Банк отказался принять старые купюры. Их владелец удивлён

Когда житель Ошавы Крейг Сазерленд (Craig Sutherland) услышал, что Банк Канады в следующем году выводит из обращения несколько старых банкнот, в том числе достоинством в $1 000, он решил депонировать две из них, которые держал у себя дома.

Крейг Сазерленд пошёл в свой местный банк и был удивлён, когда кассир сказал ему, что не примет их.

«Интересно, что здесь происходит. Это не какая-то иностранная валюта, – возмутился клиент. – Это настоящие канадские деньги, и они отказываются от них».

Сазерленд пояснил, что у него есть две тысячные бумажки. Одну из них он получил за проданную лодку, другую – в подарок на Рождество.

В банке ему сказали, что не могут принять их, потому что они выводятся из эксплуатации, и они ничего не будут стоить.

«Я знаю, поэтому хочу избавиться от них, прежде чем это произойдет», – ответил Сазерленд.

Банк Канады изымает из обращения одно- и

двухдолларовые банкноты, а также купюры по $25 и $500, которые были напечатаны в 1935 году и вскоре сняты с производства.

Банкноты в $1 000 также больше не будут считаться законными. Их печатали до 2000 года.

Представитель Банка Канады Амели Феррон-Крейг (Amelie Ferron-Craig) заявила, что, когда они перестанут быть признанным платёжным средством, канадцы не смогут их использовать.

«Это последний шаг в удалении банкнот, которые изымаются из обращения. После 1 января вы не сможете использовать эти банкноты в транзакциях», – подтвердила Феррон-Крейг.

Хорошей новостью является то, что если у вас есть такие деньги, вы всегда можете обменять их в Банке Канады на их полную стоимость.

«Канадцам действительно важно знать, что банкноты не потеряют своей ценности», – сказала Феррон-Крейг.

Сазерленд, как ему пояснили, тоже может принести свои старые купюры в Банк Канады и получить $2 000 новыми.

Но он уже смог найти другой банк, который согласился принять их в качестве законного платёжного средства.

Старые банкноты также популярны среди коллекционеров, поэтому, даже если вы не обналичите их в Банке Канады, можно предложить их собирателям по номинальной стоимости, а то и дороже.

На одном из сайтов коллекционеров сообщается, что банкнота в $500 стоит от $20 000 до $60 000.

Фото CTV News.

Posted in Канада, Новости

Онтарио, 4 декабря: 1 780 новых коронавирусных инфекций

В пятницу, 4 декабря, министерство здравоохранения Онтарио сообщило о 1 780 новых заражениях вирусом COVID-19. Подтверждена также смерть от этой болезни ещё 25 пациентов.

Среднее число новых заболеваний за семь дней составляет нынче 1 757, что на 18 процентов выше, чем в пятницу на прошлой неделе, когда оно составляло 1 489 человек, и на 28 процентов выше, чем две недели назад, когда эта цифра равнялась 1 372.

Число госпитализированных также продолжает расти, и некоторым больницам приходится отменять плановые операции и процедуры.

По состоянию на четверг в больницах Онтарио от коронавируса лечились в общей сложности 674 пациента, 207 из которых находились в отделениях интенсивной терапии.

Впервые со времени первой волны пандемии число пациентов с диагнозом COVID, помещённых в реанимацию, превысило порог в 200 человек. Весной, 9 апреля, количество таких пациентов в отделениях интенсивной терапии достигло пика – 264 человека.

Хорошая новость заключается в том, что в пятницу после проведения более  56 000 тестов коэффициент положительности результатов составил 3.6 процента, что является самым низким показателем с 28 ноября.

Из новых заболеваний, о которых минздрав сообщил в пятницу, почти 60 процентов были выявлены в двух регионах, где в настоящее время действует локдаун. Отдел общественного здравоохранения Торонто сообщил о 633 дополнительных инфекциях, регион Пил – о 433.

За последние сутки в Йорке выявлено ещё 152 случая, в регионе Дурэм – 94, в Халтоне – 51, а в Гамильтоне добавилось 43 дополнительных инфекции.

Две другие красные зоны за пределами Большого Торонто, Виндзор и Ватерлоо, сообщили соответственно о 68 и 40 новых случаях.

Фото Frank Gunn (CANADIAN PRESS).

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

В ноябре работы в Канаде прибавилось

В прошлом месяце канадская экономика добавила 62 тысячи рабочих мест, сообщило в пятницу Статистическое управление страны. В октябре рынок труда пополнили 84 000 позиции.

В прошлом месяце экономика восстановила приблизительно 99 000 рабочих мест с полной занятостью, но за это же время потеряла немногим более 30 000 мест с частичной занятостью.

Уровень безработицы снизился до 8.5%, в октябре этот показатель составлял 8.9%.

Занятость выросла на 0.3% за месяц по сравнению с 0.5% в октябре.

С мая по сентябрь занятость росла в среднем на 2.7% в месяц.

Фото Nathan Denette (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости, Экономика

Пьяный водитель насмерть сбил женщину и её собаку

Пьяный, как утверждает полиция, мужчина 58 лет насмерть сбил 51-однолетнюю женщину и её собаку. Инцидент произошёл в четверг в начале третьего дня в Оквилле в районе улиц Lakeshore Road East и Burgundy Drive.

Первоначально сообщалось, что сбитая женщина получила серьёзные травмы, но прибывшие медики подтвердили её смерть на месте происшествия. Собака тоже погибла.

Было установлено, что автомобиль с пьяным водителем за рулём двигался на восток по улице Lakeshore. Он свернул с проезжей части и наехал на женщину и её собаку, которые шли по тротуару.

Затем автомобиль врезался в декоративный каменный столб, и его отбросило обратно на проезжую часть, где в конечном итоге он остановился.

В пятницу утром полиция сообщила, что в связи с инцидентом был арестован 58-летний житель Оквилла.

Он обвинён в нарушении правил дорожного движения, что повлекло смерть.

Свидетелей случившегося, а также людей, имеющих запись с видеорегистратора, просят связаться со следователями по телефону (905) 825-4747, добавочный 5065.

Фото СР-24.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Рынок квартир Торонто сегодня и перспективы 2021 года

В преддверии новогодних праздников мы традиционно берём интервью у известного в Торонто риелтора, инвестора и владельца компании Right At Home Realty Investments Group – Максима Багинского.

– Максим какова ситуация на рынке Торонто сегодня?

– Основным направлением нашей компании являются инвестиционные сделки с квартирами на начальном этапе строительства. Чтобы быть успешным в инвестициях надо опираться на статистические данные. Рынок строящихся квартир, в действительности, очень предсказуем. Главное правильно понимать статистику и учитывать различные факторы, влияющие на те, или иные тренды.

Нельзя забывать, что в действительности существуют два рынка – это рынок квартир и рынок домов. И эти два рынка, как правило, находятся в противоположных трендах. Когда дорожают дома, замирает рынок квартир и, соответственно, как только начинают резко подниматься цены на квартиры, то останавливаются в росте дома.

Я приведу некоторые статистические данные. По квартирам, в третьем квартале 2018 года на рынок вышло 3,549 только что построенных квартир, в Q3 – 2019 их было -2,378, а в этом году за тот же период только что построившихся квартир было 7,776. Вопрос, почему?

Те, кто давно следят за моими публикациями, помнят, что ещё в 2015 году я предсказывал, что 2020-2021 годы представят наибольшее количество окончаний проектов. Это станет последствием кризиса строительной индустрии кондоминиумов 2011-2014 годов.

После 3-х лет затишья в 2015 году покупатели вернулись на рынок, и в начале того года застройщики, распродав большинство ранее построенных проектов, приступили к строительству новых.

Окончание строительства этих проектов как раз и приходится на 2020- 2021 годы. Эти проекты полностью проданы ещё на этапе котлована, но большое количество квартир принадлежит инвесторам, и некоторые из них, ориентированные на краткосрочные инвестиции, сегодня выставили их на продажу. Кроме этого, на рынок вторичных продаж вышло много квартир, ранее сдававшихся так же в краткосрочную аренду. Из-за изменений в законодательстве рынок краткосрочной аренды практически умер, и многие владельцы подобных квартир решили их не сдавать в долгосрочную аренду, а продать.

За прошедшие 7 лет цены на квартиры удвоились, и многие инвесторы решили зафиксировать полученную прибыль. Кроме этого, стоимость аренды квартир снизилась, и некоторые инвесторы, ранее сдававшие квартиры в долгосрочную аренду, занервничали и, опасаясь падения цен, также выставили квартиры на продажу.

В итоге, на рынке вторичных продаж оказалось более чем в 2 раза больше выставленных на продажу квартир, чем в прошлом году. То же самое произошло и с арендой, – если в третьем квартале 2018 года в аренду было выставлено всего 948 квартир а в 2019 и того меньше – 785, то в 2020 их уже стало 2,366.

Сейчас квартиры сдаются на 10-15% дешевле, чем ещё в феврале 2020 года, т.е. до начала эпидемии. Цены на продажу тоже несколько упали, – на данный момент купить квартиру на вторичном рынке можно в среднем на 5% дешевле, нежели чем в феврале. При этом, важен факт, что, что за третий квартал 2020 года сделок по продаже и покупке квартир произошло примерно столько же, как и в прошлом году, а вот сделок по аренде квартир даже больше, нежели чем в прошлом.

Это всё касательно квартир, но с недвижимостью категории “фрихолд” ситуация геометрически противоположна. Цены на дома и таунхаусы в Торонто в среднем выросли за год на 16%, и спрос здесь превышает предложение, как в сегменте продаж, так и касательно аренды.

– Вы обрисовали совсем не радужную картину для владельцев квартир. Стоит ли ждать падения цен?

– Я привёл статистику выставленных на продажу и в аренду квартир, но чтобы была более ясная картина, также надо рассмотреть количество сделок в целом. Так вот, общее количество сделок в Торонто по сравнению с прошлым годом увеличилось на 42.3%, а это говорит о том, что у населения на руках очень большое количество денег, просто больше покупают дома и поэтому они резко выросли в цене. То есть получается, что дома дорожают, а цены на квартиры стоят на месте.

Вспомните 2016 год, когда разница в цене на квартиры и дома, достигла пиковой отметки, и шквал покупателей очень резко перешёл от сегмента домов в более дешёвый сегмент кондо. Что -то подобное нас ждёт в ближайшее время. Я допускаю, что ещё некоторое время сегодняшняя тенденция сохранится, и не удивлюсь, если в краткосрочной перспективе стоимость квартир ещё немного снизится, но возвращение рынка будет молниеносным.

В действительности наличие квартир, находящихся на рынке сегодня, это всего 4-х или пусть даже 6-ти месячный запас, и оно будет раскуплено в течение первых месяцев после возвращения спроса, который, по моему мнению, должен вернуться вскоре после нормализации ситуации с пандемией.

Пока рано говорить,- когда это произойдет, но мне кажется, что наиболее вероятный сценарий возвращения жизни в норму это вторая половина следующего года. Сейчас в Торонто отсутствует около полумиллиона человек. Это иммигранты, уже получившие визы, но не въехавшие в страну из-за “ковида”, студенты и большое количество высококвалифицированных специалистов, приезжающих работать по контрактам в крупные компании.

Все перечисленные – потенциальные покупатели и арендаторы именно квартир. Это огромное количество людей, способное моментально переварить всё имеющееся в наличии количество кондо-квартир. Следовательно, я н только не ожидаю обвала рынка квартир, но, скорее, наоборот – прогнозирую бурный рост ориентировочно с конца следующего года.

В пользу будущего подорожания также говорит и то, что за последний год себестоимость строительства очень сильно поднялась и сейчас практически всё, что есть на рынке, стоит дешевле, чем подобное, но строящееся сегодня. Долго такая ситуация продолжаться не может и в итоге приводит к сильному подорожанию. Подобное на рынке происходило уже неоднократно, – так что, скорее всего, и в этот раз рынок поведёт себя так же.

– Что бы вы рекомендовали инвесторам?

– Ну, во-первых, не паниковать. Те, кто профессионально занимаются инвестициями, знают, что самое выгодное время для покупки это кризис. Сейчас на рынке pre-construction попадаются просто феноменальные предложения с очень хорошей структурой депозита. Мы говорим о том, что будет построено через 4-5 лет. Внося лишь небольшой депозит, вам предлагают цену на сегодняшний день. И к моменту окончания строительства, через 4-5 лет, сегодняшние цены будут уже историей.

Из-за эпидемии в этом году, застройщики были вынуждены заморозить более половины проектов, а это значит, что через 4-5 лет мы неминуемо столкнёмся с дефицитом отстроенных проектов, то есть, повторится опыт 2017-2019 годов из-за того, что в кризис 2011-2014 годов девелоперы не заложили достаточное количество новых проектов.

Рынок недвижимости предельно цикличен, и я уверен, что предстоящие годы станут для инвесторов в pre-construction сегмент очень успешными. Просто надо набраться терпения.

Беседу вела Ольга Макеева

Tagged with:
Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Сумма потребительской задолженности в Канаде превысила $2 триллиона

По данным Equifax Canada, общая сумма потребительской задолженности в Канаде этой осенью превысила $2 трлн. Основным двигателем стал повышенный спрос на мортгиджи и автомобильные кредиты.

В своём квартальном отчёте Equifax указывает, что показатель в третьем квартале увеличился на 3.8% по сравнению с прошлым годом и достиг $2.041 трлн.

“Покупатели жилья являются главной причиной того, что мы пересекли порог в два триллиона”, – говорит Ребекка Оукс, помощница вице-президента отдела расширенной аналитики Equifax Canada.

“Продажи автомобилей также восстановились за последние пару месяцев. Из-за закрытия производителей и аукционных домов в некоторых регионах появилась временная недостача доступных автомобилей”.

Ипотечная задолженность за год выросла на 6.6%, а сектор кредитов на покупку новых автомобилей за аналогичный период показал повышение на 11.7%. Тем временем, средняя сумма расходов по кредитным картам приблизилась к предпандемичным уровням.

Хотя коэффициент просроченных на более чем 90 дней платежей по не ипотечным кредитам сократился до 0.98% и достиг наиболее низкого показателя с 2014 года, Equifax указывает на некоторые тревожные признаки.

“Низкий коэффициент просрочек, который мы сейчас видим, скорее всего, маскируется программами переноса платежей”, – говорит Оукс, добавляя, что программами переноса с начала пандемии воспользовались около трёх миллионов потребителей.

“Есть определённые тревожные признаки на ранней стадии просрочек по кредитным картам – в ситуациях, когда потребители пропустили один или два платежа”.

По данным Equifax, 12% новых кредитных продуктов в третьем квартале были открыты потребителями, воспользовавшимися программами переноса платежей.

Цены на новые кондо в Торонто растут, а продажи стремительно падают

Количество продаж новых кондо в крупнейшей городской зоне Канады стремительно падает, однако покупатели тратят больше, чем когда-либо.

Средняя стоимость кондоминиума в Большом Торонто выросла за прошлый год на 18.8% и почти достигла миллионной отметки, остановившись на $990,880. Об этом говорят результаты октябрьского отчёта Ассоциации строительной индустрии и землеустройства (Building Industry and Land Development Association – BILD).

Однако продажи новых кондо в регионе сократились почти на 32% по сравнению с прошлым годом. Лидирует Торонто, показывая снижение продаж на 46%.

Ещё одним признаком того, что покупатели начинают предпочитать более просторную недвижимость за пределами города из-за пандемии, стал факт годового роста в 44% продаж отдельно стоящих домов. Вдобавок, средняя стоимость данного типа недвижимости увеличилась за год на 12% и составила $1.21 млн.

В итоге, по данным BILD, снижение продаж новых домов в октябре равнялось 10%.

“Когда мы смотрим на общие цифры этого необычного года, нам становится понятно, что спрос на недвижимость в Канаде никуда не денется”, – говорит президент BILD, Дэвид Уилкес.

Но структура спроса резко меняется. По словам риелторов, предложение стремительно растёт, а покупатели уходят из центральных районов, в которых до пандемии была крайне популярна краткосрочная аренда.

По данным отчёта Zoocasa, некоторые многоэтажные кондоминиумы столкнулись со снижением продаж более чем на 50%, хотя в этих зданиях (как и во всём вторичном рынке) стоимость квадратного фута по сравнению с годом ранее не изменилась.

К тому же, с учётом закрытия большой части экономики в этом году многие домохозяйства сумели сэкономить больше, чем обычно, что помогло им увеличить сумму своего первоначального платежа для покупки дома.

Канадские владельцы бизнесов хотят иметь собственное жильё, и в этом помогут мортгидж брокеры

Природа работы меняется. Для многих канадцев посвятить работе на одну компанию целых 30 лет, чтобы потом уйти на пенсию с “золотым парашютом”, является старомодным и странным понятием, которое подходит лишь для их родителей или бабушек и дедушек, но не для них самих. С учётом растущего числа компаний, которые не желают предлагать полную рабочую занятость, привлекательные социальные пакеты или частные пенсионные планы, всё больше канадцев предпочитают открыть собственный бизнес, исследуя экономику фриланса или пытаясь превратить свою страсть в дополнительный заработок.

Мало профессионалов понимают трудности, с которыми сталкиваются владельцы собственного дела, так хорошо, как мортгидж брокеры, которым приходится творить невероятные чудеса, чтобы доказать кредитоспособность их клиентов для финансовых институтов. Однако запас прочности лендеров уже достигает своих пределов из-за пандемии COVID-19, поэтому мало кто из них желает предоставлять финансирование самозанятым заёмщикам, чьё финансовое будущее далеко от гарантированного.

Неудивительно, что в таких условиях спрос на альтернативное финансирование так сильно вырос.

Пандемия особенно сильно ударила по владельцам бизнесов, многие из которых столкнулись с резким падением доходов ещё с апреля и мая. Тем, чья прибыль так и не восстановилась, практически невозможно соответствовать требованиям и квалификационной ставке у традиционных лендеров.

Тем временем, у мортгидж брокеров есть доступ к альтернативным и частным лендерам, которые выдвигают менее строгие квалификационные требования. Вместо того, чтобы квалифицировать заёмщиков на основе их чистого дохода из налоговых деклараций, многих самозанятых заёмщиков частные лендеры оценивают, используя анализ движения денежных средств. Он учитывает валовой доход, а это значительным образом влияет на квалификацию клиентов. Многие заёмщики не знают, что они могут использовать свой дополнительный доход, чтобы квалифицироваться у альтернативного лендера.

Для растущего числа самозанятых канадцев, мечтающих о собственном жилье, неопределённость останется нормой даже после того, как COVID-19 станет лишь воспоминанием. Так как их доходы за 2020 год резко сократились из-за пандемии, многим из них понадобится помощь, если и когда они созреют для заключения своей первой сделки. И с большей вероятностью те, кому это удастся сделать, обратятся за помощью к мортгидж брокерам, имеющим доступ к альтернативному финансированию.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Gazeta Plus 973

Posted in Газета Плюс

Участок миллиардеров продан

Самого дома, в котором были убиты миллиардеры Барри и Хани Шерман (Barry and Honey Sherman), уже нет, а участок, где он когда-то стоял, продан.

Как сообщает газета «The Toronto Star», приобрела его 28-летняя женщина. Этот участок земли в Норс-Йорке продан за $4.25 миллиона.

Газета также информирует о том, что покупатель совместно с мужчиной, имеющим такую же фамилию, владеет автомобилем Porsche Boxter 2019 года. Оба они живут в соседнем доме, стоимость которого в настоящее время составляет $7.9 миллионов.

Особняк площадью 12 000 квадратных футов, который являлся домом Шерманов, был построен в начале 80-х годов прошлого века и располагался на участке по адресу 50 Old Colony Road.

Дом был выставлен на продажу, когда пара была убита. Риелтор, представлявший недвижимость потенциальным покупателям, и обнаружил тела супругов 15 декабря 2017 года. Дом, по решению детей убитых, снесли в 2019 году.

Полиция Торонто продолжает расследование убийства Шерманов. На прошлой неделе стало известно, что следователи хотели бы поговорить с неким человеком, представляющим для них интерес в этом деле.

На самом деле, как пояснил сержант Брэндон Прайс (Brandon Price), интересовавшие полицию люди появлялись и раньше в ходе этого трёхлетнего расследования.

Фото Ken Townsend (CITYNEWS).

Posted in Канада, Новости

Трагическое ДТП на остановке школьного автобуса

Двенадцатилетний мальчик погиб, а его десятилетняя сестра находится в критическом состоянии после того, как их обоих сбила машина. Дети, когда это случилось, на остановке ожидали школьный автобус.

Инцидент произошёл в среду утром в онтарийском городе Порт-Хоуп.

В интервью телеканалу CP-24, сержант онтарийской полиции Джейсон Фолз (Jason Folz) рассказал, что машину, направлявшуюся на север, занесло, и она сбила брата и сестру, которые ожидали школьный автобус.

Мальчик погиб на месте происшествия. Его сестру медицинский вертолёт доставил ​​в больницу SickKids в Торонто. Её состояние критическое.

Полицейские, ведущие расследование случившегося, пытаются выяснить, повлияли ли дорожные условия на эту аварию.

Во всех школах округа в память о погибшем ученике приспущены флаги.

Фото Jamie Strickland/Facebook

Tagged with:
Posted in Канада

Итоги полицейского рейда: конфискация наркотиков на $17 миллионов

Полиция Торонто объявила об арестах, связанных с торговлей наркотиками оценочной стоимостью более $17 миллионов.

В результате расследования были арестованы двое мужчин, изъято оружие, значительное количество фентанила и более полумиллиона долларов наличными.

Суперинтендант Стивен Уоттс (Steven Watts) утверждает, что конфискация наркотиков предотвратила эквивалент более 13 миллионов передозировок.

По словам полицейских, отдел по борьбе с наркотиками получил информацию о мужчине, торгующем наркотиками в Торонто. Расследование было начато 15 ноября, и в результате был арестован 23-летний Оньеджебечи Ифесимешон (Onyejebechi Ifesimeshone), житель онтарийского Вона.

Ещё один подозреваемый, 26-летний Баяан Абдалла Джадид (Bayaan Abdalla Jadid) из Эдмонтона, был арестован 19 ноября.

Он предстанет перед судом 9 декабря.

Фото Toronto police.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »