Источник сообщил, что одинокий человек без детей может получить единовременную выплату в размере до $234, пара с двумя детьми – до $467, а пенсионер – около $225.

Большие расходы на здравоохранение

В прошлом месяце федеральное правительство предложило провинциям и территориям почти $200 миллиардов на финансирование здравоохранения в течение следующих 10 лет. Ожидается, что расходы по этим соглашениям будут выделены в предстоящем бюджете.

Новые демократы, согласившиеся поддержать правительство либерального меньшинства по ключевым вопросам в обмен на продвижение своих приоритетов, ожидают гораздо больших обязательств в сфере здравоохранения.

В рамках этой сделки либералы уже согласились создать в этом году финансируемую и управляемую из федерального бюджета программу стоматологической помощи. Она заменит стоматологическую льготу для детей из малообеспеченных семей, которая была введена осенью.

Соглашение также обязывает либералов принять закон о создании национальной программы фармацевтической помощи к концу 2023 года.

Фото Sean Kilpatrick (CANADIAN PRESS).

Цены на латук, скорее всего, вырастут в следующем месяце и могут оставаться высокими до лета, говорят эксперты в области сельского хозяйства. Причина – наводнение в ключевом сельскохозяйственном районе Калифорнии, что стало очередным примером влияния экстремальных погодных условий.

В долине Salinas Valley, где ежегодно выращивается огромное количество салата-латука и других продуктов, потребляемых в Северной Америке, с начала года прошли сильные дожди и штормы, говорит Джон Бишоп (John Bishop), национальный закупщик продуктов Fresh Start Foods.

Вода затопила поля и задержала посадку, пояснил Бишоп, в результате чего фермеры понесли убытки в сотни тысяч долларов.

Долина Salinas Valley – это тот же регион, где прошлой осенью болезнь поразила урожай салата-латука, что привело к серьёзному дефициту и постоянно высоким ценам на салаты айсберг и ромейн, которые очень популярны у канадских потребителей.

По словам Бишопа, с такой ситуацией он никогда не сталкивался за многие годы работы в продуктовом бизнесе.

Дефицит салатных листьев, полагает он, может продлиться до июля.

По словам Рона Лемера (Ron Lemaire), президента Канадской ассоциации маркетинга продуктов питания, сельскохозяйственная отрасль научилась творчески подходить к решению проблем, связанных с погодой. Сейчас фермеры в Калифорнии используют все имеющиеся у них средства, чтобы смягчить последствия дождей, сказал он, но в ближайшие месяцы производство всё равно будет сокращено, что обычно приводит к росту цен.

Погода – самый значительный фактор, влияющий на продуктовые цены.

Поэтому неудивительно, что фермеры вкладывают всё больше средств в сельское хозяйство с контролируемыми условиями, например, в теплицы, говорит Бишоп.

В последнее время интерес к такому производству растёт и в Канаде, поскольку изменение климата делает экстремальные погодные условия более актуальными.

Фото Gregory Bull (CANADIAN PRESS/AP).

Израильские дипломаты в Канаде присоединились к забастовке против плана премьер-министра Биньямина Нетаньяху по реорганизации судебной системы страны.

Пресс-секретарь посольства Израиля Эли Липшиц (Eli Lipshitz) подтвердил, что представительство в Оттаве закрыто в соответствии с решением крупнейшего израильского профсоюза Гистадрут.

Консульства в Торонто и Монреале также закрыты и бастуют.

«В соответствии с решением профсоюза, в который входят государственные служащие, все представительства за рубежом в настоящее время бастуют и закрыты», – говорится в заявлении Липшица.

Представитель профсоюза Гистадрута Янив Леви (Yaniv Levy) сообщил, что представительства предоставляют только экстренные услуги.

Служащие различных сфер объявили забастовку, пытаясь усилить давление на Нетаньяху и заставить его отказаться от плана реформы судебной системы, которая сформировалась и эволюционировала с момента создания государства в 1948 году.

В данной системе Верховный суд играет роль органа конституционного надзора, так как конституция в стране формально не принята и нет конституционного суда. Верховный суд во многом контролирует действия правительства, имея возможность блокировать принятие законов, которые считает неправомерными.

Четвёртого января 2023 года, то есть через шесть дней после приведения к присяге 37-го правительства Израиля во главе с Нетаньяху, министр юстиции представил проект реформы судебной системы. План тут же вызвал бурные общественные дебаты.

Реформа правительства Нетаньяху заключается в существенном ограничении Верховного суда в возможностях влиять на решения законодательных и исполнительных ветвей власти.

В понедельник, 27 марта, премьер Израиля Биньямин Нетаньяху объявил о намерении приостановить судебную реформу, которая спровоцировала беспрецедентный социально-экономический кризис и массовые протесты в стране.

Фото Oren Ziv (AP).

Организация, помогающая украинским беженцам обосноваться в регионе Ватерлоо, утверждает, что некоторые из них испытывают настолько большие трудности с поиском жилья в Канаде, что предпочитают вернуться домой, в охваченную войной страну.

«Поиск жилья добавляется к другой проблеме – поиску работы, – говорит Анжелика Хвен (Anzhelika Khven), украинка, которая переехала в Канаду в прошлом году. – Эти две вещи отнимают очень много времени.

Хвен приняла местная семья в регионе Ватерлоо, но не всем беженцам так же повезло в Канаде.

Об этом не понаслышке знает организация Waterloo Region Grassroots Response.

Эта волонтерская организация сильно встревожена жилищными трудностями. Она утверждает, что всё большее число украинских новоприбывших сталкиваются с проблемой бездомности.

«Люди прибывают в аэропорт, находятся в гостиницах или приютах в течение двух недель, и они не знают, куда ещё пойти. Они опасаются, что станут бездомными», – говорит Стефани Гертц (Stephanie Goertz), сотрудница из организации Waterloo Region Grassroots Response.

Эта организация в марте помогла 45 семьям переселиться, но у неё нет точных данных о количестве семей, которые, возможно, решили вернуться в Украину.

Гертц считает решение Оттавы продлить программу временных чрезвычайных виз для украинцев хорошим шагом, но, говорит она, это не решит проблему с жильём.

«Существует огромный разрыв между тем, что предлагают службы по расселению, и тем, что на самом деле необходимо для долгосрочной устойчивой жизни в Онтарио», – заключила Гертц.

Представители Waterloo Region Grassroots Response просят всех, кто заинтересован в том, чтобы стать принимающей стороной, связаться с ними:

https://www.wrgrassrootsresponse.ca/

Фото CTV News.

Согласно данным недавнего опроса, проведённого компанией Research Co., большинство канадцев поддерживают идею привязки штрафов за превышение скорости к доходу нарушителя. Такую систему называют «прогрессивным наказанием».

Как следует из опроса, 65% опрошенных канадцев поддерживают введение такой практики в своём городе. Двадцать четыре процента респондентов высказались против этой концепции, а 11% не определились.

Система прогрессивного наказания была внедрена в некоторых европейских странах, например, в Финляндии и Швейцарии. Власти Финляндии устанавливают штрафы на основе располагаемого дохода водителя-нарушителя и того, насколько он превысил установленный лимит.

Больше всего поддерживающих прогрессивное наказание за превышение скорости в Британской Колумбии – 69%, в Онтарио за эту систему выступают 63% жителей. В Саскачеване и Манитобе таких ещё меньше – 62% и Альберте 59%.

«Канадцы с высокими доходами явно недовольны концепцией прогрессивного наказания за превышение скорости, – отметил президент Research Co. Марио Кансеко (Mario Canseco) в пресс-релизе. – Против этого курса канадцы с доходом более $100 000 в год, выступает 34%, что на 10 пунктов выше, чем в среднем по стране».

В некоторых муниципалитетах обсуждается вопрос о внедрении прогрессивной системы наказания за штрафы за нарушение правил дорожного движения, основанной на доходе водителя-нарушителя и количестве дней, в течение которых штраф не был оплачен.

Помимо штрафов за превышение скорости, более половины респондентов (58%) заявили, что они поддержали бы введение прогрессивной системы наказания за неоплаченные парковочные штрафы, 31% высказались против, а 11% не определились.

Фото Peter McCabe (CANADIAN PRESS).

Новый подзаконный акт Торонто, вступающий в силу 1 апреля, запрещает кормление диких животных. С этого дня вступают в силу новые правила в соответствии с главой 349 закона о животных, которые запрещают кормить диких животных или оставлять еду для привлечения их на общественных и частных территориях Торонто.

Городские власти заявили, что, они хоть и применяют образовательный подход, поощряя соблюдение этого нового закона, тем, кто его нарушит, грозит штраф, который будет определён после вступления в силу закона 1 апреля.

В настоящее время кормление диких животных в парках Торонто запрещено. Штраф за это правонарушение составляет нынче $365.

«Если поступит жалоба или информация о возможном нарушении, инспекторы по соблюдению закона проведут расследование, разъяснительную работу или примут принудительные меры.

Власти сначала хотят пояснить новые правила, рассказать, почему они важны для безопасности диких животных и общества», – говорится в сообщении горсовета.

Следует отметить, что новые правила не распространяются на кормление певчих птиц на частной территории при условии, что кормушки для них находятся выше уровня земли, они в удовлетворительном санитарном состоянии и не привлекают диких животных.

«Кормление диких животных изменяет их природные инстинкты, что может создать проблемы как для самих животных, так и для жителей Торонто», – утверждается в пресс-релизе.

Увидевших, что кто-то кормит диких животных, просят сообщить об этом в городскую администрацию по телефону 311.

Фото СР-24.