ЖИТЕЛЬНИЦА ОНТАРИО ПОТЕРЯЛА 25,000,  ПОДКЛЮЧИВШИСЬ К ФАЛЬШИВОМУ САЙТУ CRA

Национальная штаб-квартира Канадского налогового агентства (CRA) в Оттаве в пятницу, 28 июня 2024 г. THE CANADIAN PRESS/ Sean Kilpatrick

Рут Джин из Лондона в провинции Онтарио, недавно захотела открыть бизнес-счет в Канадском налоговом агентстве.

В марте, когда она произвела быстрый поиск в Google, он привел ее на сайт, который, по ее словам, был очень похож на Канадское налоговое агентство (CRA), заставив ее поверить, что она пользуется настоящим сайтом. «Откуда я могла знать, что это мошенник? Я этого не могла знать», — сказала Джин CTV News Toronto.

Джин управляет собственной компанией и сказала, что ей нужно было создать бизнес-счет в CRA, и она нажала на первый сайт, который появился в верхней части страницы поиска. «Я зашла в Google, ввела «CRA Business login» и нажала на него. Там было имя CRA», — сказала Джин.

Она сказала, что ее попросили ввести номер социального страхования, а также другую личную информацию. Затем ее попросили предоставить банковские реквизиты. «Он запросил номер карты, пароль банкомата и дату окончания срока действия карты, и всю эту информацию, поэтому я ввела ее, — сказала Джин. – После того, как я отправила всю информацию, экран почернел».

После чего Джин поняла, что она находится на поддельном веб-сайте CRA, который выглядел как настоящий. Она сказала, что как только мошенники получили доступ к ее банковскому счету, они опустошили его на 26 820 долларов.

Ранее в этом году издание CTV News сообщило о пожилом человеке, который пытался купить GIC, но также попался на мошенничестве с поддельным веб-сайтом, что стоило ему 750 000 долларов.

CTV News обратились к Google и Microsoft, материнской компании поисковой системы Bing. Хотя Microsoft не предоставила комментарий, представитель Google в своем заявлении написал:  «Защита наших пользователей является главным приоритетом, и у нас есть строгие правила, которые регулируют рекламу на нашей платформе. Эти мошенничества запрещены на наших платформах, и когда мы обнаруживаем рекламу, которая нарушает наши правила, мы немедленно принимаем меры, включая удаление рекламы и приостановку учетных записей рекламодателей, когда это необходимо».

Однако эксперт по кибербезопасности говорит, что есть способы обойти эти правила. «Люди могут заплатить, чтобы их объявления были наверху, и некоторые из веб-сайтов не проверены. Это то, что мы называем поддельными веб-сайтами», — сказал Ритеш Котак.

Он сказал, что при просмотре интернета вам нужно убедиться, что вы находитесь на правильном веб-сайте, прежде чем вводить финансовую информацию. Установка сторонних проверяющих программ также может помочь обнаружить мошенничество.

«Самый простой способ — это прочитать в браузерах и убедиться, что все точно и правильно написано, — сказал Котак.  – Если вы собираетесь вводить личную информацию, найдите в браузере значок замка, это означает, что есть сертификат безопасности и ваша информация зашифрована».

По данным Google, сайт вкладывает значительные средства в обеспечение соблюдения своих политик и имеет тысячи сотрудников, работающих круглосуточно, чтобы создавать и обеспечивать соблюдение политик в больших масштабах.

В 2024 году сайт ограничил более 9,1 миллиарда объявлений, заблокировал более 39,2 миллионов аккаунтов рекламодателей за грубые нарушения политики и заблокировал более 5,1 миллиарда объявлений за нарушение своих политик.

Фото: THE CANADIAN PRESS/ Sean Kilpatrick

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ТРАМП ЗАЯВИЛ, ЧТО ИЗРАИЛЬ И ИРАН ДОГОВОРИЛИСЬ О «ПОЛНОМ И ВСЕОБЩЕМ ПРЕКРАЩЕНИИ ОГНЯ» В ТЕЧЕНИЕ 24 ЧАСОВ

Президент Дональд Трамп выступает на мероприятии по подписанию законопроекта, блокирующего постановление Калифорнии о запрете продажи новых автомобилей, работающих на бензине, к 2035 году, в Восточной комнате Белого дома в четверг, 12 июня 2025 года, в Вашингтоне. (AP Photo/Alex Brandon)

Президент США  Дональд Трамп заявил, что Израиль и Иран договорились о «полном и тотальном прекращении огня», которое будет введено в течение 24 часов.

В понедельник Иран нанес ограниченный ракетный удар по военной базе США в Катаре, отомстив за американскую бомбардировку его ядерных объектов, но показав, что он готов отступить от эскалации напряженности в нестабильном регионе.

США были предупреждены Ираном заранее, и жертв не было, сказал президент США Дональд Трамп, который назвал атаку «очень слабым ответом».

«Самое главное, что они вытащили все это из своей «системы», и, надеюсь, больше НЕНАВИСТИ не будет», — написал Трамп в Truth Social.

Ниже приводится полный текст обращения президента Трмпа на его платформе Thuth Social.

«ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ! Израиль и Иран полностью согласились, что будет полное и тотальное ПРЕКРАЩЕНИЕ ОГНЯ (примерно через 6 часов, когда Израиль и Иран свернутся и завершат свои текущие, последние миссии!), на 12 часов, после чего война будет считаться ЗАВЕРШЕННОЙ!

Официально Иран начинает ПРЕКРАЩЕНИЕ ОГНЯ, а на 12-й час Израиль начнет ПРЕКРАЩЕНИЕ ОГНЯ, и на 24-й час весь мир будет приветствовать ОФИЦИАЛЬНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ 12-ДНЕВНОЙ ВОЙНЫ.  Во время каждого ПРЕКРАЩЕНИЯ ОГНЯ другая сторона будет оставаться МИРНОЙ и УВАЖИТЕЛЬНОЙ.

При условии, что все будет работать так, как должно, а так и будет, я хотел бы поздравить обе страны, Израиль и Иран, с тем, что у них хватит Выносливости, Мужества и Интеллекта, чтобы закончить то, что следует назвать «12-ДНЕВНОЙ ВОЙНОЙ».

Это война, которая могла бы длиться годами и уничтожить весь Ближний Восток, но этого не произошло и никогда не произойдет!

Да благословит Бог Израиль, да благословит Бог Иран, да благословит Бог Ближний Восток, да благословит Бог Соединенные Штаты Америки, и БОГ БЛАГОСЛОВИТ МИР!

ДОНАЛЬД Дж. ТРАМП,ПРЕЗИДЕНТ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ АМЕРИКИ»

Читайте также:

Фото: AP/Alex Brandon

 

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ПЕРВЫЙ В КАНАДЕ РОБОТ ДЛЯ УБОРКИ ПЛЯЖЕЙ ПРИБЫЛ НА БЕРЕГА ОЗЕРА СИМКО 

Pollution Probe представляет первого в Канаде робота для уборки пляжей в провинциальном парке Sibbald Point в рамках программы по очистке Великих озер от пластика в понедельник, 23 июня 2025 г. Фото: CTV NEWS/ Steve Mansbridge

Новый передвижной сборщик отходов под названием «BeBot» — это робот для просеивания песка, способный удалять мусор, такой как пластик, стекло, металл и бумага, с песчаных пляжей.

Цель BeBot — устранить мусор до того, как он попадет в наши Великие озера. Это новое оборудование было представлено в понедельник компанией Pollution Probe в провинциальном парке Sibbald Point в Джорджине.  

Эта «аккуратная» инициатива является частью проекта по очистке Великих озер от пластика, который в настоящее время реализуется более чем в 225 местах по всем Великим озерам.

Представьте себе Roomba, но для пляжа… эта дистанционно управляемая технология присоединится к более, чем 160 другим технологиям по сбору пластика по всей провинции, чтобы помочь поддерживать озера в порядке и чистоте в течение летних и осенних месяцев.

BeBot сотрудничает с Министерством охраны окружающей среды, охраны природы и Parks Ontario. Теперь, являясь частью крупнейшей инициативы такого рода в Северной Америке, компания Great Lakes Plastic Cleanup сообщила об удалении около 244 000 единиц пластикового мусора на сегодняшний день.

Unsmoke Canada поддержала пилотирование этой технологии, внеся вклад, который привел к развертыванию самого первого BeBot здесь, в Канаде.

Фото: CTV NEWS/ Steve Mansbridge

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

МАССОВОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В ТОРОНТО

Карта отключений Toronto Hydro показывает, что тысячи домов и предприятий остались без электричества в понедельник днем ​​на фоне сильной жары, задушившей город.

Онлайн-инструмент отслеживания отключений поставщика энергии показывает широкую полосу Торонто, простирающуюся от Bloor Street West и Avenue Road до севера Bayview и Finch.

По состоянию на 14:00 это затронуло не менее 2960 клиентов. Однако, учитывая плотность населения в районе, показанном на карте, это число может быть намного больше.

Провинциальный провайдер HydroOne опубликовал сообщение в X после 13:00, сообщив о «перебое в их передающей станции Bridgeman, который повлиял на подачу электроэнергии Toronto Hydro и ее клиентам».

«Наши команды оперативно работают с Toronto Hydro, чтобы восстановить подачу электроэнергии», — говорится в сообщении.

Отключение произошло на фоне экстремальных температур в Торонто.  Ожидается, что в понедельник днем ​​температура поднимется до 36 градусов по Цельсию, а с учетом индекса влажности температура будет ощущаться как 46 градусов по Цельсию.

Фото: Pexels

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

ИРАН НАНЁС РАКЕТНЫЕ УДАРЫ ПО БАЗАМ США В КАТАРЕ

На этой фотографии, опубликованной в понедельник, 23 июня 2025 года, пресс-службой иранской армии, главнокомандующий армией Ирана генерал Амир Хатами (в центре) в сопровождении высокопоставленных армейских командиров беседует по видеосвязи с высшими командирами армии в центральной штаб-квартире в Золфагаре, Иран, на фоне портретов покойного основателя революции аятоллы Хомейни (слева) и Верховного лидера аятоллы Али Хаменеи, висящих на стене. (Пресс-служба иранской армии через AP)

Иран в понедельник начал ракетные атаки на военные базы США в Катаре  отомстив за американскую бомбардировку его ядерных объектов и обострение напряженности в нестабильном регионе.

В Дохе, столице Катара, люди останавливались и смотрели, как  летели ракеты, а перехватчики стреляли и сбили, по крайней мере, одну ракету в ночном небе.

Иран объявил по государственному телевидению, что он атаковал американские войска, размещенные на катарской авиабазе Аль-Удейд. Подпись на экране назвала это «мощным и успешным ответом» на «агрессию Америки» под бравурную военную музыку.

Атаки произошли вскоре после того, как Катар закрыл свое воздушное пространство в качестве меры предосторожности на фоне угроз со стороны Ирана.

Незадолго до взрывов президент Ирана Масуд Пезешкиан написал на социальной платформе X: «Мы не инициировали войну и не стремились к ней. Но мы не оставим вторжение в великий Иран без ответа».

В прошлом Иран угрожал американским войскам на авиабазе Аль-Удейд, где размещается передовой штаб Центрального командования вооруженных сил США. Катар, расположенный через Персидский залив от Ирана, поддерживает дипломатические отношения с Ираном и делит с Тегераном огромное морское месторождение природного газа.

Ранее в тот же день Израиль расширил свою войну против Ирана, включив в нее цели, связанные с борющейся теократией страны, ударив по воротам Тегеранской тюрьмы, печально известной тем, что в ней содержались политические активисты, и по штаб-квартире военных сил, которые подавляли недавние протесты.

Когда над Тегераном поднялись клубы густого дыма, Израиль подвергся очередному обстрелу иранскими ракетами и беспилотниками. Постоянный огонь стал реальностью для мирных жителей обеих стран с тех пор, как Израиль начал войну против быстро развивающейся ядерной программы Тегерана.

На 11-й день конфликта Израиль заявил, что атаковал «объекты режима и правительственные репрессивные органы в самом сердце Тегерана». Однако израильские официальные лица настаивали, что они не стремились к свержению правительства Ирана, своего заклятого врага со времен Исламской революции 1979 года.

Израильские военные предупредили иранцев, что продолжат атаковать военные объекты вокруг Тегерана в «ближайшие дни», и их внимание также сместилось на символические цели.  Военные опубликовали предупреждение на социальной платформе X, хотя иранцы испытывают трудности с доступом к внешнему миру, поскольку отключение интернета парализовало всю страну.

Последние удары были нанесены всего через несколько часов после того, как президент Дональд Трамп сам открыто поднял эту возможность, всего за день до этого втянув Америку в войну своим беспрецедентным ударом с использованием бомбардировщиков-невидимок по трем иранским ядерным объектам.

«Если нынешний иранский режим не способен СНОВА СДЕЛАТЬ ИРАН ВЕЛИКИМ, почему бы не сменить режим???» — спросил он на своей платформе  Truth Social. Пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Ливитт позже объяснила это завление как «просто поднимающее вопрос».

Однако предложения свергнуть иранское правительство вызвали новый гнев Тегерана, который настаивает, что в данный момент не будет вести переговоры, и угрожает нанести прямой ответный удар либо по американским войскам, либо по интересам на Ближнем Востоке, уже разгоревшемся из-за все еще бушующей войны Израиля и ХАМАС в секторе Газа.

Фото: Пресс-служба иранской армии через AP (CityNews)

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

КАНАДА ПРИОСТАНОВИЛА ДЕПОРТАЦИИ И ВЫСЫЛКИ В ИЗРАИЛЬ

Канадское агентство пограничной службы (CBSA). Фото: CBSA

Канада временно приостанавливает высылки и депортации в Израиль, поскольку страна сталкивается с ответными ударами со стороны Ирана.

«Эта мера принимается с учетом нестабильной и непредсказуемой ситуации в Израиле из-за продолжающихся военных действий с Ираном», — поясняется в пресс-релизе Агентства пограничных служб Канады (CBSA).

Временная приостановка официально известна как Административная отсрочка высылки (ADR). По данным CBSA, такие отсрочки временно вводятся для «стран, которые считаются небезопасными из-за таких условий, как экологические катастрофы или насилие».

В настоящее время действуют 16 таких отсрочек, включая одну для Ирана, которая началась в ноябре 2022 года. Другими странами и территориями, на которые распространяются отсрочки, являются Украина, Сирия, Мали, Центральноафриканская Республика, Южный Судан, Ливия, Йемен, Бурунди, Венесуэла, Гаити, Судан, Ливан, сектор Газа и части Сомали, такие как Средняя Шабелле, Афгойе и Могадишо.

Израиль и Иран обмениваются смертоносными ракетными и беспилотными ударами с тех пор, как 13 июня Израиль внезапно атаковал своего главного соперника.

«Как только ситуация в Израиле стабилизируется и обстоятельства больше не будут представлять общего риска для всего гражданского населения, ADR будет отменен, и CBSA возобновит высылку лиц, которым не разрешен въезд в Канаду и у которых есть приказ о высылке, который подлежит исполнению», — говорится в пресс-релизе CBSA.

Существует три типа приказов о высылке: приказы о выезде, приказы о запрете и приказы о депортации. Любой, кто получает такой приказ, не может оставаться в Канаде. Хотя приказы о высылке можно обжаловать в суде, если законные пути исчерпаны, ожидается, что вы покинете страну или будете высланы.

Приказы о высылке выдаются за нарушение иммиграционного законодательства, например, прибытие в Канаду без надлежащей визы, превышение срока действия визы или работа или учеба в Канаде без надлежащего разрешения.

Читайте также:

ADR отличается от того, что известно как временная приостановка высылки (TSR), которая обычно вводится на более длительный срок. В настоящее время TSR действуют для Афганистана, Демократической Республики Конго и Ирака.

Любой, кому не разрешено въезжать в Канаду из-за преступности, международных или нарушений в области прав человека, организованной преступности или безопасности, все равно может быть выслан, несмотря на ADR или TSR.

Те, кто не могут быть высланы из Канады из-за текущего ADR или TSR, имеют право подать заявление на получение разрешения на работу или учебу.

Фото: CBSA

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

«ПРОСТО РИТОРИКА»: ЗАЯВЛЕНИЯ ТРАМПА ОБ УДАРЕ ПО ИРАНУ ПОДВЕРГАЮТСЯ СОМНЕНИЮ

Бывший начальник штаба обороны канадских вооруженных сил, отставной генерал Том Лоусон в интервью  Question Period на CTV News. Воскресенье, 22 июня, 2025 г.

Атака США на три иранских ядерных объекта потрясла мировую дипломатию и усилила опасения по поводу более масштабного регионального конфликта.  При этом наблюдатели предупреждают, что будущее ядерного нераспространения может оказаться под угрозой.

Атака, в которой использовались дальние бомбардировщики и 30 000-фунтовые противобункерные бомбы, ознаменовала собой резкую эскалацию тлеющего конфликта между Израилем и Ираном. Но она также втянула США напрямую в войну, которой они долго пытались избежать.

В интервью на канале CTV Question Period в воскресенье бывший глава канадских вооруженных сил, отставной генерал Том Лоусон сказал, что он не был удивлен атакой, несмотря на публичное нежелание президента США Дональда Трампа вступать в войну.

«Конечно, г-н Трамп часто не постоянен во многих своих точках зрения, — сказал Лоусон. – Но это то, в чем он был последователен в течение десятилетия или даже больше».

Пентагон подтвердил использование 14 Massive Ordnance Penetrator при ударах по Натанзу, Фордо и Исфахану. Хотя Трамп заявил, что объекты были «полностью уничтожены», оценка военного ущерба остается неполной.

Читайте также:

«То, что президент США сказал вечером о том, что это был огромный успех, было просто риторикой, — сказал Лоусон, занимавший пост начальника штаба обороны с 2012 по 2015 год. – Даже если Фордо, Натанз и Исфахан будут полностью разрушены, в других местах глубоко в горах могут быть другие объекты, которые позволят иранцам возобновить свою программу».

Организация по атомной энергии Ирана и ядерный наблюдатель ООН не сообщили о немедленном радиоактивном загрязнении, но возникли новые вопросы о запасах урана Ирана и его оставшихся возможностях. Некоторые официальные лица в Тегеране заявили, что ядерные материалы были перемещены до ударов.

На этом спутниковом снимке Planet Labs PBC показан подземный объект по обогащению урана в Фордо в Иране после авиаударов США по этому объекту 22 июня 2025 года. Фото: CityNews (Planet Labs PBC через AP)

Тем временем администрация Трампа представила миссию как предельно контролируемую операцию, направленную исключительно на деградацию ядерного потенциала Ирана.

«Министр обороны отразил указания президента США на то, что это был очень ограниченный и целенаправленный удар в попытке минимизировать ответ, по крайней мере, для Соединенных Штатов, — сказал Лоусон. – Я думаю, что надежда в том, что американцы смогут отступить, нанеся значительный ущерб, что даст время для чего-то хорошего».

Но он предупредил, что Иран может ответить способами, которые еще глубже втянут США в конфликт — от нападения на американские войска, размещенные по всему Ближнему Востоку, до закрытия Ормузского пролива и разжигания мирового нефтяного кризиса.

Читайте также:

«Это очень гордый режим, — сказал Лоусон. – Хаменеи был истинно верующим на протяжении 50 лет, и если ему удастся убить американцев и… закрыть, возможно, Ормузский пролив и начать нефтяную войну по всему миру, я думаю, это потребует дальнейшего участия Америки — и куда это приведет, станет немного сложнее предсказать».

Фото: CTV News (Screenshot)

Posted in Канада, Новости

ПРЕМЬЕР-МИНИСТР КАРНИ  В БРЮССЕЛЕ НА САММИТЕ ЕС-КАНАДА

Премьер-министр Марк Карни и его жена Диана Фокс Карни прибывают в Брюссель в воскресенье, 22 июня 2025 года. Фото: THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick

Премьер-министр Марк Карни сегодня находится в Бельгии, где он посетил военное кладбище перед встречей с лидерами Европейского союза на саммите ЕС-Канада.

Карни сообщил в социальных сетях в воскресенье, что он находится в Брюсселе, чтобы начать «новую эру партнерства» между Канадой и Европейским союзом на благо трудящихся, бизнеса и безопасности «по обе стороны Атлантики».

Карни начал день с посещения военного кладбища Антверпен Шунсельхоф, где похоронены 348 канадских солдат. Карни посетил кладбище вместе со своей женой Дианой Фокс Карни и премьер-министром Бельгии Бартом Де Вевером. Карни принял участие в церемонии возложения венков.

На мероприятии также присутствовали министр иностранных дел Анита Ананд, министр национальной обороны Дэвид МакГинти и специальный посланник в Европейском союзе и Европе Стефан Дион.

Позже он, как ожидается, встретится с Де Вевером, председателем Европейского совета Антонио Костой и председателем Европейской комиссии Урсулой фон дер Ляйен.

Утром в понедельник Карни опубликовал в социальных сетях сообщение о том, что он разговаривал с президентом США Дональдом Трампом ночью, отметив, что в ходе беседы обсуждались необходимость деэскалации конфликта на Ближнем Востоке, их общая приверженность укреплению НАТО и прогресс в текущих торговых переговорах между Канадой и Соединенными Штатами.

На саммите ЕС-Канада министр иностранных дел Анита Ананд и министр обороны Дэвид МакГинти, как ожидается, подпишут соглашение о безопасности и обороне с европейским блоком, что один европейский чиновник на прошлой неделе назвал одной из самых амбициозных сделок, которые державы континента когда-либо подписывали с третьей страной.

Соглашение о безопасности и обороне направлено на то, чтобы открыть двери для участия Канады в совместных закупках оружия с европейскими странами. Оно также приведет к участию Канады в инициативе ReArm Europe, что позволит Канаде получить доступ к программе оборонных закупок стоимостью 150 миллиардов евро под названием Security Action for Europe. Канаде необходимо будет подписать второе соглашение с Европейской комиссией, прежде чем она сможет принять участие в этой программе.

Правительственный чиновник, информировавший журналистов о поездке, сказал, что партнерство, как ожидается, упростит закупки и сделает их более доступными, а также позволит Канаде диверсифицировать источники оборудования.

Также на саммите ЕС-Канада лидеры, как ожидается, выступят с совместным заявлением, в котором подчеркнут готовность продолжать оказывать давление на Россию, чтобы она прекратила войну с Украиной, в том числе посредством дальнейших санкций, и призвать к немедленному и постоянному прекращению огня в секторе Газа.

Ожидается, что в совместном заявлении также будут затронуты вопросы изменения климата, торговли, цифровой и технологической политики.

Выступая перед журналистами в понедельник, Де Вевер сказал, что партнерство Канады с ЕС важно, потому что «мы проснулись в мире, который больше не выглядит таким уж дружелюбным».

– Мы живем в мире, где на востоке есть империалистическая держава, которая использует военную силу, у нас есть странная фигура в Белом доме, которая выбирает путь протекционизма и даже изоляционизма, поэтому те, кому нравится мир, основанный на правилах, многосторонний мир, должны найти друг друга сейчас, — сказал премьер-министр Бельгии.

Де Вевер сказал, что странам нужно будет больше тратить на оборону и делать это разумно, вместе развивая свою промышленную оборонную базу.

Лидеры на саммите ЕС-Канада также должны обсудить мировую торговлю и взять на себя обязательство работать над полной ратификацией и реализацией Всеобъемлющего экономического и торгового соглашения, соглашения о свободной торговле между Канадой и Европой, известного как CETA.

Соглашение вступило в силу временно в 2017 году, и большая часть его положений применяется сейчас. Но прежде чем оно вступит в полную силу, все страны ЕС должны одобрить CETA, а 10 членов еще должны ратифицировать соглашение.  Карни, Коста и фон дер Ляйен должны провести совместную пресс-конференцию вечером.

Во вторник Карни отправляется в Гаагу на саммит НАТО.  Международные встречи проходят в то время, когда Канада стремится сократить свою зависимость от закупок в сфере обороны из-за напряженных отношений из-за тарифов и неоднократных заявлений президента США Дональда Трампа о том, что Канада станет штатом Америки.

Фото: THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Политика

ВСЁ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ УЗНАТЬ ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Всё, что нам принадлежит, может быть либо пассивом (тянет деньги, вроде автомобиля), либо активом (приносит деньги, вроде удачных инвестиций на фондовом рынке).

Недвижимость же — интересный случай: она может быть как пассивом, так и активом, в зависимости от расположения, возможности сдачи, необходимости ремонтов и массы других факторов.

Давайте разберём, что делает недвижимость инвестиционно привлекательной, и на что стоит обратить внимание при рассмотрении покупки и, соответственно, входа на этот рынок.

Что делает недвижимость активом?

Если кратко — она должна работать на вас, а не наоборот.
То есть:
* Сдаваться без постоянной головной боли;
* Приносить стабильный доход;
* Не съедать всё за счёт налогов, ремонта и пустующих месяцев;
* Идеально — ещё и расти в цене.

Когда всё это сходится — вы держите хороший актив, который укрепляет вашу финансовую ситуацию.

А когда недвижимость становится пассивом?

* Когда вы “взяли, потому что район классный”, а аренда не покрывает и половины расходов;
* Когда каждый месяц — минус, и вы только надеетесь на рост стоимости “когда-нибудь”;
* Когда ремонты, арендаторы и управление выносят вам весь мозг.
И вот тогда — да, это пассив, и с ним надо быть осторожным.

Где чаще всего кроется ошибка?

Многие хотят купить ближе к центру большого города, думая, что “там всё надёжно”.
Но правда в том, что в таких локациях недвижимость часто настолько дорогая, что даже хорошая аренда не перекрывает расходы.

Если вы готовы смотреть чуть дальше от города, то там можно найти объекты, которые:
* Приносят положительный cash flow (денежный поток);
* Имеют высокий спрос на аренду;
* Меньше зависят от волатильности (колебаний) рынка.

Что важно при оценке инвестиционной недвижимости?

* Цифры: доходы, расходы, ипотека, налоги, обслуживание;
* Расположение: не модное — а рабочее;
* Состояние объекта: готов к сдаче или требует капитальных вложений;
* Потенциал роста: как развивается район, что вокруг.

Что я могу предложить?

Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость — у меня есть реальные варианты с положительным cash flow, которые приносят доход уже сегодня. А есть такие, которые требуют дополнительных вложений (небольшой перестройки) с дальнейшей возможностью поселить нескольких жильцов.
Объясню, где подвох, где потенциал, а где лучше просто пройти мимо.
Всё без “розовых очков” и волшебных обещаний — только с опорой на факты и опыт.

Готовы к обсуждению?

Пишите или звоните — посмотрим, какой вариант подходит под ваш бюджет, цели и ожидания.

А может, выяснится, что сейчас лучше подождать — и это тоже нормально.
Главное — понимать, что вы делаете, и зачем.

 

Serge Skyba
Realtor at Realty 7 Ltd, Brokerage
416 305 6525
serge@agent1.ca

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ЖАРА ДОБРАЛАСЬ ДО ТОРОНТО

Предупреждение о жаре от Environment Canada официально вступило в силу, и эксперты предупреждают, что «опасно жаркие и влажные условия» охватят большую часть GTA сегодня днем ​​и до вечера вторника. 

По состоянию на 5:43 утра предупреждение предполагало, что температура может достичь 30–36 °C, при этом значения влажности будут находиться в пределах от 40 до 45, и ночные минимумы от 21 до 25 °C «не принесут облегчения».

«Вы не можете избежать этого. Это уже здесь, — сказал CP24 старший климатолог Environment Canada Дэйв Филлипс. – У нас не было много дождей в июне, но было достаточно много в прошлую среду и пару часов вчера. Вся эта вода теперь испаряется из-за жары, и это создает такой гнетущую горячую влажность».

Филлипс предупредил, что эта волна будет ощущаться особенно жестко из-за ее времени и интенсивности.

«Это воздух джунглей, идущий на север. Мы добавим к нему нашу собственную влажность от дождей, которые были в течение последних нескольких дней, и это будет очень гнетущим и действительно нездоровым, — сказал он.

– Мы называем это опасным. Знаете, мы не часто используем это слово, но это опасно, потому что это первый день сезона, и мы к этому не привыкли».

Хотя в понедельник температура может приблизиться к 35°C, — отметка, которой в Торонто не было уже два года, — Филлипс предполагает, что ранняя сезонная жара, — это только начало того, что нас ждет.

– Это самый теплый день за два года, а до самых жарких дней лета еще целый месяц», — сказал он. – Мы можем не увидеть более теплого момента, чем 35°C, как мы прогнозируем завтра… но он наступит, и его не избежать».

Опытный климатолог также подчеркнул серьезные последствия для здоровья, которые сопровождают подобные условия.

«Жару называют молчаливым убийцей. Никто не будет падать на улицах Торонто, но она повлияет на людей, особенно с уже имеющимися заболеваниями, и на одиноких, у кого нет кондиционера или достаточной вентиляции», — сказал он. – От жары в мире умирает больше людей, чем от любого другого фактора. Вы можете быть подтянутым и спортивным, но даже эти люди могут страдать в этих экстремальных условиях». 

Симптомы заболеваний, связанных с жарой

Сегодняшнее предупреждение также знаменует собой «первое значительное тепловое событие сезона», и чиновники предупреждают жителей следить за признаками заболеваний, связанных с жарой, включая «головную боль, тошноту, головокружение, жажду, темную мочу и сильную усталость».

Агентство подчеркивает, что «тепловой удар — это, то что требует неотложной медицинской помощи» и просит жителей звонить по номеру 911, если у кого-то проявляются такие признаки, как «покраснение и жар кожи, головокружение, тошнота, спутанность или изменение сознания».

«Пока вы ждете медицинской помощи, попытайтесь охладить пострадавшего, переместив его в прохладное место, сняв лишнюю одежду, прикладывая холодную воду или пакеты со льдом к телу», — говорится в сообщении агентства. – Пейте воду часто и до того, как почувствуете жажду, чтобы восполнить жидкость.

Закройте жалюзи или шторы и откройте окна, если снаружи прохладнее, чем внутри. Включите кондиционер, используйте вентилятор или перейдите в более прохладное место в вашем жилом помещении.

Если в вашем жилом помещении жарко, перейдите в прохладное общественное место, например, в центр охлаждения, общественный центр, библиотеку или тенистый парк».

Мэр Оливия Чоу общается с журналистами в субботу 21 июня 2025 года. Фото: CP24

Открыто более 500 мест охлаждения

В субботу мэр Оливия Чоу сообщила, что город открыл более 500 мест охлаждения по всему региону.По словам Чоу, эти пространства включают библиотеки, общественные центры и дома престарелых. Кроме того, сотрудники города в партнерстве с Красным Крестом будут ходить от двери к двери, проверяя состояние здоровья уязвимых жителей.

Следующие шесть кондиционируемых общественных зданий также открыты для публики, пока действует предупреждение о жаре:

  • Metro Hall
  • Scarborough Civic Centre
  • Etobicoke Civic Centre
  • York Civic Centre
  • East York Civic Centre
  • North York Civic Centre

Дополнительную информацию, включая советы по борьбе с жарой, можно найти на веб-сайтах City of Toronto и Environment Canada.

Фото: Pexels

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии