В ПОИСКАХ НЕРИЕЛТОРА

Serge SKYBA
Sales Representative Realty 7 Ltd.
416 305 6525
serge@agent1.ca

Покупка недвижимости – это не вопрос точки на карте, общей площади или количества спален.

Когда вы покупаете  (или продаёте) недвижимость — вы на самом деле решаете, как будет выглядеть ваша жизнь дальше.

Это может быть переезд, развод, первый шаг в рынок, новая страна или просто момент перемен. И здесь важно не просто найти квадратные метры. Важно понять, куда вы идёте, и с кем вы идёте.

  • Не ищите риелтора.
  • Ищите человека, у которого вы можете чему-то научиться.

Мышление шире, чем  “две спальни и хороший район”

Хороший специалист не зацикливается на параметрах. Он понимает, чем вы живёте, что вам важно, и как один выбор повлияет на всю картину: бюджет, привычки, логистику, школы, планы на несколько лет вперёд.

Он может предложить вариант, которого вы даже не рассматривали — и это не будет “потому что он так хочет”, а потому что он видит глубже и дальше.

Представьте, к примеру, условного Илона Маска в качестве риелтора — возможно, он не совсем в курсе, как заполнить форму 801 (впрочем, изучить это займёт около одной минуты), зато точно сможет предложить нестандартное и сильное решение по любому вопросу.

Вы ведь на самом деле ищете не заполняльщика форм, не открывальщика дверей, не подносильщика ключей, и вообще говоря, даже не недвижимость.  Вы ищете возможность изменения своей жизни в стратегически правильном направлении, правда?

Холодная голова — особенно там, где вам сейчас жарко

Перемены вызывают стресс, а рынок — ещё и давление. В этот момент важно, чтобы рядом был человек, который не поддаётся эмоциям.

Он не впадает в панику, не торопит, не создаёт драмы. Он спокойно предлагает сценарии, объясняет плюсы и минусы, и помогает вам сделать свой выбор.

Не линейный поиск, а генератор решений

Он не просто открывает фильтр “до миллиона” и показывает, что выпало. Он думает вместе с вами.

“А если вместо этой квартиры вы рассмотрите дом с бейсментом, который можно сдавать?”

“А если подождать три месяца и собрать ещё 10 тысяч на даунпеймент, чтобы выбрать вариант получше, благо рынок ныне не растёт?”

Такие идеи — это не “креатив ради креатива”. Это практическая польза, которую видно потом, когда вы довольны результатом.

Он видит контекст, а не только ваш список “хочу”

Вы можете прийти с запросом “не выше 3 этажа”, но хороший специалист сначала поймёт: почему? И что за этим стоит?

Он не спорит, он разбирается. И если есть альтернатива, которая решает ту же задачу лучше — он её предложит.

Всё уже собрано вокруг него

Вам не придётся самим искать юриста, брокера, строителя, дизайнера. Если человек давно в профессии и работает на результат — у него всё это есть.

Вы просто задаёте вопрос — и получаете контакт, который проверен и работает.

Он говорит с вами на равных

Вы не “клиент, которому надо объяснять с нуля”. Вы — человек, который просто оказался в новой ситуации.

И хороший специалист уважает это. Он не поучает, не сюсюкает, не давит. Он говорит: вот как это устроено, вот как я вижу, вот что бы я предложил. А решение — за вами.

Как понять, что вы нашли именно того?

  • Он не обещает “всё будет идеально”. Он говорит честно, где может быть сложно.
  • Он не ведёт вас за руку. Он подсвечивает маршрут.
  • Он не уговаривает. Он обосновывает.
  • После общения с ним вы не чувствуете, что “надо подумать” — вы просто начинаете лучше понимать, что вам подходит.

Не ищите риелтора.

Ищите умного, спокойного, стратегически мыслящего человека. С ним даже сложные решения становятся понятными. А ваша жизнь — намного устойчивее.

Serge Skyba

Sales Representative  Realty 7 Ltd.

(416) 305-6525

serge@agent1.ca

www.agent1.ca

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

КАНАДА УВЕЛИЧИТ РАСХОДЫ НА ОБОРОНУ ДО 2% ВВП УЖЕ В ЭТОМ ФИНАНСОВОМ ГОДУ

В преддверии саммита G7 на следующей неделе премьер-министр Марк Карни объявил в понедельник, что Канада увеличит расходы на оборону на миллиарды долларов, чтобы достичь цели НАТО в два процента от ВВП в этом финансовом году.

«Мы ещё больше ускорим наши инвестиции в ближайшие годы в соответствии с нашими новыми императивами безопасности, — заявил Карни во время выступления в школе Мунка в Торонто.

– Мы обеспечим разумное инвестирование каждого доллара, и отдадим приоритет производству и цепочкам поставок товаров Made in Canada, — добавил он. – Мы больше не должны отправлять три четверти наших федеральных расходов на оборону в Америку».

Новые сроки Карни значительно опережают цель 2030 года, которую он обещал во время федеральных выборов. В прошлом году предыдущее правительство под руководством бывшего премьер-министра Джастина Трюдо обязалось достичь двух процентов к 2032 году.

Канада никогда не достигала существующей цели расходов НАТО с тех пор, как впервые пообещала сделать это в 2014 году. И на протяжении многих лет сталкивалась с давлением общественности со стороны стран-членов, требуя достичь этой цели.

Ожидается, что вопрос расходов на оборону станет главным пунктом на саммите НАТО в Гааге в конце этого месяца, где генеральный секретарь Марк Рютте собирается предложить общий инвестиционный план, увеличивающий оборонные инвестиции до пяти процентов ВВП.  3,5% – на основные оборонные расходы и 1,5% – на инвестиции, связанные с обороной, такие как инфраструктура.

Последние данные НАТО показывают, что Канада потратила 1,45% своего ВВП на оборону в 2024 году.  На данный момент 22 из 32 стран-членов достигли или превысили текущий целевой показатель НАТО в два процента.

По данным  Министерства обороны, Канада, как ожидается, потратит 44,2 миллиарда долларов на оборону в 2025-26 финансовом году.

В отчете, опубликованном прошлой осенью парламентским бюджетным инспектором, говорилось, что федеральному правительству необходимо будет потратить 81,9 миллиарда долларов, чтобы достичь целевого показателя в два процента ВВП к 2032-33 годам.

Фото: Pexels/Amar Preciado

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Политика

ВЕТЕР РАЗВЕЯЛ ДЫМ НАД ТОРОНТО. НАДОЛГО ЛИ… 

Торонто, как ожидается, получит временное облегчение от дыма, который накрыл юг Онтарио с прошлой недели, но, как ожидается, перерыв не продлится долго.

Ожидается, что изменение ветровой модели в понедельник развеет часть затянувшегося дыма низкого уровня, который окутывал регион с конца прошлой недели. Однако облегчение будет кратковременным.

Еще одно изменение ветра во вторник снова подставит юг Онтарио на путь движения дыма от лесных пожаров. Он может стать еще хуже для многих жителей южного Онтарио в среду из-за более сильных ветров, дующих в сторону Великих озер.

С прошлого четверга густой дым от лесных пожаров проник в регион, в результате чего многие общины на юге Онтарио столкнулись с плохим качеством воздуха.

Швейцарский наблюдатель качества воздуха IQAir отметил качество воздуха в Торонто и Монреале как одно из худших в мире по состоянию на утро субботы.  Федеральное министерство отменило оповещения для большинства частей обеих провинций в воскресенье.

Вооруженные силы Канады были развернуты в выходные, чтобы помочь эвакуировать северо-западную часть Первой нации Онтарио, поскольку лесные пожары быстро распространяются в регионе.  Правительство Онтарио заявило в воскресенье, что лесной пожар Red Lake 12 возле Первой нации Дир-Лейк вышел из-под контроля и охватывает площадь более 1500 квадратных километров.

Министерство окружающей среды Канады говорит, что жителям следует ограничить время нахождения на открытом воздухе и помнить о симптомах воздействия дыма.

И о погоде…

В понедельник в Торонто будет преимущественно облачно, с 40-процентной вероятностью дождей утром.  Ожидается, что несколько из них с риском гроз  начнутся около полудня и закончатся сегодня днем.  Дневной максимум достигнет 20 °C.

Во вторник температура в Торонто немного поднимется до дневного максимума 22 °C. Существует 40-процентная вероятность дождей во второй половине дня. UV-индекс будет выше на 7.

Фото: Pexels

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

В КАНАДЕ РОЖДАЮТСЯ ДЕТИ С КОРЬЮ

Вирус кори виден на этой иллюстрации Центра по контролю и профилактике заболеваний США.

Главный врач здравоохранения Онтарио сообщил, что с начала вспышки прошлой осенью родилось шесть младенцев с врожденной корью, добавив, что они были инфицированы в утробе матери, которая не была вакцинирована.

Доктор Киран Мур говорит, что эти младенцы выздоровели, но их инфицирование можно было предотвратить, если бы их матери были вакцинированы и защищены от заражения корью. Врожденная корь может привести к серьезным осложнениям, включая воспаление мозга и смерть.

В четверг Мур объявил, что на юго-западе Онтарио умер недоношенный ребенок, инфицированный корью. 

Он сказал, что у ребенка также были другие серьезные медицинские осложнения, не связанные с вирусом. Мур сказал, что 40 беременных женщин заразились корью в Онтарио, и только две были вакцинированы. Он предлагает невакцинированным беременным женщинам изолироваться, если они живут в сообществе с активными случаями кори.

Работники здравоохранения сообщили о более чем 2000 случаях заболевания в провинции с момента начала вспышки в октябре.

Вакцина против кори, паротита и краснухи (MMR) не рекомендуется беременным женщинам, поскольку она содержит живой вирус, который теоретически может передаваться плоду. Национальный консультативный комитет по иммунизации рекомендует невакцинированным беременным женщинам получить одну дозу внутривенного иммуноглобулина в течение шести дней, если они подверглись воздействию кори.

Однако Мур сказал, что это сообщение сталкивается с препятствиями, аналогичными тем, что связаны с нежеланием вакцинироваться. «Некоторые люди, если они не хотят вакцинироваться, могут не захотеть и иммуноглобулина. Это скорее может стать философским выбором», — сказал Мур в пятницу.

В редакционной статье, опубликованной в понедельник в журнале Canadian Medical Association Journal, доктор Кэтрин Варнер утверждает, что беременные женщины «несут бремя» вспышки кори в Канаде.

«Беременные женщины часто подвергаются более высокому риску, чем население в целом, при вспышках инфекционных заболеваний. Таким образом, они не могут быть второстепенными в профилактических стратегиях и ответных мерах систем здравоохранения», — пишет Варнер.

Мур сказал, что подавляющее большинство беременных женщин в Онтарио полностью вакцинированы против кори.

Фото: U.S. Center for Disease Control and Prevention

Tagged with:
Posted in Здравоохранение, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

ДВА ПОЖАРА В МАНИТОБЕ ПО ПЛОЩАДИ ПРЕВЫШАЮТ РАЗМЕРЫ ВИННИПЕГА В СЕМЬ РАЗ 

Пожар WE017 около Шерридона в Манитобе., 27 мая 2025 г. (Предоставлено правительством Манитобы)

Два лесных пожара в Манитобе, которые теперь объединились, по занимаемой площади примерно в семь раз больше Виннипега, по данным правительства провинции. 

Пожар WE017, расположенный недалеко от Шерридона в Манитобе, как сообщалось в воскресенье, занял площадь около 307 781 гектара, вышел из-под контроля и стал крупнейшим в провинции.

Представитель провинции подтвердил, что ранее пронумерованный пожар WE024, который, как сообщалось, охватил почти 38 000 гектаров недалеко от Флин-Флона 4 июня, объединился с пожаром WE017.  По состоянию на 5 июня провинция начала сообщать о совокупном размере обоих пожаров. Из-за пожаров несколько общин были эвакуированы в обязательном порядке.

Между тем, правительство провинции сообщило в пресс-релизе, что пожар EA061 примерно в пять раз больше Виннипега. Пожар занимает площадь около 203 720 гектаров и вышел из-под контроля, простираясь от реки Берд до Биссета.

По данным пресс-релиза, пожарная служба Манитобы продолжает бороться с  28 активными лесными пожарами в провинции.

Фото: Government of Manitoba

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ТРАГЕДИЯ В KAWARTHA LAKES. ПОГИБЛИ 2 ЧЕЛОВЕКА  

Двое мужчин погибли в результате несчастного случая на озере Sturgeon Lake 8 июня, 2025 г. Фото: OPP

В воскресенье днём два человека погибли в результате несчастного случая на воде в районе Kawartha Lakes.

Инцидент произошел на озере Sturgeon Lake, которое находится примерно в 155 километрах к северо-востоку от Торонто. Спасатели были вызваны в этот район вскоре после 3 часов дня после получения сообщений о том, что перевернулось каноэ с тремя мужчинами.

В пресс-релизе отряда OPP из Kawartha Lakes сообщалось, что один из мужчин смог добраться до берега, однако двое других «не смогли удержаться на плаву и скончались от полученных травм». Они добавили, что в лодке не было спасательных жилетов.

Местное отделение OPP, включая его морское подразделение, пожарные, служба скорой помощи города Kawartha Lakes и авиагруппа OPP принимали участие в спасательных и работах.

«Опрокидывание судов и падения за борт являются основными факторами, способствующими гибели людей на лодках каждый год.  Значительное количество жизней можно было бы спасти, если бы владельцы лодок, водных мотоциклов и гребцы надевали спасательные жилеты или другие индивидуальные плавучие средства», — заявили в OPP.

Провинциальная полиция  патрулирует более 110 000 квадратных километров водоёмов Онтарио.

Фото: Ontario Provincial Police

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Происшествия

ЗАБАСТОВКА DHL EXPRESS  В КАНАДЕ

Забастовка и локаут, начавшиеся в DHL Canada Express в воскресенье, едва ли притормозят работу службы доставки посылок, заявляет компания, поскольку профсоюз обвиняет ее в развертывании замещающих работников.

Перевозчик заявил, что развернул «план действий на случай непредвиденных обстоятельств», который позволяет ему продолжать обслуживать более 50 000 клиентов, среди которых ритейлер Lululemon и гиганты электронной коммерции Shein и Temu.

«Благодаря внедрению этих упреждающих мер мы рады подтвердить, что можем продолжать работу по всей нашей канадской сети, и мы не ожидаем существенных сбоев в работе», — заявила в воскресенье пресс-секретарь DHL Памела Дуке Рай.

Профсоюз Unifor, представляющий более 2 000 водителей грузовиков DHL, курьеров, сотрудников складов и колл-центров, осудил любые шаги по замене профсоюзных работников временными.

Этот шаг остается технически законным, заявила президент профсоюза Лана Пэйн, поскольку законодательство, запрещающее замещающих работников, вступит в силу только 20 июня. «DHL рассматривает это как своего рода лазейку и возможность оказать максимальное давление на наших членов, чтобы они уступили», — сказала она в интервью.

Пэйн также предупредила об охлаждении за столом переговоров. На прошлой неделе компания возила потенциальных временных работников на сортировочный центр в Гамильтоне в Онтарио на экскурсию и в последние дни намекала, что планирует принять их, если начнется забастовка, заявила она.

Забастовка усиливает трудовые потрясения на рынке посылок, поскольку Canada Post остается в ссоре с 55 000 работников на фоне запрета на сверхурочную работу, введенного канадским профсоюзом почтовых работников.

Фото: DHL.com

Posted in Канада, Новости

ПОЖАР В СЕВЕРНОМ ЙОРКЕ ПО АДРЕСУ 35 PARK HOME AVENUE

Спасательные бригады отреагировали на пожар в Северном Йорке. Фото: Rylan Vallee/CityNews

Три человека были доставлены в больницу, в том числе один с серьезными травмами, после пожара в многоэтажном жилом здании в c Северном Йорке в воскресенье.

Пожарная служба Торонто (TFS) сообщает, что ее бригады были вызваны по адресу 35 Park Home Avenue в районе Willowdale незадолго до 11:00 утра из-за сообщений о сильном задымлении на втором этаже здания.

Пожарные обнаружили возгорание в комнате с электрощитом, и из-за сильного задымления в коридоре  бригадам пришлось эвакуировать пятерых жильцов через окно второго этажа, а затем по лестнице.

Три человека были доставлены в больницу, двое из-за отравления дымом, а третий был доставлен в ожоговый центр. Степень их травм пока не известна.

Пожарным удалось потушить пожар, о дальнейших травмах не сообщалось. Однако может пройти некоторое время, прежде чем жильцам здания, в основном пожилым людям, разрешат вернуться в свои дома из-за повреждений, нанесенных электроснабжению дома.

Фото: Rylan Vallee/CityNews

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Происшествия

ПРЕМЬЕР-МИНИСТР КАНАДЫ СОЗВАЛ ГРУППУ РЕАГИРОВАНИЯ

На этой фотографии, сделанной в Британской Колумбии, виден лесной пожар в Кальцит-Крик в пятницу, 26 июля 2024 года. (BCWS)

Сегодня премьер-министр Марк Карни созвал Группу реагирования на инциденты, состоящую из  министров и высокопоставленных должностных лиц для решения текущей ситуации с лесными пожарами 2025 года, затронувшими многие части страны.

Группа была проинформирована об усилиях по реагированию на пожары и поддержке эвакуации.

Это включает в себя мобилизацию личного состава канадских вооруженных сил для оказания помощи в эвакуации коренных народов Сэнди-Лейк в Онтарио.

Премьер-министр подчеркнул тесный контакт между различными ветвями федерального правительства, премьерами и канадскими вооруженными силами. Все правительственные инстанции остаются задействованными, в том числе руководство коренных народов.

По состоянию на воскресенье правительство Онтарио заявило, что лесной пожар Red Lake 12, около Дир-Лейк-Фёрст, вышел из-под контроля и охватил площадь более 1500 квадратных километров. Пожар находится примерно в шести километрах от общины Сэнди-Лейк-Фёрст, говорится в сообщении.

Другие провинции, включая Манитобу и Саскачеван, также проводят эвакуацию в некоторых районах из-за лесных пожаров.

Лесные пожары стали причиной предупреждений о качестве воздуха в Онтарио. Environment Canada предупредила, что дым ухудшает качество воздуха и ухудшает видимость в таких районах, как Sioux Lookout, Summer Beaver и Ear Falls.

Метеорологическое агентство добавило, что в воскресенье в некоторых северо-восточных районах, включая Тимминс, Капускасинг и Аттавапискат, действует особое предупреждение о качестве воздуха из-за дыма

Марк Карни и группа поблагодарили всех спасателей и должностных лиц на местах и ​​подтвердили, что федеральное правительство готово мобилизовать дополнительную поддержку везде, где это необходимо, и во всех аспектах.

Фото: BC Wildfire Service

Posted in Канада, Новости

ПОЛЬЗОВАНИЕ СМАРТФОНОМ СТАНОВИТСЯ ПОХОЖИМ НА ЗАВИСИМОСТЬ

Анита Хаг не могла перестать нажимать на угол экрана своего телефона, где раньше размещалось приложение Facebook. Произошло это около пяти лет назад, и она удалила платформу социальных сетей со своего мобильного телефона.

Это было похоже на мышечную память, говорит она, бесконечно нажимая на приложение, чтобы часами прокручивать случайные онлайн-группы. Она поняла, что теряет сон, прокручивая его, и приняла трудное решение удалить приложение.

«После удаления я постоянно думала, что оно все еще там, что-то вроде ситуации с фантомной конечностью», — сказала 28-летняя аспирантка кафедры комплексных исследований в области образования Университета Макгилла.  Хаг, которая исследует природу зависимости от социальных сетей, сказала, что, по ее мнению, она, вероятно, испытывает то, что называется «проблемным использованием смартфона» или зависимостью от телефона.

Джей Олсон, научный сотрудник кафедры психологии Университета Торонто, возглавил глобальное исследование 2023 года, в ходе которого было опрошено более 50 000 человек об их привычках в использовании смартфонов. Он сказал, что это новая проблема.

«Обычное использование смартфона станет проблемой, когда оно начнет негативно влиять на вашу повседневную жизнь разными способами, — сказал Олсон. – Это может вызвать у вас депрессию. Это может мешать вашему сну или концентрации».

У некоторых молодых людей проявляются симптомы проблемного использования смартфона, сказал Олсон, поскольку они никогда не видели мира без телефонов или провели большую часть своей жизни с электронными устройствами.

«Смартфоны начали становиться все более популярными примерно в 2009 году, — сказал он. – Многие дети по всему миру получили эти телефоны. И теперь мы начинаем видеть, какими могут быть некоторые из этих эффектов».

Старшему поколению сложнее понять масштаб проблемы и то, как использование телефонов может стать укоренившейся привычкой, добавил Олсон.  «Они не выросли, используя смартфоны и социальные сети большую часть своего свободного времени в течение дня», — сказал он.

Venture Academy, частная школа для проблемных подростков с филиалами в Барри в Онтарио, и Ред-Дир в Альберте, предлагает лечение таких проблем, как «электронная зависимость». Гари Су, клинический терапевт школы, сказал в интервью из Калгари, что использование смартфонов усложнило жизнь многих его юных клиентов.

«Мы наблюдаем совершенно уникальное явление, — сказал он.  – Кажется, что все гораздо более изменчиво или даже экстремально. Дети сталкиваются с вещами слишком рано для своего возраста. И это сложнее отследить, потому что все в сети анонимно».

Он говорит, что некоторые ученики так много пользуются своими телефонами, что им трудно общаться. Некоторые не выходят из спальни часами, потому что они заняты отправкой сообщений после школы, сказал он.

Су сказал, что телефоны мешают другим проводить время со своими семьями, и онлайн-травля стала безудержной. Некоторые также делятся интимными фотографиями и подробностями в более раннем возрасте, что продолжает преследовать их годы спустя из-за постоянного характера онлайн-мира, сказал он.

«Я вижу, что многие семьи приходят просто из-за телефонной зависимости или проблемного использования телефона, — сказал Су. – Я сочувствую родителям. Большинство из нас не гении в области технологий».

Проблемное использование смартфона официально не классифицировано как зависимость в Диагностическом и статистическом руководстве по психическим расстройствам, справочнике, используемом специалистами по психическому здоровью по всему миру.

Среди исследователей сейчас нет единого мнения, — говорит Олсон, добавив, что связано это с тем, что проблема настолько новая. Однако он сказал, что есть некоторое согласие в том, что проблемное использование смартфона имеет сходство с различными поведенческими зависимостями.

«Очень часто люди сообщают об этой навязчивой идее, что, как только они просыпаются, им нужно сразу же проверить свой телефон, — сказал Олсон. – Они не могут остановиться».

Су говорит, что некоторые из его пациентов могут быть классифицированы как телефонные наркоманы. «Зависимость — это когда вы делаете что-то, что, как вы знаете, имеет негативные последствия, и вы не можете остановиться», — сказал он. – Я вижу, что многие молодые люди, с которыми я работаю, попадают в эту категорию. Я стараюсь не навешивать ярлыки, потому что ярлыки не приносят никакой пользы».

Олсон сказал, что нужно больше обсуждать привычки, связанные со смартфонами. Запрет на использование мобильных телефонов в школах по всей Канаде — это хорошее начало, добавил Олсон, но правительствам необходимо сделать больше, например, установить возрастные ограничения на платформах социальных сетей.

«Я, безусловно, считаю, что это важный фактор ухудшения психического здоровья, которое мы наблюдаем», — сказал он.

Хаг сказала, что она отслеживает свои привычки в использовании телефона, поскольку она по-прежнему пользуется социальными сетями в целях своего исследования.

«Это очень затягивает. Эти платформы были оптимизированы, чтобы привлечь как можно больше внимания… и, возможно, вызвать зависимость. Это как наблюдать за крушением поезда или автомобиля, — добавила она. – Вы просто не можете отвести взгляд».

Фото: Pexels

Posted in Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии