В июне рынок недвижимости Большого Торонто (GTA) ощутил на себе очередной удар, так как ещё больше покупателей предпочли занять выжидательную позицию на фоне растущих процентных ставок по ипотеке.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), продажи сократились на 41.4% по сравнению с прошлым годом: было совершено 6,474 сделки купли-продажи.

Месячное сравнение с маем показало снижение на 11.1% или на 4.7% с учётом сезонных колебаний.

Все виды недвижимости GTA показали двузначное сокращение продаж: от 30.8% в случае отдельно стоящих домов (detached houses) в Торонто до 44.4% – в секторе таунхаусов региона 905, который включает в себя, среди прочего, Миссиссагу и Брэмптон.

«На продажи повлияли как трудности с доступностью, спровоцированные повышением мортгидж ставок, так и психологический эффект, при котором даже покупатели, способные выдержать более высокую стоимость кредитования, решают подождать с покупкой, чтобы увидеть, куда приведёт это изменение цен», – говорит Кевин Криггер, президент TRREB.

«Текущие рыночные условия продлятся в эти более медленные летние месяцы. Как только цены на жильё стабилизируются, некоторые покупатели вернутся на рынок, несмотря на более высокую стоимость кредитования».

Предполагается, что на следующей неделе, когда Банк Канады огласит своё решение относительно ставок, стоимость кредитования снова увеличится. Экономисты считают, что Банк последует примеру Федрезерва США и поднимет свою ключевую ставку на 0.75% до 2.25%.

В то время как больше покупателей в июне отсиживалось на лавке запасных, оказалось, что и продавцы решили подождать: число новых листингов в прошлом месяце выросло лишь на 1% по сравнению с годом ранее.

Цены на жильё продолжили сокращаться при месячном сравнении: средняя стоимость упала на 5.5% до $1,146,254, показав четвёртое месячное снижение подряд.

Продажи жилья по системе TRREB MLS и средняя цена в зависимости от вида недвижимости в период с 1 по 30 июня 2022 года

Mortgage – We Make It Easy !

В четверг цены на бензин в Большом Торонто упадут до уровня, которого не наблюдалось уже несколько месяцев.

Компания En-Pro сообщила телеканалу CityNews, что ожидается снижение его стоимости на 12 центов до 179,9 за литр на большинстве заправочных станций Большого Торонто.

Средня цена не была такой низкой с апреля и достигла пика в 214,9 центов за литр в июне.

В феврале на большинстве станций бензин стоил 161,9 центов.

Первого июля правительство Форда снизило налог на бензин на 5,7 центов, и в этот день цены упали на 11 центов.

Роджер МакКнайт, главный нефтяной аналитик компании En-Pro, называет падение цен в День Канады прямым результатом снижения налога на бензин и снижения оптовых цен. Это падение также можно объяснить увеличением товарных запасов в США и замедлением спроса на бензин, дизельное и авиационное топливо к югу от границы.

Премьер Онтарио Даг Форд обещает рассмотреть возможность продления срока действия сниженного налога на бензин, если инфляция останется высокой. По его словам, сокращение бензиновой пошлины и отмена платы за обновление номерных знаков в этом году сэкономит семье, владеющей автомобилем, около $465.

Начиная с этого месяца, жители Онтарио будут получать больше денег и от федерального правительства в виде возврата налога на выбросы углекислого газа.

Выплаты будут производиться ежеквартально, и первые чеки за этот год, отправленные в июле, станут выплатой за два квартала. За ними последуют ежеквартальные выплаты в сентябре и в январе 2023 года.

Фото Sean Kilpatrick (CANADIAN PRESS).