ПЕРЕГОВОРАМ БЫТЬ! КАНАДА ОТМЕНЯЕТ НАЛОГ НА ЦИФРОВЫЕ УСЛУГИ

Министр финансов и национальных доходов Франсуа-Филипп Шампань прибывает на заседание федерального кабинета министров в Западном блоке на Парламентском холме в Оттаве в среду, 14 мая 2025 года. THE CANADIAN PRESS/Justin Tang

Поздно вечером в воскресенье правительство Канады объявило об отмене налога на цифровые услуги. Произошло это  спустя несколько дней после того, как президент США Дональд Трамп потребовал его отмены и прервал торговые переговоры между Канадой и США.

В пресс-релизе федеральное правительство заявило, что отменит налог «в ожидании взаимовыгодного всеобъемлющего торгового соглашения с Соединенными Штатами».

«Премьер-министр Карни и президент Трамп договорились, что стороны возобновят переговоры с целью заключения сделки к 21 июля 2025 года», — говорится в пресс-релизе.

Министерство финансов Канады заявило, что сбор налогов, который должен начаться в понедельник, будет остановлен, а министр финансов Франсуа-Филипп Шампань «вскоре представит законопроект об отмене Закона о налоге на цифровые услуги».

В заявлении, опубликованном в социальных сетях поздно вечером в воскресенье, Шампань сказал: «Канада ведет сложные переговоры о новом экономическом и безопасном партнерстве с США». Отмена DST позволит переговорам добиться жизненно важного прогресса и усилит нашу работу по созданию рабочих мест и обеспечению благосостояния для всех канадцев», — добавил Шампань.

В пятницу Трамп заявил, что прекращает все торговые переговоры США с Канадой из-за налога на цифровые услуги, который заставил бы такие американские компании, как Amazon, Google, Meta, Uber и Airbnb, платить три процента с доходов от канадских пользователей. Эта политика имела бы обратную силу, в результате чего к концу месяца американским компаниям пришлось бы оплатить счёт на 2 млрд. долларов США.

Эти глобальные цифровые компании часто могут обходить уплату налогов в странах, где они работают, и последнее либеральное правительство представило DST как способ обновить налоговый кодекс и получить доходы, полученные в Канаде фирмами, расположенными за рубежом.

В Овальном кабинете в пятницу днем ​​Трамп сказал, что у США «такая власть над Канадой», и что он расстроен тем, что страна следует налоговой стратегии, похожей на европейскую.

«Это не сработает для Канады. Они поступили глупо, сделав это», — сказал он о введении DST, который был принят в качестве закона в прошлом году с отложенным применением.

Трамп также пожаловался на канадскую систему управления поставками в пятницу.

«Нам только что сообщили, что Канада, с которой очень сложно ТОРГОВАТЬ, включая тот факт, что они взимали с наших фермеров до 400% пошлин на молочные продукты в течение многих лет, только что объявила, что вводит налог на цифровые услуги для наших американских технологических компаний, что является прямой и вопиющей атакой на нашу страну», — написал Трамп в сообщении в социальных сетях.

Читайте также:

Однако эти высокие пошлины на молочные продукты США применяются только в том случае, если экспорт превышает установленные квоты.

По данным Министерства сельского хозяйства США, молочные продукты из США ниже квот не облагаются пошлинами благодаря Соглашеню между Канадой, США и Мексикой.  Министерство также заявило, что почти все сельскохозяйственные продукты, торгуемые между двумя странами, не облагаются пошлинами.

Фото: THE CANADIAN PRESS/Justin Tang

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Политика

ОСТОРОЖНО, ИНТЕРНЕТ! ЗАЯВЛЕНИЕ МИНИСТРА ЮСТИЦИИ КАНАДЫ

Министр юстиции Шон Фрейзер прибывает на заседание кабинета министров на Парламентском холме в Оттаве во вторник, 3 июня 2025 года. THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick

Министр юстиции Канады Шон Фрейзер говорит, что этим летом федеральное правительство планирует «по-новому» взглянуть на свое законодательство о вреде в Интернете, но пока не ясно, как именно будет выглядеть законопроект, когда он будет повторно внесен.

Это будет третья попытка либералов принять законодательство для борьбы с вредоносным поведением в Интернете.

Фрейзер сообщил The Canadian Press в интервью, что правительство еще не решило, переписывать или просто повторно ввести Закон о вреде в Интернете, который был представлен в 2024 году, но не был принят.

Он сказал, что канадцы могут ожидать, что меры по борьбе с дипфейками и с эксплуатацией детей «будут включены в законодательные реформы, которые должны пройти в ближайшем будущем».

В своей предвыборной платформе либералы пообещали сделать распространение несогласованных сексуальных дипфейков уголовным преступлением.

Они также пообещали представить законопроект о защите детей от секс-эксплуатации и вымогательства в Интернете, а также предоставить правоохранительным органам и прокурорам дополнительные инструменты для преследования этих преступлений.

Законодательство о вреде в Интернете было впервые предложено тогдашним министром по делам наследия Стивеном Гильбо в 2021 году, но после широкой критики правительство изменило позицию и передало это дело министру юстиции. Теперь Гильбо вернулся в свое старое министерство, которое было переименовано в Министерство канадской идентичности и культуры.

Премьер-министр Марк Карни также создал министерство искусственного интеллекта, которое возглавил новый человек в парламенте Эван Соломон.

Фрейзер сказал, что ожидает «значительного взаимодействия» с Гильбо и Соломоном, но пока не определено, кто именно из министров возглавит дело.

Фото: THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

АМЕРИКАНЦЫ И КАНАДЦЫ СКУПАЮТ ДОМИНИКАНУ

Маким БАГИНСКИЙ
Broker of Record
Right At Home Realty Investments Group

Рынок недвижимости в Доминиканской Республике переживает настоящий бум. Новые проекты распродаются стремительно, а цены растут буквально на глазах. Всё больше иностранных покупателей выбирают этот остров как место для инвестиций, отдыха и жизни.

В этой статье я расскажу, сколько стоит недвижимость в Доминикане, как проходит процесс покупки, какие есть варианты кредитования и в каких районах лучше всего покупать.

Также вы узнаете, на какой доход можно рассчитывать от краткосрочной аренды.

Самые популярные районы для покупки

  • Пунта-Кана — объединяет целый ряд курортных посёлков, популярных среди туристов и инвесторов
  • Кап-Кана — элитный закрытый район площадью более 120 км², всего в 20 минутах езды от аэропорта Пунта-Каны. Здесь сосредоточены лучшие проекты класса люкс
  • Доминикус — территория у национального парка Котубанама, где сегодня активно строятся премиальные комплексы
  • Лас-Терренас (полуостров Самана) — живописный уголок с горами, пляжами и пейзажами, напоминающими Коста-Рику. Здесь необыкновенная природа, лучшие пляжи  и уникальная  атмосфера.

С чего начать?

Зайдите на наш портал www.buycaribbeanhome.com. После регистрации вы получите доступ к полной информации: планировкам, ценам, условиям покупки и акциям. Следующий шаг — консультация. Вы можете назначить встречу онлайн, в нашем офисе в Ричмонд Хилле или по телефону. Мы подберём проект под ваш бюджет и подробно объясним процесс.

Сколько нужно денег и как проходит сделка

После выбора объекта необходимо зарезервировать его, внеся платёж в размере $5,000 USD (входит в стоимость квартиры).  Далее начинается юридическое сопровождение:

  • Подготовка и проверка договора
  • Регистрация контракта в регистрационной палате
  • Сопровождение  во время строительства и оформления права собственности по окончанию стройки

Юридические услуги стоят 1,5% от суммы сделки. 60% от этой суммы оплачивается при подписании договора с юристами и 40% по получению права собственности. Сам процесс оформления контракта на покупку новостройки занимает около трёх недель. Все документы можно подписать в нашем офисе в Ричмонд Хилле или онлайн.

 

После подписания контракта  в течение недели вносится первый основной платёж — как правило, это 20% от стоимости за вычетом уже оплаченного депозита. 40% выплачиваются поэтапно в течение строительства, которое обычно длится около двух лет и 40% по окончании стройки. В Доминикане не опаздывают, в случае опоздания девелопер платит покупателю пенальти  от 1 до 2% в месяц от стоимости недвижимости

Важно: никаких дополнительных налогов

Почти все проекты, с которыми мы работаем, имеют государственную льготу CONFOTUR, освобождающую вас от всех налогов на 15 лет:

  • нет налога на переход права собственности,
  • нет ежегодного налога на недвижимость,
  • нет налога на доход от аренды

Приблизительные цены на квартиры

  • $150,000 USD — однокомнатная квартира (700 кв. футов) в Пунта-Кане или Доминикусе.
  • $400,000 USD — просторные апартаменты, две спальни (1,300 кв. футов) в Кап-Кане.
  • $250,000 USD– просторные апартаменты в двумя спальнями (1,300 кв. футов) в   Лас Терренас на Самане

Кредитование

Доминиканские банки выдают ипотеку ближе к окончанию строительства.  Возможны три сценария:

  1. Кредит на 40% оставшиеся от стоимости покупки после оплаты депозита — выдается в день перехода права собственности.
  2. Кредит до 70% от стоимости покупки. При оформлении такого кредита при регистрации права собственности вы получаете возврат на часть вашего депозита
  3. Кредит на 50% от рыночной стоимости – Если вы оплатили квартиру полностью, то после получения права собственности вы можете оформить кредитную линию на 50% от рыночной стоимости недвижимости

Ставки в Доминикане на 2% выше канадских, поэтому большинство покупателей оплачивают жильё полностью или используют кредитную линию в Канаде, полученную под залог уже имеющейся недвижимости. Но кредит на последние 40% — лёгкий и выгодный вариант, позволяющий за счёт аренды погасить кредит в течение 5 лет.

Доход от аренды

Все жилые комплексы работают по принципу «Полного менеджмента»: управляющая компания занимается всеми вопросами:

  • приём гостей
  • уборка и мелкий ремонт
  • маркетинг через туроператоров и онлайн-платформ.

Вы получаете чистый доход, за вычетом 20% комиссии менеджмента. Рентабельность:

  • 8–15% годовых от стоимости объекта.
  • Самая высокая доходность — в Кап-Кане и Лас-Терренас благодаря ограниченному количеству  предложений,  здесь высокая занятость квартиры в течение всего года.

Рост цен на недвижимость

За последний год:

  • Кап-Кана выросла в цене на 12%,
  • Лас-Терренас — на 9%,
  • Пунта-Кана и Доминикус — на 5%.

В ближайшие 1–2 года ожидается две волны роста цен:

  1. Из-за изменений в законах: повышение минимальной зарплаты в строительстве и ограничение дешёвой иностранной рабочей силы (в частности, гаитянской).
  2. С началом массового ипотечного финансирования со стороны американских банков.

Доминикана сегодня – это идеальное сочетание отдыха и инвестиций

Покупая квартиру в Доминикане, вы получаете:

  • место для комфортного отдыха всей семьёй,
  • стабильный доход от аренды,
  • выгодное вложение в быстрорастущий рынок.

Добро пожаловать в доминиканский рай — отдыхайте и зарабатывайте одновременно!

Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343

10376 Yonge St, Unit 306 , Richmond Hill, ON

Caribbean portal: buycaribbeanhome.com

Toronto and Calgary portal: newGTAcondos.com

Назначить встречу в офисе компании или online можно по ссылке  Appointments

YouTube channels:  Caribbean Real Estate    Toronto/ Calgary Real Estate

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

КАРНИ ГОВОРИТ, ЧТО ПЕРЕГОВОРЫ ПРОДОЛЖАЮТСЯ 

Премьер-министр Марк Карни и президент США Дональд Трамп на встрече в Белом доме в Вашингтоне, округ Колумбия, во вторник, 6 мая 2025 года. THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld

Премьер-министр Канады Марк Карни заявил, что не разговаривал в пятницу с Дональдом Трампом до того, как президент США объявил о внезапном прекращении торговых переговоров в ответ на планы Оттавы ввести налог на цифровые услуги в конце месяца. 

На своей платформе Truth Social Трамп написал, что он «прекращает все обсуждения по торговле с Канадой» из-за налога, который должен был применяться в этот понедельник к крупным американским онлайн-компаниям, таким как Amazon, Google и Airbnb.

Трамп написал в пятницу днем, что Вашингтон уведомит Канаду о новых тарифных ставках, необходимых «для ведения бизнеса с Соединенными Штатами» в течение следующей недели.

Карни вел переговоры с Трампом в частном порядке и заявил ранее в этом месяце, что два правительства стремятся заключить соглашение, чтобы положить конец тарифной войне президента с остановками и возобновлением.  На саммите G7 в Альберте Карни и Трамп договорились работать над достижением соглашения к середине июля.

Час спустя Карни сообщил журналистам, что в тот день не разговаривал с Трампом. «Мы продолжим вести эти сложные переговоры в интересах канадцев, — сказал премьер-министр.

Трамп назвал предлагаемый налог «прямой и вопиющей атакой на нашу страну».  Налог на цифровые услуги представляет собой трехпроцентный сбор с доходов канадских пользователей цифровых услуг, таких как Amazon, Google, Meta, Uber и Airbnb.  Он вступает в силу 30 июня, но имеет обратную силу в течение трех лет.

Ожидается, что первоначальный счет, который предстоит оплатить американским компаниям, составит около 2 миллиардов долларов.

Соединенное Королевство сохранило аналогичный налог в торговом соглашении с США, которое было подписано на прошлой неделе на саммите G7 в Альберте.  Трамп сказал, что аналогичные меры Европейского союза станут частью более широких торговых переговоров, которые США ведут с блоком.

В Овальном кабинете Трамп сказал, что канадцы — замечательные люди, но их правительство проводит несправедливую политику. «На протяжении многих лет Канада была очень сложной страной для взаимодействия, — заявил он журналистам.

Трамп добавил, что у Оттавы меньше рычагов влияния, чем у Вашингтона. «Экономически у нас есть такая власть над Канадой. Я бы предпочел не использовать ее, но они что-то сделали с нашими технологическими компаниями, — сказал он. – Это не сработает для Канады. Они поступили глупо. Поэтому я сказал, что мы прекратим все переговоры с Канадой прямо сейчас, пока они не исправят свои действия».

Читайте также:

Лидер консерваторов Пьер Пуальевр не стал высказываться о том, следует ли Канаде отменить налог с цифровых продаж. Вместо этого он предложил Канаде сократить собственные внутренние налоги и сборы, чтобы стимулировать экономический рост.

«Разочарован тем, что торговые переговоры остановились. Надеюсь, они быстро возобновятся. Как всегда, консерваторы готовы помочь заключить выгодную сделку для Канады. Мы должны поставить Канаду на первое место», — написал Пуальевр на платформе X.

Канадская торговая палата уже несколько месяцев призывает Оттаву отменить налог, ссылаясь на возросшие расходы и риск ответных мер со стороны США. «Переговоры проходят через взлеты и падения. С приближением сроков следует ожидать некоторых сюрпризов в последнюю минуту, — написала в электронном письме глава палаты Кэндис Лэнг.

– Тон и направление переговоров улучшились в последние месяцы, и мы надеемся увидеть продолжение прогресса. Мы уважаем то, что команда Канады ведет эти переговоры, и мы должны дать им пространство для маневра».

Фото: THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld

 

Posted in Канада, Новости

НАЦИОНАЛЬНОМУ ГИМНУ КАНАДЫ 45 ЛЕТ

Дети поют канадский национальный гимн в мечети Байтул Ислам в Воне, Онтарио, во время празднования Дня Канады в пятницу 1 июля 2016 года. THE CANADIAN PRESS/Cole Burston

В то время как страна будет праздновать свой день рождения на следующей неделе, O Canada стартовала в пятницу раньше, отметив свою 45-ю годовщину в качестве официального национального гимна. 

Хотя он часто использовался в качестве фактического национального гимна в течение многих лет, O Canada был официально принят через Закон о национальном гимне 27 июня 1980 года.

Несколько дней спустя, в День Канады, Закон был провозглашен генерал-губернатором Эдвардом Шрейером на публичной церемонии на Парламентском холме перед тысячами канадцев, что сделало O Canada официальным национальным символом.

Песня на самом деле существует уже более века, хотя ее текст несколько раз менялся на протяжении десятилетий. Заказанная в честь празднования Дня Святого Иоанна Крестителя в Квебеке 24 июня 1880 года, музыка O Canada была написана Каликсой Лавалле, а ее французский текст был написан Адольфом-Базилем Рутье.

Хотя по мере роста популярности песни по всей стране появилось множество различных английских версий, наиболее известные английские тексты были написаны в 1908 году Робертом Стэнли Вейром, юристом и судьей.

На сайте правительства Канады говорится, что текст официальной французской версии оставался неизменным с 1880 года.Текст песни Weir на английском языке претерпел несколько изменений на протяжении десятилетий на пути к тому, чтобы стать официальной английской версией.

Предыдущие версии песни включали заключительные строки, такие как «Defend our rights, forfend this nation’s thrall» и «Bless our dear land this day and evermore». Некоторые строки были изменены более одного раза.

В 1913 году первоначальная строка «True patriot love thou dost in us command» стала «True patriot love in all your sons command». В 2018 году эта строка снова изменилась на «in all of us command».

Канадская энциклопедия сообщает, что дискуссии о дискриминационных аспектах гимна, включая исключительно гендерное использование слова «sons», начались в 1950-х годах.Бывший либеральный член парламента Морил Беланжер, который годами добивался исключения слова «sons» из текста песни, борясь с БАС, в 2016 году внес частный законопроект об изменении строки.

Месяц спустя он был одобрен Палатой общин как законопроект C-210 225 голосами против 74. Только в 2018 году — после нескольких дебатов в Сенате и после смерти Беланжера — изменение стало официальным, когда законопроект стал законом.

Новый гендерно-нейтральный текст получил неоднозначные отзывы, и сенаторы-консерваторы воздержались от окончательного голосования в 2018 году.

Хотя оригинальной рукописи «O Canada» больше не существует, есть две копии первого издания. Одна хранится в архивах Séminaire de Québec, а другая — в Université de Montréal.

Фото: THE CANADIAN PRESS/Cole Burston

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

ТРАМП ОСТАНОВИЛ ВСЕ ТОРГОВЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С КАНАДОЙ 

Президент Дональд Трамп беседует с журналистами на борту Air Force One, где он подписал прокламацию, объявляющую 9 февраля Днем Американского залива, во время путешествия из Уэст-Палм-Бич, штат Флорида, в Новый Орлеан. Воскресенье, 9 февраля 2025 года. Фото: AP Photo/Ben Curtis)

Президент США Дональд Трамп заявил, что его команда прекращает все торговые переговоры с Канадой «немедленно», назвав причиной прекращения переговоров разногласия по поводу спорного налога на цифровые услуги в Канаде.

Он сделал это заявление в посте в пятницу на Truth Social, назвав сбор «прямой и вопиющей атакой» на США и их технологические компании.

Заявление Трампа стало  серьёзной помехой в продолжающихся торговых переговорах между двумя странами, которые уже несколько месяцев находятся в состоянии торговой войны с момента первого предложения президента о тарифах на канадские товары в феврале.

С тех пор Трамп ввел ряд масштабных и многоуровневых тарифов на канадскую продукцию, нацеленных на ряд отраслей.  Канадские контрмеры также действуют.

Ранее в этом месяце Трамп и премьер-министр Марк Карни заявили, что продолжат переговоры о новом соглашении по торговле и безопасности к середине июля — в 30-дневный срок с момента их обсуждений в Альберте во время саммита стран G7.

«Мы сообщим Канаде о тарифе, который они будут платить за ведение бизнеса с Соединенными Штатами Америки, в течение следующих семи дней», — написал Трамп сегодня в своем посте.

Тем временем Карни провел закрытую для прессы встречу с членами Совета премьер-министра по отношениям Канады и США ранее в пятницу.

Налог, впервые предложенный либералами в их бюджете на 2021 год, предусматривает, что федеральное правительство взимает трехпроцентный сбор с доходов свыше 20 миллионов долларов от технологических гигантов, зарабатывающих деньги на канадском контенте и канадских пользователях.

Он был крайне непопулярен и широко критиковался американскими законодателями в течение многих лет. Они утверждают, что эта политика непропорционально влияет на американские компании, а бывший торговый представитель США администрации Байдена Кэтрин Тай назвала сбор «дискриминационным». Первый платеж налога должен быть произведен в понедельник, и он будет взиматься задним числом за 2022 год.

В интервью на канале CTV Question Period в декабре бывший министр финансов от Либеральной партии Билл Морно сказал ведущей Васси Капелос, что если канадское правительство хочет добиться прогресса в отношениях с администрацией США, ему следует рассмотреть возможность отмены некоторых спорных политик, а именно налога на цифровые услуги.

Отвечая на вопрос о сборе, заданный журналистами на Парламентском холме на прошлой неделе, министр финансов Франсуа-Филипп Шампань сказал, что правительство все еще планирует «продолжить» вводить налог на цифровые услуги. На вопрос, готово ли его правительство отменить налог, Шампань сказал: «Мы вообще не там».

Он добавил, что налог был темой обсуждения на встрече G7 в начале этого месяца, и назвал его «нейтральным» налогом, который «не направлен против какой-либо конкретной страны».

Читайте также:

В заявлении для CTV News президент и генеральный директор Делового совета Канады Голди Хайдер сказала, что её организация в течение многих лет призывала федеральное правительство отменить налог.

Хайдер говорит, что она связывалась с Шампанем по поводу позиции делового совета по налогу, и хотя он не стал разглашать содержание этих разговоров, он сказал: «Достаточно сказать, что он не намерен его отменять».

– И если мы блефовали, то блеф только что раскрылся, и теперь  нам нужно до полуночи понедельника разобраться с этим, — добавила Хайдер.

Читайте также:

Парламентский бюджетный инспектор подсчитал, что налог принесет федеральному правительству 7,2 млрд. долларов дохода за пять лет.

Фото: AP/Ben Curtis

Posted in Канада, Новости

СТАБИЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ В МАЕ – ШАГ В ПРАВИЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ ДЛЯ БАНКА КАНАДЫ

Данные по инфляции за май показали незначительное улучшение по некоторым ключевым ценовым показателям, отслеживаемым Банком Канады. Эксперты называют это шагом в верном направлении, но пока недостаточным для того, чтобы убедить центробанк снизить процентные ставки.

Как сообщила Статистическая служба Канады (StatCan) во вторник, годовой уровень инфляции в прошлом месяце остался стабильным на отметке 1,7%, поскольку снижение затрат на жилье помогло сдержать рост цен.

Расходы на жилье в мае увеличились на 3,0% (по сравнению с 3,4% в апреле). При этом затраты на выплату процентов по ипотеке снижались 21-й месяц подряд на фоне более низких ставок Банка Канады.

Экономисты в целом ожидали, что инфляция останется неизменной к моменту публикации данных во вторник.

По данным StatCan, отмена потребительского углеродного налога продолжает снижать стоимость бензина в годовом исчислении, но меньшее месячное падение цен на топливо по сравнению с прошлогодним периодом ограничило это снижение.

Стоимость продуктов питания в магазинах в мае выросла на 3,3% в годовом исчислении — на 0,5 процентного пункта меньше, чем в апреле.

StatCan отметила, что стоимость новых автомобилей в мае ускорила рост (+4,9% в годовом выражении), во многом из-за подорожания электромобилей.

Базовый уровень инфляции (исключающий изменения налогов и влияние отмены углеродного сбора) также остался стабильным — 2,3% в прошлом месяце.

Глава Банка Канады Тифф Макклем на прошлой неделе заявил, что центробанк будет уделять особое внимание этому показателю, пытаясь исключить временные эффекты (включая тарифы) для оценки реальной динамики инфляции.

Ключевые показатели базовой инфляции Банка Канады в мае снизились на 0,1 процентного пункта — до 3,0%.

Ранее в этом месяце Банк Канады во второй раз подряд оставил ключевую ставку без изменений на уровне 2,75%, ожидая большей ясности относительно изменений в торговой политике и их последствий.

Как отметил в обзоре для клиентов во вторник главный экономист BMO Дуглас Портер, базовая инфляция движется в правильном направлении, но этого, вероятно, недостаточно для нового снижения ставок Банком Канады.

Центробанк получит еще один отчет по инфляции за июнь до следующего решения по ставкам 30 июля. По словам Портера, регулятору, скорее всего, потребуется увидеть снижение базовой инфляции ниже 3,0%, чтобы возобновить смягчение политики.

По состоянию на 26 июня 2025 года
Прайм 4.95%
Квалификационная ставка* 5.25%
Плавающая ставка – 5 лет** 4.00% (Прайм-0.95%)
Фиксированная ставка – 5 лет** 4.09%
Фиксированная ставка – 3 года** 4.04%   
*ВНИМАНИЕ! Условия Стресс-теста изменились в 2024г. и сейчас мы имеем возможность сделать перенос мортгиджа в другой банк без СТРЕСС ТЕСТА! Для большинства мортгиджей при покупке используется квалификационная ставка Банка Канады. Стресс тест осуществляется по большей из величин: квалификационная ставка или контрактная + 2%.  Ставки могут изменятся без дополнительного уведомления, доступны при соблюдении условий квалификации. **Ставки на 3 и 5 лет доступны только для застрахованных покупок или трансферов при первоначальном взносе меньше 20%.

↑↓ — Изменения с момента предыдущей публикации. Michael Tulchenetskiy & Denys Derzhavets, Mortgage Brokers, Northwood Mortgage Ltd. Lic#10349

Старший экономист TD Bank Эндрю Хенсик указал в заметке во вторник, что торговая война, вероятно, продолжит сдерживать экономику в ближайшие месяцы, ослабляя инфляционное давление.

«Как и в этом году, прогноз сильно зависит от развития торговых переговоров. Однако мы считаем, что слабый экономический фон даст Банку Канады возможность снизить ставки ещё два раза до конца года», отметил Эндрю Хенсик.

Майские продажи жилья в Канаде немного выросли по сравнению с предыдущим месяцем

 Продажи жилья в мае снизились на 4,3% в годовом исчислении, однако, по данным Канадской ассоциации риелторов (CREA), в месячном выражении активность увеличилась.

В прошлом месяце по всей Канаде было продано 49,423 жилых объекта по сравнению с 51,642 в мае 2024 года.

Тем не менее, с учетом сезонных колебаний продажи выросли на 3,6% по сравнению с апрелем, что стало первым месячным ростом на национальном уровне за последние более шести месяцев.

«Я бы не сказал, что мы вернулись к сверхактивному рынку или чему-то подобному», — отметил Шон Зигельштейн, брокер Royal LePage в Большом Торонто.

«Думаю, мы начинаем наблюдать, что на рынок постепенно возвращается уверенность, учитывая, что в начале 2025 года и конце 2024 года было так много… отвлекающих факторов, из-за которых люди приостанавливали поиск жилья».

Спад продаж, наблюдавшийся на рынке большую часть 2025 года, связывают с нерешительностью потенциальных покупателей из-за экономической неопределенности, в главной мере вызванной напряжением в торговых отношениях Канады и США.

«Это всего лишь данные за один месяц, и одна ласточка весны не делает, но есть ощущение, что ожидаемый рост активности на рынке жилья в этом году мог быть отложен на несколько месяцев из-за первоначального хаоса с тарифами и неопределенности», — заявил старший экономист CREA Шон Каткарт в пресс-релизе.

Зигельштейн ожидает, что в ближайшие месяцы рынок стабилизируется, но признает, что ситуация может измениться в любой момент. По его словам, такие факторы, как международные конфликты, торговая напряженность и решения федерального правительства, могут повлиять на поведение покупателей и продавцов.

«Думаю, до конца 2025 года мы будем находиться на довольно стабильном, ровном рынке», — сказал он.

Фактическая средняя цена продажи дома в мае составила $691,299, что на 1,8% ниже, чем годом ранее. Индекс цен на жилье CREA, отражающий продажи типичных домов, снизился на 0,2% по сравнению с апрелем.

«На национальном уровне мы по-прежнему наблюдаем слабые продажи и отсутствие динамики в росте цен», — отметил старший экономист BMO Роберт Кавчич в аналитической записке.

«В целом, похоже, что менее агрессивная риторика в торговых вопросах и некоторая политическая ясность в Канаде слегка увеличили уверенность покупателей, но процентные ставки по ипотеке все еще недостаточно низки, чтобы существенно улучшить доступность жилья и/или возродить спрос со стороны инвесторов», — подчеркнул Кавчич.

Михаил Тульченецкий, AMP

Денис Державец, AMP

Toll free: 1-855-761-7001

www.mortgagelegko.com

 

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

МАСАИ УДЖИРИ ПОКИНУЛ ПОСТ ПРЕЗИДЕНТА TORONTO RAPTORS

Президент Toronto Raptors Масаи Уджири отреагировал на смерть Дикембе Мутомбо в Торонто в понедельник, 30 сентября 2024 года. THE CANADIAN PRESS/Chris Young

Масаи Уджири покинул пост президента и вице-председателя Toronto Raptors, сообщает ESPN со ссылкой на источники.

Уджири присоединился к офису команды в 2013 году и привел единственную канадскую франшизу НБА к ее первой в истории победе в чемпионате в 2019 году.

Уджири вступал в последний год своего контракта. Эта информация пока не подтверждена и подробности ухода Уджири пока не ясны.

До прихода Уджири Toronto Raptors пережили пятилетнюю засуху в плей-офф и выиграли только одну серию плей-офф в истории франшизы.

С тех пор Toronto Raptors восемь раз выходили в плей-офф и выиграли девять серий, став чемпионами NBA шесть лет назад.

Фото:  THE CANADIAN PRESS/Chris Young

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Спорт

ЧТО ОТКРЫТО И ЧТО ЗАКРЫТО В ТОРОНТО В CANADA DAY 

Pexels

День Канады быстро приближается, и в этом году он приходится на вторник. Обратите внимание, что некоторые учреждения будут закрыты в связи с отмечаемым праздником. Итак, что открыто и что закрыто во вторник 1 июля:

ОТКРЫТЫ МУЗЕИ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

  • Canada’s Wonderland: с 10:00 до 22:00
  • Splash Works: с 11:30 до 19:00
  • Casa Loma: с 9:30 до 17:00
  • CN Tower: с 9:30 до 21:00
  • Hockey Hall of Fame: с 10:00 до 18:00
  • Ontario Science Centre at Harbourfront Centre: с 10:00 до 17:00
  • Ripley’s Aquarium: с 9:00 до 23:00
  • Royal Ontario Museum (ROM): с 10:00 до 17:30
  • Art Gallery of Ontario (AGO): с 10:30 до 16:00
  • Зоопарк Торонто: с 9:30 до 19:00
  • Ферма Ривердейл: ос 9:00 до 17:00

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ

Во вторник TTC будет работать по праздничному графику обслуживания, а  GO Transit будет работать по субботнему графику

ПРОДУКТОВЫЕ МАГАЗИНЫ

Большинство продуктовых магазинов будут во вторник закрыты, но некоторые, включая Rabba Fine Foods и некоторые магазины Pusateri’s, будут открыты. Проверьте часы работы в вашем регионе.

St. Lawrence Market будет открыт с 7:00 до 17:00 в субботу, 28 июня, и с 10:00 до 17:00 в воскресенье, 29 июня, но он будет закрыт во вторник, 1 июля.

Farmers Market будет открыт в субботу с 5:00 до 15:00.

Некоторые магазины Shoppers Drug Mart и Rexall будут открыты во вторник; позвоните заранее или проверьте часы работы в Интернете.

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ

Открыты:

  • Eaton Centre: 11 a.m. to 7 p.m.
  • Markville: 11 a.m. to 6 p.m.
  • Pacific Mall: 11 a.m. to 8 p.m.
  • Square One Shopping Centre: 11 a.m. to 6 p.m.
  • Upper Canada Mall: 11 a.m. to 6 p.m.
  • Vaughan Mills: 11 a.m. to 7 p.m.

Закрыты:

  • Dufferin Mall
  • Scarborough Town Centre
  • Sherway Gardens
  • Yorkdale (Некоторые рестораны и Coneplex будут открыты)
  • Shops at Don Mills
  • Fairview Mall

Банки и государственные учреждения будут закрыты.  Доставка почты во вторник не осуществляется. Отделения публичной библиотеки Торонто также будут закрыты во вторник.

Фото: Pexels

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

В КАНАДЕ ПОЯВИЛОСЬ ОФИЦИАЛЬНО САМОЕ ВЫСОКОЕ ЗДАНИЕ, И ЭТО КОНДОМИНИУМ В ТОРОНТО 

Огромное здание SkyTower компании Pinnacle International у подножия улицы Yonge Street быстро поднимается до утвержденной высоты в 106 этажей. Фото: blogTO

После долгих испытаний и развернувшейся драмы 85-этажная мегабашня One Bloor West официально получила титул самого высокого здания Канады на этой неделе.

Огромный кондоминиум, который давно планировал отобрать титул самого высокого здания Канады у предыдущего рекордсмена First Canadian Place, наконец-то выполнил свое обещание на церемонии, на которой во вторник присутствовали представители СМИ, и здание официально преодолело отметку в 300 метров.

После 50 лет доминирования 298-метрового First Canadian Place как самого высокого здания страны, центр тяжести небоскребной сцены Торонто, наконец, сместился с Финансового квартала в новое линейное ядро ​​вдоль хребта улицы Yonge Street.

Но хотя One Bloor West и сверг стареющего титана с трона самого высокого небоскреба в стране, его лидерство продлится всего лишь небольшой период времени  правления его предшественника — как ожидается, всего несколько месяцев.

Башня One Bloor West высотой 309 метров войдет в историю как первая башня в Канаде, достигшая совершенно произвольной классификации «сверхвысоких» башен, высота которых превышает 300 метров.

Но в нескольких километрах к югу на улице Yonge Street  будет находиться гораздо более высокая башня, которая на долгие годы останется самой высокой в ​​Канаде.

В кульминации многолетней гонки за небоскребы в Торонто, в которой застройщики соревновались со все более высокими зданиями, One Bloor West, хотя и первый пересек финишную черту и стал сверхвысоким,  войдет в историю как проигравший в этой битве титанов.

Проект столкнулся с многочисленными юридическими и строительными проблемами и был вынужден перейти в режим банкротства, прежде чем опытный застройщик Tridel в конечном итоге взял на себя управление находящимся в тяжелом положении Mizrahi Developments.

Когда One Bloor West приближался к этой вехе в начале этого года, Джим Ричи, президент и генеральный директор Tridel, сказал, что предстоящее достижение станет «определяющим моментом в подъеме One Bloor West, поскольку он станет первым сверхвысоким зданием в Канаде».

«Поскольку строительство здания приближается к завершению, оно становится не только выдающимся достижением архитектуры, но и свидетельством сотрудничества и коллективных усилий команд, которые воплотили эту достопримечательность в жизнь», — сказал Ричи.

Тем временем, благодаря серии увеличений высоты и уменьшению препятствий, огромное здание SkyTower компании Pinnacle International у подножия улицы Yonge Street теперь быстро поднимается до утвержденной высоты в 106 этажей.

В настоящее время SkyTower поднялся примерно на 80 этажей к этой цели, и в ближайшие месяцы он готов обогнать One Bloor West. При высоте около 345 метров самые верхние этажи здания будут примерно на уровне глаз со смотровой площадкой CN Tower, — намного превосходя любое здание в стране с последовательно жилыми этажами.

Фото: blogTO

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии