Огромное число канадцев на себе ощущают стремительное удорожание жизни, поэтому решение проблемы доступности жилья является главной задачей федерального бюджета, представленного в четверг.

Меры серьёзные – от запрещения иностранцам покупать любую жилую недвижимость в Канаде в течение следующих двух лет, до открытия необлагаемого налогом сберегательного счёта для новых покупателей.

Ныне, во время экономической и международной нестабильности, заместитель премьер-министра и министр финансов Христя Фриланд уделила большое внимание в этом бюджете тому, что можно противопоставить жилищному кризису и стремительному росту цен.

Потратив примерно $10 миллиардов в течение следующих пяти лет на общий жилищный пакет, правительство также займётся вытеснением с рынка иностранных покупателей, взвинчивающих цены.

Запрет для иностранных покупателей будет распространяться на кондоминиумы и дома разных типов, включая отдельно стоящие.

Иностранцы, имеющие статус постоянных жителей, иностранные рабочие и студенты будут исключены из этого нового правила. Иностранцы, покупающие здесь своё основное жильё, тоже попадают под исключение.

Изменение будет закреплено в законодательном порядке, что даст правительству полномочия назначать штрафы и потенциальные судебные разбирательства.

Либералы также пообещали работать с провинциями и территориями, «чтобы лучше регулировать роль иностранных покупателей на канадском рынке жилья».

Кроме того, в бюджете предлагается внедрить новый «безналоговый сберегательный счёт для первого дома», который позволит канадцам в возрасте до 40 лет накопить до $40 000 на свой первый дом.

Покупатели, впервые приобретающие дом или квартиру, смогут снять эти деньги, не облагаемые налогом, и потратить на покупку своего первого жилья.

Другая важная статья расходов, предусмотренная бюджетом, – оборона. На эти цели выделяется $8 миллиардов.

Поскольку страны-союзники ощущают постоянное давление, требующее реакции на вторжение России в Украину, и в то же время укрепления системы обороны Северной Америки, федеральный бюджет включает увеличение расходов на оборону.

Бюджет министерства национальной обороны будет увеличен примерно на $8 миллиардов, но выделят армии эти деньги не за один год.

Увеличение военных расходов само по себе не удовлетворит критиков, требующих от Канады выполнения своего обязательства перед НАТО по выделению двух процентов своего валового внутреннего продукта (ВВП) на нужды обороны.

Согласно последним данным, в прошлом году Канада потратила 1,36 процента своего ВВП. Чтобы достичь двух процентов, по оценке парламентского сотрудника по бюджету, правительству придётся выделять от $20 миллиардов до $25 миллиардов долларов в год.

Также миллиарды будут вложены в федеральные программы по фармацевтике и стоматологической помощи для малоимущих канадцев. Обе они приняты в рамках сделки, заключённой либералами с новыми демократами в обмен на поддержку правительства.

Заключённый политический пакт позволит либералам оставться у власти до 2025 года, новые демократы  поддержат их следующие четыре федеральных бюджета.

Фото Sean Kilpatrick (CANADIAN PRESS).

По данным CTV National News, федеральное правительство в рамках бюджета планирует в четверг представить масштабные меры, которые нанесут значительный удар по иностранным покупателям недвижимости.

Сообщается, что федералы запретят всем иностранцам покупку любой жилой недвижимости в Канаде на следующие два года, включая кондо, квартиры и односемейные дома.

На постоянных жителей, иностранных работников и студентов, скорее всего, правило распространяться не будет, как и на иностранцев, приобретающих основное место жительства в Канаде, а не дом для отдыха или инвестиционную собственность. Никакой денежной оценки этих мер пока не приводится.

Новый закон привнесёт больше ясности в предвыборное обещание Либералов, которые намеревались на два года запретить иностранцам покупать жилую недвижимость в Канаде.

Остаётся неизвестным, насколько сильно влияние иностранных покупателей на канадский рынок жилья, так как чётких данных пока недостаточно.

Тем не менее, удар по иностранным покупателям наносится и на федеральном, и на провинциальном уровнях. Так, федеральное правительство ввело национальный 1%-ый налог на стоимость в случае пустующих собственностей, находящихся во владении нерезидентов. Эта мера вступила в силу в начале года.

Онтарио недавно объявило о повышении своего налога для иностранных покупателей с 15% до 20% и расширении его действия на всю провинцию. Правительство Новой Шотландии в прошлом месяце включило в свой бюджет новые налоги для иностранных покупателей недвижимости.

Также CTV News сообщает, что федералы выделяют $4 млрд., чтобы помочь муниципалитетам обновить их системы зонирования и разрешений. Это ускорит строительство жилых объектов. Оттава предположительно выделит $1.5 млрд. на кредиты и финансирование жилищных кооперативов и ещё миллиард долларов на строительство доступных объектов недвижимости.

Ожидаемые меры расширяются и на некоторые обещания, сделанные Либеральной партией, когда она подписала соглашение о поддержке с Новыми Демократами. Речь идёт о решении вопроса доступности жилья и того, что правительство описывает как превращение недвижимости в финансовый инструмент на волне роста цен.

Доступность жилья стала особенно горячим вопросом во время пандемии, так как цены на жильё резко взлетели не только в крупнейших городах Канады, но также и в близлежащих регионах. Средняя стоимость жилья (без учёта сезонных колебаний) в феврале достигла рекордных $816,720, что на 20.6% больше, чем годом ранее. А средняя цена недвижимости в Торонто почти доходит до отметки в $1.3 млн.

Mortgage – We Make It Easy !